办农民合作社如何享受优惠政策,还有哪些好处?

第一点这是一条致富的路,能大大的拓宽农民稳定增收的渠道,办合作社的核心价值在于让农民受益,从增值增效来看,2017年全国农民专业合作社,社均可以分配盈余8到10万,这全国平均的数,每个成员当年平均分配盈余1600块钱,从带贫的效果看贫困地区合作入社的成员,户均收入比那些非成员的农户一般要高出20%,我们省大体上也是这么个比例和水平,像会宁、甘州这些合作社,数量比较多,发展比较好的地方,他们的增收的比例比一般的农户大概要高出25%以上,就是四分之一,比全国平均数要高一些。

第二个这是一座过河的桥,能大大的加快小农户与大市场的连接,首先它是个信息桥,农民单家独户生产经营信息是不对称的,在市场交易中,两高两低的问题非常突出,就是不确定性高、交易成本高,交易效率低、投资的回报率低,两高两低。专业合作社能有组织的,大量收集市场信息,分析市场供需,掌握市场动态,根据市场行情变化趋势,来决定种什么养什么,种多少养多少,这样主动性就比单家独户强多了。其次它是个服务桥,特别是我们贫困户,缺良种、缺技术、缺资金这些难题呢通过合作社的组织、联系和融通,一般呢都能够相对容易的得到解决。

第三它是个购销桥,专业合作社的好处就是小到化肥农药、饲料,大到拖拉机、播种机、收割机,它都能够大量的统一的批发采购,这样它就有相当的议价能力,东西来讲相对便宜,销售来讲也是这样,合作社因为它统一订单、统一收购、统一运输和销售,这样它相互之间就不残杀,相互之间就一般不会杀价。渠道就会相对稳定,这样就能够让农民就会少花钱,多卖钱,少花钱是买农资,多卖钱是卖农产品。

第四它是一道防火的墙,能大大增强农户抵御市场风险的能力,单家独户的生产经营,遇到干旱、洪涝、霜冻、冰雹等自然灾害,可能就颗粒无收,如果再遇到市场价格大幅波动,特别是下跌,可能就减收亏本,所以农业增产不一定增收,而且增产有时候往往还减收。那么进了专业合作社以后,可以将分散的小农户联合起来,形成较大的生产规模,建立稳定的购销关系和渠道,提高农民进入市场的组织化程度,这样就大大的降低单个农户的经营风险,还有很重要的一点,如果合作社把自然灾害保险和我们马上要推的目标价格保险这些事都干起来,尤其是如果他们再提一点风险金,把保护价的收购这些都搞起来,那么肯定会让农民更加的旱涝保收,稳赚不赔,彻底的吃上定心丸,为农民群众的增收加上双保险。

第五它是一棵摇钱的树,能大大催生三变改革的红利。致富能人领办合作社,再通过我们在全省推广的三变改革,就可以把农村的三资,就是资源、资产、资金和人力这些生产要素搞活提高生产的效率,从地来说就可以流转,租赁,或者说折价入股,取得稳定的收益,从钱上来讲,不管什么样的钱,农户的自有资金也好,人均五千元的到户资金也好,还是其他的扶持资金,都有地方来入股分红;从人来讲,在生产效率提高的情况下,农村肯定会有部分劳动力解放释放出来,他们就可以围绕合作社的其他环节,比如生产、加工运销等各环节来就近的打工,增加他们的工资性收入。

最后它是一个连心的家,能大大的激发贫困群众内生的动力,在1943年毛主席写过一篇论合作社的文章,这也是合作社的一篇经典的文章,在这里面就讲到了合作社是为农民成员服务的问题,合作社的宗旨就是为群众服务,处处想到群众,为群众打算,把群众利益放到第一位,这是我们和国民党的区别,也是共产党革命的出发点和归属。虽然那时的合作社和现在的背景不一样,但万变也不离其宗,合作社的宗旨和使命就是为群众为社员服务。在合作社这个大家庭中,贫困群众通过密切的生产合作和沟通交流,他们往往开了眼界,涨了志气,活了脑袋,富了口袋。群众的归属感,获得感,以及对集体对组织的这种向心力,凝集力,在润物细无声中自然而然的就萌生,就强化了,对于基层政府而来讲,有了健全完善,运转高效的合作社,我们好多工作,特别是推动产业扶贫的工作,就可以放心放手让合作社干去了,这样我们能收到事半功倍的效果,这样真可谓是连体又连心,一举而多得。

如何享受优惠政策?

