#上海买房##上海##上海[超话]# 张江汤臣豪园1-4期房源一夜之间销声匿迹。
张汤70多平小户型单价冲高至16-18万/平，一夜之间张江汤臣1-4期房源在某家全被下架了。
图5为2007年张江汤臣二期二手房价格，9400一平，同期卢湾马当路永业公寓和徐家汇永新城都是2.2万。2021年1月份张江汤臣二期二手房小户型70多平的冲高到16～18万并且放量成交，翻了15～20倍。而永新城和永业公寓在12-14万的水平，涨幅仅仅5-6倍。
图3和图4为，2021年3月1日和链家业务员沟通截图。图1和图2为某家平台张江汤臣1～4期房源现状，都要求被下架了。
图6～8为2021年1月份和2月份截图保留的某家网张江汤臣豪园二手房挂牌情况。
2006年张江汤臣豪园三期14625元/㎡开盘，
当时仅仅是略高于全市新盘均价，
但2019时它的二手价格已经遥遥领先大盘。
这就是张江楼市爆发力的典型缩影。
为什么张江能有这样的爆发力？
我总结了4点因素
1、规划利好的不断叠加：从功能单一的产业园，到今天的科学城，城市功能与配套标准不断拔高。
2、深厚的产业基础与人才支撑：超过10000家高科技企业聚集，由38w名人才储备支撑。
3、教育资源的持续升级：浦东初中一哥张江集团中学加持，踩准了这一轮楼市价值提升的敏感点。
4、交通的卓越优势：中环、内环2大主干道+2号线、13号线双轨交，支撑张江高效撰取城市资源。 https://t.cn/z84ijQM

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