season’s greeting 2021 只有99份 (目前只有70)
⏰:截止时间11.18(为保证能买到可能会提前)
构成
木质日历
竖版30页全彩➕A5 mini计划表➕明信片➕亚克力钥匙扣➕粉色信封包装
预计十二月中发货
⚠️未成年小朋友请在成年人监督同意下下单
: 后补国际国内
:下单前请仔细阅读微博置顶
:下单备注微博ID➕qq群
：⬇️
⏰:截止时间11.18(为保证能买到可能会提前)
构成
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预计十二月中发货
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: 后补国际国内
:下单前请仔细阅读微博置顶
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#惨哥团#十月份马克珍妮童装团
1.团期：10.21晚8点—10/22晚24点
2.发货时间：根据商家页面情况
3.团价：见团贴【团购商品先付定金11月1日00:30后开始付尾款，支付尾款后发货】
4.邮费：团品包邮PS:任意选3件再送一条围巾图11颜色随机
5.参团方式：拍下宝贝备注“惨哥团”然后直接付款，确认收货后联系商家，商家会按照团价退差价（30天完成退差价）
6.团品链接：下载图片到手机端，打开某宝扫一扫功能，识别保存的图片即可
特别提示：团价是按照实付金额返差
比方实付金额为70 团价是50 ，那最终商家退差为：70减50 退差20块
大家不要浪费淘金币或者私房红包
特别注意写在前面：
1.今晚团的所有羽绒服里面填充的都是鸭绒，衣服都是放在塑料袋中闷着。所以在快递运输途中，收到后打开会有一股鸭毛的味道。不能接受的不要拍。因为没有办法避免！
2.虽然是90白鸭绒， 但是会有异色毛这种也是避免不了的。有些印花款式的羽绒服由于印花颜色比较浅，又是单层面料所以异色毛会隐约看到，非质量问题不能接受的不要拍。
3.轻薄款的羽绒服和羽绒裤在加工过程中会有少许的羽绒被针带出，拍掉以后就不会跑。这种少许露出的羽绒不是专毛，非质量问题。
4.羽绒服和羽绒裤在洗涤的时候一定要确保你家洗衣机有洗羽绒服这个功能。如果没有千万别放在洗衣机里洗，不然羽绒服可能会炸开。
款式1：加厚款轻薄单层羽绒服
性别：男女宝宝
尺码：80CM-140CM
外层面料：东丽防钻绒轻薄面料
填充物：90白鸭绒
团价：149.5元/包邮
推荐指数：4颗星
这款宝宝的羽绒服是每年马克家的爆款，他们双11的售价是269元，就算你用上所有的优惠劵和免检价格也会比团价高。有需要的宝妈可以蹲一下！
马克的款式2：女宝宝羽绒服外套
性别：女宝宝
尺码：80-130CM
外层面料：聚酯纤维
填充物：90白鸭绒
内里面料：摇粒绒
双11预售到手价：312元
团价：184.5元/包邮
推荐指数：4颗星
此款是马克家今年的新款，属于宝宝羽绒服的中长款。外层面料上的波点是植绒烫上去的，好看归好看但是容易藏。宝妈们请注意！
内里包括帽子的内里都缝制了一层摇粒绒面料，摸上去更舒服和不冷。填充物是90的白鸭绒。门襟里面是拉链，外面是子母扣防风设计。帽子不可脱卸，螺纹袖口做工啥的都不错，家里有公主的可以考虑。
马克的款式3：宝宝面包服
性别：男女宝宝（商家说是适合女宝宝，但是男宝宝也OK)
尺码：80-140CM
外层面料：东丽超薄防钻绒面料
填充物：90白鸭绒
双11预售到手价：227元
团价：134.5元/包邮
推荐指数：4颗星
今年马克家的新款，宝宝的面包服。小朋友本来个子就比较小，穿上这件衣服感觉更萌萌哒。外层是优衣ku同款的东丽超薄的防钻绒的面料，轻薄而且手感比较好。内里填充的是90白鸭绒。4个颜色可以选择，需要的宝妈可以蹲一下！
马克的款式4：宝宝中长款棉服
性别：男女宝宝
尺码：73-130CM
外层面料：聚酯纤维（防水处理）
填充物：聚酯纤维
内里：珊瑚绒
双11预售到手价：151元
团价：89.5元/包邮
推荐指数：4颗星
这个也是今年马克家的新款，男女宝宝的棉服。外层的面料做了防水处理，我刚刚试了一下防水效果做的还是不错的。连帽设计但是帽子不可以脱卸。胸前和后面有卡通的胶印图案，希望你家宝宝喜欢。
内里大身和帽子内侧缝制了珊瑚绒，穿着舒适感不错（袖子里面没有）。整体来说这件衣服做的还是蛮厚实的，也不算重，喜欢的宝妈们也可以蹲一波
马克的款式5：宝宝中长款毛领棉服
性别：男女宝宝
尺码：90-140CM
外层面料：聚酯纤维（防水处理）
填充物：聚酯纤维
内里：摇粒绒
双11预售到手价：254元
团价：149.5元/包邮
推荐指数：4颗星
看图案就知道这是马克家今年的新款，一件中等长度的棉服。上面的那个毛领是假毛，衣服外层面料手感上比较厚实一点，做了防水处理。内里填充的是聚酯纤维，里层的缝制了摇粒绒。
帽子是不可以脱卸的，但是毛领是可以通过纽扣来脱卸。在衣服的腰身内测有松紧抽绳，这样如果衣服大了可以把腰部收一收，让衣服不那么晃荡提高保暖性。
衣服有纯色和印花可以选择，大家根据自己家宝宝喜欢的颜色来选择。