一开始呢我就讲到合作社本质嘛,是弱者的联合既然是弱者的联合,他就应该得到政府的大力扶持。所以对合作社要给予优惠,是国际上通行的做法,我们国家也一样。那么这些优惠,从理事长的角度下一步怎么能够充分的享受到,我感觉也是有这么几点非常重要:第一要好好的学学法,我们的理事长们首先自己要拿起法律武器,你们这个法律的大伞你都不了解,你都不搞清楚,你怎么来维护你的利益,怎么来争得你应有得权力,所以我希望理事长回去以后把这个农民专业合作社法好好的读一读,学一学。第二多了解政策,还要经常的关注政策的走向、变化,就是刚才前头我已经讲到,这里就不细说了。第三腿勤嘴勤,多加强和乡里、县里的沟通联络,我想合作社的理事长们你们不管是有事还是没事,都可以多到乡里县里尤其和那些部门单位的同志多跑一跑联络联络,既反映你们的诉求又了解当下支持合作社,从中央到县里有没有一些新的政策,这样上下经常沟通,我觉得那些有意思的新的政策估计大多也跑不了,但你们不去可能他也不一定到。第四多动动手指头,多上网来广泛的了解各种信息动态。坦率说,我现在有很多批示,我都是通过微信、通过信息批的,我半数以上的材料都是通过手机阅读的,报纸现在也看看翻翻,但是更多的详细的深度的东西是通过手机了解的。

合作社的来龙去脉

合作社是个老话题,但是也是一个新课题。说他老,是因为他产生迄今已经有一百多年历史了,说他新呢,就是伴随着时代的发展合作社的功能、作用、组织形式、扶持政策的历久弥新,不断有新的拓展和延伸。世界上公认最早的比较规范像样的合作社1844年诞生于英国曼彻斯特附近一个名叫罗虚戴尔的小镇。合作社最初并不是生产者搞起来的,而是消费者最早搞起来的。也不是先从农业、农村领域开始的,而是在城市和城镇开始的。前几年,我在中农办工作的时候,就专门带了一个考察团,专门到英国和波兰就合作社的问题作了专题的考察,印象非常深刻。当时在罗虚戴尔这个镇上,有28名工人,为了抵制中间商的盘剥,每个人拿出一个英镑,一共28英镑,作为最早的入股资金,成立了一个日用消费品的合作社,这就是世界上第一个合作社。当时取名叫罗虚戴尔公平先锋社,受这个合作社的影响,19世纪中后期,合作社在英国广泛的发展起来,业务逐渐扩展到消费、保险、信用、工人活动、社区服务等诸多领域。1895年,也就是第一个合作社成立51年之后,国际合作社联盟在曼彻斯特成立,这个联盟将这个罗虚戴尔公平先锋社的合作原则,归纳整理为国际合作社运动的处事的原则,就是经典的“罗虚戴尔”原则,主要有八条:

一是入社自由,退社自由。这一点最重要、最经典,到今天是一个字儿都没有变;

二是一人一票,民主管理。当时有一个地方我说到:你资本,你能力大的,不管投入多少钱,你是别的权力,是分红的权力,但是在投票、民主管理上,你还是一人一票;

三是现金交易,不赊购赊销。钱是属线、底线;

四是按市场售货,获得一定的盈利;

五是货真价实,不缺斤少两;

六是盈余按购买额分配。虽然平时购货统一登记,到一定阶段进行一次结算,对盈余的部分做必要的扣除之后,按社员的购买额总额进行相应比例的分配,农业农村合作社就按你交售的农产品的份额,交的多,分得多,消费是买的多分得多,所以这个合作社的分配原则到今天都没有变;

七是重视对社员的教育;

八是对政治和宗教保持中立。

这八条应该说到目前为止合作社不管是在哪个国家、哪个地区,基本上都还是八九不离十,秉持了这些基本精神和要求,罗虚戴尔原则对后世世界上合作社的发展壮大,产生了重大而深远的影响,特别是在农业农村领域,合作社的发展可以说是开花结果、最多最广,尽管最早的合作社不是从农业农村开始,但是以后的发展在农业农村是发展最多。

