【转型进行时】智汇山西 创领未来（上） 在全国双创版图上，“北有中关村、南有深圳湾、西有菁蓉汇、东有长阳谷”。
北京中关村大街，一条长不过220米的街道，每天都在上演创业传奇，成为中国创新创业的风向标；深圳湾创业广场，18栋写字楼汇聚全球双创资源，被誉为“东方硅谷”；上海长阳创谷，短短4年时间，闲置厂房变身世界级创谷；成都菁蓉汇，25.6万平方米，汇聚各类创新要素，成为创客“天府”。
而在中国中部，山西智创城这个集成创新服务平台正在加速崛起。自2019年11月正式启动至今，山西省已布局建设15个智创城。
如何打造中国中部的双创高地，怎样跑出双创发展加速度，如何从“带土移植”到标杆雨林再到全省创新生态大气候……加速崛起的山西智创城正在一一描绘答案。
引领带动创新创业 创造高质量发展
2019年11月12日，山西省省级双创中心——智创城在山西综改示范区正式投运，这是我省实施创新驱动发展战略、打造双创升级版的又一重大举措，也是山西综改示范区深入贯彻落实国家“大众创业、万众创新”战略部署取得的又一重要成果。
何谓“智创城”，即通过引入国内一流双创运营团队，立足服务山西高质量转型发展，聚焦智慧、智能、智力，有效集聚国内外创新资源，以“山西智创城”品牌冠名建设的双创支撑平台，这一平台将引领带动全省创新创业创造高质量发展。
“发展目标就是‘中有智创城’，我们有信心、有能力，也有比较优势将山西的智创城打造成具有国际视野、全国一流、山西特色的双创平台。”山西省发展改革委高新处处长杨韶欣介绍说。
目前，山西智创城正在以“创新引领、开放带动、聚焦突破、融合发展”的姿态，加速构筑中部地区投资兴业理想地。山西智创城科技发展有限公司董事长李宁表示，智创城的重要任务之一，就是在全省树标杆、出经验，形成典型的创新创业示范，起到引领带动作用。
华为山西鲲鹏生态创新中心投入运营，全球头部科技企业字节跳动、千方科技相继落户，“空间+孵化+基金+服务+生态”的双创全链条服务加速构建……截至今年10月，山西智创城入驻企业362家，对接产业化项目196个，预计投资额323.4亿元，带动就业9683人。
今年9月，我省印发《山西智创城建设工作指引（试行）》，明确提出全省布局建设15个智创城，原则上山西综改示范区布局建设3个，太原市布局建设2个，其余各设区的市分别布局建设1个，形成全省产业发展的新格局。
杨韶欣表示，建设智创城要科学定位、错位发展、协同发展，各市在建设过程中要结合本地优势，形成自身鲜明特色。例如，山西综改示范区建设的智创城1号，打造的是北京、山西深度融合的“科创飞地”模式；智创城2号打造的是“带土移植”的模式；智创城3号打造的是“研发+生产”模式。
目前，全省已建成的8个智创城各有特色、互为补充，有的注重产业链，有的注重创新链，创新链和产业链相互连接，贯通整个政产学研金服，用全要素环节打造一流创新生态。
“带土移植”中关村 创新生态体系
2020年1月20号，山西中关村智酷科技服务有限公司正式“上线”，服务智创城2号，“带土移植”中关村创新生态体系落地山西。
为何选择引进中关村创新生态体系？在中关村软件园，集聚了百度、腾讯、新浪、网易、科大讯飞等700多家国内外知名IT企业的总部和全球研发中心。园区面积仅2.6平方公里，但每平方公里的产出效益高达1104亿元，秘诀主要在于创新生态体系建设。
在近20年的发展中，中关村软件园探索出政策引导、产业集群、创新平台、科技金融、国际合作和产业服务六大生态要素，构建起了一个完善、立体的双创生态体系。
高端人才，引领和推动创新创业；行业领军企业，提供市场；天使投资等创业金融平台，提供资金；集中办公区等创业服务，解决办公场地问题；自由的创业文化，不断激发创新灵感……创业所需的各种要素，在园区内都能找到，不用走出园区，就能获取充足的“养分”。
