《各类商业业态物业条件及工程技术要求---第一部分》
一、购物零售类
1、 精品超市
1）品牌举例：如华联BHG，华润OLE、等等。
2）位置要求：交通方便，所在位置位于城市中心区，最好地块处于交通3）主干道的十字路口。周边居民人口集中 商圈内常驻人口不低于5万。
4）建筑面积：面积要求在3000—5000平方米之间，长宽比例最佳为10:7或10:6。
5）卸货区：一般要200—400平米。
6）楼层净高：地上建筑净高≥5.5米，地下室净高≥4.8米。
7）楼板载荷：卖场区≥750kg/m2，生鲜加工区≥1000kg/m2，仓库区≥1200kg/m2，卸货区≥3000kg/m2，收货区≥1500kg/m2，办公区≥350kg/m2。冷库区降板500mm。 柱网间距：最低柱网间距不低于8.0m×8.0m。
8）供 配 电：提供电容量1000-1300KVA变电设备，双路供电方式，三相五线380V/220V、50Hz，安装店方独立高压计量电表。
9）给 排 水：提供管径为50mm的独立进水管1根及独立计量水表，每天至少80吨用水量指标。提供给店方100mm排水管2根。
10）排污设施：提供给店方100mm排污管一根，就近接入足够容量的排污化粪池，或有二级生化处理设施。
11）通讯设施：提供30对通局电缆到交换机房，并开通10门直线。提供2条数据专线，
12）燃气容量：配备80m3/h煤气，或50m3/h的天然气。
13）空调制冷：总冷负荷概算指标200w/m2，宜采用空气-水系统，水冷式离心冷冻机或水冷式螺杆机组，可变风量及水量空气调节末端。北方地区需根据气候设计暖气供应。 排油排烟：生鲜加工区预留净空0.5m2排烟井道 消防系统：店方独立使用消防喷淋系统和消火栓系统。
消防报警：在店内设中央监控中心，配备独立消防报警控制系统。 停 车 位：一般预留50个机动车位。
2、 便利店
1）类别释义：指面积较小的零售店铺，不具备餐饮功能。
2）品牌举例：如全家便利、7-11、联合快客等。
3）建筑面积：一般在建筑底层，面积在70—150平米之间,进深面宽比为1:2最佳。
4）楼层净高：大于3米。
5）楼板载荷：≥300kg/m2。
6）供 配 电：提供电容量大于30KVA变电设备，三相五线380V/220V、50Hz，安装店方独立计量电表。
7）给 排 水：提供管径为25mm的独立进水管及水表，每天8吨用水量平价指标。提供给店方50mm排水管一根。
8）通讯网络：直拨电话2部，用作电话传真及电脑终端站，用于市内及长途电话线。另配通讯专用POS机数据终端线路一条。
9）空调制冷：提供物业屋顶上约20m2场地给店方放置室外机组(包括空调机、制冷机组、排烟设备等)，并提供室外机正常运转所需的散热、回风空间。
10）消防喷淋：消防喷淋改造，按店方施工图设计施工。
11）消防报警：消防报警改造，按店方施工图设计施工，与业主总控制柜连接。 消 防 栓：提供消防栓，供店方使用。
3、快时尚品牌
1）品牌举例：ZARA/H&M/优衣库。
2）建筑面积：面积要求在1500—3000平方米之间，进深一般不大于面宽的3倍
3）楼层净高：地上一层建筑净高≥5.5米，二层净高≥4.5米。
4）楼板载荷：≥400kg/m2。
5）柱网间距：最低柱网间距不低于8.0m×8.0m。
6）通讯设施：直拨电话二部，用作电话传真及电脑终端站，用于市内及长途电话线。另配通讯专用POS机数据终端线路一条。
7）空调制冷：总冷负荷概算指标100w/m2，可变风量及水量空气调节末端。北方地区需根据气候设计暖气供应。
8）消防系统：店方独立使用消防喷淋系统和消火栓系统。
9）消防报警：在店内设中央监控中心，配备独立消防报警控制系统。
4、普通零售店铺
1）品牌举例：ONLY/vero moda/亨吉利/OMEGA
2）建筑面积：面积要求在100—300平方米之间，面宽\进深比为1:2——1:2.5
3）楼层净高：地上一层建筑净高≥5.5米，二层净高≥4.5米。
4）楼板载荷：≥350kg/m2。
5）柱网间距：最低柱网间距不低于8.0m×8.0m。
6）通讯设施：直拨电话一部，用作电话传真及电脑终端站，用于市内及长途电话线。另配通讯专用POS机数据终端线路一条。
7）空调制冷：总冷负荷概算指标80w/m2，可变风量及水量空气调节末端。北方地区需根据气候设计暖气供应。 消防系统：消防喷淋改造，按店方施工图设计施工
8）消防报警：消防报警改造，按店方施工图设计施工 消 防 栓：提供消防栓，供店方使用。
二、休闲娱乐类
5、健身会所
1）类别释义：指配备了相关健身运动设施的综合性会所。根据项目档次需要决定是否配备游泳池、网球场等高端附属设施。如配备，参照后附标准。
1）品牌举例：如美格菲、亚历山大、一兆韦德、星之健等等。
1）建筑面积：一般面积在2500—4000平方米，最佳面积在3500平方米上下
1）楼层净高：层高不小于3.5m。
1）楼板载荷：不低于400kg/m2。
1）柱网间距：最好大于8m×8m。
1）供 配 电：提供电容量1000KVA变电设备，双路供电方式，三相五线380V/220V、50Hz。
1）给 排 水：提供管径为100mm的独立进水管1根及独立计量水表，每天100吨用水量指标。提供给店方500mm排水管1根。
1）排污设施：提供给店方100mm排污管一根，就近接入足够容量的排污化粪池。
1）通讯网络：直拨电话二部，用作电话传真及电脑终端站，用于市内及长途电话线。
1）空调制冷：总冷负荷概算指标180w/m2，采用VRV中央空调系统或采用中央空调系统。
1）消防喷淋：消防喷淋改造，按店方施工图设计施工。
1）消防报警：消防报警改造，按店方施工图设计施工，在店方经理室设独立报警控制柜与业主总控制柜连接。 消 防 栓：提供消防栓，供店方使用。
主要附属设施及场地要求：
■ 游泳池
1）标准尺寸：以21米×25米为最佳。
2）水 深：水深大于1.8m，两端池壁自水面上0.3m至水下0.8m处。
3）池 岸 宽：出发台池岸宽大于5m，其它池岸宽大于3m。
