【#贵港# 这里是三里！】三里镇位于贵港市覃塘区，东接西江农场及石卡镇，南邻五里镇，西靠镇龙山脉三等岭、银对顶，与横县镇龙乡交界，北连覃塘镇和黄练镇。
全镇行政区域面积128平方千米，辖10个村委和1个居委会，有75个自然屯，276个村民小组，2019年末人口6.3万人。
这里交通便利，黎湛铁路（复线）和209二级国道穿越全镇腹地，已建成等级公路53公里，其中二级公路20公里，硂路面纵横交错贯通三分之二以上村屯。
三里镇山清水秀，水资源得天独厚，有义渡江过境，中小型水库6座，常年有效库容达1112万立方米。
水美则鱼肥，甘道村淡水鱼养殖示范点位于虾公水库和卡马水库，现有养殖面积210亩，主要养殖青鱼、草鱼、鲢鱼、鳙鱼等四大家鱼，共投放鱼苗10万余尾，总投资超过100万元。
该示范点主要是采取“合作社+贫困户”模式，吸纳了甘道村和水仙村90户贫困户申请的产业扶贫资金投入，获取产业分红，达到合作社、贫困户共同持续发展的目的。
三里镇风景秀丽，美丽的三江口令人沉醉，高高的芦苇随风摆动，清澈的江水静静流淌，绿树丛生、绿意盎然，好似一幅画卷。
三江口为鲤鱼江（宝江）干流两源汇流处，正北源称红泥江，发端于莲花山脉，西北源叫平洋江，发端于贵港西部高峰镇龙山脉，两源在三里镇九岸村下扶者汇合成鲤鱼江干流（即旧县志所称的三江口）。
三里镇的风光无限好不仅限于自然环境，现如今村屯环境也建设得如诗如画。
美丽的全国文明村、自治区绿色村屯水仙村位于三里镇东南面，离三里圩镇4公里，属革命老区村庄。
近年来，水仙村积极开展乡村振兴活动，村屯绿化成效显著，道路硬化和路灯安装全面铺开，并在全村建有4个文化活动中心，极大地丰富了村民的精神文化生活。
水变绿了、环境变美了、村民富起来了，水仙村成为了一个令人向往的世外桃源。
三里镇工业发达，贵港覃塘产业园是自治区A类园区及自治区重点县域工业园区的，其中新材料科技园是贵港覃塘产业园综合园的一个片区。
该片区总体规划面积约10.77平方公里，园区主导产业是精细化工及新材料、配套布局金属电镀。
目前园区内已有57家企业落户发展，其中，投产企业30家(规模以上企业24家)，在建23家，正在开展前期工作4家。预计上述57家企业建成投产达产后产值163亿元以上，税收18亿元。
三里镇历史悠久，是著名的革命老区，历史上涌现了覃增文、杨烈、闭燕甫等志士仁人，为党和革命事业建立了卓著功勋。
1936年11月7日，中共广西省代表大会在三里罗村召开，有7个县20多名代表参加。会议由陈岸主持，会上产生省工作委员会，书记陈岸，委员有黄彰、彭懋桂、陈湖光、滕雪心(女)等。
本次会议在广西党史上具有极其重要的历史地位。覃塘区高度重视“罗村会议”旧址修缮重建工作，目前，这里已成为全市红色革命传统教育基地。
据统计，从2019年开展“不忘初心、牢记使命”主题教育以来，该教育基地累计接待438个单位（团体）共16800多人次的现场教学，为全市红色旅游资源增添新元素、新亮点。
三里镇由于地理位置特殊，古时候容易发生洪灾，据民国《贵县志》记载：“相传三里圩辟于乾隆五年（1740年），初甚草昧，后渐繁盛。民国四年八月日，大雨滂沱，午夜山洪怒发，本圩平地水深八尺，坏屋舍三里二十余间，淹毙牲畜无算，家具货物漂荡殆尽，同时附近带都村亦毁庐舍数十间。”
为此，古人在三里圩修建了一座庙宇，命名为“回澜庙”，历代香火祭祀不曾间断，以期江水回澜，不再受水患之灾。2012年，回澜庙在民众的自发筹资下得以重建，如今成为了三里民众祈福的场所。
在回澜庙对面建立着一座人民公园，是革命烈士纪念碑的所在地。
这里绿茵环绕，各式各样的健身器械一应俱全，成为了三里社区举办春节联欢会和篮球赛等文体活动以及运动健身的场所。
三里镇物产丰富。当你来到水仙村，茫茫一片绿油油的荔浦芋海便会呈现在你眼前，目前该村已经建立起规模500亩的标准荔浦芋种植示范区。
据了解，该基地由广西荔浦瑶妈妈农业科技有限公司、水仙村村委和贫困户共同成立合作社进行建设，并吸纳水仙村28户贫困户和隆兴、龙田、大零、双凤等4个贫困村的贫困户参与经营管理，壮大村集体经济规模。
今年9月，荔浦芋种植基地迎来了第一波丰收，预计亩产3000斤，总产值达500多万元。
三里镇还有好吃的富硒米。广西富硒红黑米生产示范基地分布在覃塘区三里镇、覃塘镇、山北乡，目前共种植有优质稻及富硒水稻大约1800亩。
这里的富硒红米、黑米采用当地低产型原生稻为主，主导产品为有色天然富硒红米、富硒黑米，煮出来的米饭香糯好吃，营养价值高。
三里镇还拥有近千亩的药材种植基地。贵港市覃塘区允一中药材种植专业合作社位于石社村，基地总投资达200多万元，主要种植穿心莲，近日该基地迎来了丰收。