“建设智创城，很重要的一条原则就是坚持政府引导、市场主导，政府引导要发挥政策层面上的引导保障作用，市场主导要发挥市场主体的积极性和灵活性，政府只提供硬件载体，不参与直接运营，由一流的双创运营团队来具体负责运营。”杨韶欣表示，引入一流的双创运营团队，是基于其丰富的双创资源和运营经验，希冀运营团队发挥鲶鱼效应，充分撬动京津冀、长三角、粤港澳大湾区等地区的优质双创资源，加速吸引入驻山西智创城，为全省转型发展提供新的动能。
北京中关村智库双创人才服务股份有限公司总经理赵强提出，“带土移植”就是要在打造双创生态过程中，配置好政策、人才、科技、金融等双创项目发展所需要的养料、养分，最大限度发挥它们的作用，最大限度地创造适宜创新项目、创业项目生长的优质生态环境。
“‘带土移植’，一方面把中关村的一些企业，我们把它比喻成种子和基因，引到山西，另一方面把一些‘养分’和部分的‘土’也带到山西。”李宁认为，引入高水平的双创运营团队是提升我省双创运营水平的一项重要举措。
连点成面构建全省创新生态大气候
2015年，世界著名创投大赛Slush首次走进中国。作为全球最重要的风投和创业盛会之一，它将来自芬兰的创业之火，带进了北京中关村。Slush主要创始人之一的唐明，也与中关村结缘，并创立了梦路咨询公司。
今年8月，山西智创城NO.2梦路中芬合作中心成立，中芬合作中心将在对接中芬政企资源与交流合作、双创教育培训与合作、宣传推广等方面提供一系列国际化服务，助力山西转型发展。
李宁表示，智创城是我省构建创新创业生态的排头兵，引入先进理念、方法和运营经验，有利于在智创城形成创新生态的小气候，打造山西创新创业的标杆雨林。
杨韶欣说：“如果把一个智创城比作木，两个智创城比作林，三个智创城比作森的话，那么15个智创城连点成面，就会形成森林，就能打造出全省创新生态的大气候。”
今年3月27日，在全省科学技术大会上，我省对智创城建设提出了“四高”要求，即高起点、高标准、高水平和高质量。
“引入优质创新资源，特别是引入国外的优质创新资源，对我省打造创新生态提出了更高要求，倒逼我省加快融入全球创新体系，加快打造‘六最’营商环境，切实营造良好的双创氛围，加速吸引全球双创优质资源入驻山西。”杨韶欣说。
据悉，下一步山西智创城将按照省委省政府的安排部署以及综改区对智创城的发展目标和定位，力争用3年的时间，打造一支自主运营团队，再运营3个以上特色化、专业化的智创城，加快从学生到老师的角色转变。
北京中关村大街，一条长不过220米的街道，每天都在上演创业传奇，成为中国创新创业的风向标；深圳湾创业广场，18栋写字楼汇聚全球双创资源，被誉为“东方硅谷”；上海长阳创谷，短短4年时间，闲置厂房变身世界级创谷；成都菁蓉汇，25.6万平方米，汇聚各类创新要素，成为创客“天府”。
而在中国中部，山西智创城这个集成创新服务平台正在加速崛起。自2019年11月正式启动至今，山西省已布局建设15个智创城。
如何打造中国中部的双创高地，怎样跑出双创发展加速度，如何从“带土移植”到标杆雨林再到全省创新生态大气候……加速崛起的山西智创城正在一一描绘答案。
引领带动创新创业 创造高质量发展
2019年11月12日，山西省省级双创中心——智创城在山西综改示范区正式投运，这是我省实施创新驱动发展战略、打造双创升级版的又一重大举措，也是山西综改示范区深入贯彻落实国家“大众创业、万众创新”战略部署取得的又一重要成果。
何谓“智创城”，即通过引入国内一流双创运营团队，立足服务山西高质量转型发展，聚焦智慧、智能、智力，有效集聚国内外创新资源，以“山西智创城”品牌冠名建设的双创支撑平台，这一平台将引领带动全省创新创业创造高质量发展。
“发展目标就是‘中有智创城’，我们有信心、有能力，也有比较优势将山西的智创城打造成具有国际视野、全国一流、山西特色的双创平台。”山西省发展改革委高新处处长杨韶欣介绍说。
目前，山西智创城正在以“创新引领、开放带动、聚焦突破、融合发展”的姿态，加速构筑中部地区投资兴业理想地。山西智创城科技发展有限公司董事长李宁表示，智创城的重要任务之一，就是在全省树标杆、出经验，形成典型的创新创业示范，起到引领带动作用。