国内的有关专家把当今国际农民专业合作社的模式,大体分为三种:一种是欧洲的比较精细化的合作模式,这个模式的分工比较精细,专业性很强,常常根据具体产品或者单项农业的任务或者功能来组建,比如说一个牛奶一个合作社,一种小麦一个合作社,其中有的收割环节,也专门搞一个收割的合作社。前些年我们在中原一带,河南、河北、冀鲁豫,就专门搞一个南征北战的收割的专门合作社,当时是几十万人在收割那个旺季,几十万人,就那么一、两个月时间,从东到西、从南到北,几个省,全部把它收完,就是若干个大的合作社就是组织干的,通常遍布于农业的产供销、信贷保险和社会服务每个环节;第二种是以日韩为代表的亚洲综合合作模式,那个是精细合作模式,这个是综合合作模式,之所以说他综合,就是农协的功能很全、很强,一个合作社往往就涵盖农业的生产、销售多种业务,农民通过农协购买的生产资料,一般通常都会占到总量的四分之三,就是四分之三的农业生产资料通过农协购买,那么农协帮助农产品帮助农民销售的量,一般都占到90%以上。日本农协是在亚洲可以说办得最成功的合作社之一,他除了经济作用以外,还有强大的政治功能,也就是说很大程度上它还是农民的政治代言人,它还能够在很大程度上影响到选票;三是以美、加,就是美国、加拿大巴西等这些新大陆国家为代表的跨区合作模式,因为美洲面积大,美国的农场差不多都是人均都是3000亩,我们才多少,我们这是才十几亩地,他们种大豆的,种玉米的,种小麦的就是一个产品往往涉及好几个洲,好几个洲啊,在这种情况下,各国的农业合作社大多建立在生产同一种作物的各大农场的基础上,通过跨区域的合作,来实现共同的销售,也正是这种跨区域大农业合作模式,产生的规模效应,使美洲各国的农业现代化程度非常之高,处于全球的领先水平,同时呢又促进到美洲国家可以集中力量,专心的发展各自优势的品种,形成了比如说大豆,玉米,小麦这些全球大宗的重要商品的出产地。

唐仁健在甘肃省推动农民专业合作社 发挥带动作用培训班上的讲话(摘录)

八字算婚姻算命婚姻生辰八字看婚姻好不好

你知道有关于八字中的婚姻应该是怎么看的呢?什么样的女人的婚姻会是幸福的呢?生辰八字看婚姻好不好。

生辰八字看婚姻好不好

  生辰八字看女人的婚姻  一、女子能找到好丈夫的五种情形

  1、官星为用神 命理八字中讲究用神和忌神。用神是指对本人好的信息,忌神是指一切对日主不利的信息。要想得到一个称心如意的好老公,从命理八字的角度来看,命中的官星就是自己未来的丈夫,因此这个星要最好是日主本人的用神,即在命理上对本人命局好的信息,只有这样的命局的人,才能容易找到好老公。

  2、夫宫为用神 很多的人命中五行不全,有可能命中就没有官星。这种情况该怎么办呢?从命理经验上来看,后天的每一个气场,包括六亲在八字中都是有固定位置的,官星当然在命中也有其位置,即日支,也就是你出生那天的地支。这个位置决定着你未来和丈夫的关系走向,如果这个位置是你命局的用神的话,那就非常好,夫妻关系好,丈夫能助你。

  3、官星合日主 如果单从情感上来看,丈夫对你好不好,那么有一种情况可以立刻判断之,就是官星合日主,这种情况说明丈夫星在命中就与你相合,是非常好的,如果官星再是用神,命中又没有出现争合的现象,那就再好不过了。丈夫对你会好的不得了,通常打都打不走。

  4、夫宫临子午卯酉 夫宫临子午卯酉,即指在八字中夫宫的位置有这四个地支中的一个,因为子午卯酉为旺气所聚之地,通常可看做桃花,代表着漂亮或能说会道。凡是这样的人多数都长的漂亮俊美,或者比较有人缘,是令多数女性都动心、喜欢的男士形象。如果夫宫不是临这四个字,临寅木也可,因为寅木代表着高大、漂亮、尊贵,当然这得是命中的用神,否则再漂亮也没用。