马克的款式6：宝宝的小裤裤
性别：男女宝宝
尺码：73-140CM
面料：69.2%聚酯纤维，27.9%棉，2.9%氨纶
双11预售到手价：66元
团价：39.5元/包邮
推荐指数：4颗星
我看了商家的标题写着加绒，其实不是。这个工艺只能算得上是拉绒。整条裤子的面料其实属于中等，不薄也不厚是春秋穿的裤子。只是在内里那边做了拉绒处理，单穿的时候体感还是不错的。但是冬季穿的话，里面还是要加打底的。
裤子用了宽边松紧橡皮搭配抽绳设计，裤脚没有做收口。此款裤子就是属于百搭类型，容易穿脱，有需要的宝妈们可以备一条。
马克的款式7：宝宝的小裤裤2
性别：女宝宝
尺码：80-150CM
面料：57.6%聚酯纤维，24.3%棉，11.6%锦纶，6.5%氨纶
双11预售到手价：57元
团价：34.5元/包邮
推荐指数：3.5颗星
这款其实就是女生穿的一体裤的儿童版，外层用的含棉的混纺纱线，内里是做了拉绒处理。宝妈们平时穿一体裤（打底裤袜）的时候应该也买过类似的款式。宽边的腰口，臀部是加档设计。和成人款不同的是把裤腿做了螺纹收口处理。
这条裤子基本上是不能做内穿的，因为比较厚。然后就是由于外层面料含有棉，加上宝宝们好动的性格，所以穿一段时间会起球。优点是脱穿容易，宝妈们自己考虑。
马克的款式8：宝宝毛衣
性别：男宝宝（我觉得女宝宝也可以）
尺码：90-140CM
面料：59.9%晴纶，40.1%锦纶
双11预售到手价：107元
团价：74.5元/包邮
推荐指数：3颗星
毛衣我就不多说了，一件晴纶的毛衣这个价格大家自己考虑。晴纶的手感就是晴纶的感觉，宝妈们根据自己的实际情况选择，毕竟毛衣不是什么复杂工艺。就是拿个横机弄个线来回戳戳就做好了。时间多的宝妈自己买点毛线回来戳戳也不错，小时候我的毛衣都是妈妈戳出来的。别的衣服老母亲不会做，毛衣我觉得你们可以的
马克的款式9：女宝宝毛衣
性别：女宝宝
尺码：73-130CM
面料：65.8%晴纶，34.2%锦纶
双11预售到手价：99元
团价：69.5元/包邮
推荐指数：3颗星
晴纶毛衣没啥好说的，这个价格还说啥...反正我没啥说的。我觉得吧亲爱的老母亲们可以给自己家宝宝织一件出来，贼有成就感！嗯今晚我就去让老板娘去买毛线，小朋友的毛衣用不了多少时间，加油吧亲爱的老母亲们！我们这样懒惰的大猪负责出钱买线和针，就这么愉快的决定了
马克的款式10：女宝宝小风衣（最后一款）
性别：女宝宝
尺码：73-130CM
外层面料：聚酯纤维（防水处理）
填充物：聚酯纤维
内里：全棉纱布
双11预售到手价：131元
团价：89.5元/包邮
推荐指数：4颗星
你说买个晴纶的毛衣花个60-70多，不如花个90块买个风衣了。此款风衣外层是防水的聚酯纤维印花面料，面料挺好的防风防雨。里面还填充了丝绵（聚酯纤维），衣服比较轻而且还有一定的保暖性。
内里是全棉的啥布，很柔软的那种纱布类型。连帽设计小宝宝们穿起来挺好看的。而且卡通印花，她们应该会很喜欢。衣服还送了一个小背包，去室内游乐场玩了一身汗还可以把衣服收纳到小背包里面，小朋友背上美滋滋。宝妈们这款可以蹲一蹲。
以上就是这次马克珍妮的全款团品介绍，参团的时候拍下宝贝务必备注暗号“惨哥团”可以保留此次团贴截图等确认收货后找商家退差价（返款在30天内处理完成）
为了不影响他们在别的渠道的推广，此团贴到明晚24点后会删除。其它就没啥要说的，祝宝妈们跟团愉快！
售后：
1. 不影响2次销售的情况，7天无理由退换。非质量问题买家承担来回运费（包邮商品买家只需承担退回运费），质量问题卖家承担来回运费。
2. 评价中不要提及开团价格和团购信息，避免影响卖家的正常销售。
3. 如果出现纠纷请第一时间和商家友好协商，不要轻易丢中差评。如果商家没有处理好请私信我。我去和商家协商。不要随意丢中差评谢谢大家！
4.收货及时拆件确认无质量问题再放一边。收件不检查逾期告诉我说刚打开的就不予售后了望理解收
1.团期：10.21晚8点—10/22晚24点
2.发货时间：根据商家页面情况
3.团价：见团贴【团购商品先付定金11月1日00:30后开始付尾款，支付尾款后发货】
4.邮费：团品包邮PS:任意选3件再送一条围巾图11颜色随机
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1.今晚团的所有羽绒服里面填充的都是鸭绒，衣服都是放在塑料袋中闷着。所以在快递运输途中，收到后打开会有一股鸭毛的味道。不能接受的不要拍。因为没有办法避免！
2.虽然是90白鸭绒， 但是会有异色毛这种也是避免不了的。有些印花款式的羽绒服由于印花颜色比较浅，又是单层面料所以异色毛会隐约看到，非质量问题不能接受的不要拍。
3.轻薄款的羽绒服和羽绒裤在加工过程中会有少许的羽绒被针带出，拍掉以后就不会跑。这种少许露出的羽绒不是专毛，非质量问题。
4.羽绒服和羽绒裤在洗涤的时候一定要确保你家洗衣机有洗羽绒服这个功能。如果没有千万别放在洗衣机里洗，不然羽绒服可能会炸开。
款式1：加厚款轻薄单层羽绒服
性别：男女宝宝
尺码：80CM-140CM
外层面料：东丽防钻绒轻薄面料