丰收时期晒干后的穿心莲药材亩产达1.5吨，去年产值达到了1000万元以上。目前，药材种植基地吸收了石社村200多名劳动力就近就业。
三里镇的水果产业发展迅速，带动村民增收致富。位于九岸村的冠灵沃柑种植基地总投资约400万元，规模420亩，其中100亩沃柑丰收在望。
据了解，该基地共计投入扶贫资金142.9万元，合计带动九岸村、龙田村、大零村3个村378户村民走上增收致富道路。
这里还有总投资200多万元、规模420亩的“香蕉王国”。香蕉种植基地位于三里社区，今年6月该基地喜迎丰收，亩产约2000公斤，主要销往广东，效益可观。
据了解，香蕉基地采取覃塘区杨权种养专业合作社+102户贫困户模式，建立基地、贫困户利益联结机制，收益资金按照贫困户投入资金固定收益按每年8%比例进行分配。2019年已按贫困户投入资金的8%发放收益，共发放3.52万元。
心有千结，情有万缕，
唯有乡情，
人人理不清，代代剪不断。
关于三里镇，
宣粉们还知道哪些鲜为人知的故事，
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全镇行政区域面积128平方千米，辖10个村委和1个居委会，有75个自然屯，276个村民小组，2019年末人口6.3万人。
这里交通便利，黎湛铁路（复线）和209二级国道穿越全镇腹地，已建成等级公路53公里，其中二级公路20公里，硂路面纵横交错贯通三分之二以上村屯。
三里镇山清水秀，水资源得天独厚，有义渡江过境，中小型水库6座，常年有效库容达1112万立方米。
水美则鱼肥，甘道村淡水鱼养殖示范点位于虾公水库和卡马水库，现有养殖面积210亩，主要养殖青鱼、草鱼、鲢鱼、鳙鱼等四大家鱼，共投放鱼苗10万余尾，总投资超过100万元。
该示范点主要是采取“合作社+贫困户”模式，吸纳了甘道村和水仙村90户贫困户申请的产业扶贫资金投入，获取产业分红，达到合作社、贫困户共同持续发展的目的。
三里镇风景秀丽，美丽的三江口令人沉醉，高高的芦苇随风摆动，清澈的江水静静流淌，绿树丛生、绿意盎然，好似一幅画卷。
三江口为鲤鱼江（宝江）干流两源汇流处，正北源称红泥江，发端于莲花山脉，西北源叫平洋江，发端于贵港西部高峰镇龙山脉，两源在三里镇九岸村下扶者汇合成鲤鱼江干流（即旧县志所称的三江口）。
三里镇的风光无限好不仅限于自然环境，现如今村屯环境也建设得如诗如画。
美丽的全国文明村、自治区绿色村屯水仙村位于三里镇东南面，离三里圩镇4公里，属革命老区村庄。
近年来，水仙村积极开展乡村振兴活动，村屯绿化成效显著，道路硬化和路灯安装全面铺开，并在全村建有4个文化活动中心，极大地丰富了村民的精神文化生活。
水变绿了、环境变美了、村民富起来了，水仙村成为了一个令人向往的世外桃源。
三里镇工业发达，贵港覃塘产业园是自治区A类园区及自治区重点县域工业园区的，其中新材料科技园是贵港覃塘产业园综合园的一个片区。
该片区总体规划面积约10.77平方公里，园区主导产业是精细化工及新材料、配套布局金属电镀。
目前园区内已有57家企业落户发展，其中，投产企业30家(规模以上企业24家)，在建23家，正在开展前期工作4家。预计上述57家企业建成投产达产后产值163亿元以上，税收18亿元。
三里镇历史悠久，是著名的革命老区，历史上涌现了覃增文、杨烈、闭燕甫等志士仁人，为党和革命事业建立了卓著功勋。
1936年11月7日，中共广西省代表大会在三里罗村召开，有7个县20多名代表参加。会议由陈岸主持，会上产生省工作委员会，书记陈岸，委员有黄彰、彭懋桂、陈湖光、滕雪心(女)等。
本次会议在广西党史上具有极其重要的历史地位。覃塘区高度重视“罗村会议”旧址修缮重建工作，目前，这里已成为全市红色革命传统教育基地。
据统计，从2019年开展“不忘初心、牢记使命”主题教育以来，该教育基地累计接待438个单位（团体）共16800多人次的现场教学，为全市红色旅游资源增添新元素、新亮点。
三里镇由于地理位置特殊，古时候容易发生洪灾，据民国《贵县志》记载：“相传三里圩辟于乾隆五年（1740年），初甚草昧，后渐繁盛。民国四年八月日，大雨滂沱，午夜山洪怒发，本圩平地水深八尺，坏屋舍三里二十余间，淹毙牲畜无算，家具货物漂荡殆尽，同时附近带都村亦毁庐舍数十间。”
为此，古人在三里圩修建了一座庙宇，命名为“回澜庙”，历代香火祭祀不曾间断，以期江水回澜，不再受水患之灾。2012年，回澜庙在民众的自发筹资下得以重建，如今成为了三里民众祈福的场所。
在回澜庙对面建立着一座人民公园，是革命烈士纪念碑的所在地。
这里绿茵环绕，各式各样的健身器械一应俱全，成为了三里社区举办春节联欢会和篮球赛等文体活动以及运动健身的场所。
三里镇物产丰富。当你来到水仙村，茫茫一片绿油油的荔浦芋海便会呈现在你眼前，目前该村已经建立起规模500亩的标准荔浦芋种植示范区。