华为山西鲲鹏生态创新中心投入运营，全球头部科技企业字节跳动、千方科技相继落户，“空间+孵化+基金+服务+生态”的双创全链条服务加速构建……截至今年10月，山西智创城入驻企业362家，对接产业化项目196个，预计投资额323.4亿元，带动就业9683人。
今年9月，我省印发《山西智创城建设工作指引（试行）》，明确提出全省布局建设15个智创城，原则上山西综改示范区布局建设3个，太原市布局建设2个，其余各设区的市分别布局建设1个，形成全省产业发展的新格局。
杨韶欣表示，建设智创城要科学定位、错位发展、协同发展，各市在建设过程中要结合本地优势，形成自身鲜明特色。例如，山西综改示范区建设的智创城1号，打造的是北京、山西深度融合的“科创飞地”模式；智创城2号打造的是“带土移植”的模式；智创城3号打造的是“研发+生产”模式。
目前，全省已建成的8个智创城各有特色、互为补充，有的注重产业链，有的注重创新链，创新链和产业链相互连接，贯通整个政产学研金服，用全要素环节打造一流创新生态。
“带土移植”中关村 创新生态体系
2020年1月20号，山西中关村智酷科技服务有限公司正式“上线”，服务智创城2号，“带土移植”中关村创新生态体系落地山西。
为何选择引进中关村创新生态体系？在中关村软件园，集聚了百度、腾讯、新浪、网易、科大讯飞等700多家国内外知名IT企业的总部和全球研发中心。园区面积仅2.6平方公里，但每平方公里的产出效益高达1104亿元，秘诀主要在于创新生态体系建设。
在近20年的发展中，中关村软件园探索出政策引导、产业集群、创新平台、科技金融、国际合作和产业服务六大生态要素，构建起了一个完善、立体的双创生态体系。
高端人才，引领和推动创新创业；行业领军企业，提供市场；天使投资等创业金融平台，提供资金；集中办公区等创业服务，解决办公场地问题；自由的创业文化，不断激发创新灵感……创业所需的各种要素，在园区内都能找到，不用走出园区，就能获取充足的“养分”。
“建设智创城，很重要的一条原则就是坚持政府引导、市场主导，政府引导要发挥政策层面上的引导保障作用，市场主导要发挥市场主体的积极性和灵活性，政府只提供硬件载体，不参与直接运营，由一流的双创运营团队来具体负责运营。”杨韶欣表示，引入一流的双创运营团队，是基于其丰富的双创资源和运营经验，希冀运营团队发挥鲶鱼效应，充分撬动京津冀、长三角、粤港澳大湾区等地区的优质双创资源，加速吸引入驻山西智创城，为全省转型发展提供新的动能。
北京中关村智库双创人才服务股份有限公司总经理赵强提出，“带土移植”就是要在打造双创生态过程中，配置好政策、人才、科技、金融等双创项目发展所需要的养料、养分，最大限度发挥它们的作用，最大限度地创造适宜创新项目、创业项目生长的优质生态环境。
“‘带土移植’，一方面把中关村的一些企业，我们把它比喻成种子和基因，引到山西，另一方面把一些‘养分’和部分的‘土’也带到山西。”李宁认为，引入高水平的双创运营团队是提升我省双创运营水平的一项重要举措。
连点成面构建全省创新生态大气候
2015年，世界著名创投大赛Slush首次走进中国。作为全球最重要的风投和创业盛会之一，它将来自芬兰的创业之火，带进了北京中关村。Slush主要创始人之一的唐明，也与中关村结缘，并创立了梦路咨询公司。
今年8月，山西智创城NO.2梦路中芬合作中心成立，中芬合作中心将在对接中芬政企资源与交流合作、双创教育培训与合作、宣传推广等方面提供一系列国际化服务，助力山西转型发展。
李宁表示，智创城是我省构建创新创业生态的排头兵，引入先进理念、方法和运营经验，有利于在智创城形成创新生态的小气候，打造山西创新创业的标杆雨林。
杨韶欣说：“如果把一个智创城比作木，两个智创城比作林，三个智创城比作森的话，那么15个智创城连点成面，就会形成森林，就能打造出全省创新生态的大气候。”