填充物：90白鸭绒
团价：149.5元/包邮
推荐指数：4颗星
这款宝宝的羽绒服是每年马克家的爆款，他们双11的售价是269元，就算你用上所有的优惠劵和免检价格也会比团价高。有需要的宝妈可以蹲一下！
马克的款式2：女宝宝羽绒服外套
性别：女宝宝
尺码：80-130CM
外层面料：聚酯纤维
填充物：90白鸭绒
内里面料：摇粒绒
双11预售到手价：312元
团价：184.5元/包邮
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此款是马克家今年的新款，属于宝宝羽绒服的中长款。外层面料上的波点是植绒烫上去的，好看归好看但是容易藏。宝妈们请注意！
内里包括帽子的内里都缝制了一层摇粒绒面料，摸上去更舒服和不冷。填充物是90的白鸭绒。门襟里面是拉链，外面是子母扣防风设计。帽子不可脱卸，螺纹袖口做工啥的都不错，家里有公主的可以考虑。
马克的款式3：宝宝面包服
性别：男女宝宝（商家说是适合女宝宝，但是男宝宝也OK)
尺码：80-140CM
外层面料：东丽超薄防钻绒面料
填充物：90白鸭绒
双11预售到手价：227元
团价：134.5元/包邮
推荐指数：4颗星
今年马克家的新款，宝宝的面包服。小朋友本来个子就比较小，穿上这件衣服感觉更萌萌哒。外层是优衣ku同款的东丽超薄的防钻绒的面料，轻薄而且手感比较好。内里填充的是90白鸭绒。4个颜色可以选择，需要的宝妈可以蹲一下！
马克的款式4：宝宝中长款棉服
性别：男女宝宝
尺码：73-130CM
外层面料：聚酯纤维（防水处理）
填充物：聚酯纤维
内里：珊瑚绒
双11预售到手价：151元
团价：89.5元/包邮
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这个也是今年马克家的新款，男女宝宝的棉服。外层的面料做了防水处理，我刚刚试了一下防水效果做的还是不错的。连帽设计但是帽子不可以脱卸。胸前和后面有卡通的胶印图案，希望你家宝宝喜欢。
内里大身和帽子内侧缝制了珊瑚绒，穿着舒适感不错（袖子里面没有）。整体来说这件衣服做的还是蛮厚实的，也不算重，喜欢的宝妈们也可以蹲一波
马克的款式5：宝宝中长款毛领棉服
性别：男女宝宝
尺码：90-140CM
外层面料：聚酯纤维（防水处理）
填充物：聚酯纤维
内里：摇粒绒
双11预售到手价：254元
团价：149.5元/包邮
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看图案就知道这是马克家今年的新款，一件中等长度的棉服。上面的那个毛领是假毛，衣服外层面料手感上比较厚实一点，做了防水处理。内里填充的是聚酯纤维，里层的缝制了摇粒绒。
帽子是不可以脱卸的，但是毛领是可以通过纽扣来脱卸。在衣服的腰身内测有松紧抽绳，这样如果衣服大了可以把腰部收一收，让衣服不那么晃荡提高保暖性。
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马克的款式6：宝宝的小裤裤
性别：男女宝宝
尺码：73-140CM
面料：69.2%聚酯纤维，27.9%棉，2.9%氨纶
双11预售到手价：66元
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裤子用了宽边松紧橡皮搭配抽绳设计，裤脚没有做收口。此款裤子就是属于百搭类型，容易穿脱，有需要的宝妈们可以备一条。
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性别：女宝宝
尺码：80-150CM
面料：57.6%聚酯纤维，24.3%棉，11.6%锦纶，6.5%氨纶
双11预售到手价：57元
团价：34.5元/包邮
推荐指数：3.5颗星
这款其实就是女生穿的一体裤的儿童版，外层用的含棉的混纺纱线，内里是做了拉绒处理。宝妈们平时穿一体裤（打底裤袜）的时候应该也买过类似的款式。宽边的腰口，臀部是加档设计。和成人款不同的是把裤腿做了螺纹收口处理。
这条裤子基本上是不能做内穿的，因为比较厚。然后就是由于外层面料含有棉，加上宝宝们好动的性格，所以穿一段时间会起球。优点是脱穿容易，宝妈们自己考虑。
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性别：男宝宝（我觉得女宝宝也可以）
尺码：90-140CM
面料：59.9%晴纶，40.1%锦纶
双11预售到手价：107元
团价：74.5元/包邮
推荐指数：3颗星
毛衣我就不多说了，一件晴纶的毛衣这个价格大家自己考虑。晴纶的手感就是晴纶的感觉，宝妈们根据自己的实际情况选择，毕竟毛衣不是什么复杂工艺。就是拿个横机弄个线来回戳戳就做好了。时间多的宝妈自己买点毛线回来戳戳也不错，小时候我的毛衣都是妈妈戳出来的。别的衣服老母亲不会做，毛衣我觉得你们可以的
马克的款式9：女宝宝毛衣
性别：女宝宝
尺码：73-130CM
面料：65.8%晴纶，34.2%锦纶
双11预售到手价：99元
团价：69.5元/包邮
推荐指数：3颗星