据了解，该基地由广西荔浦瑶妈妈农业科技有限公司、水仙村村委和贫困户共同成立合作社进行建设，并吸纳水仙村28户贫困户和隆兴、龙田、大零、双凤等4个贫困村的贫困户参与经营管理，壮大村集体经济规模。
今年9月，荔浦芋种植基地迎来了第一波丰收，预计亩产3000斤，总产值达500多万元。
三里镇还有好吃的富硒米。广西富硒红黑米生产示范基地分布在覃塘区三里镇、覃塘镇、山北乡，目前共种植有优质稻及富硒水稻大约1800亩。
这里的富硒红米、黑米采用当地低产型原生稻为主，主导产品为有色天然富硒红米、富硒黑米，煮出来的米饭香糯好吃，营养价值高。
三里镇还拥有近千亩的药材种植基地。贵港市覃塘区允一中药材种植专业合作社位于石社村，基地总投资达200多万元，主要种植穿心莲，近日该基地迎来了丰收。
丰收时期晒干后的穿心莲药材亩产达1.5吨，去年产值达到了1000万元以上。目前，药材种植基地吸收了石社村200多名劳动力就近就业。
三里镇的水果产业发展迅速，带动村民增收致富。位于九岸村的冠灵沃柑种植基地总投资约400万元，规模420亩，其中100亩沃柑丰收在望。
据了解，该基地共计投入扶贫资金142.9万元，合计带动九岸村、龙田村、大零村3个村378户村民走上增收致富道路。
这里还有总投资200多万元、规模420亩的“香蕉王国”。香蕉种植基地位于三里社区，今年6月该基地喜迎丰收，亩产约2000公斤，主要销往广东，效益可观。
据了解，香蕉基地采取覃塘区杨权种养专业合作社+102户贫困户模式，建立基地、贫困户利益联结机制，收益资金按照贫困户投入资金固定收益按每年8%比例进行分配。2019年已按贫困户投入资金的8%发放收益，共发放3.52万元。
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全镇行政区域面积128平方千米，辖10个村委和1个居委会，有75个自然屯，276个村民小组，2019年末人口6.3万人。
这里交通便利，黎湛铁路（复线）和209二级国道穿越全镇腹地，已建成等级公路53公里，其中二级公路20公里，硂路面纵横交错贯通三分之二以上村屯。
三里镇山清水秀，水资源得天独厚，有义渡江过境，中小型水库6座，常年有效库容达1112万立方米。
水美则鱼肥，甘道村淡水鱼养殖示范点位于虾公水库和卡马水库，现有养殖面积210亩，主要养殖青鱼、草鱼、鲢鱼、鳙鱼等四大家鱼，共投放鱼苗10万余尾，总投资超过100万元。
该示范点主要是采取“合作社+贫困户”模式，吸纳了甘道村和水仙村90户贫困户申请的产业扶贫资金投入，获取产业分红，达到合作社、贫困户共同持续发展的目的。
三里镇风景秀丽，美丽的三江口令人沉醉，高高的芦苇随风摆动，清澈的江水静静流淌，绿树丛生、绿意盎然，好似一幅画卷。
三江口为鲤鱼江（宝江）干流两源汇流处，正北源称红泥江，发端于莲花山脉，西北源叫平洋江，发端于贵港西部高峰镇龙山脉，两源在三里镇九岸村下扶者汇合成鲤鱼江干流（即旧县志所称的三江口）。
三里镇的风光无限好不仅限于自然环境，现如今村屯环境也建设得如诗如画。
美丽的全国文明村、自治区绿色村屯水仙村位于三里镇东南面，离三里圩镇4公里，属革命老区村庄。
近年来，水仙村积极开展乡村振兴活动，村屯绿化成效显著，道路硬化和路灯安装全面铺开，并在全村建有4个文化活动中心，极大地丰富了村民的精神文化生活。
水变绿了、环境变美了、村民富起来了，水仙村成为了一个令人向往的世外桃源。
三里镇工业发达，贵港覃塘产业园是自治区A类园区及自治区重点县域工业园区的，其中新材料科技园是贵港覃塘产业园综合园的一个片区。
该片区总体规划面积约10.77平方公里，园区主导产业是精细化工及新材料、配套布局金属电镀。
目前园区内已有57家企业落户发展，其中，投产企业30家(规模以上企业24家)，在建23家，正在开展前期工作4家。预计上述57家企业建成投产达产后产值163亿元以上，税收18亿元。
三里镇历史悠久，是著名的革命老区，历史上涌现了覃增文、杨烈、闭燕甫等志士仁人，为党和革命事业建立了卓著功勋。
1936年11月7日，中共广西省代表大会在三里罗村召开，有7个县20多名代表参加。会议由陈岸主持，会上产生省工作委员会，书记陈岸，委员有黄彰、彭懋桂、陈湖光、滕雪心(女)等。
本次会议在广西党史上具有极其重要的历史地位。覃塘区高度重视“罗村会议”旧址修缮重建工作，目前，这里已成为全市红色革命传统教育基地。
据统计，从2019年开展“不忘初心、牢记使命”主题教育以来，该教育基地累计接待438个单位（团体）共16800多人次的现场教学，为全市红色旅游资源增添新元素、新亮点。
