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* 518 Dominion Road, Mt Eden, Auckland
* 53 Victoria Street West, CBD, Auckland
电话：09-357-0922 021-488-525
微信号： ak021488525
邮箱：dsoh@ymail.com
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Fry’s Electronics崩塌釋放黃金灣區地塊
Fry’s Electronics本週關閉了所有門店。它的倒閉一下子騰出了它在灣區黃金地段合計占地65英畝的那些物業。
San Jose、Fremont、Concord、Campbell、 Sunnyvale和Palo Alto都曾有Fry’s Electronics門店，其中一些占著相當大的地塊。
商業房地產公司Colliers International執行副總裁Dave Sandlin表示：「這些物業的釋放有助於催生新建築和新開發專案。」
在對這些物業已提議的潛在可行項目中，或在社區對這些物業的願望清單上，除大型零售店以外，幾乎任何行業都在，包括科技園區、住房、汽車經銷、研究、製造業等。
對於East Brokaw上的北San Jose地塊，城市規劃官已在審查一項提議。這項提議計畫建設一個總面積200萬平方英尺、7幢現代化辦公建築組成的科技園區。
這些地塊上發生什麼可能是一個數月或數年的過程。此外，這些物業最終處置可能部分取決於誰擁有它們。
對於San Jose和Fremont的物業，控制者似乎是擁有Fry’s Electronics的緊密合作四方中的一或多個成員。
根據官方資訊和書面檔，六處物業的所有者不盡相同：
-San Jose，550 E. Brokaw Road，由Caracol Property Owner LLC所有，共19.7英畝。Caracol在600 E. Brokaw Road經營，這個地方是Fry’s Electronics公司總部。這裡的Fry’s店以瑪雅主題為特色，而El Caracol是墨西哥奇琴伊察古瑪雅定居點的一個天文臺。物業評估價值為2000萬元。
-Fremont，Osgood Road，由Wardenclyffe LLC擁有，共10.1英畝。
在San Jose地址600 E. Brokaw經營。Fremont店設計靈感來自著名發明家和工程師Nikola Tesla-他在長島設計並建造了一座實驗性無線傳輸塔，名為Wardenclyffe Tower。物業評估價值為2390萬元。
-Campbell，600 E. Hamilton Ave.，3.9英畝。F & F Campbell(似乎是一個由當地居民Roberta Feuerstein和Elliot Feuerstein領導的團體）是所有者。物業評估價值為1130萬元。
-Sunnyvale，1077 E. Arques Road，13.6 英畝。集團Wise Property Trust(隸屬于知名電影導演Robert E. Wise家族)擁有該物業。物業評估價值為1130萬元。
-Concord，1695 Willow Pass Road，5.6英畝。由Redwood City人IFong Lin領導的Linsong LLC是業主。評估價值為2020萬元。
-Palo Alto，3200 Park Road，12.5英畝。開發商Sobrato Interests控制的附屬公司SI 45是業主。評估價值為7370萬元。
「Palo Alto地塊很容易成為一個科技園區，」Sandlin說。「Palo Alto是個很棒的地方。它靠近Stanford University和Stanford Research Park。」
對於Palo Alto地塊未來的潛在用途，社區團體和當地官員提到了聯排別墅、啤酒園、公寓綜合體、小型辦公場所、當地零售、創意實驗室和微型製造場所等。但Sobrato說，它對居住開發專案不感興趣。
Concord物業對面是一條汽車街。
「很多經銷商可能看中這處物業，」Del Beccaro說。「它有公路可見度，距離一個立交橋只有幾個街區。」
因為它的規模，Fremont地塊可能很適合作為一個科技園區，如果以前的店址被推平。
Del Beccaro說：「你在Fremont物業上建100萬平方英尺輕輕鬆松。」
但是，即使在目前狀態下，Fremont門店建築也可能依然有足夠吸引力，可以避開遭到破碎球粉碎的命運。
「Fremont建築的建造方式與現在這些先進製造業建築的建造方式非常相似，」Sandlin說。「不用再投入大量額外資金，它就可以租一大筆錢。」
Sandlin指出，類似地，Campbell建築也可以倖存下來，成為研發運營場所。
相比之下，Sunnyvale物業則另有特點。在它的附近，開發商和Google等大型科技公司一直在積極建設、購買、重新開發和租賃場地。
Sandlin說：「你可能想在那裡建一個非常高密度的辦公專案。」
到目前為止，公開表露出來的最具雄心計畫落在San Jose。如果San Jose市批准Bay Fry’s Electronics一或多個所有者和West Development的提議，一個全面的科技園區將會拔地而起。
「Fry’s Electronics可以消失，但這些地塊將產生新建築和大量新就業機會。」
Fry’s Electronics本週關閉了所有門店。它的倒閉一下子騰出了它在灣區黃金地段合計占地65英畝的那些物業。
San Jose、Fremont、Concord、Campbell、 Sunnyvale和Palo Alto都曾有Fry’s Electronics門店，其中一些占著相當大的地塊。
商業房地產公司Colliers International執行副總裁Dave Sandlin表示：「這些物業的釋放有助於催生新建築和新開發專案。」
在對這些物業已提議的潛在可行項目中，或在社區對這些物業的願望清單上，除大型零售店以外，幾乎任何行業都在，包括科技園區、住房、汽車經銷、研究、製造業等。