晴纶毛衣没啥好说的，这个价格还说啥...反正我没啥说的。我觉得吧亲爱的老母亲们可以给自己家宝宝织一件出来，贼有成就感！嗯今晚我就去让老板娘去买毛线，小朋友的毛衣用不了多少时间，加油吧亲爱的老母亲们！我们这样懒惰的大猪负责出钱买线和针，就这么愉快的决定了
马克的款式10：女宝宝小风衣（最后一款）
性别：女宝宝
尺码：73-130CM
外层面料：聚酯纤维（防水处理）
填充物：聚酯纤维
内里：全棉纱布
双11预售到手价：131元
团价：89.5元/包邮
推荐指数：4颗星
你说买个晴纶的毛衣花个60-70多，不如花个90块买个风衣了。此款风衣外层是防水的聚酯纤维印花面料，面料挺好的防风防雨。里面还填充了丝绵（聚酯纤维），衣服比较轻而且还有一定的保暖性。
内里是全棉的啥布，很柔软的那种纱布类型。连帽设计小宝宝们穿起来挺好看的。而且卡通印花，她们应该会很喜欢。衣服还送了一个小背包，去室内游乐场玩了一身汗还可以把衣服收纳到小背包里面，小朋友背上美滋滋。宝妈们这款可以蹲一蹲。
以上就是这次马克珍妮的全款团品介绍，参团的时候拍下宝贝务必备注暗号“惨哥团”可以保留此次团贴截图等确认收货后找商家退差价（返款在30天内处理完成）
为了不影响他们在别的渠道的推广，此团贴到明晚24点后会删除。其它就没啥要说的，祝宝妈们跟团愉快！
售后：
1. 不影响2次销售的情况，7天无理由退换。非质量问题买家承担来回运费（包邮商品买家只需承担退回运费），质量问题卖家承担来回运费。
2. 评价中不要提及开团价格和团购信息，避免影响卖家的正常销售。
3. 如果出现纠纷请第一时间和商家友好协商，不要轻易丢中差评。如果商家没有处理好请私信我。我去和商家协商。不要随意丢中差评谢谢大家！
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#徐州# 【@徐州所有开发商，要打分了！满分100，不合格就惩戒！】
开发商们
准备考试吧！
关于印发《徐州市房地产开发企业信用评价细则（试行）》的通知
各县（市）、铜山区、贾汪区、徐州经济技术开发区、徐州高新技术产业开发区住建局，各房地产开发企业：
为进一步规范房地产市场秩序，营造诚实守信的市场环境，根据《住房城乡建设部关于印发<建筑市场信用管理暂行办法>的通知》等规定，结合我市实际，特制订《徐州市房地产开发企业信用评价细则（试行）》，现予以印发，请认真贯彻落实。
徐州市住房和城乡建设局
2020年10月9日
徐州市房地产开发企业信用评价细则
（试行）
第一章 总则
第一条 为进一步贯彻落实党的十九届四中全会精神，推进治理能力现代化，以问题为导向，维护百姓利益，促进社会稳定，打造贯彻新发展理念区域样板，规范房地产市场秩序，强化房地产企业房屋建筑工程质量安全首要责任，营造诚实守信的市场环境，根据《住房城乡建设部关于印发<建筑市场信用管理暂行办法>的通知》（建市〔2017〕241号）等规定，结合我市工作实际制定本细则。
第二条 本细则所称信用主体是我市行政区域内房屋建筑工程的房地产开发企业。
第三条 信用评价是指由徐州市住房和城乡建设局（以下简称市住建局）根据信用主体自主申报及对信用主体的日常监管情况，结合其它相关信用信息，利用建筑市场监管与诚信信息一体化平台进行综合分析，量化评价其建设、开发经营信用水平的行为。
第四条 市住建局负责建立健全建筑市场监管与诚信信息一体化平台，对归集和记录的我市房地产企业信用信息进行整理、分析、评估，形成对信用主体的信用评价。
第二章 信用评价内容和标准
第五条 信用主体的信用评价内容包括基本信用情况、业绩和获奖情况、工程项目建设管理、开发经营情况等，采取量化评价方式。
第六条 基本信用情况主要为信用主体的基本证照、资质、基层党组织设立情况。
第七条 业绩情况主要为信用主体在我市投资额和投资项目数量，获奖情况主要为信用主体的获奖情况及其在我市投资项目的工程获奖情况。
第八条 工程项目建设、开发经营情况主要为房地产市场行为、质量安全生产、文明施工状况、合同履约、农民工实名制管理等情况。
第三章 信用评价方法和等级
第九条 由于房地产开发经营普遍采用项目开发公司模式，信用评价需追踪到最后的法人股东才能使评价分和信用等级有延续性和传递性，实现评价效果。即我市行政区域新注册各级房地产开发企业将继承其母公司和房地产法人股东信用评价信息。反之，项目公司的信用情况，也将影响其母公司和法人股东信用。
第十条 信用主体信用考核得分由信用主体基本信用考核分、业绩和获奖分、项目管理考核分三部分组成。
第十一条 信用主体基本信用考核分，具有有效《营业执照》、房地产开发企业资质证书并按中央和省委要求设立党的基层组织的信用主体即计取基本分，基本分为30分。
符合《中国共产党章程》中有关设立党的基层组织条件（凡有正式党员3人以上的，都应成立党的基层组织）的信用主体，由信用主体提供相应的书面证明。如不符合设立党的基层组织条件的信用主体不作要求，应设未设的，扣5分。
第十二条 信用主体的业绩和获奖计分，按信用主体登记的业绩和获奖情况分别计分，最高20分。
1、业绩计分，按房地产开发企业在全市辖区内投资的项目数量计分。最高10分。