三里镇由于地理位置特殊，古时候容易发生洪灾，据民国《贵县志》记载：“相传三里圩辟于乾隆五年（1740年），初甚草昧，后渐繁盛。民国四年八月日，大雨滂沱，午夜山洪怒发，本圩平地水深八尺，坏屋舍三里二十余间，淹毙牲畜无算，家具货物漂荡殆尽，同时附近带都村亦毁庐舍数十间。”
为此，古人在三里圩修建了一座庙宇，命名为“回澜庙”，历代香火祭祀不曾间断，以期江水回澜，不再受水患之灾。2012年，回澜庙在民众的自发筹资下得以重建，如今成为了三里民众祈福的场所。
在回澜庙对面建立着一座人民公园，是革命烈士纪念碑的所在地。
这里绿茵环绕，各式各样的健身器械一应俱全，成为了三里社区举办春节联欢会和篮球赛等文体活动以及运动健身的场所。
三里镇物产丰富。当你来到水仙村，茫茫一片绿油油的荔浦芋海便会呈现在你眼前，目前该村已经建立起规模500亩的标准荔浦芋种植示范区。
据了解，该基地由广西荔浦瑶妈妈农业科技有限公司、水仙村村委和贫困户共同成立合作社进行建设，并吸纳水仙村28户贫困户和隆兴、龙田、大零、双凤等4个贫困村的贫困户参与经营管理，壮大村集体经济规模。
今年9月，荔浦芋种植基地迎来了第一波丰收，预计亩产3000斤，总产值达500多万元。
三里镇还有好吃的富硒米。广西富硒红黑米生产示范基地分布在覃塘区三里镇、覃塘镇、山北乡，目前共种植有优质稻及富硒水稻大约1800亩。
这里的富硒红米、黑米采用当地低产型原生稻为主，主导产品为有色天然富硒红米、富硒黑米，煮出来的米饭香糯好吃，营养价值高。
三里镇还拥有近千亩的药材种植基地。贵港市覃塘区允一中药材种植专业合作社位于石社村，基地总投资达200多万元，主要种植穿心莲，近日该基地迎来了丰收。
丰收时期晒干后的穿心莲药材亩产达1.5吨，去年产值达到了1000万元以上。目前，药材种植基地吸收了石社村200多名劳动力就近就业。
三里镇的水果产业发展迅速，带动村民增收致富。位于九岸村的冠灵沃柑种植基地总投资约400万元，规模420亩，其中100亩沃柑丰收在望。
据了解，该基地共计投入扶贫资金142.9万元，合计带动九岸村、龙田村、大零村3个村378户村民走上增收致富道路。
这里还有总投资200多万元、规模420亩的“香蕉王国”。香蕉种植基地位于三里社区，今年6月该基地喜迎丰收，亩产约2000公斤，主要销往广东，效益可观。
据了解，香蕉基地采取覃塘区杨权种养专业合作社+102户贫困户模式，建立基地、贫困户利益联结机制，收益资金按照贫困户投入资金固定收益按每年8%比例进行分配。2019年已按贫困户投入资金的8%发放收益，共发放3.52万元。
心有千结，情有万缕，
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这里交通便利，黎湛铁路（复线）和209二级国道穿越全镇腹地，已建成等级公路53公里，其中二级公路20公里，硂路面纵横交错贯通三分之二以上村屯。
三里镇山清水秀，水资源得天独厚，有义渡江过境，中小型水库6座，常年有效库容达1112万立方米。
水美则鱼肥，甘道村淡水鱼养殖示范点位于虾公水库和卡马水库，现有养殖面积210亩，主要养殖青鱼、草鱼、鲢鱼、鳙鱼等四大家鱼，共投放鱼苗10万余尾，总投资超过100万元。
该示范点主要是采取“合作社+贫困户”模式，吸纳了甘道村和水仙村90户贫困户申请的产业扶贫资金投入，获取产业分红，达到合作社、贫困户共同持续发展的目的。
三里镇风景秀丽，美丽的三江口令人沉醉，高高的芦苇随风摆动，清澈的江水静静流淌，绿树丛生、绿意盎然，好似一幅画卷。
三江口为鲤鱼江（宝江）干流两源汇流处，正北源称红泥江，发端于莲花山脉，西北源叫平洋江，发端于贵港西部高峰镇龙山脉，两源在三里镇九岸村下扶者汇合成鲤鱼江干流（即旧县志所称的三江口）。
三里镇的风光无限好不仅限于自然环境，现如今村屯环境也建设得如诗如画。
美丽的全国文明村、自治区绿色村屯水仙村位于三里镇东南面，离三里圩镇4公里，属革命老区村庄。
近年来，水仙村积极开展乡村振兴活动，村屯绿化成效显著，道路硬化和路灯安装全面铺开，并在全村建有4个文化活动中心，极大地丰富了村民的精神文化生活。
水变绿了、环境变美了、村民富起来了，水仙村成为了一个令人向往的世外桃源。
三里镇工业发达，贵港覃塘产业园是自治区A类园区及自治区重点县域工业园区的，其中新材料科技园是贵港覃塘产业园综合园的一个片区。
该片区总体规划面积约10.77平方公里，园区主导产业是精细化工及新材料、配套布局金属电镀。
目前园区内已有57家企业落户发展，其中，投产企业30家(规模以上企业24家)，在建23家，正在开展前期工作4家。预计上述57家企业建成投产达产后产值163亿元以上，税收18亿元。
三里镇历史悠久，是著名的革命老区，历史上涌现了覃增文、杨烈、闭燕甫等志士仁人，为党和革命事业建立了卓著功勋。
