#太原房地产[超话]#
楼市小阳春来了吗？

昨天下午在学府街紫云府营销中心看到人头攒动，看房的人一拨又一拨，售楼处基本没有空座！

据朗润智业最新数据，上周太原楼市住宅产品成交9.5万方，环比上涨144%，同比上涨18%，成交均价11725元每平米！

春节后的2月底，“楼市小阳春”如约而至，太原新房市场明显回暖。

本周成交金额TOP3项目：首润紫云府、中海寰宇时代、龙城金茂府！

紫云府是环内稀缺资源，附近的融创中心和保利东郡都是尾盘在售！

中海寰宇时代属于潜力板块，综改区的恒大金碧天下涨价后客户群体自然而然会转向东侧！

金茂府位于城市发展主轴南侧，地铁2号线红利明显，同时附近龙城公园开工也是红利！

大家说说#太原楼市# 小阳春是不是真的来了？

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买房要买真配套

买房主要是买配套，那什么才是真配套？答案很简单，就是家庭成员一年300多天最高频的生活需求。

比如年轻人上下班的通勤，小朋友上学的学校，一家人的生活购物，公园和偶尔需要的医疗服务。

简单说就是：地铁、学区、公园、商业和医院！

而所谓机场、高铁、游乐场、旅游区等，对于大部分家庭来说都不是真正的配套。

因为出行和旅游需求可能是大部分家庭成员每个月（甚至每年）仅一两次到三四次的低频次需求，根本不是真正的配套！

所以大家认为#太原楼市# 南站片区和晋阳湖片区是不是真配套？

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号称自己“房子多”请对号入座

#太原楼市# 逐渐失去流动性的10种硬伤房：

一.非学区老破小（20年房龄以上）；
二.品质一般非品牌开发商大户型学区房（价高品低）；
三.商圈核心的大开间（拥堵并没有居住氛围）；
四.顶层（尤其是非品牌开发商20年房龄的房子）；
五.6层以上的无电梯、无车位、无物业的老小区房子；
六.远郊区非品牌开发商房子（15年房龄以上）；
七.近郊区非品牌开发商房子（尤其大户型）；
八.朝西、朝北、西北角以及户型各种“奇葩”的房子；
九.靠近不利因素的房子（高架、高压线、垃圾场等）；
十.小产权房、经适房、回迁安置房等低品保障房。