4）泳池装饰：水池池壁垂直平整，池底防滑，池面层平整光洁易于清洗。一般池壁贴白色马赛克，池底贴白色釉面砖，泳道标志线为黑色釉面砖。
5）进水设计：泳池应采用底部均匀进水，四周溢流的方式进行泳池设计
6）泳池供热：宜采用煤气(或天然气)为能源，采用常压铸铁锅炉为宜，如无煤气(天然气)，可采用其他高效能源，避免电加热，成本过高。供热系统须考虑淋浴热水、泳池热水及其他美容、卫生间热水，应考虑泳池四周地热系统。热水管道尽可能采用铜管等防腐材质。
7）水 处 理：水处理系统必须有加药和过滤设备，宜加设臭氧消毒和活性炭吸附设备，以确保水质。系统应设自动水质监测设施和自动调正水处理的控制系统。
■ 网球场
1）标准尺寸：不小于36m×18m，(有效双打场地的标准尺寸：(23.774m×10.973m)，在每条端线后应留有空余地不小于6.40米，在每条边线外应留有空余地不小于3.66米。 净空高度：不低于7米。
1）球场中心网柱：两柱中心间距12.80米，网柱顶端距地平面是1.07米，球网中心上沿距地平面是0.914米。
1）地面材料：丙烯酸涂料或体育草坪或PU胶。 户外围网：高度不低于4米。
6、影院
1）类别释义：指包括了多个大小不等的放映厅的多厅影院。
2）品牌举例：如星美、保利博纳、柯达电影世界、上海影城等等。
3）建筑面积：不低于3500平方米。
4）影厅 座位数 长(米) x 宽(米) 面积(平方米)
小厅 ：容纳80-150人，长宽 (13~20) x (8~11) ，面积150—250
中厅 ：容纳150-250 人，长宽(18~24) x (11~15)，面积 250—350
大厅：容纳250-400 人，长宽(24~30) x (15~17)， 面积350—450
5）功能房间面积：放映厅不小于300 m2，不大于700m2。公共面积及休息区，0.50㎡/座。衣物存放处面积，0.04m2/每座。多种营业面积，0.50m2/座。
6）楼层净高：电影放映厅至少9米,多种营业用房净高不小于3米，放映室净高不小于2.8米。
7）楼板载荷：观众厅不小于350kg/m2，放映厅不小于400kg/m2，空调设备室500公斤/平方米。
8）柱网间距：大于10m×10m。
9）卫 生 间：男卫生间，每150座设1个大便器，每75座设1个小便器，每150座设1个洗脸盆。女卫生间，每50座设1个大便器，每150座设1个洗脸盆。
10）供 配 电：提供电容量不低于500KVA变电设备，标准不低于75千伏/银幕，双路供电方式，三相五线380V/220V、50Hz，安装店方独立计量电表，电缆桥架及电线管道不穿越观众厅隔墙。应急电力要求300千伏。
11）给 排 水：提供管径为50mm的独立进水管2根及独立计量水表，每天20吨用水量指标。提供给店方50mm排水管1根。
12）排污设施：提供给店方150mm排污管一根，就近接入足够容量的排污化粪池。
13）通讯系统：每500座设置一门直线电话。
14）暖通空调：夏季24C-28C，冬季16C-20C，相对湿度，55%-70%平均风速，夏季风速0.3-0.5m/s，冬季风速0.2m/s-0.3 m/s，新风量22m3/h。噪声标准电影院内低于30。宜采用空气-水系统，水冷式离心冷冻机或水冷式螺杆冷冻机，可变风量及水量空气调节末端。冷冻水管道及空气管道不穿越观众厅隔墙。
15）消防喷淋：店方独立使用消防喷淋系统。
16）消防报警：店方监控中心设独立报警控制系统。
17）消 防 栓：店方独立使用消火栓系统水量5l/s。
7、量贩式KTV
1）建筑面积：一般1—3层建筑，总面积在3000—5000平米。
2）楼层净高：大于2.8m。
3）楼板载荷：350kg/m2。
4）供 配 电：提供电容量800KVA变电设备，三相五线380V/220V、50Hz，安装店方独立计量电表。
5）给 排 水：提供管径为100mm的独立进水管及水表，每天200吨用水量指标。提供给店方100mm排水管一根，与5m3容量的隔油池连接。
6）排污设施：提供给店方150mm排污管一根，就近接入足够容量的排污化粪池。
7）通讯设施：直拨电话5部，用作电话传真及电脑终端站，用于市内及长途电话线。
8）空调制冷：提供物业屋顶上约200m2场地给店方放置室外机组(包括空调机、制冷机组、排烟设备等)，并提供室外机正常运转所需的散热、回风空间。
9）排油排烟：提供合适的空间供店方单独使用以放置排油烟风井(净空800mm*1200mm)。 消防喷淋：消防喷淋改造，按店方施工图设计施工。
10）消防报警：消防报警改造，按店方施工图设计施工，在店方经理室设独立报警控制柜与业主总控制柜连接。
11）消 防 栓：提供消防栓，供店方使用。
12）停 车 位：4.5m2营业面积配置一个停车位。
8、儿童游乐场
1）品牌举例：如好孩子、爱德乐等。
2）建筑面积：大于800—1500m2。
3）楼层净高：大于3.2m。
4）楼板载荷：450kg/m2。
5）柱网间距：大于8m×8m。
6）供 配 电：提供电容量80KVA变电设备，三相五线380V/220V、50Hz，电缆接入店方红线内配电柜指定位置并安装店方独立计量表。
7）通讯设施：直拨电话2部，用作电话传真及电脑终端站，用于市内及长途电话线。
8）空调设备：提供物业屋顶上约40m2场地给店方集中放置室外机组(包括空调机、制冷机组等)。
9）消防喷淋：提供租赁范围内喷淋设施的免费接入及预留接口。
10）消防报警：提供租赁范围内报警设施的免费接口及预留在业主总控制柜连接回路。
三、餐饮类
9、中西式快餐
1）类别释义：主要是指含有烹饪厨房的国内外品牌快餐。
2）品牌举例：如KFC、麦当劳、必胜客、棒约翰、汉堡王、味千拉面、永和大王、真功夫等。
3）建筑面积：一般在250平方米——400平方米。
4）楼层净高：大于3米。
5）楼板载荷：用餐区≥250kg/m2，厨房区≥450kg/m2。
6）供 配 电：提供电容量150KVA(如配备燃气设备)-300 KVA变电设备，三相五线380V/220V、50Hz。根据用电容量提供匹配的空气开关于业主总电柜，并安装店方独立计量电表。