今年3月27日，在全省科学技术大会上，我省对智创城建设提出了“四高”要求，即高起点、高标准、高水平和高质量。
“引入优质创新资源，特别是引入国外的优质创新资源，对我省打造创新生态提出了更高要求，倒逼我省加快融入全球创新体系，加快打造‘六最’营商环境，切实营造良好的双创氛围，加速吸引全球双创优质资源入驻山西。”杨韶欣说。
据悉，下一步山西智创城将按照省委省政府的安排部署以及综改区对智创城的发展目标和定位，力争用3年的时间，打造一支自主运营团队，再运营3个以上特色化、专业化的智创城，加快从学生到老师的角色转变。
10月29日，金辉控股（集团）有限公司（09993.HK，简称“金辉控股”）在港交所正式挂牌上市。IPO发行价为每股4.30港元，融资额为25.8亿港元。截至29日收盘为4.36港元每股，上涨1.4%，市值约174.4亿港元。
金辉控股是一家全国布局、区域聚焦、城市领先且声誉卓著的大型地产开发商，专注于为首置和首改客户提供优质的住宅物业。业务重点布局长三角、环渤海、华南、西南和西北区域等经济发达与具有高增长潜力的地区，目前已进驻北京、上海、杭州、苏州、重庆、西安、福州、成都等国内31个重点城市。
作为当前TOP40房企里为数不多的未上市房企，金辉控股在行业内素以稳健发展著称，在“求发展”和“控风险”表现均衡，获得市场高度认可，成为行业内高质量发展的一个样本。成立24年来，以“用心建好房，让家更美好”作为企业使命，致力于通过持续创新提升产品及服务质量，成为中国值得信赖的行业领先品牌企业。
“求发展”和“控风险”表现均衡 谋求高质量发展
业内人士表示，高度金融化的房地产行业，无论是融资成本，还是负债结构，是房地产企业发展的生死线，把握不好风险平衡，会为企业未来发展埋下隐患。实现“求发展”与“控风险”的均衡，才是考验企业内功的核心，金辉控股在此方面表现突出。
近年来，金辉控股取得快速发展。截至2020年7月31日，公司资产总值达1659亿元，较年初增长11%。招股书显示，2017年、2018年及2019年，金辉控股三个年度保持持续经营业务收益的快速增长，分别为人民币117.77亿元、159.71亿元及259.63亿元，复合年增长率达48.5%，其中2019年度增幅高达62.56%，这一增速超过不少头部房企。
在盈利能力方面金辉控股也有不错的表现。招股书显示，2017年至2019年，公司毛利所得分别为37.92亿元、48.26亿元、56.62亿元，复合年增长率为22.2%。截至2020年4月30日止四个月，公司毛利率为26.6%，较2019全年的21.8%大幅提升。
2020年，面对国内经济增长放缓叠加疫情带来的不确定性，稳健经营、提高企业运营能力、优化管理效率将成为房地产市场中长期的主旋律。
过去三年，金辉控股在保持销售额、营收、净利润稳健增长、行业排名持续提升的同时，稳中求进，保持财务稳健，积极优化债务结构，拓展融资渠道，实现短期债务总额的持续下降，保持充裕的现金流，追求高质量的增长。
在改善债务结构方面，金辉减少了对信托和非银行金融机构（NBFI）贷款的依赖，并减少了短期债务占总债务的百分比。到2020年中期期末，信托和NBFI贷款从2018年的42％降至总借贷的21％。债务结构在持续改善中。2017年、2018年、2019年、2020年4月30日，金辉控股扣除合约负债后的资产负债率分别为54.8%、50.7%、47.7%、46.6%，呈逐渐下降趋势。
截至2020年7月31日，金辉控股短期借款11.3亿元，较年初降78%；现金短债比较年初提高15个百分点；扣除预收账款的资产负债率45.49%。截至2020年8月31日，公司合约负债为人民币713.84亿元。公司即期（一年内）借款总额为人民币181.77亿元。较2019年底的192.26亿元有较大下降。