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本次会议在广西党史上具有极其重要的历史地位。覃塘区高度重视“罗村会议”旧址修缮重建工作，目前，这里已成为全市红色革命传统教育基地。
据统计，从2019年开展“不忘初心、牢记使命”主题教育以来，该教育基地累计接待438个单位（团体）共16800多人次的现场教学，为全市红色旅游资源增添新元素、新亮点。
三里镇由于地理位置特殊，古时候容易发生洪灾，据民国《贵县志》记载：“相传三里圩辟于乾隆五年（1740年），初甚草昧，后渐繁盛。民国四年八月日，大雨滂沱，午夜山洪怒发，本圩平地水深八尺，坏屋舍三里二十余间，淹毙牲畜无算，家具货物漂荡殆尽，同时附近带都村亦毁庐舍数十间。”
为此，古人在三里圩修建了一座庙宇，命名为“回澜庙”，历代香火祭祀不曾间断，以期江水回澜，不再受水患之灾。2012年，回澜庙在民众的自发筹资下得以重建，如今成为了三里民众祈福的场所。
在回澜庙对面建立着一座人民公园，是革命烈士纪念碑的所在地。
这里绿茵环绕，各式各样的健身器械一应俱全，成为了三里社区举办春节联欢会和篮球赛等文体活动以及运动健身的场所。
三里镇物产丰富。当你来到水仙村，茫茫一片绿油油的荔浦芋海便会呈现在你眼前，目前该村已经建立起规模500亩的标准荔浦芋种植示范区。
据了解，该基地由广西荔浦瑶妈妈农业科技有限公司、水仙村村委和贫困户共同成立合作社进行建设，并吸纳水仙村28户贫困户和隆兴、龙田、大零、双凤等4个贫困村的贫困户参与经营管理，壮大村集体经济规模。
今年9月，荔浦芋种植基地迎来了第一波丰收，预计亩产3000斤，总产值达500多万元。
三里镇还有好吃的富硒米。广西富硒红黑米生产示范基地分布在覃塘区三里镇、覃塘镇、山北乡，目前共种植有优质稻及富硒水稻大约1800亩。
这里的富硒红米、黑米采用当地低产型原生稻为主，主导产品为有色天然富硒红米、富硒黑米，煮出来的米饭香糯好吃，营养价值高。
三里镇还拥有近千亩的药材种植基地。贵港市覃塘区允一中药材种植专业合作社位于石社村，基地总投资达200多万元，主要种植穿心莲，近日该基地迎来了丰收。
丰收时期晒干后的穿心莲药材亩产达1.5吨，去年产值达到了1000万元以上。目前，药材种植基地吸收了石社村200多名劳动力就近就业。
三里镇的水果产业发展迅速，带动村民增收致富。位于九岸村的冠灵沃柑种植基地总投资约400万元，规模420亩，其中100亩沃柑丰收在望。
据了解，该基地共计投入扶贫资金142.9万元，合计带动九岸村、龙田村、大零村3个村378户村民走上增收致富道路。
这里还有总投资200多万元、规模420亩的“香蕉王国”。香蕉种植基地位于三里社区，今年6月该基地喜迎丰收，亩产约2000公斤，主要销往广东，效益可观。
据了解，香蕉基地采取覃塘区杨权种养专业合作社+102户贫困户模式，建立基地、贫困户利益联结机制，收益资金按照贫困户投入资金固定收益按每年8%比例进行分配。2019年已按贫困户投入资金的8%发放收益，共发放3.52万元。
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【楼市“被撞了一下腰”：小阳春是延后还是没了？】“闲，特别得闲，都没人看房。哎，闲是闲了，但没有工资啊。”天津的房产经纪人陈枫（化名）过了一个“闲得发慌”的春节，他称，现在天津大部分楼盘都关门了，不建议购房者现在看房，等疫情过了再说。
每年春节期间，市场都会期待返乡置业热潮的出现，但今年显然是没有的，多地住建部门已经责令辖区内商品房售楼部暂停开放。机构预测，楼市三四月份的“小阳春”难以出现，疫情对市场的影响至少持续到今年上半年。
01 楼市“小阳春”难以出现
春节前，58同城、安居客发布的报告显示，有68.6%的被调查者倾向于选择回乡置业（包含家乡城市及家乡所在的省会城市），这一数据高于2019年的52.7%。不过，这一切都被突如其来的新型冠状病毒感染的肺炎疫情给打乱了。
卢康（化名）是一名石油工人，常年在各地奔波钻井开采石油，本来他打算今年春节在临近城市买套房，也算安一个家。但疫情的爆发让他不敢出门。
“春节前我就回了家，还和家人商量着买房，但疫情越来越严重，我们村在大年初一晚上开始封路。后来，县里确诊了一例，我们附近一个村发现一个疑似病例，村干部管得更严了，现在都不敢出门。”卢康称，看房就别提了，听说售楼部都关了。
据中国指数研究院不完全统计，截至1月28日，全国已有湖北、浙江、江西、广西、河南、辽宁、黑龙江、福建、广东等省份，武汉、成都、南昌、福州、昆明、南京、赣州、宜昌、湛江、腾冲、绵阳、鄂州、德清、攀枝花、雅安、乐山、自贡、东莞、荆州、沈阳、襄阳、长沙、西双版纳、太原、杭州、广州、唐山、梅州、海口、三亚、宿州、大连、南阳等50多个城市暂停开放商品房售楼处。