對於East Brokaw上的北San Jose地塊，城市規劃官已在審查一項提議。這項提議計畫建設一個總面積200萬平方英尺、7幢現代化辦公建築組成的科技園區。
這些地塊上發生什麼可能是一個數月或數年的過程。此外，這些物業最終處置可能部分取決於誰擁有它們。
對於San Jose和Fremont的物業，控制者似乎是擁有Fry’s Electronics的緊密合作四方中的一或多個成員。
根據官方資訊和書面檔，六處物業的所有者不盡相同：
-San Jose，550 E. Brokaw Road，由Caracol Property Owner LLC所有，共19.7英畝。Caracol在600 E. Brokaw Road經營，這個地方是Fry’s Electronics公司總部。這裡的Fry’s店以瑪雅主題為特色，而El Caracol是墨西哥奇琴伊察古瑪雅定居點的一個天文臺。物業評估價值為2000萬元。
-Fremont，Osgood Road，由Wardenclyffe LLC擁有，共10.1英畝。
在San Jose地址600 E. Brokaw經營。Fremont店設計靈感來自著名發明家和工程師Nikola Tesla-他在長島設計並建造了一座實驗性無線傳輸塔，名為Wardenclyffe Tower。物業評估價值為2390萬元。
-Campbell，600 E. Hamilton Ave.，3.9英畝。F & F Campbell(似乎是一個由當地居民Roberta Feuerstein和Elliot Feuerstein領導的團體）是所有者。物業評估價值為1130萬元。
-Sunnyvale，1077 E. Arques Road，13.6 英畝。集團Wise Property Trust(隸屬于知名電影導演Robert E. Wise家族)擁有該物業。物業評估價值為1130萬元。
-Concord，1695 Willow Pass Road，5.6英畝。由Redwood City人IFong Lin領導的Linsong LLC是業主。評估價值為2020萬元。
-Palo Alto，3200 Park Road，12.5英畝。開發商Sobrato Interests控制的附屬公司SI 45是業主。評估價值為7370萬元。
「Palo Alto地塊很容易成為一個科技園區，」Sandlin說。「Palo Alto是個很棒的地方。它靠近Stanford University和Stanford Research Park。」
對於Palo Alto地塊未來的潛在用途，社區團體和當地官員提到了聯排別墅、啤酒園、公寓綜合體、小型辦公場所、當地零售、創意實驗室和微型製造場所等。但Sobrato說，它對居住開發專案不感興趣。
Concord物業對面是一條汽車街。
「很多經銷商可能看中這處物業，」Del Beccaro說。「它有公路可見度，距離一個立交橋只有幾個街區。」
因為它的規模，Fremont地塊可能很適合作為一個科技園區，如果以前的店址被推平。
Del Beccaro說：「你在Fremont物業上建100萬平方英尺輕輕鬆松。」
但是，即使在目前狀態下，Fremont門店建築也可能依然有足夠吸引力，可以避開遭到破碎球粉碎的命運。
「Fremont建築的建造方式與現在這些先進製造業建築的建造方式非常相似，」Sandlin說。「不用再投入大量額外資金，它就可以租一大筆錢。」
Sandlin指出，類似地，Campbell建築也可以倖存下來，成為研發運營場所。
相比之下，Sunnyvale物業則另有特點。在它的附近，開發商和Google等大型科技公司一直在積極建設、購買、重新開發和租賃場地。
Sandlin說：「你可能想在那裡建一個非常高密度的辦公專案。」
到目前為止，公開表露出來的最具雄心計畫落在San Jose。如果San Jose市批准Bay Fry’s Electronics一或多個所有者和West Development的提議，一個全面的科技園區將會拔地而起。
「Fry’s Electronics可以消失，但這些地塊將產生新建築和大量新就業機會。」
West SJ疑似銀行搶劫案被挫敗
警方稱，週六上午，警方在West San Jose逮捕了一名可能的銀行劫匪，並將拆彈小組召集到現場，檢查這名嫌疑人留下的一個可疑裝置。
上午9點35分左右，警方趕往Saratoga Avenue 1700號街區Chase Bank分行。它位於Westgate和El Paseo de Saratoga購物中心附近。
目擊者在社交媒體上稱，劫匪攜帶武器，但警方沒有立即證實這是一起持械搶劫未遂案。
警方說，一名嫌疑人在現場被拘押，沒有人員受傷報告。
拆彈小組在現場對嫌疑人留在銀行的可疑裝置進行了調查。銀行被安全疏散。裝置後來被稱沒有危險。
該銀行位於城市最繁忙的地區之一，在Saratoga Avenue、Lawrence Expressway和Prospect Road/Campbell Avenue交叉口處。這裡有兩個大型購物中心和幾家受歡迎的餐廳。
警方稱，週六上午，警方在West San Jose逮捕了一名可能的銀行劫匪，並將拆彈小組召集到現場，檢查這名嫌疑人留下的一個可疑裝置。
上午9點35分左右，警方趕往Saratoga Avenue 1700號街區Chase Bank分行。它位於Westgate和El Paseo de Saratoga購物中心附近。
目擊者在社交媒體上稱，劫匪攜帶武器，但警方沒有立即證實這是一起持械搶劫未遂案。
警方說，一名嫌疑人在現場被拘押，沒有人員受傷報告。
拆彈小組在現場對嫌疑人留在銀行的可疑裝置進行了調查。銀行被安全疏散。裝置後來被稱沒有危險。
該銀行位於城市最繁忙的地區之一，在Saratoga Avenue、Lawrence Expressway和Prospect Road/Campbell Avenue交叉口處。這裡有兩個大型購物中心和幾家受歡迎的餐廳。
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