  5、夫宫临财 财是养命之源,也代表男女之情。如果从八字中看未来的丈夫是不是有财,便可以从自己八字中的夫宫位置来看。如果夫宫这个位置临财星,又是命中的用神的话,那你命中的丈夫肯定有能力、有事业,也就是说未来肯定是有钱的。如果命里再有财库,且财透干通根的话,将来自家的钱财更是可能会富甲一方。

  二、女子婚姻不顺的十种命局

  1、八字主阳或主阴,这样的人在婚姻情感上大多会出现问题,而且容易相克,因纯阴不生,纯阳不长,也就是八字的天干、地支全是阴或全是阳,主婚姻不好。日柱空亡,婚姻也不好,属夫星落空亡。

  2、日支为忌神者,双方有代沟。女命配偶星为喜用,而遭刑、冲克害,如女命柱中带伤官,羊刃者;女命日坐偏印不利夫妻关系,彼此之间不亲密。

  3、如果配偶宫逢刑冲,日柱带天罗地网、华盖、魁罡者,命柱中一干合二干、一支合二支等,不论男女,都容易发生外遇。

  4、如女命伤官把门户(月日),多主早婚分离,再婚后则和睦。

  5、女命官杀多或官杀为忌神,或女命中有唯一官星入库,婚姻不顺。

  6、女命正官双透,暗示双夫;女命夫宫被刑冲,已有离象。

  7、女命伤官太多,损夫;女命夫宫忌神,自食其力。

  8、女命官星忌神,夫妻缘浅;命官为用,财星衰,难以助夫。

  9、命中官为用,伤官见官无救者,克夫;女命柱中无正官、七杀,多无正婚。

  10、女子命柱透比肩,易与他人争夫,或其夫被他人夺。

  三、女性婚姻之八字杂论

  一般情况下,凡命局财多则愚,官多则贱,印多则孤,伤多则害,刃多则残,禄多则贫,马多则奔波,冲多则不宁,合多则热情,阳多则坦荡,阴多则深沉,墓库多则损六亲。无财不实在,无官少压力,无印乏福泽,无伤不新奇,无杀不威风,无根难自立。春秋生人,多平顺,但少有大为。夏天生人多喜寒凉,冬天生人多喜暖温,人生可能多起伏,但多有成就。

  在八字理论中,女人命运坎坷多表现在身弱而伤食与官杀对峙,或身旺而不见官杀却有伤食强盛。命理上有一句话叫,男不娶伤官之女,女不嫁比劫之男;女要嫁伤或食生旺之男,男要娶官星或七杀生旺之女,即言此意。

  女命正官或七杀一位者夫荣贵,女命官杀多者,不遭重婚,则多外遇。无论男女,遍地桃花者,多对男女关系比较轻率。女命正官七杀同现而正官落空亡者,嫁二婚人;接落空亡者,两次以上婚姻,甚为应验。

  女命“克夫”的几种常见类型:婚姻宫坐伤官者(如出生日干支为甲午、乙巳、庚子、辛亥),配偶身体不好、婚姻不顺利,如这个伤官又为忌神,会更加严重,伤官弱而有制会好些;八字中伤官在月令上,婚姻不顺利,早婚容易离婚;八字中伤官和正官紧邻,克夫无疑;官星入墓,配偶寿命可能不长;日柱为阴阳差错日、孤鸾日,或配偶宫逢冲,冲走用神,婚姻多不美。

  女命忌日刃,克夫,忌魁罡,克夫夺夫权。女命天干印并立,婚迟或独身。月支遭刑,难一夫到底。女命还忌入特别格局、贵人多、官杀混、六合三合多、官星太旺、全阳全阴、凶神多等。

  女命不惧夫者,多命带伤官,且伤官见官。年日相同,多主婚姻不顺。坐财透财,婚姻二度。

家住美国 2020年美国10大涨幅最大楼市

近期,《美国新闻》杂志关注了几个最重要的关键数据点,并对2021年10个领先的房地产市场进行了细分。同时,该杂志根据美国知名地产网站Zillow研究了全美国96个大都会区的楼市进行了排名,根据多种指标,然后找出了在所有三个类别中排名最好的市场,从而确定了目前排名前10的房地产市场。

