5.8 农家自制原味地瓜干
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[#房产曝光台#为了3毛钱，福州一知名物业（阳光城）与业主闹掰了！]
近日，阳光城物业服务公司发布了一则公告，一般来说物业公司发布消息并不会有什么大事，但这一条却引人关注：
这个公告的大致内容为：自2010年阳光城物业公司接管乌山荣域A区以来，一直和广大业主和睦共处、共建共荣，但近年来随着市场人力、物力成本不断增加，公司连年亏损。而即便亏损，为了保持品牌价值的持续输出，物业公司在地产母公司的支持下仍加大对小区的维护和对业主的优质服务。由此，小区被多次表彰并获得诸多荣誉称号，阳光城物业更是荣登福州市五星级物业榜首。
为了保持优质服务，物业公司经过法定程序将住宅物业费调整为2.05元/平方米/月，商业调整为4.5元/平方米/月，但业主委员会成立后并不同意，由于无法达成一致重签合同，所以该物业公司决定于2021年5月1日点撤出对乌山荣域A区的项目管理。
而在12345网站，业主却有另外一翻陈述：
业主指出，阳光城物业公司是在未经A区业主投票表决的情况下，擅自将物业费从原来的1.75元/平方米/月，提高至2.05元/平方米/月，在他们看来，物业公司的操作还存在诸多违规之处，更不能让人信服。
价格谈不拢，物业公司自然无法再继续亏本运营下去，因此双方也只能闹掰！这起事件，从物业的角度看，物业公司认为为保持优质服务需要涨价；而从业主的角度看，他们认为物业公司涨价的行为并没有取得全体业主“双过半”的同意，他们各自的出发点也并没有错。
关于价格，物业费从1.75元涨到2.05元，涨幅也仅3毛钱，若按平均面积100平计算，那么一个月也才多了30元，一年也就多交360元而已，相信这个费用大多数人还是交得起的。而即使涨到2.05元，这个差不多也仅是2014年新房的水平，比起现在动不动就3、4元则低很多，也远没有融侨方圆5.8元的夸张。
再纵观福州市场，自商品房物业费施行市场定价以来，不乏有物业公司涨价、业主也同意涨价的，所以物业公司和业主有谈得拢的先例。且阳光城物业是福州老牌五星物业，在市场还是有口碑的，其次业主对物业的服务也是有需求，反过来说，优质的物业服务也会为房产的升值加分。而乌山荣域A区虽然交房超过10年，但外立面仍然较新，且位于市中心位置，二手房价目前约3.2万，且仍保持上涨趋势。因此，综合以上因素，公司和业主的闹掰实在令人费解，怕是有什么误会！
之所以这起事件会引发关注，主要是我们看到随着成本上涨，未来会有越来越多的物业公司加入到涨价的队伍，因此出现的争议概率也越来越高，而近期在12345网站也出现了诸多投诉：
但无论争议如何，优质的服务、合理的定价总能起到一定作用。
来源：地产热门
近日，阳光城物业服务公司发布了一则公告，一般来说物业公司发布消息并不会有什么大事，但这一条却引人关注：
这个公告的大致内容为：自2010年阳光城物业公司接管乌山荣域A区以来，一直和广大业主和睦共处、共建共荣，但近年来随着市场人力、物力成本不断增加，公司连年亏损。而即便亏损，为了保持品牌价值的持续输出，物业公司在地产母公司的支持下仍加大对小区的维护和对业主的优质服务。由此，小区被多次表彰并获得诸多荣誉称号，阳光城物业更是荣登福州市五星级物业榜首。
为了保持优质服务，物业公司经过法定程序将住宅物业费调整为2.05元/平方米/月，商业调整为4.5元/平方米/月，但业主委员会成立后并不同意，由于无法达成一致重签合同，所以该物业公司决定于2021年5月1日点撤出对乌山荣域A区的项目管理。
而在12345网站，业主却有另外一翻陈述：
业主指出，阳光城物业公司是在未经A区业主投票表决的情况下，擅自将物业费从原来的1.75元/平方米/月，提高至2.05元/平方米/月，在他们看来，物业公司的操作还存在诸多违规之处，更不能让人信服。
价格谈不拢，物业公司自然无法再继续亏本运营下去，因此双方也只能闹掰！这起事件，从物业的角度看，物业公司认为为保持优质服务需要涨价；而从业主的角度看，他们认为物业公司涨价的行为并没有取得全体业主“双过半”的同意，他们各自的出发点也并没有错。
关于价格，物业费从1.75元涨到2.05元，涨幅也仅3毛钱，若按平均面积100平计算，那么一个月也才多了30元，一年也就多交360元而已，相信这个费用大多数人还是交得起的。而即使涨到2.05元，这个差不多也仅是2014年新房的水平，比起现在动不动就3、4元则低很多，也远没有融侨方圆5.8元的夸张。
再纵观福州市场，自商品房物业费施行市场定价以来，不乏有物业公司涨价、业主也同意涨价的，所以物业公司和业主有谈得拢的先例。且阳光城物业是福州老牌五星物业，在市场还是有口碑的，其次业主对物业的服务也是有需求，反过来说，优质的物业服务也会为房产的升值加分。而乌山荣域A区虽然交房超过10年，但外立面仍然较新，且位于市中心位置，二手房价目前约3.2万，且仍保持上涨趋势。因此，综合以上因素，公司和业主的闹掰实在令人费解，怕是有什么误会！