投资的工程项目数量，每个项目得2分，最高得10分；
企业承建的工程项目数量以江苏省项目投资备案证、项目核准书、发改委立项文件等为考核依据。时间节点按项目登记日期计算，有效期36个月（“有效期”是指信用综合考核时点往前追溯的时间，下同）。
2、奖励计分，按信用主体登记的获奖情况分别计分，最高10分。
（1）在本市行政区域内投资的工程获中国建设工程“鲁班奖”、国家优质工程奖、中国土木工程詹天佑奖、国家级优秀住宅小区表彰的，每项得3分，不设最高分，有效期24个月。
（2）在本市行政区域内投资的工程获国家3A级安全文明标准化诚信工地表彰的，每项得1分，不设最高分。有效期24个月。
（3）获得省级及以上先进党组织称号的，得2分；获市级先进党组织称号的，得1.5分，有效期均为24个月。
（4）在本市行政区域内投资的工程获省优质工程扬子杯奖、省级优秀住宅小区表彰的，每项得1.6分，不设最高分,有效期24个月。
（5）在本市行政区域内投资的获江苏省建筑施工标准化文明示范工地表彰的，每项得1分，不设最高分。有效期18个月。
（6）在本市行政区域内投资的工程获市优质工程古彭杯表彰的，每项得1分，获市优质结构表彰的每项得0.5分，不设最高分，有效期18个月。
（7）在本市行政区域内的工程获徐州市建筑施工标准化文明示范工地表彰的，或被列为市级及以上优质示范工程并召开现场观摩会议的，每项得1分，不设最高分，有效期18个月。
同一企业、同一工程项目、同一性质的不同级别表彰，按最高级别得分，不作累计；同一企业、同一性质、同一工程项目的不同标段获得的表彰，不作累计。有效期以表彰文件签发时间到评价时间为准。
第十三条 项目管理考核分，是指在住建部门根据信用主体项目管理行为的日常监管中，对其市场行为、质量安全生产、文明施工状况、合同履约情况、农民工实名制管理等情况的综合量化考核，满分为50分，扣完为止，详见《徐州市房地产开发企业信用评价工程项目管理考核表》（附件1）。
第十四条 信用评价标准设定100分的基础分值，信用主体最终得分按照以下规则计算：
房地产企业信用分=基本分（30分）+业绩分+获奖分-扣分项
第十五条 根据信用评价标准对信用主体按评价方法进行综合评分，形成信用评价分和信用等级，信用评价分是在信用评价周期内对信用主体信用信息进行综合评分；信用等级按信用评价分计算所得，分为A、B、C、三个等级。
（一）信用评价分在80分以上（含80分）的核定为A级；
（二）信用评价分在60～80分（含60分）的核定为B级；
（三）信用评价分在60分以下的核定为C级；C级根据信用主体当前信用等级和第十六条、第十七条所列行为情况即时评价所得。
第十六条 信用主体有下列行为之一的，降低一个信用等级，且至少保持六个月：
（一）建设项目发生较大质量安全责任事故的；
（二）建设项目比商品房买卖合同约定日期延迟交付90天及以上或开发建设过程发生停建180天及以上现象（以各地住建部门出具的建设工程中止施工安全监督相关材料为依据），且信用主体负主要责任的（不可抗力除外）；
（三）同一开发建设项目建设过程中或集中交付后因质量安全问题发生两次以上集体上访导致群体性事件，造成严重社会不良影响，且信用主体未及时做出有效处置的；
（四）同一开发建设项目因未按照合同约定及时划拨工程款致使拖欠民工工资，造成严重社会不良影响，且信用主体未及时做出有效处置的；
（五）在信用评价工作中提供虚假资料，影响信用评价结果的客观真实性，造成严重不良影响的；
（六）房地产开发企业在销售商品住房时，进行虚假、夸大宣传，擅自更改购房人姓名（购房人直系亲属除外），经约谈后仍不改正的。
（七）房地产开发企业不履行商品房预售款资金监管规定，且商品房销售后，不能及时将商品房预售款存入监管账户，造成购房人无法进行商品房买卖合同网上签约备案引发投诉的。
(八）房地产开发企业在开发建设、预（销）售过程中出现的各类违法违规行为的。
第十七条 信用主体存在下列情形之一的，信用等级降为C级，且至少保持一年，同时上报省住建部门建议列入建筑市场主体“黑名单”：
（一）建设项目发生较大及以上工程质量安全责任事故，或发生性质恶劣、危害性严重、社会影响大的较大工程质量安全责任事故；
（二）经人民法院判决生效的法律文书或仲裁机构裁决书，认定为拖欠工程款，且拒不履行义务的。
第十八条 新注册房地产开发项目建设单位首次信用等级和信用评价分继承其母公司当前信用等级和信用评价分。新注册房地产开发项目建设单位有多家股东的，其信用评价分由所有股东的信用评价分加权平均得出，若股东在徐州房地产开发企业没有信用评价分的，按70分（即B级）信用等级赋分。
第十九条 信用评价分等信息追溯期一般为两年，企业（项目）奖罚信息追溯期按其文件规定（文件无规定的，追溯两年）。
第四章 信用评价结果的应用
第二十条 应建立守信激励和失信惩戒机制，实行差异化监管。
第二十一条 信用等级为A级的信用主体差异化管理措施如下：
（一）对有房地产开发资质的建设单位扶持资质晋升；
（二）对房地产开发项目的预售许可，可采取优化审批程序等激励性措施；