充裕的流动性被看做是房地产公司发展的保障。招股书显示，截止8月31日，尚未结算的预售房款（合约负债）为713.84亿元。流动资产总值提升至1515亿人民币。公司的流动资产总额继续上涨至人民币1515亿元。截至2020年7月31日，金辉控股在手货币资金158.44亿元，较年初增长18%；预售账款670亿元，较年初增长18%。
金辉控股不断拓宽融资渠道。包括通过发行公司债和购房尾款ABS等新型渠道提升找钱能力。增强资金来源的稳定性和多样性，并利用境内外资本市场的优势，降低综合债务成本。其中6月份发行的一笔境内公司债获得6.95%的票面利率，同期发行的另一笔3.25年长期美元债，最新收益率已降至8%以下。
稳健的财务数据，出色的抗风险能力，有质量的增长，使得金辉控股成为资本市场更偏好的房企类型，持续获得评级机构的肯定并上调评级。今年以来，联合评级国际有限公司（“联合国际”）将金辉评级从“BB-”上调至“BB”，展望稳定；标普对金辉评级持续稳定，为“B”评级，展望“正面”；10月14日，惠誉上调金辉评级，评级结果为“B”评级，展望由此前的“稳定”调升至“正面”。印证了市场对金辉综合发展实力、风险管理能力等方面的充分肯定，并对未来经营前景持积极评价。
以前瞻眼光精准布局 未来前景可期
在“房住不炒”总基调下，房地产企业要想在高质量可持续发展、行业影响力持续提升、获得竞争优势等方面胜出，离不开前瞻眼光和精准的战略定位。
金辉控股遵循的是全国布局、区域聚焦、城市领先的全国性大型地产开发商的战略定位。在具体战术上，则是深耕聚焦区域，专注于发展省会二线城市及周边作为布局核心，并聚焦于为首置、首改客户提供住宅物业。业务重点聚焦长三角、环渤海、华南、西南和西北五大经济发展势头强劲的区域，在2019年这五大区域的销售情况占比分别为26.0%、29.4%、16.7%、10.6%、17.3%。
近年来，金辉战略性增加优质多元的土地储备，其土地储备集中在省会城市和直辖市，土储优质且总建筑面积充足，可以满足公司未来长时间的开发需求，为金辉未来持续增长提供了坚实基础。到2020年7月末，金辉在华南，西南，西北和华东的31个城市以及长江三角洲和环渤海地区拥有160个项目。公司总土地储备为2908.2万平方米，其中二线城市和核心三线城市土地储备高达93.3%。
作为提升企业发展潜能的“内驱力”，提升人力资本是实现提质增效的必经之路，也决定了企业未来资源发展空间。金辉在业务稳健发展的同时，重视企业文化与人才培养机制的建设完善，近两年雇主影响力调研中成绩斐然。金辉实施多维人才培养，为员工构建优质成长路径。目前已形成涵盖高级管理人员、城市总、项目总、中高层管理梯队人员、管培生的完善人才培养体系，形成舰长计划、千里马计划、金鹰计划、金翼计划、金锐计划、辉动力/同辉生等专项人才培养项目。
房地产行业“赛道升级”是客观规律使然。近年来，金辉已经从单一赛道走向多元并进。其主营业务已覆盖地产开发、商业等领域，多元业务齐头并进，核心竞争力和影响力显著提升。住宅产品涵盖优步、云着、铭着、大城四大住宅产品线，满足首置、首改、高端等多重置业需求；金辉商业聚焦一线城市、二线城市的核心区域，聚焦三大产品线：国际甲A级写字楼、区域型商业、邻里商业。
按照克而瑞2020年初发布的“2019年中国房地产企业销售TOP200排行榜”，金辉控股以全口径金额888.6亿元销售额位列榜单第40位，距离千亿门槛仅差临门一脚。
凭借稳健经营、高质量增长的业绩和综合实力，2020年金辉控股荣获“蓝筹地产企业”称号，并斩获“稳健发展综合实力企业”奖项、连续3年获得“中国房地产开发企业品牌价值30强”、“2020中国房地产开发企业品牌价值成长性10强”称号，荣获“2020中国年度投资价值地产企业TOP30”、“2020年中国最具潜力价值房企”等荣誉。
以梦为马，不负韶华。唯有无畏艰难、敢于迎接困难的人才能遇见更美的风景。随着成功登陆资本市场，金辉控股迎来加速发展的新的契机。金辉控股表示，公司将一如既往，追求有质量的发展，稳中求进，让稳的基础更扎实，让进的节奏更有力，做好规模和利润的平衡，保持行业占位，向千亿目标坚定迈进。