7）给 排 水：提供管径大于50mm的独立进水管及水表，提供餐厅每月400-800吨用水量餐饮业平价指标。提供给店方管径大于100mm排水管一根，并与足够容量的隔油池连接。
8）排污设施：提供给店方管径150mm排污管一根，就近接入足够容量的排污化粪池。
9）垃 圾 房：业主提供红线外垃圾房的使用(建筑面积为3.5 m2，高2m)，有水、电设备。
10）通讯网络：直拨电话二部，用作电话传真及电脑终端站，用于市内及长途电话线。另配通讯专用POS机数据终端线路一条。
11）空调制冷：提供物业合适场地给店方放置室外机组(包括空调机、制冷机组、排烟设备等)，并提供室外机正常运转所需的散热、回风空间，预留冷凝水管。
12）排油排烟：提供合适的空间供店方单独使用，以放置排油烟风井(净空不低于700mm2)。
13）燃气设施：提供给店方15m3/h燃气计量表具预留。
14）消防喷淋：提供租赁范围内喷淋设施的免费接入及预留接口。
15）消防报警：提供租赁范围内报警设施的免费接口及预留在业主总控制柜连接回路。
16）消 防 栓：提供适当数量消防栓，供店方使用。
17）店招预留：为品牌提供一定的店招位置，及室外照明电源。
一、购物零售类
1、 精品超市
1）品牌举例：如华联BHG，华润OLE、等等。
2）位置要求：交通方便，所在位置位于城市中心区，最好地块处于交通3）主干道的十字路口。周边居民人口集中 商圈内常驻人口不低于5万。
4）建筑面积：面积要求在3000—5000平方米之间，长宽比例最佳为10:7或10:6。
5）卸货区：一般要200—400平米。
6）楼层净高：地上建筑净高≥5.5米，地下室净高≥4.8米。
7）楼板载荷：卖场区≥750kg/m2，生鲜加工区≥1000kg/m2，仓库区≥1200kg/m2，卸货区≥3000kg/m2，收货区≥1500kg/m2，办公区≥350kg/m2。冷库区降板500mm。 柱网间距：最低柱网间距不低于8.0m×8.0m。
8）供 配 电：提供电容量1000-1300KVA变电设备，双路供电方式，三相五线380V/220V、50Hz，安装店方独立高压计量电表。
9）给 排 水：提供管径为50mm的独立进水管1根及独立计量水表，每天至少80吨用水量指标。提供给店方100mm排水管2根。
10）排污设施：提供给店方100mm排污管一根，就近接入足够容量的排污化粪池，或有二级生化处理设施。
11）通讯设施：提供30对通局电缆到交换机房，并开通10门直线。提供2条数据专线，
12）燃气容量：配备80m3/h煤气，或50m3/h的天然气。
13）空调制冷：总冷负荷概算指标200w/m2，宜采用空气-水系统，水冷式离心冷冻机或水冷式螺杆机组，可变风量及水量空气调节末端。北方地区需根据气候设计暖气供应。 排油排烟：生鲜加工区预留净空0.5m2排烟井道 消防系统：店方独立使用消防喷淋系统和消火栓系统。
消防报警：在店内设中央监控中心，配备独立消防报警控制系统。 停 车 位：一般预留50个机动车位。
2、 便利店
1）类别释义：指面积较小的零售店铺，不具备餐饮功能。
2）品牌举例：如全家便利、7-11、联合快客等。
3）建筑面积：一般在建筑底层，面积在70—150平米之间,进深面宽比为1:2最佳。
4）楼层净高：大于3米。
5）楼板载荷：≥300kg/m2。
6）供 配 电：提供电容量大于30KVA变电设备，三相五线380V/220V、50Hz，安装店方独立计量电表。
7）给 排 水：提供管径为25mm的独立进水管及水表，每天8吨用水量平价指标。提供给店方50mm排水管一根。
8）通讯网络：直拨电话2部，用作电话传真及电脑终端站，用于市内及长途电话线。另配通讯专用POS机数据终端线路一条。
9）空调制冷：提供物业屋顶上约20m2场地给店方放置室外机组(包括空调机、制冷机组、排烟设备等)，并提供室外机正常运转所需的散热、回风空间。
10）消防喷淋：消防喷淋改造，按店方施工图设计施工。
11）消防报警：消防报警改造，按店方施工图设计施工，与业主总控制柜连接。 消 防 栓：提供消防栓，供店方使用。
3、快时尚品牌
1）品牌举例：ZARA/H&M/优衣库。
2）建筑面积：面积要求在1500—3000平方米之间，进深一般不大于面宽的3倍
3）楼层净高：地上一层建筑净高≥5.5米，二层净高≥4.5米。
4）楼板载荷：≥400kg/m2。
5）柱网间距：最低柱网间距不低于8.0m×8.0m。
6）通讯设施：直拨电话二部，用作电话传真及电脑终端站，用于市内及长途电话线。另配通讯专用POS机数据终端线路一条。
7）空调制冷：总冷负荷概算指标100w/m2，可变风量及水量空气调节末端。北方地区需根据气候设计暖气供应。
8）消防系统：店方独立使用消防喷淋系统和消火栓系统。
9）消防报警：在店内设中央监控中心，配备独立消防报警控制系统。
4、普通零售店铺
1）品牌举例：ONLY/vero moda/亨吉利/OMEGA
2）建筑面积：面积要求在100—300平方米之间，面宽\进深比为1:2——1:2.5
3）楼层净高：地上一层建筑净高≥5.5米，二层净高≥4.5米。
4）楼板载荷：≥350kg/m2。
5）柱网间距：最低柱网间距不低于8.0m×8.0m。
6）通讯设施：直拨电话一部，用作电话传真及电脑终端站，用于市内及长途电话线。另配通讯专用POS机数据终端线路一条。
7）空调制冷：总冷负荷概算指标80w/m2，可变风量及水量空气调节末端。北方地区需根据气候设计暖气供应。 消防系统：消防喷淋改造，按店方施工图设计施工
8）消防报警：消防报警改造，按店方施工图设计施工 消 防 栓：提供消防栓，供店方使用。
二、休闲娱乐类
5、健身会所
1）类别释义：指配备了相关健身运动设施的综合性会所。根据项目档次需要决定是否配备游泳池、网球场等高端附属设施。如配备，参照后附标准。
1）品牌举例：如美格菲、亚历山大、一兆韦德、星之健等等。