陈枫所在的天津，住建部门虽然没有明确要求关闭售楼处，但不少在津房企已经主动关门歇业。陈枫对中新经纬（微信号：jwview）称，大概有6成以上的售楼处都关门了，“现在不建议看房，很多售楼处都封闭了，也没啥优惠，不适合入手。”
陈枫供职于一家大型房产经纪公司，往年春节早早就会上班，但今年的上班日期推到了2月3日。“现在公司在研究方案，上班也可能只留一两个人值班，一个门店几十人，万一有一两感染的，这责任没人担得起。”
虽然过了一个清净的春节，但他还是很发愁，因为他所在的经纪公司没有底薪，没有成交就意味着收入为零。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，1月份出现的新冠肺炎疫情，将显著影响一季度的市场交易，进而也会影响房企和相关城市的去库存工作。中原地产首席分析师张大伟称，从1月下旬开始截止日前，与往年春节相比，大部分开发商的成交量都下降了95%，市场基本陷入冰点。
从贝壳研究院监测的1月份二手房销售数据来看，受春节假期叠加疫情影响，1月份链家18城二手房成交量环比下降38%，超过去年包含春节因素的2月份环比29.8%的降幅。
贝壳研究院预测，2020年第一季度全国重点城市二手房成交量显著性回落，楼市三四月份的“小阳春”难以出现，疫情对市场的影响至少持续到今年上半年。
02 比SARS对楼市的影响更大吗？
在业内专家看来，当前的新冠肺炎疫情与2003年的SARS有很多相似之处，参考SARS对当年经济的影响，新冠肺炎疫情也将对2020年的房地产市场带来扰动。
中国指数研究院认为，SARS从2003年3月起进入集中爆发期，6月疫情结束，2003年第二季度是疫情对中国经济和楼市影响最主要的时期。
该研究院称，从经济增速来看，2003年二季度全国实际GDP增速由一季度的11.1%降至9.1%，下降了约2个百分点，是近些年来除金融危机影响下经济明显下行外，下降幅度最大的一个季度；随后随着SARS疫情得以控制，经济企稳回升，三季度GDP增长10.0%，全年实现10.0%的增长，较2002年提升0.9个百分点，整体未改经济上行趋势。
对于房地产业来说，SARS疫情对房地产业的影响较小。2003年3-4月SARS疫情加剧，受疫情防控导向下的社会活动全面受限影响，全国房地产市场运行节奏整体放缓，部分地区出现地产促销活动暂停、购房群体外出看房意愿减弱、项目建设暂停等现象，4月当月全国房屋施工、开工、销售面积、投资额增速均出现一定幅度下滑。但整体来看，增速下调幅度并不显著，且进入5月，随着疫情逐步得到控制，社会恐慌心理明显缓解，社会经营活动恢复，房地产市场快速回升至加速上行通道，其中销售面积增速明显反弹，且持续高位运行。
中国指数研究院认为，2003年受SARS疫情影响，房地产市场运行节奏虽有短暂的放缓，但全年来看，影响甚微，商品房销售端、投资端、施工开工端增速甚至是阶段内的高点，短期疫情的爆发并没有阻挡房地产市场长周期的快速增长势头。
不过，17年过去了，中国宏观经济基本面、楼市所处时期、政策调控力度等都处于不同阶段，上述研究院认为，新冠肺炎疫情对楼市的影响可能会更大。2003年中国经济整体处在快速发展通道，SARS疫情并没有影响整体经济的上行趋势。但当前经济处于新旧动能转换的关键期，面临着较大的下行压力，新疫情爆发后，制造业、基建等投资将受到波及。
2003年SARS疫情爆发时，中国房地产正处于市场化发展的起步阶段，市场规模较小，需求旺盛。但近二十年来房地产市场经历起步、快速增长后需求逐步释放，目前市场规模持续盘旋于历史高位，市场规模继续大幅度增长的动力明显减弱。
“2003年房地产政策环境较为宽松，而近几年在“房住不炒”基调引导下，需求释放节奏趋于理性，2019年全国商品房销售面积已出现调整势头，在当期行业背景下，本次新冠肺炎疫情的发展对短期内房地产市场的影响或较为显著。”中国指数研究院称。
不过，严跃进却分析，此次疫情对于销售端的影响比较明显，但只是需求释放短暂停止，不代表需求消失，预计二季度需求会积极释放。当前环境虽然会对房地产市场产生影响，但决定房地产行业发展的关键是城镇化等因素。
03 楼市会迎来政策利好吗？
面对疫情，不能开门营业的房企和房产经纪公司，正试图通过线上看房等互联网手段恢复业绩。碧桂园、恒大、保利发展、阳光城等开发商上线在线售房小程序，主推VR看房、在线咨询、预约看房、在线算价等功能。
陈枫称，他们刚推出线上看房业务，天津有些楼盘可以线上看，他们帮忙对接各楼盘的置业顾问，置业顾问线上讲解楼盘信息。