（三）在生产建设活动中给予相关支持，采取容缺办理、加快办理等激励性措施；
（四）优先推荐参加各类奖项评选；
（五）对其在建项目实施简化监督和较低频率的日常检查，依规实施常规监督抽测。
第二十二条 信用等级为B级的信用主体差异化管理措施如下：
（一）在其新开发建设项目全流程涉及的审批、备案、核准等行政审批事项中，重点审查、限制采取承诺制办理；
（二）对其在建项目实施重点监管，依规采取较高频率的日常检查，增加监督抽测内容、数量和频率；
（三）信用主体项目负责人实行项目管理履职月报制度。
第二十三条 信用等级为C级的信用主体差异化管理措施如下：
（一）通过建筑市场监管与诚信信息一体化平台向市发改委、自然资源和规划局、市场监督管理局等发出通报，将“黑名单”信息推送市公共信用信息平台，并采取联合惩戒措施；
（二）未按照有关规定履行安全生产承诺的可暂缓发放商品房预售许可证或下一开发楼盘施工许可；
（三）在其新开发项目全流程涉及的所有审批、备案、核准等行政审批事项中，重点审查，禁止采取承诺制办理；
（四）取消其参加当年由政府管理部门和行业协会组织的相关评比活动的资格；
（五）对其在建项目实施重点监管，依规采取高频率的日常检查，大幅增加监督抽测内容、数量和频率；
（六）信用主体徐州地区负责人实行生产建设活动管理履职月报制度。
第二十四条 市、县（市）、区住建部门在日常监督检查中，较低频率、适度频率、较高频率、高频率检查的比例原则上为1:1.5:2:2.5。
第二十五条 信用评价信息定期向市房地产信用信息系统推送，并在徐州市住房和城乡建设局等相关网站、媒体上公布信用主体信用等级和对应的信用评价分。
第二十六条 房地产开发单位及其中国境内房地产法人股东在徐州建筑市场的信用等级和对应的信用评价分采取统一形式在开发建设项目销售现场公示。
第五章 信用评价的管理
第二十七条 市住建局根据实施情况适时调整评价标准和评价方法，并向社会公布，对各地住建部门的信用信息采集和管理工作进行监督、检查。市住建局及其局属质量安全等建筑市场管理单位对全市信用主体建设项目进行执法监督检查，并予以信用打分。
第二十八条 市、县（市）、区住建部门及其建筑市场管理单位须完善本部门日常监督检查和档案管理制度，并对其收集、整理、记录的信用信息负责，处理有关投诉或检举。
第二十九条 市、县（市）、区住建部门在进行加分时应有与加分项相关的文件、证书等为依据；扣分时应有相应的行政处罚决定书、责令改正通知书、责令停工通知书、监督意见书、通报批评或其它按规定制发的监管文书为依据。
第三十条 建立完善信用信息申诉和信用修复机制，住建部门对核实有误的信用信息和完成信用修复的主体，应及时更新信息和撤销惩戒措施，维护信用主体权益。
第三十一条 参与信用评价体系建设、评价、运行工作的有关单位和人员应当客观、公正地履行职责，凡徇私舞弊的，依照有关规定给予严肃处理。
第六章 附则
第三十二条 信用评价工作不替代相关部门作出的具体行政行为；信用主体的信用评价记录，不因信用主体变更、合并、分立而撤销；信用主体歇业、解散或破产的，其信用评价记录延续两年。
第三十三条 本细则自2020年11月10日起试行。
附件：
关于印发《徐州市房地产开发企业信用评价细则（试行）》的通知徐州市房地产开发企业信用评价工程项目管理考核表 https://t.cn/RJw8Dkn https://t.cn/RJw8Dkn
开发商们
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关于印发《徐州市房地产开发企业信用评价细则（试行）》的通知
各县（市）、铜山区、贾汪区、徐州经济技术开发区、徐州高新技术产业开发区住建局，各房地产开发企业：
为进一步规范房地产市场秩序，营造诚实守信的市场环境，根据《住房城乡建设部关于印发<建筑市场信用管理暂行办法>的通知》等规定，结合我市实际，特制订《徐州市房地产开发企业信用评价细则（试行）》，现予以印发，请认真贯彻落实。
徐州市住房和城乡建设局
2020年10月9日
徐州市房地产开发企业信用评价细则
（试行）
第一章 总则
第一条 为进一步贯彻落实党的十九届四中全会精神，推进治理能力现代化，以问题为导向，维护百姓利益，促进社会稳定，打造贯彻新发展理念区域样板，规范房地产市场秩序，强化房地产企业房屋建筑工程质量安全首要责任，营造诚实守信的市场环境，根据《住房城乡建设部关于印发<建筑市场信用管理暂行办法>的通知》（建市〔2017〕241号）等规定，结合我市工作实际制定本细则。
第二条 本细则所称信用主体是我市行政区域内房屋建筑工程的房地产开发企业。
第三条 信用评价是指由徐州市住房和城乡建设局（以下简称市住建局）根据信用主体自主申报及对信用主体的日常监管情况，结合其它相关信用信息，利用建筑市场监管与诚信信息一体化平台进行综合分析，量化评价其建设、开发经营信用水平的行为。
第四条 市住建局负责建立健全建筑市场监管与诚信信息一体化平台，对归集和记录的我市房地产企业信用信息进行整理、分析、评估，形成对信用主体的信用评价。
第二章 信用评价内容和标准