1）建筑面积：一般面积在2500—4000平方米，最佳面积在3500平方米上下
1）楼层净高：层高不小于3.5m。
1）楼板载荷：不低于400kg/m2。
1）柱网间距：最好大于8m×8m。
1）供 配 电：提供电容量1000KVA变电设备，双路供电方式，三相五线380V/220V、50Hz。
1）给 排 水：提供管径为100mm的独立进水管1根及独立计量水表，每天100吨用水量指标。提供给店方500mm排水管1根。
1）排污设施：提供给店方100mm排污管一根，就近接入足够容量的排污化粪池。
1）通讯网络：直拨电话二部，用作电话传真及电脑终端站，用于市内及长途电话线。
1）空调制冷：总冷负荷概算指标180w/m2，采用VRV中央空调系统或采用中央空调系统。
1）消防喷淋：消防喷淋改造，按店方施工图设计施工。
1）消防报警：消防报警改造，按店方施工图设计施工，在店方经理室设独立报警控制柜与业主总控制柜连接。 消 防 栓：提供消防栓，供店方使用。
主要附属设施及场地要求：
■ 游泳池
1）标准尺寸：以21米×25米为最佳。
2）水 深：水深大于1.8m，两端池壁自水面上0.3m至水下0.8m处。
3）池 岸 宽：出发台池岸宽大于5m，其它池岸宽大于3m。
4）泳池装饰：水池池壁垂直平整，池底防滑，池面层平整光洁易于清洗。一般池壁贴白色马赛克，池底贴白色釉面砖，泳道标志线为黑色釉面砖。
5）进水设计：泳池应采用底部均匀进水，四周溢流的方式进行泳池设计
6）泳池供热：宜采用煤气(或天然气)为能源，采用常压铸铁锅炉为宜，如无煤气(天然气)，可采用其他高效能源，避免电加热，成本过高。供热系统须考虑淋浴热水、泳池热水及其他美容、卫生间热水，应考虑泳池四周地热系统。热水管道尽可能采用铜管等防腐材质。
7）水 处 理：水处理系统必须有加药和过滤设备，宜加设臭氧消毒和活性炭吸附设备，以确保水质。系统应设自动水质监测设施和自动调正水处理的控制系统。
■ 网球场
1）标准尺寸：不小于36m×18m，(有效双打场地的标准尺寸：(23.774m×10.973m)，在每条端线后应留有空余地不小于6.40米，在每条边线外应留有空余地不小于3.66米。 净空高度：不低于7米。
1）球场中心网柱：两柱中心间距12.80米，网柱顶端距地平面是1.07米，球网中心上沿距地平面是0.914米。
1）地面材料：丙烯酸涂料或体育草坪或PU胶。 户外围网：高度不低于4米。
6、影院
1）类别释义：指包括了多个大小不等的放映厅的多厅影院。
2）品牌举例：如星美、保利博纳、柯达电影世界、上海影城等等。
3）建筑面积：不低于3500平方米。
4）影厅 座位数 长(米) x 宽(米) 面积(平方米)
小厅 ：容纳80-150人，长宽 (13~20) x (8~11) ，面积150—250
中厅 ：容纳150-250 人，长宽(18~24) x (11~15)，面积 250—350
大厅：容纳250-400 人，长宽(24~30) x (15~17)， 面积350—450
5）功能房间面积：放映厅不小于300 m2，不大于700m2。公共面积及休息区，0.50㎡/座。衣物存放处面积，0.04m2/每座。多种营业面积，0.50m2/座。
6）楼层净高：电影放映厅至少9米,多种营业用房净高不小于3米，放映室净高不小于2.8米。
7）楼板载荷：观众厅不小于350kg/m2，放映厅不小于400kg/m2，空调设备室500公斤/平方米。
8）柱网间距：大于10m×10m。
9）卫 生 间：男卫生间，每150座设1个大便器，每75座设1个小便器，每150座设1个洗脸盆。女卫生间，每50座设1个大便器，每150座设1个洗脸盆。
10）供 配 电：提供电容量不低于500KVA变电设备，标准不低于75千伏/银幕，双路供电方式，三相五线380V/220V、50Hz，安装店方独立计量电表，电缆桥架及电线管道不穿越观众厅隔墙。应急电力要求300千伏。
11）给 排 水：提供管径为50mm的独立进水管2根及独立计量水表，每天20吨用水量指标。提供给店方50mm排水管1根。
12）排污设施：提供给店方150mm排污管一根，就近接入足够容量的排污化粪池。
13）通讯系统：每500座设置一门直线电话。
14）暖通空调：夏季24C-28C，冬季16C-20C，相对湿度，55%-70%平均风速，夏季风速0.3-0.5m/s，冬季风速0.2m/s-0.3 m/s，新风量22m3/h。噪声标准电影院内低于30。宜采用空气-水系统，水冷式离心冷冻机或水冷式螺杆冷冻机，可变风量及水量空气调节末端。冷冻水管道及空气管道不穿越观众厅隔墙。
15）消防喷淋：店方独立使用消防喷淋系统。
16）消防报警：店方监控中心设独立报警控制系统。
17）消 防 栓：店方独立使用消火栓系统水量5l/s。
7、量贩式KTV
1）建筑面积：一般1—3层建筑，总面积在3000—5000平米。
2）楼层净高：大于2.8m。
3）楼板载荷：350kg/m2。
4）供 配 电：提供电容量800KVA变电设备，三相五线380V/220V、50Hz，安装店方独立计量电表。
5）给 排 水：提供管径为100mm的独立进水管及水表，每天200吨用水量指标。提供给店方100mm排水管一根，与5m3容量的隔油池连接。
6）排污设施：提供给店方150mm排污管一根，就近接入足够容量的排污化粪池。
7）通讯设施：直拨电话5部，用作电话传真及电脑终端站，用于市内及长途电话线。
8）空调制冷：提供物业屋顶上约200m2场地给店方放置室外机组(包括空调机、制冷机组、排烟设备等)，并提供室外机正常运转所需的散热、回风空间。
9）排油排烟：提供合适的空间供店方单独使用以放置排油烟风井(净空800mm*1200mm)。 消防喷淋：消防喷淋改造，按店方施工图设计施工。
10）消防报警：消防报警改造，按店方施工图设计施工，在店方经理室设独立报警控制柜与业主总控制柜连接。
11）消 防 栓：提供消防栓，供店方使用。
12）停 车 位：4.5m2营业面积配置一个停车位。
8、儿童游乐场
1）品牌举例：如好孩子、爱德乐等。