金辉控股是一家全国布局、区域聚焦、城市领先且声誉卓著的大型地产开发商，专注于为首置和首改客户提供优质的住宅物业。业务重点布局长三角、环渤海、华南、西南和西北区域等经济发达与具有高增长潜力的地区，目前已进驻北京、上海、杭州、苏州、重庆、西安、福州、成都等国内31个重点城市。
作为当前TOP40房企里为数不多的未上市房企，金辉控股在行业内素以稳健发展著称，在“求发展”和“控风险”表现均衡，获得市场高度认可，成为行业内高质量发展的一个样本。成立24年来，以“用心建好房，让家更美好”作为企业使命，致力于通过持续创新提升产品及服务质量，成为中国值得信赖的行业领先品牌企业。
“求发展”和“控风险”表现均衡 谋求高质量发展
业内人士表示，高度金融化的房地产行业，无论是融资成本，还是负债结构，是房地产企业发展的生死线，把握不好风险平衡，会为企业未来发展埋下隐患。实现“求发展”与“控风险”的均衡，才是考验企业内功的核心，金辉控股在此方面表现突出。
近年来，金辉控股取得快速发展。截至2020年7月31日，公司资产总值达1659亿元，较年初增长11%。招股书显示，2017年、2018年及2019年，金辉控股三个年度保持持续经营业务收益的快速增长，分别为人民币117.77亿元、159.71亿元及259.63亿元，复合年增长率达48.5%，其中2019年度增幅高达62.56%，这一增速超过不少头部房企。
在盈利能力方面金辉控股也有不错的表现。招股书显示，2017年至2019年，公司毛利所得分别为37.92亿元、48.26亿元、56.62亿元，复合年增长率为22.2%。截至2020年4月30日止四个月，公司毛利率为26.6%，较2019全年的21.8%大幅提升。
2020年，面对国内经济增长放缓叠加疫情带来的不确定性，稳健经营、提高企业运营能力、优化管理效率将成为房地产市场中长期的主旋律。
过去三年，金辉控股在保持销售额、营收、净利润稳健增长、行业排名持续提升的同时，稳中求进，保持财务稳健，积极优化债务结构，拓展融资渠道，实现短期债务总额的持续下降，保持充裕的现金流，追求高质量的增长。
在改善债务结构方面，金辉减少了对信托和非银行金融机构（NBFI）贷款的依赖，并减少了短期债务占总债务的百分比。到2020年中期期末，信托和NBFI贷款从2018年的42％降至总借贷的21％。债务结构在持续改善中。2017年、2018年、2019年、2020年4月30日，金辉控股扣除合约负债后的资产负债率分别为54.8%、50.7%、47.7%、46.6%，呈逐渐下降趋势。
截至2020年7月31日，金辉控股短期借款11.3亿元，较年初降78%；现金短债比较年初提高15个百分点；扣除预收账款的资产负债率45.49%。截至2020年8月31日，公司合约负债为人民币713.84亿元。公司即期（一年内）借款总额为人民币181.77亿元。较2019年底的192.26亿元有较大下降。
充裕的流动性被看做是房地产公司发展的保障。招股书显示，截止8月31日，尚未结算的预售房款（合约负债）为713.84亿元。流动资产总值提升至1515亿人民币。公司的流动资产总额继续上涨至人民币1515亿元。截至2020年7月31日，金辉控股在手货币资金158.44亿元，较年初增长18%；预售账款670亿元，较年初增长18%。
金辉控股不断拓宽融资渠道。包括通过发行公司债和购房尾款ABS等新型渠道提升找钱能力。增强资金来源的稳定性和多样性，并利用境内外资本市场的优势，降低综合债务成本。其中6月份发行的一笔境内公司债获得6.95%的票面利率，同期发行的另一笔3.25年长期美元债，最新收益率已降至8%以下。