第五条 信用主体的信用评价内容包括基本信用情况、业绩和获奖情况、工程项目建设管理、开发经营情况等，采取量化评价方式。
第六条 基本信用情况主要为信用主体的基本证照、资质、基层党组织设立情况。
第七条 业绩情况主要为信用主体在我市投资额和投资项目数量，获奖情况主要为信用主体的获奖情况及其在我市投资项目的工程获奖情况。
第八条 工程项目建设、开发经营情况主要为房地产市场行为、质量安全生产、文明施工状况、合同履约、农民工实名制管理等情况。
第三章 信用评价方法和等级
第九条 由于房地产开发经营普遍采用项目开发公司模式，信用评价需追踪到最后的法人股东才能使评价分和信用等级有延续性和传递性，实现评价效果。即我市行政区域新注册各级房地产开发企业将继承其母公司和房地产法人股东信用评价信息。反之，项目公司的信用情况，也将影响其母公司和法人股东信用。
第十条 信用主体信用考核得分由信用主体基本信用考核分、业绩和获奖分、项目管理考核分三部分组成。
第十一条 信用主体基本信用考核分，具有有效《营业执照》、房地产开发企业资质证书并按中央和省委要求设立党的基层组织的信用主体即计取基本分，基本分为30分。
符合《中国共产党章程》中有关设立党的基层组织条件（凡有正式党员3人以上的，都应成立党的基层组织）的信用主体，由信用主体提供相应的书面证明。如不符合设立党的基层组织条件的信用主体不作要求，应设未设的，扣5分。
第十二条 信用主体的业绩和获奖计分，按信用主体登记的业绩和获奖情况分别计分，最高20分。
1、业绩计分，按房地产开发企业在全市辖区内投资的项目数量计分。最高10分。
投资的工程项目数量，每个项目得2分，最高得10分；
企业承建的工程项目数量以江苏省项目投资备案证、项目核准书、发改委立项文件等为考核依据。时间节点按项目登记日期计算，有效期36个月（“有效期”是指信用综合考核时点往前追溯的时间，下同）。
2、奖励计分，按信用主体登记的获奖情况分别计分，最高10分。
（1）在本市行政区域内投资的工程获中国建设工程“鲁班奖”、国家优质工程奖、中国土木工程詹天佑奖、国家级优秀住宅小区表彰的，每项得3分，不设最高分，有效期24个月。
（2）在本市行政区域内投资的工程获国家3A级安全文明标准化诚信工地表彰的，每项得1分，不设最高分。有效期24个月。
（3）获得省级及以上先进党组织称号的，得2分；获市级先进党组织称号的，得1.5分，有效期均为24个月。
（4）在本市行政区域内投资的工程获省优质工程扬子杯奖、省级优秀住宅小区表彰的，每项得1.6分，不设最高分,有效期24个月。
（5）在本市行政区域内投资的获江苏省建筑施工标准化文明示范工地表彰的，每项得1分，不设最高分。有效期18个月。
（6）在本市行政区域内投资的工程获市优质工程古彭杯表彰的，每项得1分，获市优质结构表彰的每项得0.5分，不设最高分，有效期18个月。
（7）在本市行政区域内的工程获徐州市建筑施工标准化文明示范工地表彰的，或被列为市级及以上优质示范工程并召开现场观摩会议的，每项得1分，不设最高分，有效期18个月。
同一企业、同一工程项目、同一性质的不同级别表彰，按最高级别得分，不作累计；同一企业、同一性质、同一工程项目的不同标段获得的表彰，不作累计。有效期以表彰文件签发时间到评价时间为准。
第十三条 项目管理考核分，是指在住建部门根据信用主体项目管理行为的日常监管中，对其市场行为、质量安全生产、文明施工状况、合同履约情况、农民工实名制管理等情况的综合量化考核，满分为50分，扣完为止，详见《徐州市房地产开发企业信用评价工程项目管理考核表》（附件1）。
第十四条 信用评价标准设定100分的基础分值，信用主体最终得分按照以下规则计算：
房地产企业信用分=基本分（30分）+业绩分+获奖分-扣分项
第十五条 根据信用评价标准对信用主体按评价方法进行综合评分，形成信用评价分和信用等级，信用评价分是在信用评价周期内对信用主体信用信息进行综合评分；信用等级按信用评价分计算所得，分为A、B、C、三个等级。
（一）信用评价分在80分以上（含80分）的核定为A级；
（二）信用评价分在60～80分（含60分）的核定为B级；
（三）信用评价分在60分以下的核定为C级；C级根据信用主体当前信用等级和第十六条、第十七条所列行为情况即时评价所得。
第十六条 信用主体有下列行为之一的，降低一个信用等级，且至少保持六个月：
（一）建设项目发生较大质量安全责任事故的；
（二）建设项目比商品房买卖合同约定日期延迟交付90天及以上或开发建设过程发生停建180天及以上现象（以各地住建部门出具的建设工程中止施工安全监督相关材料为依据），且信用主体负主要责任的（不可抗力除外）；
（三）同一开发建设项目建设过程中或集中交付后因质量安全问题发生两次以上集体上访导致群体性事件，造成严重社会不良影响，且信用主体未及时做出有效处置的；
（四）同一开发建设项目因未按照合同约定及时划拨工程款致使拖欠民工工资，造成严重社会不良影响，且信用主体未及时做出有效处置的；
（五）在信用评价工作中提供虚假资料，影响信用评价结果的客观真实性，造成严重不良影响的；