链家相关人士表示，在2月10日前，北京链家所有门店不开展任何经营活动。在门店正常作业前，经纪人将通过线上即时沟通工具和VR等方式为有房屋买卖和租赁需求的客户提供必要的服务。
另一家大型房产经公司人士对中新经纬表示，公司现阶段主推线上看房、选房及远程签约，提供VR看房、在线咨询等服务，以避免出现交叉感染的风险。不过她也坦言，新房二手房交易涉及很多流程，需要银行、房管、税务等多部门的配合，不可能完全在线上完成。
张大伟对中新经纬表示，线上看房没有多少意义，连噱头都不算，不会对成交带来多少影响。
近段时间以来，由于疫情防控形势依然严峻复杂，多个部门相继发布政策，支持各行业共渡难关。2月1日，中国人民银行、财政部、银保监会、证监会、外汇局发布了《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》，提出保持流动性合理充裕，加大货币信贷支持力度。2日，中国人民银行发文称，2月3日将开展1.2万亿元公开市场逆回购操作投放资金，确保流动性充足供应，银行体系整体流动性比去年同期多9000亿元。
海通证券指出，由于疫情对经济形成短期冲击，为了维护市场稳定、对冲短期冲击，预计货币政策有望从“灵活适度”转向适度宽松。考虑到短期通胀还在高位，预计央行或将阶段性小幅降息，如降低7天逆回购招标利率、下调MLF利率、对疫情严重地区定向降准降息等，从而推动LPR下降，降低社会融资成本。
张大伟分析，金融政策的宽松趋势在疫情爆发前就已经出现，疫情之后会加快宽松政策的落地。现在关键看疫情何时能够缓解，如果持续肆虐，企业回款能力将受到冲击，债务违约可能集中出现；一旦疫情缓解，再加上宽松政策，市场也会爆发式恢复。
每年春节期间，市场都会期待返乡置业热潮的出现，但今年显然是没有的，多地住建部门已经责令辖区内商品房售楼部暂停开放。机构预测，楼市三四月份的“小阳春”难以出现，疫情对市场的影响至少持续到今年上半年。
01 楼市“小阳春”难以出现
春节前，58同城、安居客发布的报告显示，有68.6%的被调查者倾向于选择回乡置业（包含家乡城市及家乡所在的省会城市），这一数据高于2019年的52.7%。不过，这一切都被突如其来的新型冠状病毒感染的肺炎疫情给打乱了。
卢康（化名）是一名石油工人，常年在各地奔波钻井开采石油，本来他打算今年春节在临近城市买套房，也算安一个家。但疫情的爆发让他不敢出门。
“春节前我就回了家，还和家人商量着买房，但疫情越来越严重，我们村在大年初一晚上开始封路。后来，县里确诊了一例，我们附近一个村发现一个疑似病例，村干部管得更严了，现在都不敢出门。”卢康称，看房就别提了，听说售楼部都关了。
据中国指数研究院不完全统计，截至1月28日，全国已有湖北、浙江、江西、广西、河南、辽宁、黑龙江、福建、广东等省份，武汉、成都、南昌、福州、昆明、南京、赣州、宜昌、湛江、腾冲、绵阳、鄂州、德清、攀枝花、雅安、乐山、自贡、东莞、荆州、沈阳、襄阳、长沙、西双版纳、太原、杭州、广州、唐山、梅州、海口、三亚、宿州、大连、南阳等50多个城市暂停开放商品房售楼处。
陈枫所在的天津，住建部门虽然没有明确要求关闭售楼处，但不少在津房企已经主动关门歇业。陈枫对中新经纬（微信号：jwview）称，大概有6成以上的售楼处都关门了，“现在不建议看房，很多售楼处都封闭了，也没啥优惠，不适合入手。”
陈枫供职于一家大型房产经纪公司，往年春节早早就会上班，但今年的上班日期推到了2月3日。“现在公司在研究方案，上班也可能只留一两个人值班，一个门店几十人，万一有一两感染的，这责任没人担得起。”
虽然过了一个清净的春节，但他还是很发愁，因为他所在的经纪公司没有底薪，没有成交就意味着收入为零。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，1月份出现的新冠肺炎疫情，将显著影响一季度的市场交易，进而也会影响房企和相关城市的去库存工作。中原地产首席分析师张大伟称，从1月下旬开始截止日前，与往年春节相比，大部分开发商的成交量都下降了95%，市场基本陷入冰点。
从贝壳研究院监测的1月份二手房销售数据来看，受春节假期叠加疫情影响，1月份链家18城二手房成交量环比下降38%，超过去年包含春节因素的2月份环比29.8%的降幅。
贝壳研究院预测，2020年第一季度全国重点城市二手房成交量显著性回落，楼市三四月份的“小阳春”难以出现，疫情对市场的影响至少持续到今年上半年。
02 比SARS对楼市的影响更大吗？
在业内专家看来，当前的新冠肺炎疫情与2003年的SARS有很多相似之处，参考SARS对当年经济的影响，新冠肺炎疫情也将对2020年的房地产市场带来扰动。
中国指数研究院认为，SARS从2003年3月起进入集中爆发期，6月疫情结束，2003年第二季度是疫情对中国经济和楼市影响最主要的时期。