2）建筑面积：大于800—1500m2。
3）楼层净高：大于3.2m。
4）楼板载荷：450kg/m2。
5）柱网间距：大于8m×8m。
6）供 配 电：提供电容量80KVA变电设备，三相五线380V/220V、50Hz，电缆接入店方红线内配电柜指定位置并安装店方独立计量表。
7）通讯设施：直拨电话2部，用作电话传真及电脑终端站，用于市内及长途电话线。
8）空调设备：提供物业屋顶上约40m2场地给店方集中放置室外机组(包括空调机、制冷机组等)。
9）消防喷淋：提供租赁范围内喷淋设施的免费接入及预留接口。
10）消防报警：提供租赁范围内报警设施的免费接口及预留在业主总控制柜连接回路。
三、餐饮类
9、中西式快餐
1）类别释义：主要是指含有烹饪厨房的国内外品牌快餐。
2）品牌举例：如KFC、麦当劳、必胜客、棒约翰、汉堡王、味千拉面、永和大王、真功夫等。
3）建筑面积：一般在250平方米——400平方米。
4）楼层净高：大于3米。
5）楼板载荷：用餐区≥250kg/m2，厨房区≥450kg/m2。
6）供 配 电：提供电容量150KVA(如配备燃气设备)-300 KVA变电设备，三相五线380V/220V、50Hz。根据用电容量提供匹配的空气开关于业主总电柜，并安装店方独立计量电表。
7）给 排 水：提供管径大于50mm的独立进水管及水表，提供餐厅每月400-800吨用水量餐饮业平价指标。提供给店方管径大于100mm排水管一根，并与足够容量的隔油池连接。
8）排污设施：提供给店方管径150mm排污管一根，就近接入足够容量的排污化粪池。
9）垃 圾 房：业主提供红线外垃圾房的使用(建筑面积为3.5 m2，高2m)，有水、电设备。
10）通讯网络：直拨电话二部，用作电话传真及电脑终端站，用于市内及长途电话线。另配通讯专用POS机数据终端线路一条。
11）空调制冷：提供物业合适场地给店方放置室外机组(包括空调机、制冷机组、排烟设备等)，并提供室外机正常运转所需的散热、回风空间，预留冷凝水管。
12）排油排烟：提供合适的空间供店方单独使用，以放置排油烟风井(净空不低于700mm2)。
13）燃气设施：提供给店方15m3/h燃气计量表具预留。
14）消防喷淋：提供租赁范围内喷淋设施的免费接入及预留接口。
15）消防报警：提供租赁范围内报警设施的免费接口及预留在业主总控制柜连接回路。
16）消 防 栓：提供适当数量消防栓，供店方使用。
17）店招预留：为品牌提供一定的店招位置，及室外照明电源。
【当丁字桥“难”路终将变成丁字桥南路……】https://t.cn/A6yrVnu2“柴米油盐酱醋茶，喝茶不忘大水塔。”这首在武汉人口中不断传唱的民谣，记载了水塔在过去人居生活中的重要性。百年前，武汉诞生第一座水塔，之后，这种独具风味的建筑，散落在城市各个据点，为三镇人口供水，也见证了一个世纪的记忆。
而今伴随科技进步社会发展，早已卸下了昔日重任的水塔被拆除改造，在武汉这座日益精彩的城市，已经越来越难找寻了，但不必因此感伤，这是一座城市发展的必然。
每一座水塔拆除的背后，却又无不是一个个区域改造，城市焕新的过程。
一个时代结束，往往也标志着一个新的时代的开始。
2019年底，伴随武昌车辆段水塔一点点夷为平地，带来的更是促进武汉城市格局巨变，惠及数十万居民的重磅利好!
曾因水塔拆迁问题进展缓慢的丁字桥南延线工程，正在加快建设中，目前主体浇铸已近完工。
按项目代建方----武汉城市建设开发投资集团公司6月2日在市民留言板上的回复，主桥计划于今年8月30日通车。
丁字桥南延线即将通车 城市能量集结
20多年前，南湖机场搬迁，建成武昌最大的住宅基地----南湖花园城，随后一路披荆斩棘，南湖发展成为日益繁华的城市副中心。人口增长速度加快，资金吸附能力强，但却没畅达的交通，势必成为区域发展的天花板，于是解决交通难题便成为城市大势。
2011年，政府完成丁字桥南延线工程的可行性研究，针对南湖地区四周的交通障碍，推进外围的快速路建设和衔接道路的建设。耗时十多年，伴随杨泗港大桥开通，文荟街地下通道通车，南湖“毛细血管”路网日益完善。但由于交通主动脉缺失，南湖仍然相对封闭，三镇的出行难题无大的改观，居民需绕到书城路或珞狮路前往街道口、光谷等地，苦不堪言。
去年底，最大“拦路虎”水塔最终拆除，丁字桥南延线工程得以顺利推进，南湖片区数十万居民的出行困境迎来转机。而今伴随丁字桥南延线通车，这个南湖接驳武昌的动脉被打通，将南湖与武昌中心一脉串联，区域将快速通达三镇，交通大为改观。
城市发展，交通先行。这不仅跟我们每个人的生活密不可分，更关乎这一个城市发展的未来。
以丁字桥南延线的城市辐射力来说，我们不能把它视为一次简单的拆旧重建来看。当丁字桥“难”路终于变成丁字桥南路，也拉出了一条贯通武昌城市核心资源的串联线。
武昌核心的城市级资源，都在这条约6公里的轴线上，从中北路，楚河汉街到洪山广场，到中南路，到百瑞景商业区到南湖佰港城，有购物中心，有市政办公机构、有三甲医院，还有优质的教育资源……毫无疑问，这条纵轴，串起武昌城市政务、经济主动脉，也是全省的政治、文化、信息中心。
不久后，这里还有曾成功打造武汉高端国广商业中心的武商集团，全力推出的武商梦时代。投资近120亿，总建面超80万方，是目前“武汉国际广场”的三倍之大，也是武汉中心城区体量最大的商业综合体。
能量集结，百年沉淀的城市资源于此汇聚。城市大师的规划早已埋好伏笔，武昌核心面临着一次中心升级。可以预见，未来，由中南路、中北路串起的华中金融中心圈，将沿丁字桥路一路向南铺陈，形成武汉的江南核心区，改写城市格局，带动沿线区域城市面貌急速更新，将都会璀璨繁华延续。
从此，丁字桥开始解构焕新
但这璀璨繁华的落地，还得有城市核心的留白区域承载。于是，在丁字桥南延线南端落地处，雄楚大道与岭南路合围区域，便成为最大的受益者。
这里处于核心中轴南段，约2公里到中南路商圈、到亚贸约2.3公里，到街道口商圈约3公里，到汉街仅约4公里……到这些重量级的城市配套都只是一脚油门的距离，借势交通利好，城市更新的脚步加快，这里区域面貌早已焕然一新。