以下是美国最大的房地产市场。分别是西雅图、亚利桑那州图森市、加州萨克拉门托市、辛辛那提、波士顿、旧金山、堪萨斯州威奇托、俄亥俄州哥伦布、加州圣何塞、加利福尼亚州文图拉10个都市区。
1、西雅图

房价中位数:565710美元
价格同比增长:16.19%
库存同比增长-8.36%
新房等待上市的平均天数:21天

西雅图都会区已经有一段时间没有被认为是一个负担得起的住房市场,但你可以相信,多数人对太平洋西北部大都会区的兴趣不会很快消失。2020年11月的平均房价为565710美元,与去年同期相比上涨了16.19%。

从可供出售的住宅库存来看,与2019年12月相比,2020年12月这一数字下降了8%以上,但相对于美国其他许多大都市地区,这是一个更可持续的住宅供应。此外,即使在COVID-19流感大流行期间,在家工作已经成为许多办公室工作的常态,你也可以相信,住在西雅图地区仍然是许多希望在亚马逊、微软或星巴克总部工作的人的强烈愿望。

2、亚利桑那州图森

房价中位数:256980美元
价格同比增长:16.05%
库存同比增长:-20.72%
等待上市的平均天数:26天

与西雅图相比,图森市拥有住房的门槛要低得多,该都会区2020年11月的平均销售价格为256980美元,但房地产市场仍有大量的积极活动。在图森都会地区挂牌待售的房屋平均26天内被标记为待售,2020年11月,图森市房屋平均价格同比增长超过16%。

图森当然吸引了那些希望生活在亚利桑那州南部温暖气候中的人,或者是亚利桑那大学(universityofarizona)的人。图森不一定会有大量新居民涌入,也不一定会有很多人搬出市区。它的卖方市场(卖方比买方更有优势)的主要原因是许多人呆在家里不动。与2019年相比,2020年12月市场上的房产数量下降了20%以上。

3、加州萨克拉门托

房价中值:475792美元
价格同比增长:14.01%
库存同比增长:-23.94%
等待上市的平均天数:22天

与美国许多地区相比,萨克拉门托都会区475792美元的房价中位数似乎是天价,但与洛杉矶、旧金山相比,它被认为是加州房地产市场相当实惠的价格。萨克拉门托作为州首府的角色,确保了它在加州作为一个州的运作方式中发挥着基础性的作用,但它也没有同样的行业吸引公司和人们到旧金山或洛杉矶——这些行业也使房价远远超出了许多人的承受能力范围。

在萨克拉门托的楼市,人们预计买房的竞争会非常激烈,因为在市场上平均只有22天的时间,直到房子被标记为待售,而且2020年12月的可用库存比2019年12月减少了23.94%。

4、辛辛那提都会区

房价中位数:207865美元
价格同比增长13.78%
库存同比增长-22.21%
等待上市的平均天数:24天

2020年11月,辛辛那提的房价中值为207865美元,同比增长13.78%。辛辛那提都会区的低房价无疑为更多的人能够买房打开了大门。根据美国人口普查局2019年美国社区调查,辛辛那提都会区的房屋拥有率为67%。

尤其是在新冠肺炎疫情流行期间,消费者的长期优先权发生了变化,一个成本较低、有更多独户选择和较高住房拥有率的都会区域成为一个更具吸引力的选择。在辛辛那提这样的地方,你更有可能负担得起从租房到拥有房子的转变,因为首付需要的储蓄较少,而且你更有可能负担得起更大的房子或房产,而不必为此牺牲位置。

5、波士顿

房价中位数:535850美元
价格同比增长:14.59%
库存同比增长-17.33%
等待上市的平均天数:31天

尽管对于波士顿这样一个理想而密集的大都市地区来说,535850美元的房价中值听起来可能不太吓人,但重要的是要记住,生活在波士顿市会产生更高的房价,而在大都市郊区的郊区则会发现更低的房价。然而,疫情加速了购房者对郊区环境更感兴趣的趋势,尽管波士顿市中心的房价不会暴跌,但对市中心公寓感兴趣的购房者可能会发现,与在郊区买房相比,竞争会更少。