该研究院称，从经济增速来看，2003年二季度全国实际GDP增速由一季度的11.1%降至9.1%，下降了约2个百分点，是近些年来除金融危机影响下经济明显下行外，下降幅度最大的一个季度；随后随着SARS疫情得以控制，经济企稳回升，三季度GDP增长10.0%，全年实现10.0%的增长，较2002年提升0.9个百分点，整体未改经济上行趋势。
对于房地产业来说，SARS疫情对房地产业的影响较小。2003年3-4月SARS疫情加剧，受疫情防控导向下的社会活动全面受限影响，全国房地产市场运行节奏整体放缓，部分地区出现地产促销活动暂停、购房群体外出看房意愿减弱、项目建设暂停等现象，4月当月全国房屋施工、开工、销售面积、投资额增速均出现一定幅度下滑。但整体来看，增速下调幅度并不显著，且进入5月，随着疫情逐步得到控制，社会恐慌心理明显缓解，社会经营活动恢复，房地产市场快速回升至加速上行通道，其中销售面积增速明显反弹，且持续高位运行。
中国指数研究院认为，2003年受SARS疫情影响，房地产市场运行节奏虽有短暂的放缓，但全年来看，影响甚微，商品房销售端、投资端、施工开工端增速甚至是阶段内的高点，短期疫情的爆发并没有阻挡房地产市场长周期的快速增长势头。
不过，17年过去了，中国宏观经济基本面、楼市所处时期、政策调控力度等都处于不同阶段，上述研究院认为，新冠肺炎疫情对楼市的影响可能会更大。2003年中国经济整体处在快速发展通道，SARS疫情并没有影响整体经济的上行趋势。但当前经济处于新旧动能转换的关键期，面临着较大的下行压力，新疫情爆发后，制造业、基建等投资将受到波及。
2003年SARS疫情爆发时，中国房地产正处于市场化发展的起步阶段，市场规模较小，需求旺盛。但近二十年来房地产市场经历起步、快速增长后需求逐步释放，目前市场规模持续盘旋于历史高位，市场规模继续大幅度增长的动力明显减弱。
“2003年房地产政策环境较为宽松，而近几年在“房住不炒”基调引导下，需求释放节奏趋于理性，2019年全国商品房销售面积已出现调整势头，在当期行业背景下，本次新冠肺炎疫情的发展对短期内房地产市场的影响或较为显著。”中国指数研究院称。
不过，严跃进却分析，此次疫情对于销售端的影响比较明显，但只是需求释放短暂停止，不代表需求消失，预计二季度需求会积极释放。当前环境虽然会对房地产市场产生影响，但决定房地产行业发展的关键是城镇化等因素。
03 楼市会迎来政策利好吗？
面对疫情，不能开门营业的房企和房产经纪公司，正试图通过线上看房等互联网手段恢复业绩。碧桂园、恒大、保利发展、阳光城等开发商上线在线售房小程序，主推VR看房、在线咨询、预约看房、在线算价等功能。
陈枫称，他们刚推出线上看房业务，天津有些楼盘可以线上看，他们帮忙对接各楼盘的置业顾问，置业顾问线上讲解楼盘信息。
链家相关人士表示，在2月10日前，北京链家所有门店不开展任何经营活动。在门店正常作业前，经纪人将通过线上即时沟通工具和VR等方式为有房屋买卖和租赁需求的客户提供必要的服务。
另一家大型房产经公司人士对中新经纬表示，公司现阶段主推线上看房、选房及远程签约，提供VR看房、在线咨询等服务，以避免出现交叉感染的风险。不过她也坦言，新房二手房交易涉及很多流程，需要银行、房管、税务等多部门的配合，不可能完全在线上完成。
张大伟对中新经纬表示，线上看房没有多少意义，连噱头都不算，不会对成交带来多少影响。
近段时间以来，由于疫情防控形势依然严峻复杂，多个部门相继发布政策，支持各行业共渡难关。2月1日，中国人民银行、财政部、银保监会、证监会、外汇局发布了《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》，提出保持流动性合理充裕，加大货币信贷支持力度。2日，中国人民银行发文称，2月3日将开展1.2万亿元公开市场逆回购操作投放资金，确保流动性充足供应，银行体系整体流动性比去年同期多9000亿元。
海通证券指出，由于疫情对经济形成短期冲击，为了维护市场稳定、对冲短期冲击，预计货币政策有望从“灵活适度”转向适度宽松。考虑到短期通胀还在高位，预计央行或将阶段性小幅降息，如降低7天逆回购招标利率、下调MLF利率、对疫情严重地区定向降准降息等，从而推动LPR下降，降低社会融资成本。
张大伟分析，金融政策的宽松趋势在疫情爆发前就已经出现，疫情之后会加快宽松政策的落地。现在关键看疫情何时能够缓解，如果持续肆虐，企业回款能力将受到冲击，债务违约可能集中出现；一旦疫情缓解，再加上宽松政策，市场也会爆发式恢复。
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