这片并非自带光环的城市碎片区域，以肉眼可见的速度进化着。
岭南路已经整修和刷新，岭南路涵洞处的废弃场地，早已本身为绿意葱茏的街角公园，游客驻足孩童尽情玩耍。
一路前行进入城市艺术中心，一颗精致的钻石带来晶莹剔透的华贵感。仿石材质感、金属和玻璃构成了一组中性风格的现代轻奢立面表情，干净纯粹的竖线条带来挺拔高耸的动势，成为武汉独特的现代城市景观，给城市带来一个精致的界面。
万科新都会实景图
建筑外表一脉相承的几何形体搭配，色彩沉稳又不失冲突之美，复古而不繁冗，流连于尊贵的体验中又能找到一些新奇与惊喜。
艺术、时尚、国际、都会，这些对于老城丁字桥而言较为陌生的字眼慢慢呈现。
这一切变化的背后，都离不开一个名叫万科新都会的楼盘。
在武汉，对任何一个区域而言，万科的到来都是大事件。因为它带来的，不仅是城市界面的焕然一新，往往也是整个板块交通、产业、商业和教育等全面爆发的先兆。
比如新都会，万科不仅协助政府促进水塔拆迁，改造区域环境，还积极推进教育配套，打造商业街等。
多元多维的城市之美正在我们面前渐渐显现，万科的目光从单纯的钢筋水泥和枯燥的数字表格转回身边每一个活生生的人。为城市，万科这位匠造大师可以做的更多。
万科一旦落子，必定提升街区风貌，进而提升区域价值。
这一焕新的能量，不仅来自万科不断更新的产品打造能力，更来自其多年来的城市运营商的经验集成。
多年来，万科在武汉深耕，可分为两种模式：一种是开拓，一种是焕新。
前者如万科四季花城之于金银湖，万科金色城市之于白沙洲，后者如万科汉口传奇之于新华路，万科润园之于徐东。
开拓是在一片荒草地之上造城，焕新是给老旧城区打入一束耀眼的光。
每一片土地嬗变之前，都有万科作为引擎。
而在万科新都会，既有开拓又有焕新，在原本被城市遗忘的角落开拓，又在城市因势交通利好走上更新的阶段，用领先时代的作品带来焕新的无限可能。
万科新都会 大师作品打造城心璀璨都会生活
2018年，万科率先发现了丁字桥的城市价值，一举拍下寸土寸金的武昌核心丁字桥地块。
坐拥武昌城市核心纵轴、政经动脉，又毗邻武珞路人文动脉，黄金十字轴交汇之处，这里是城市多元价值复合之地，万科将这里比喻成为等待打磨的“原石”。
希望在丁字桥核心，通过打磨雕琢，让这个地段有一个领先的产品、绽放新的光芒。
值得注意的是，在武昌，短时间内，不会有比丁字桥更好的核心地块，而以往少数的旧改地块，也并非万科打造。
只要稍微有一点想像力，便会知道，万科新都会融入武昌内环核心，应该就在丁字桥南延线贯通之后。
为了不辜负这片优质土地，万科新都会力邀大师级景观团队共同合作，将于现代都会中创造自然美学，引领武昌老城进入“新都会”的璀璨时代。
秉承都会艺术美学，万科新都会不仅在示范区以及外部商业街打造一个积极有亮点的城市界面，都市的、闪闪发亮的、时尚的、符合现代审美的建筑表皮，刷新了城市面貌;
大师工艺赋予钻石独特魅力，如同万科新都会美学大师的点睛之笔，将艺术灵感化为建筑杰作，都会复兴由此开启。
万科新都会从设计规划、建筑落到地到细节修改，层层把关反复审验，楼栋采用中轴为序蝶状布局，建筑错落排布，与项目“城市复兴”的初衷相呼应。
为了不错过千亩平湖的优质城市资源，万科新都会向湖而生，在规划设计中首先考虑到沿楚雄大道高架和南湖方向的城市景观效果，将各楼栋南向视线错开，做到南向面宽最大化，景观视野无遮挡。
在钻石上切割40个刻面，每一个细节都要用心打磨，就像万科新都会经历40余次设计手稿的修改，如琢如磨，映衬极致匠心。
在武汉，万科几乎每年都会有创新产品，万科新都会，更像是独属于武昌核心的一个定制“藏品”。
在社区内部，万科新都会为未来的社区居民营造多层次景观体现——构建钻石山脉、礼仪大堂、绿之波谷、水之森林、杉林花溪等七重归家礼仪，从迂回曲折的礼仪大堂，到生机勃勃的绿之波谷、极具流动感的水之森林，充满游园诗意的杉林花溪，最后到私家花园感的入户前庭，移步换景;
将打造繁华大都会中寂静、舒心的自然风光，使得归家的人们卸下一身的疲劳，回归宁静与舒心，打造城市山林中
万科新都会以建筑面积约建面约125-140㎡改善型产品为主，辅以少量92-120㎡小三房产品以满足客户需求。并带来武汉万科少见的景观大阳台，视野非常开阔，是城市中心面向自然打开的秘密通道，让南湖的日出和晚安成为业主专属的城市景观。
作为城市核心的人居新品，万科新都会可谓至臻至美。在城市欣欣向荣处，选择一处自己喜欢的居所，有配套、有环境更有城市未来的发展和畅想，关于武昌老城新生活的美好画卷将在万科新都会徐徐展开。
万科TOP级的都会系作品，万科始终以最符合国际审美和严苛要求，在城市中心地段，打造具有文化内涵的大师作品。他们都具备以下特点：
都会中心，国际视野，大师打造，艺术格调和精英圈层，自带国际化都会气质。
毋庸置疑，万科的“都会系”作品早已成为一个个城市的高端人居标尺，为无数业主开启了大都会生活的全新篇章，也促成了一座座城市的华丽蝶变。
作为万科都会系标杆产品在武汉的首发之作，武汉万科新都会，也将沿袭以建筑创造城市版图的视角和美感，肩负武汉城市复兴的使命，引入艺术格调生活。
自去年惊艳亮相，万科新都会便以高级审美在购房者中口碑相传。
必须承认的是，万科新都会不仅像一束耀眼的光，点亮武昌核心，无疑也是武昌人居发展的里程碑。
在土地资源日益稀缺的武昌核心，已经很少有产品，像万科新都会这样，如此醒目又让人一见倾心。
以城市为画布，万科执笔，再到大师级园林景观到产品，以及万科对周边区域的改造，无一不是极致匠心，其卓识远见，也必将吸引同样认可都会中心生活价值的精英群体。
伴随万科的精雕细琢，属于武昌老城中心的大丁字桥版块，穿越悠久的历史尘埃，日渐呈现其动人的风采。
多年后，这里学府林立、商业繁华，交通四通八达，人潮涌动，书写的正是大武昌城市复兴，都会璀璨的启幕。
而其自带国际化都会气质的万科新都会，也顺理成章成为武昌核心购房不可多得的选择。
丁字桥南延线即将通车，区域焕新升级，万科新都会也即将推出6#建面约125-133㎡三房，升级人居美学。不知这一次，谁又会点亮万家灯火中的那一盏?
