转自南七猪八戒
（除了顶学，都将南移）

身价暴涨！区域分化！上车盘！地铁盘！.....每一轮楼市上行期间，这些语句都不断地在打工人的耳边徘徊~最近这几年，房价必定上涨几乎成为每个“有产者”的共识，聊天吹水三句不离房事。

像合肥这种最近异军突起，房价直接响应一线城市的炒房圣地，区域价值的鄙视链也逐渐固化下来，并且短期内没有扭转的趋势：政务——滨湖——高新——经开——肥西——“大东北”。合肥实质上是个较新的城市（因为基础太差），城市空间结构简单，投资性房产选筹更是简单明了：跟着市zf、省zf走就对了，因为老城区实在是太破烂，这几年几乎是到了放任不管的状态。如果说政务区，滨湖的开发使合肥市中心产生了向南、向西南方向的阶段性偏移。最近新出来的合肥市中心体系规划更是将引导合肥市“市中心”永久性南移（至少是20年内），将使合肥市原先的城市中心结构发生了颠覆性改变。如果未来东北方向新站未来组团没有出现重大战略规划、老城区城市更新没有实质性进展，我很遗憾的表示随着城镇化速度的放缓，合肥真正的市中心很可能最终就会固化在此。

很多合肥土著在合肥买房会有很多“牵制”，什么自己从小在这儿长大啊，希望以后离父母近呀，有烟火气呀，物价便宜呀，总觉得这个新区鸟不生蛋、那个新区老鬼都没一个。而新合肥人往往没有这些地段情节，在他们眼中破就是破，新就是新，爱憎分明。土著们的儿时记忆在他们眼中一文不值，他们更看重的是是高大上的“城市感”而不是“烟火气”，更喜欢一手高端盘而不是买菜方便的二手房。

其实没有孰对孰错，大家开心就好，毕竟“房子是用来住的，不是用来炒的”。但是这个世界是个联动的世界，资本也是流动的。投资客看待这个城市也和新合肥人一样，在资本的裹挟下老城区的房产除了学区在“大西南”面前溃不成军，并且没有看到会有翻身的迹象。三十年河东，三十年河西。财富就是认知的变现，请努力提高你的认知，我们下期再见！

——我是南七猪八戒，合肥半土著一枚。

差点忘了今天#冬至# ，送大家几锅猫饺，避秽驱邪。愿诸位生龙活虎，百毒不侵，长乐安康。[哈哈][哈哈]ps：其实我们老家冬至不吃水饺，是吃汤圆的[摊手]（但是作为一枚浙江土著，我竟然讨厌吃任何口味的汤圆）
动爷[喵喵]：喵喵喵喵
转爷[喵喵]：喵喵喵喵，喵喵喵喵
逛逛[喵喵]：喵喵喵喵，喵喵喵喵，喵喵喵喵

#猫奴的日常[超话]##吸猫[超话]#

#上海月老[超话]#【2123男已验身份证】93年，176cm，70kg，小律师一枚，目前年入30左右（月入不稳定），310土著，现居宝山，有房、车，性格有点外冷内热，偶尔逗比，轻微强迫症，略宅，不烟不酒，爱好旅游、美食、健身、摄影、吉他、一起双排上分（虽然玩的很菜），家有小白猫一只。择偶标准：微颜控，身高165上下均可，年龄大两岁以内能接受，三观正，目标结婚。