2020年12月,波士顿市场上的房产库存同比下降了17.33%,尽管这使得竞争激烈的市场更具竞争力。

6、旧金山

房价中位数:895760美元
价格同比增长12.93%
库存同比增长:18.65%
等待上市的平均天数:29天

如果你住在旧金山,你知道生活成本很高,拥有房地产的成本更高。不过,对于该地区的好消息是,市场已经放松,增加了市场上可供出售的住房数量,而房价仍在继续攀升——这应该会缓解那些该都会区拥有住房的人的任何担忧。

旧金山2020年11月的房价中值为896760美元,比2019年11月上涨12.93%。然而,12月份可供出售的住宅库存同比增长了18.65%。旧金山是美国为数不多的96个大都会区中的一个,在这份名单中,有96个都会区的待售房屋数量出现了正增长。尽管仍有很多人在购买,但将房价推高至人为高位的待售房屋却少之又少。

7、堪萨斯州威奇托

房价中值:174430美元
价格同比增长13.67%
库存同比增长-18.38%
等待上市的平均天数:29天

威奇托都会区并没有看到大量新居民涌入以拉动需求,但希望出售的房主正受益于市场上竞争性住房的减少,因为许多人选择留在原地不动。11月的平均房价为174430美元,与2019年11月相比上涨了13.67%。与此同时,与2019年同期相比,12月的可用住房库存下降超过18%。

在其他都会地区,如得克萨斯州的达拉斯沃思堡或奥斯汀,外州迁来的居民慢慢增多。据美国人口普查局(U.s.Census Bureau)的数据,2014年至2018年间,威奇托的人口减少了0.75%。虽然这可能并不理想,但担心竞价的买家更有可能与其他本地人打交道,而不是那些从更昂贵的地区搬来的人。

8、俄亥俄州哥伦布

房价中位数:236662美元
价格同比增长:14.97%
库存同比增长-28.71%
等待上市的平均天数:21天

尽管哥伦布的房价比堪萨斯州的威奇托还要高,但它是10大顶级房地产市场中拥有住房门槛较低的一个大都会地区,12月份的房价中值为236662美元。与2019年12月相比,房屋价格中值增长了近15%。

哥伦布是另一个很适合当前购房者偏好的大都市地区,拥有大量的住宅区,不仅在周围的郊区,而且在哥伦布市本身都提供了更加郊区性的环境。尽管如此,购房者应该准备好迅速行动,房屋在12月待售前,平均上市时间为21天。

9、加利福尼亚州圣何塞

房价中值:1171726美元
价格同比增长:14.03%
库存同比增长:12.38%
等待上市的平均天数:34天

圣何塞是美国最昂贵的房地产市场,2020年11月份圣何塞的房价中位数接近120万美元。然而,对于那些有兴趣在圣何塞购买的人来说,12月12.38%的库存同比正增长,应该有助于在一定程度上缓解需求。

如果你不熟悉圣何塞都会区,你可能会有点震惊,但超过100万美元的中间价多年来一直是这个地区标配。虽然房地产周期总是有可能造成房屋价值和买家兴趣的暂时性下跌,但圣何塞作为硅谷首府的地位将使其长期成为房地产的理想之地,这让大都市地区的房主们感到放心。

10、加利福尼亚州文图拉市

房价中位数:674090美元
价格同比增长:14.69%
库存同比增长-25.93%
等待上市的平均天数:27天

文图拉市位于洛杉矶更大的都会区的郊区,对于许多希望居住在远离洛杉矶密集地区的人来说,文图拉是一个理想的位置。文图拉都会区域包括文图拉、奥克斯纳德和千橡树等城市,以较低的中间价提供了比洛杉矶地区(包括洛杉矶县和奥兰治县)更多的空间,后者在11月份的中间价为726501美元。

从房屋供给量上说,文图拉市的可用住房总量同比大幅缩水,12月份缩水近26%,这意味着该市场的新买家应该为更激烈的竞争做好准备。然而,12月份,一个楼盘挂牌之前的平均上市天数为27天,这可能意味着,与目前其他楼市相比,买家环境的残酷程度要低一些。
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