备注：文中对项目规划及现状的介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等的介绍，旨在提供相关信息，不意味着万科对此作出了承诺，最终以实际落地情况为准。其中教育相关的资源名称、办学性质、办学规划、学位设置、开学时间、招生条件及招生区域等存在调整的可能性，以政府教育主管部门及教育资源的最新政策或要求为准。
而今伴随科技进步社会发展，早已卸下了昔日重任的水塔被拆除改造，在武汉这座日益精彩的城市，已经越来越难找寻了，但不必因此感伤，这是一座城市发展的必然。
每一座水塔拆除的背后，却又无不是一个个区域改造，城市焕新的过程。
一个时代结束，往往也标志着一个新的时代的开始。
2019年底，伴随武昌车辆段水塔一点点夷为平地，带来的更是促进武汉城市格局巨变，惠及数十万居民的重磅利好!
曾因水塔拆迁问题进展缓慢的丁字桥南延线工程，正在加快建设中，目前主体浇铸已近完工。
按项目代建方----武汉城市建设开发投资集团公司6月2日在市民留言板上的回复，主桥计划于今年8月30日通车。
丁字桥南延线即将通车 城市能量集结
20多年前，南湖机场搬迁，建成武昌最大的住宅基地----南湖花园城，随后一路披荆斩棘，南湖发展成为日益繁华的城市副中心。人口增长速度加快，资金吸附能力强，但却没畅达的交通，势必成为区域发展的天花板，于是解决交通难题便成为城市大势。
2011年，政府完成丁字桥南延线工程的可行性研究，针对南湖地区四周的交通障碍，推进外围的快速路建设和衔接道路的建设。耗时十多年，伴随杨泗港大桥开通，文荟街地下通道通车，南湖“毛细血管”路网日益完善。但由于交通主动脉缺失，南湖仍然相对封闭，三镇的出行难题无大的改观，居民需绕到书城路或珞狮路前往街道口、光谷等地，苦不堪言。
去年底，最大“拦路虎”水塔最终拆除，丁字桥南延线工程得以顺利推进，南湖片区数十万居民的出行困境迎来转机。而今伴随丁字桥南延线通车，这个南湖接驳武昌的动脉被打通，将南湖与武昌中心一脉串联，区域将快速通达三镇，交通大为改观。
城市发展，交通先行。这不仅跟我们每个人的生活密不可分，更关乎这一个城市发展的未来。
以丁字桥南延线的城市辐射力来说，我们不能把它视为一次简单的拆旧重建来看。当丁字桥“难”路终于变成丁字桥南路，也拉出了一条贯通武昌城市核心资源的串联线。
武昌核心的城市级资源，都在这条约6公里的轴线上，从中北路，楚河汉街到洪山广场，到中南路，到百瑞景商业区到南湖佰港城，有购物中心，有市政办公机构、有三甲医院，还有优质的教育资源……毫无疑问，这条纵轴，串起武昌城市政务、经济主动脉，也是全省的政治、文化、信息中心。
不久后，这里还有曾成功打造武汉高端国广商业中心的武商集团，全力推出的武商梦时代。投资近120亿，总建面超80万方，是目前“武汉国际广场”的三倍之大，也是武汉中心城区体量最大的商业综合体。
能量集结，百年沉淀的城市资源于此汇聚。城市大师的规划早已埋好伏笔，武昌核心面临着一次中心升级。可以预见，未来，由中南路、中北路串起的华中金融中心圈，将沿丁字桥路一路向南铺陈，形成武汉的江南核心区，改写城市格局，带动沿线区域城市面貌急速更新，将都会璀璨繁华延续。
从此，丁字桥开始解构焕新
但这璀璨繁华的落地，还得有城市核心的留白区域承载。于是，在丁字桥南延线南端落地处，雄楚大道与岭南路合围区域，便成为最大的受益者。
这里处于核心中轴南段，约2公里到中南路商圈、到亚贸约2.3公里，到街道口商圈约3公里，到汉街仅约4公里……到这些重量级的城市配套都只是一脚油门的距离，借势交通利好，城市更新的脚步加快，这里区域面貌早已焕然一新。
这片并非自带光环的城市碎片区域，以肉眼可见的速度进化着。
岭南路已经整修和刷新，岭南路涵洞处的废弃场地，早已本身为绿意葱茏的街角公园，游客驻足孩童尽情玩耍。
一路前行进入城市艺术中心，一颗精致的钻石带来晶莹剔透的华贵感。仿石材质感、金属和玻璃构成了一组中性风格的现代轻奢立面表情，干净纯粹的竖线条带来挺拔高耸的动势，成为武汉独特的现代城市景观，给城市带来一个精致的界面。
万科新都会实景图
建筑外表一脉相承的几何形体搭配，色彩沉稳又不失冲突之美，复古而不繁冗，流连于尊贵的体验中又能找到一些新奇与惊喜。
艺术、时尚、国际、都会，这些对于老城丁字桥而言较为陌生的字眼慢慢呈现。
这一切变化的背后，都离不开一个名叫万科新都会的楼盘。
在武汉，对任何一个区域而言，万科的到来都是大事件。因为它带来的，不仅是城市界面的焕然一新，往往也是整个板块交通、产业、商业和教育等全面爆发的先兆。
比如新都会，万科不仅协助政府促进水塔拆迁，改造区域环境，还积极推进教育配套，打造商业街等。
