hobonichi weeks vol.4
趁着久违的阳光炒一波冷饭，我不会告诉你这是2020年的weeks……（不愧是我[doge]）
迟到的三月快乐，朋友们[干杯]

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【#2020年TOP10房企拿地策略#】2021年，房地产企业把控好拿地节奏和力度，将对企业发展产生重要影响。在此，我们选取中指院百亿排行榜TOP10房企作为样本，洞察分析2020年TOP10房企的投资拿地策略。
总的来说，2020年在“房住不炒”总基调下，金融监管不断加强，TOP10房企理性看待土地市场，拿地态势不断分化，并集合自身发展战略合理布局，通过多种方式手获取优质土储，扩大土地储备。未来，房企更应积极寻找市场机遇，科学拿地、精准拿地，助力企业坚实发展。#房企拿地排行榜#

【3月1日起非房产主业央企将全面退出楼市！】#超1000家房企转行养猪# #房地产#
“清退令”终于来临，3月1日起，非房产主业央企将全面退出楼市！配合楼市调控，落实房住不炒，央企“退房”行动还在持续，即便在2020年的疫情期间，先后也有国家电网和中航集团两家央企表态退出房地产。

持续推进“退房”的两大原因：一是央企跨主业进入房地产，加剧了房地产的泡沫风险和金融风险；二是有利于央企集中资金发展高新技术，解决发展的“卡脖子”难题。

目前中国住房市场趋于饱和，城市化率已经过60%，房地产的黄金发展期已经过去，市场容不下这么多房企，之前就有新闻报导1000家房企转行养猪等，也足以说明了房企不容易。

数据统计，2021年房企的到期债务超12000亿，加上监管的“三道红线”压力，房企非常渴望钱，在融资渠道受限的情况下，只能加大促销力度，尽快回笼资金。 另一方面控制开支，对于那些资金实力不强的房企来说，建房可能在“建造材料和工序”上下功夫。

所以，买房也要尽量选择资金实力强的房企，最好是负债率较低的房企。