稳健的财务数据，出色的抗风险能力，有质量的增长，使得金辉控股成为资本市场更偏好的房企类型，持续获得评级机构的肯定并上调评级。今年以来，联合评级国际有限公司（“联合国际”）将金辉评级从“BB-”上调至“BB”，展望稳定；标普对金辉评级持续稳定，为“B”评级，展望“正面”；10月14日，惠誉上调金辉评级，评级结果为“B”评级，展望由此前的“稳定”调升至“正面”。印证了市场对金辉综合发展实力、风险管理能力等方面的充分肯定，并对未来经营前景持积极评价。
以前瞻眼光精准布局 未来前景可期
在“房住不炒”总基调下，房地产企业要想在高质量可持续发展、行业影响力持续提升、获得竞争优势等方面胜出，离不开前瞻眼光和精准的战略定位。
金辉控股遵循的是全国布局、区域聚焦、城市领先的全国性大型地产开发商的战略定位。在具体战术上，则是深耕聚焦区域，专注于发展省会二线城市及周边作为布局核心，并聚焦于为首置、首改客户提供住宅物业。业务重点聚焦长三角、环渤海、华南、西南和西北五大经济发展势头强劲的区域，在2019年这五大区域的销售情况占比分别为26.0%、29.4%、16.7%、10.6%、17.3%。
近年来，金辉战略性增加优质多元的土地储备，其土地储备集中在省会城市和直辖市，土储优质且总建筑面积充足，可以满足公司未来长时间的开发需求，为金辉未来持续增长提供了坚实基础。到2020年7月末，金辉在华南，西南，西北和华东的31个城市以及长江三角洲和环渤海地区拥有160个项目。公司总土地储备为2908.2万平方米，其中二线城市和核心三线城市土地储备高达93.3%。
作为提升企业发展潜能的“内驱力”，提升人力资本是实现提质增效的必经之路，也决定了企业未来资源发展空间。金辉在业务稳健发展的同时，重视企业文化与人才培养机制的建设完善，近两年雇主影响力调研中成绩斐然。金辉实施多维人才培养，为员工构建优质成长路径。目前已形成涵盖高级管理人员、城市总、项目总、中高层管理梯队人员、管培生的完善人才培养体系，形成舰长计划、千里马计划、金鹰计划、金翼计划、金锐计划、辉动力/同辉生等专项人才培养项目。
房地产行业“赛道升级”是客观规律使然。近年来，金辉已经从单一赛道走向多元并进。其主营业务已覆盖地产开发、商业等领域，多元业务齐头并进，核心竞争力和影响力显著提升。住宅产品涵盖优步、云着、铭着、大城四大住宅产品线，满足首置、首改、高端等多重置业需求；金辉商业聚焦一线城市、二线城市的核心区域，聚焦三大产品线：国际甲A级写字楼、区域型商业、邻里商业。
按照克而瑞2020年初发布的“2019年中国房地产企业销售TOP200排行榜”，金辉控股以全口径金额888.6亿元销售额位列榜单第40位，距离千亿门槛仅差临门一脚。
凭借稳健经营、高质量增长的业绩和综合实力，2020年金辉控股荣获“蓝筹地产企业”称号，并斩获“稳健发展综合实力企业”奖项、连续3年获得“中国房地产开发企业品牌价值30强”、“2020中国房地产开发企业品牌价值成长性10强”称号，荣获“2020中国年度投资价值地产企业TOP30”、“2020年中国最具潜力价值房企”等荣誉。
以梦为马，不负韶华。唯有无畏艰难、敢于迎接困难的人才能遇见更美的风景。随着成功登陆资本市场，金辉控股迎来加速发展的新的契机。金辉控股表示，公司将一如既往，追求有质量的发展，稳中求进，让稳的基础更扎实，让进的节奏更有力，做好规模和利润的平衡，保持行业占位，向千亿目标坚定迈进。
她❔她❔同一个人❔
肯定地告诉你：是✔
我小飞团队一级经销商小莲姐
千人公司老总
百忙之中抽空来北京参加年会
她说要了解梦笙的企业文化和理念
这是她后半辈子都追随的品牌
曾经在健身房砸几万块买上百节私教课
只相信只有运动才能减肥的小莲姐
从减肥开始各种质疑各种上网查资料
因为实在是减的太好了不敢相信
在减肥第❸❼天空降梦笙一级经销商
随后老公和岁女儿一起减肥
现在自己每天喝5⃣种内调美肤产品
她说梦笙产品实在是太好了！
为什么原来都不知道！走了那么多弯路
是梦笙让我们相遇
现在都是你努力中的惊喜
在梦笙，然后我们遇见更好的自己❤
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