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今天英语作业ddl，周一开始早八到晚十的巨多网课，叹了一天的气，逃避式对待生活，于是就来记录前天的开心团建
其实算起来最久的也半年没见了，微信联系有的也是偶尔不常，团建定日子定地点也不活跃，前一天晚上就开始害怕冷场尴尬(大家好 我现在的社恐病越来越严重了)但是见了面就可以一下子 自然而然的让每个人融入进来，十八九岁的人就有了一种“许久不见的老朋友”的感觉
可以聊没聊过的天 可以说不敢说的话
不知道什么时候能再见，但是再见一定也能像现在这样 或者说是和以前一样开心爆炸的吧
其实算起来最久的也半年没见了，微信联系有的也是偶尔不常，团建定日子定地点也不活跃，前一天晚上就开始害怕冷场尴尬(大家好 我现在的社恐病越来越严重了)但是见了面就可以一下子 自然而然的让每个人融入进来，十八九岁的人就有了一种“许久不见的老朋友”的感觉
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#天津房产[超话]#大家好我是小许（微信电话18502609854）给大家介绍一下西青区张家窝南站商务区
不得不说，南站板块不仅对有一定购买力的天津本地客群有很大吸引力，还进一步激活北京等地的外地客群，
南站板块位于天津市西青区张家窝镇行政辖区的中部，是张家窝镇中心区新建片区，坐拥京沪高铁天津南站，是张家窝镇中心区的门户区域。
规划中提出，南站板块是以综合交通枢纽、商贸服务和研发产业功能为主，突出高铁站前商贸区特色，以居住和公共配套服务为辅的综合功能区
作为“天津西部门户”，南站板块将建设成为面向京津冀的“综合交通枢纽”和“科技商务区”。
凭借着高铁+地铁的复合交通优势，南站板块无疑潜力巨大，而且还是北京客户天津置业的首选地。因为南站连通北京，地铁三号线直达市中心，南站板块不仅坐拥双轨道利好，更有逸阳小学在侧免除教育的后顾之忧，因而备受以北漂为代表的新天津人热捧。分析下来南站如此收到热捧大概原因有这样四点：
1、从天津市的角度出发，天津的发展方向一直是向西南倾斜的，各种公建、资源也是以西南片区为重。南站就位于这一发展轴上，正好踩准了未来城市脉搏。
2、南站板块是天津的西部门户、天津的脸面，且承担着对接北京、雄安的重任，单冲这一点就差不了。
3、南站是天津的重要交通枢纽，自带引擎效应。
南站目前已有京沪高铁、地铁3号线，未来还将引入津沧、津雄城际以及云巴T2、T3线。预留线路已经规划好了。
要打造“京津雄30分钟城际通勤圈”、“京津冀主要城市1小时高铁交通圈”。
4、南站有占地约10平方公里、规划人口15万人的大规划作背书，且已经在有序兑现中。为明国际学校已开始招生，鹏瑞利国际健康商旅城正在建设中，南站科技商务区商务楼EPC工程总承包确定、经纬恒润天津研发中心规划设计出炉
就走访来说，南站板块儿一直处于天津市的热门交易板块儿，
南站板块共有九个主力项目，融侨阳光城皓玥，另有中骏雍景府、中交樾公馆、万科翡翠大道、社会山西苑、融侨方圆，招商1872，津门正荣府，金融街金悦府
我们可以看到，南站板块同样价格梯度明显：
价格最高的是万科翡翠大道，高层成交单价20000元/㎡，洋房成交单价24000/㎡左右；万科价格虽高，但是这是南站板块唯一的准现房带精装的新盘，价格居中的是中交樾公馆和融侨方圆，中交樾公馆洋房均价17000元/㎡，融侨方圆小高层全线清盘，洋房17000—18000元/㎡；价格最合适的则是中骏雍景府和社会山西苑，中骏雍景府高层均价17000元/㎡，社会山西苑高层均价16500元/㎡，比万科翡翠大道的地价还要低，价格洼地属性不显自彰。更靠近南站的呢是招商 、正荣、金融街，招商金融街都是高层产品单价在17000—18000，正荣府则是纯洋房社区，也更受青睐，均价基本上在20000左右 ，80小户型早已售罄。 https://t.cn/RJ754qE
不得不说，南站板块不仅对有一定购买力的天津本地客群有很大吸引力，还进一步激活北京等地的外地客群，
南站板块位于天津市西青区张家窝镇行政辖区的中部，是张家窝镇中心区新建片区，坐拥京沪高铁天津南站，是张家窝镇中心区的门户区域。
规划中提出，南站板块是以综合交通枢纽、商贸服务和研发产业功能为主，突出高铁站前商贸区特色，以居住和公共配套服务为辅的综合功能区
作为“天津西部门户”，南站板块将建设成为面向京津冀的“综合交通枢纽”和“科技商务区”。
凭借着高铁+地铁的复合交通优势，南站板块无疑潜力巨大，而且还是北京客户天津置业的首选地。因为南站连通北京，地铁三号线直达市中心，南站板块不仅坐拥双轨道利好，更有逸阳小学在侧免除教育的后顾之忧，因而备受以北漂为代表的新天津人热捧。分析下来南站如此收到热捧大概原因有这样四点：
1、从天津市的角度出发，天津的发展方向一直是向西南倾斜的，各种公建、资源也是以西南片区为重。南站就位于这一发展轴上，正好踩准了未来城市脉搏。
2、南站板块是天津的西部门户、天津的脸面，且承担着对接北京、雄安的重任，单冲这一点就差不了。
3、南站是天津的重要交通枢纽，自带引擎效应。
南站目前已有京沪高铁、地铁3号线，未来还将引入津沧、津雄城际以及云巴T2、T3线。预留线路已经规划好了。
要打造“京津雄30分钟城际通勤圈”、“京津冀主要城市1小时高铁交通圈”。
4、南站有占地约10平方公里、规划人口15万人的大规划作背书，且已经在有序兑现中。为明国际学校已开始招生，鹏瑞利国际健康商旅城正在建设中，南站科技商务区商务楼EPC工程总承包确定、经纬恒润天津研发中心规划设计出炉
就走访来说，南站板块儿一直处于天津市的热门交易板块儿，
南站板块共有九个主力项目，融侨阳光城皓玥，另有中骏雍景府、中交樾公馆、万科翡翠大道、社会山西苑、融侨方圆，招商1872，津门正荣府，金融街金悦府
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价格最高的是万科翡翠大道，高层成交单价20000元/㎡，洋房成交单价24000/㎡左右；万科价格虽高，但是这是南站板块唯一的准现房带精装的新盘，价格居中的是中交樾公馆和融侨方圆，中交樾公馆洋房均价17000元/㎡，融侨方圆小高层全线清盘，洋房17000—18000元/㎡；价格最合适的则是中骏雍景府和社会山西苑，中骏雍景府高层均价17000元/㎡，社会山西苑高层均价16500元/㎡，比万科翡翠大道的地价还要低，价格洼地属性不显自彰。更靠近南站的呢是招商 、正荣、金融街，招商金融街都是高层产品单价在17000—18000，正荣府则是纯洋房社区，也更受青睐，均价基本上在20000左右 ，80小户型早已售罄。 https://t.cn/RJ754qE
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