（六）房地产开发企业在销售商品住房时，进行虚假、夸大宣传，擅自更改购房人姓名（购房人直系亲属除外），经约谈后仍不改正的。
（七）房地产开发企业不履行商品房预售款资金监管规定，且商品房销售后，不能及时将商品房预售款存入监管账户，造成购房人无法进行商品房买卖合同网上签约备案引发投诉的。
(八）房地产开发企业在开发建设、预（销）售过程中出现的各类违法违规行为的。
第十七条 信用主体存在下列情形之一的，信用等级降为C级，且至少保持一年，同时上报省住建部门建议列入建筑市场主体“黑名单”：
（一）建设项目发生较大及以上工程质量安全责任事故，或发生性质恶劣、危害性严重、社会影响大的较大工程质量安全责任事故；
（二）经人民法院判决生效的法律文书或仲裁机构裁决书，认定为拖欠工程款，且拒不履行义务的。
第十八条 新注册房地产开发项目建设单位首次信用等级和信用评价分继承其母公司当前信用等级和信用评价分。新注册房地产开发项目建设单位有多家股东的，其信用评价分由所有股东的信用评价分加权平均得出，若股东在徐州房地产开发企业没有信用评价分的，按70分（即B级）信用等级赋分。
第十九条 信用评价分等信息追溯期一般为两年，企业（项目）奖罚信息追溯期按其文件规定（文件无规定的，追溯两年）。
第四章 信用评价结果的应用
第二十条 应建立守信激励和失信惩戒机制，实行差异化监管。
第二十一条 信用等级为A级的信用主体差异化管理措施如下：
（一）对有房地产开发资质的建设单位扶持资质晋升；
（二）对房地产开发项目的预售许可，可采取优化审批程序等激励性措施；
（三）在生产建设活动中给予相关支持，采取容缺办理、加快办理等激励性措施；
（四）优先推荐参加各类奖项评选；
（五）对其在建项目实施简化监督和较低频率的日常检查，依规实施常规监督抽测。
第二十二条 信用等级为B级的信用主体差异化管理措施如下：
（一）在其新开发建设项目全流程涉及的审批、备案、核准等行政审批事项中，重点审查、限制采取承诺制办理；
（二）对其在建项目实施重点监管，依规采取较高频率的日常检查，增加监督抽测内容、数量和频率；
（三）信用主体项目负责人实行项目管理履职月报制度。
第二十三条 信用等级为C级的信用主体差异化管理措施如下：
（一）通过建筑市场监管与诚信信息一体化平台向市发改委、自然资源和规划局、市场监督管理局等发出通报，将“黑名单”信息推送市公共信用信息平台，并采取联合惩戒措施；
（二）未按照有关规定履行安全生产承诺的可暂缓发放商品房预售许可证或下一开发楼盘施工许可；
（三）在其新开发项目全流程涉及的所有审批、备案、核准等行政审批事项中，重点审查，禁止采取承诺制办理；
（四）取消其参加当年由政府管理部门和行业协会组织的相关评比活动的资格；
（五）对其在建项目实施重点监管，依规采取高频率的日常检查，大幅增加监督抽测内容、数量和频率；
（六）信用主体徐州地区负责人实行生产建设活动管理履职月报制度。
第二十四条 市、县（市）、区住建部门在日常监督检查中，较低频率、适度频率、较高频率、高频率检查的比例原则上为1:1.5:2:2.5。
第二十五条 信用评价信息定期向市房地产信用信息系统推送，并在徐州市住房和城乡建设局等相关网站、媒体上公布信用主体信用等级和对应的信用评价分。
第二十六条 房地产开发单位及其中国境内房地产法人股东在徐州建筑市场的信用等级和对应的信用评价分采取统一形式在开发建设项目销售现场公示。
第五章 信用评价的管理
第二十七条 市住建局根据实施情况适时调整评价标准和评价方法，并向社会公布，对各地住建部门的信用信息采集和管理工作进行监督、检查。市住建局及其局属质量安全等建筑市场管理单位对全市信用主体建设项目进行执法监督检查，并予以信用打分。
第二十八条 市、县（市）、区住建部门及其建筑市场管理单位须完善本部门日常监督检查和档案管理制度，并对其收集、整理、记录的信用信息负责，处理有关投诉或检举。
第二十九条 市、县（市）、区住建部门在进行加分时应有与加分项相关的文件、证书等为依据；扣分时应有相应的行政处罚决定书、责令改正通知书、责令停工通知书、监督意见书、通报批评或其它按规定制发的监管文书为依据。
第三十条 建立完善信用信息申诉和信用修复机制，住建部门对核实有误的信用信息和完成信用修复的主体，应及时更新信息和撤销惩戒措施，维护信用主体权益。
第三十一条 参与信用评价体系建设、评价、运行工作的有关单位和人员应当客观、公正地履行职责，凡徇私舞弊的，依照有关规定给予严肃处理。
第六章 附则
第三十二条 信用评价工作不替代相关部门作出的具体行政行为；信用主体的信用评价记录，不因信用主体变更、合并、分立而撤销；信用主体歇业、解散或破产的，其信用评价记录延续两年。
第三十三条 本细则自2020年11月10日起试行。
附件：
关于印发《徐州市房地产开发企业信用评价细则（试行）》的通知徐州市房地产开发企业信用评价工程项目管理考核表 https://t.cn/RJw8Dkn https://t.cn/RJw8Dkn
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