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#长春房产资讯#【30城刚需购房上车指南了解一下 #长春刚需族买套房均价74万元#】

10月29日，贝壳研究院发布的《2020城市刚需购房报告》盘点了主要城市“刚需上车基准线”。其中，一线城市北京（350万）和上海（295万）刚需上车门槛最高；沈阳、重庆等城市刚需上车门槛稍低，平均购房总价在百万以内。
　在贝壳研究院对2987人的在线问卷中，6成左右的受访者表示，首套房首付款在30万元以内，而30万的首付区间，与刚需购房门槛还有着较大差距。调查显示，购房资金来源同时包括自己、配偶、家人三方的比例，无房计划买房人群为29.0%，而有房群体在买首套房时“掏空六个钱包”的比例为21.5%，房价上涨之下，刚需上车的难度增加，需要更多的家庭支持。（来源：新浪财经 原文有删减）

300-500万的购房预算在上海属于刚需上车的阶级，在市区范围内是买不到什么像样的房子的，在房产功能性方面需要作出比较大的取舍。

十几年前，我自己就是一路从刚需走过来。作为过来人，我觉得自己还是挺懂这部分人想要什么，大概有以下这么三种推荐方案还是比较适合他们的：

自住+潜力置换

这类购房人通常刚落户上海、家庭收入的增长比较明朗，总资产少、现金流强，先买个上车盘，未来置换的概率极大。

在买房的时候多考虑房产的投资属性是比较明智的，辅以板块通勤的便捷性和社区的宜居度，自住起来也不会那么憋屈。

此类购房人，需要关注的房产功能性为增值保值、交通、居住体验。其他评分维度不宜过多奢求。

代表性的板块有松江的九亭泗泾、徐泾北城、嘉定江桥、浦东康桥等，板块的单价较低，未来区域内有大发展。 https://t.cn/z8UM3PP