之所以这起事件会引发关注，主要是我们看到随着成本上涨，未来会有越来越多的物业公司加入到涨价的队伍，因此出现的争议概率也越来越高，而近期在12345网站也出现了诸多投诉：
但无论争议如何，优质的服务、合理的定价总能起到一定作用。
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#荐见好物#深夜例行放毒时间： 『日式沾面 』
日式拉面吃过很多，但沾面是个啥？它跟平常泡在汤汁里的拉面不同，是一种面和汤分开的“沾汁的面条”。吃的时候用面蘸取汤汁嗦食，既不怕汤汁烫口，又保留了面的Q弹，酱浓味鲜，太特别了！
据说这种吃法在日本非常火爆，在饭点排队一小时那是再正常不过了。不过在国内是少之极少，我们找到了拉面匠人大林远司：他师从日本著名拉面大师奥长义启（“一风堂”的拉面就是他研发的！），把沾面带到了国内。他把沾面做成了非常方便的罐装（罐头里是各种真材实料的肉类和蔬菜），在家就能吃到地道日式沾面啦！
沾面要想做的好吃，沾汤和面尤为重要。这款拉面的汤底采用豚骨、胡萝卜、京葱、洋葱、大蒜、昆布等食材。经过至少十小时高压熬制，直到骨髓中的胶质融入汤里，用专业的浓度计监测达到5.8以上，才算合格。经典的豚骨汤里有“天然味精”鲣鱼的加入，和鸡肉的鲜相融合，更大程度还原专业沾面馆应有的味道。
拉面市场上主流的是半干鲜面，煮的快，保质期长，缺点是添加剂很多。为了达到和半干鲜面相同的保质期，这款选用了日晒干面，健康好吃，就是要多煮一些时间。
除了面和汤，各种配料食材十分重要，梅酱鲣汁榨菜：经典的日本风味+中国人喜欢的食材，配上用心制作的和风梅子酱榨菜，相信你尝过以后就会喜欢上它。烤海白菜粉：海白菜堪称增仙神器，经过烤制后有特殊的鲜香味，跟豚骨汤超搭。越南黑胡椒盐：既有柔和的辛辣味，又为汤汁的鲜味增加层次，还保持了纯正的日式风味。
最后附上沾面的做法：只有认真做到所有步骤，才能还原正宗沾面的味道！
1、煮面——将适量的水在锅中煮沸后，将面条放入锅中煮5分钟。
2、过冷水——捞出面条，过清水三遍，沥干水分，放入面碗。这样可以让面条吃起来更顺滑，冷水还能使面条的口感紧实弹牙。
3、加热罐头——打开罐头，将沾面汁倒入碗中，用微波炉加热2分30秒，沸腾状态为最佳。、
4、享受沾面——先吃一小口没有沾汤汁的拉面，感受面条天然的香气和口感，再用拉面沾取美味的汤汁，放进口中，大快朵颐。（配菜和调料添加的时机要不要解释）
沾面有三款汤汁可选：浓厚鸡豚鲣鱼汁、酸辣豚骨番茄汁、洋风银座咖喱汁。市场价69.9元/3罐，荐见拼团价59.9元3罐，算下来一碗才20元，在家就能吃到地道日式沾面啦。
链接在这里 https://t.cn/A6t0kcjn
日式拉面吃过很多，但沾面是个啥？它跟平常泡在汤汁里的拉面不同，是一种面和汤分开的“沾汁的面条”。吃的时候用面蘸取汤汁嗦食，既不怕汤汁烫口，又保留了面的Q弹，酱浓味鲜，太特别了！
据说这种吃法在日本非常火爆，在饭点排队一小时那是再正常不过了。不过在国内是少之极少，我们找到了拉面匠人大林远司：他师从日本著名拉面大师奥长义启（“一风堂”的拉面就是他研发的！），把沾面带到了国内。他把沾面做成了非常方便的罐装（罐头里是各种真材实料的肉类和蔬菜），在家就能吃到地道日式沾面啦！
沾面要想做的好吃，沾汤和面尤为重要。这款拉面的汤底采用豚骨、胡萝卜、京葱、洋葱、大蒜、昆布等食材。经过至少十小时高压熬制，直到骨髓中的胶质融入汤里，用专业的浓度计监测达到5.8以上，才算合格。经典的豚骨汤里有“天然味精”鲣鱼的加入，和鸡肉的鲜相融合，更大程度还原专业沾面馆应有的味道。
拉面市场上主流的是半干鲜面，煮的快，保质期长，缺点是添加剂很多。为了达到和半干鲜面相同的保质期，这款选用了日晒干面，健康好吃，就是要多煮一些时间。
除了面和汤，各种配料食材十分重要，梅酱鲣汁榨菜：经典的日本风味+中国人喜欢的食材，配上用心制作的和风梅子酱榨菜，相信你尝过以后就会喜欢上它。烤海白菜粉：海白菜堪称增仙神器，经过烤制后有特殊的鲜香味，跟豚骨汤超搭。越南黑胡椒盐：既有柔和的辛辣味，又为汤汁的鲜味增加层次，还保持了纯正的日式风味。
最后附上沾面的做法：只有认真做到所有步骤，才能还原正宗沾面的味道！
1、煮面——将适量的水在锅中煮沸后，将面条放入锅中煮5分钟。
2、过冷水——捞出面条，过清水三遍，沥干水分，放入面碗。这样可以让面条吃起来更顺滑，冷水还能使面条的口感紧实弹牙。
3、加热罐头——打开罐头，将沾面汁倒入碗中，用微波炉加热2分30秒，沸腾状态为最佳。、
4、享受沾面——先吃一小口没有沾汤汁的拉面，感受面条天然的香气和口感，再用拉面沾取美味的汤汁，放进口中，大快朵颐。（配菜和调料添加的时机要不要解释）
沾面有三款汤汁可选：浓厚鸡豚鲣鱼汁、酸辣豚骨番茄汁、洋风银座咖喱汁。市场价69.9元/3罐，荐见拼团价59.9元3罐，算下来一碗才20元，在家就能吃到地道日式沾面啦。
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