多元多维的城市之美正在我们面前渐渐显现，万科的目光从单纯的钢筋水泥和枯燥的数字表格转回身边每一个活生生的人。为城市，万科这位匠造大师可以做的更多。
万科一旦落子，必定提升街区风貌，进而提升区域价值。
这一焕新的能量，不仅来自万科不断更新的产品打造能力，更来自其多年来的城市运营商的经验集成。
多年来，万科在武汉深耕，可分为两种模式：一种是开拓，一种是焕新。
前者如万科四季花城之于金银湖，万科金色城市之于白沙洲，后者如万科汉口传奇之于新华路，万科润园之于徐东。
开拓是在一片荒草地之上造城，焕新是给老旧城区打入一束耀眼的光。
每一片土地嬗变之前，都有万科作为引擎。
而在万科新都会，既有开拓又有焕新，在原本被城市遗忘的角落开拓，又在城市因势交通利好走上更新的阶段，用领先时代的作品带来焕新的无限可能。
万科新都会 大师作品打造城心璀璨都会生活
2018年，万科率先发现了丁字桥的城市价值，一举拍下寸土寸金的武昌核心丁字桥地块。
坐拥武昌城市核心纵轴、政经动脉，又毗邻武珞路人文动脉，黄金十字轴交汇之处，这里是城市多元价值复合之地，万科将这里比喻成为等待打磨的“原石”。
希望在丁字桥核心，通过打磨雕琢，让这个地段有一个领先的产品、绽放新的光芒。
值得注意的是，在武昌，短时间内，不会有比丁字桥更好的核心地块，而以往少数的旧改地块，也并非万科打造。
只要稍微有一点想像力，便会知道，万科新都会融入武昌内环核心，应该就在丁字桥南延线贯通之后。
为了不辜负这片优质土地，万科新都会力邀大师级景观团队共同合作，将于现代都会中创造自然美学，引领武昌老城进入“新都会”的璀璨时代。
秉承都会艺术美学，万科新都会不仅在示范区以及外部商业街打造一个积极有亮点的城市界面，都市的、闪闪发亮的、时尚的、符合现代审美的建筑表皮，刷新了城市面貌;
大师工艺赋予钻石独特魅力，如同万科新都会美学大师的点睛之笔，将艺术灵感化为建筑杰作，都会复兴由此开启。
万科新都会从设计规划、建筑落到地到细节修改，层层把关反复审验，楼栋采用中轴为序蝶状布局，建筑错落排布，与项目“城市复兴”的初衷相呼应。
为了不错过千亩平湖的优质城市资源，万科新都会向湖而生，在规划设计中首先考虑到沿楚雄大道高架和南湖方向的城市景观效果，将各楼栋南向视线错开，做到南向面宽最大化，景观视野无遮挡。
在钻石上切割40个刻面，每一个细节都要用心打磨，就像万科新都会经历40余次设计手稿的修改，如琢如磨，映衬极致匠心。
在武汉，万科几乎每年都会有创新产品，万科新都会，更像是独属于武昌核心的一个定制“藏品”。
在社区内部，万科新都会为未来的社区居民营造多层次景观体现——构建钻石山脉、礼仪大堂、绿之波谷、水之森林、杉林花溪等七重归家礼仪，从迂回曲折的礼仪大堂，到生机勃勃的绿之波谷、极具流动感的水之森林，充满游园诗意的杉林花溪，最后到私家花园感的入户前庭，移步换景;
将打造繁华大都会中寂静、舒心的自然风光，使得归家的人们卸下一身的疲劳，回归宁静与舒心，打造城市山林中
万科新都会以建筑面积约建面约125-140㎡改善型产品为主，辅以少量92-120㎡小三房产品以满足客户需求。并带来武汉万科少见的景观大阳台，视野非常开阔，是城市中心面向自然打开的秘密通道，让南湖的日出和晚安成为业主专属的城市景观。
作为城市核心的人居新品，万科新都会可谓至臻至美。在城市欣欣向荣处，选择一处自己喜欢的居所，有配套、有环境更有城市未来的发展和畅想，关于武昌老城新生活的美好画卷将在万科新都会徐徐展开。
万科TOP级的都会系作品，万科始终以最符合国际审美和严苛要求，在城市中心地段，打造具有文化内涵的大师作品。他们都具备以下特点：
都会中心，国际视野，大师打造，艺术格调和精英圈层，自带国际化都会气质。
毋庸置疑，万科的“都会系”作品早已成为一个个城市的高端人居标尺，为无数业主开启了大都会生活的全新篇章，也促成了一座座城市的华丽蝶变。
作为万科都会系标杆产品在武汉的首发之作，武汉万科新都会，也将沿袭以建筑创造城市版图的视角和美感，肩负武汉城市复兴的使命，引入艺术格调生活。
自去年惊艳亮相，万科新都会便以高级审美在购房者中口碑相传。
必须承认的是，万科新都会不仅像一束耀眼的光，点亮武昌核心，无疑也是武昌人居发展的里程碑。
在土地资源日益稀缺的武昌核心，已经很少有产品，像万科新都会这样，如此醒目又让人一见倾心。
以城市为画布，万科执笔，再到大师级园林景观到产品，以及万科对周边区域的改造，无一不是极致匠心，其卓识远见，也必将吸引同样认可都会中心生活价值的精英群体。
伴随万科的精雕细琢，属于武昌老城中心的大丁字桥版块，穿越悠久的历史尘埃，日渐呈现其动人的风采。
多年后，这里学府林立、商业繁华，交通四通八达，人潮涌动，书写的正是大武昌城市复兴，都会璀璨的启幕。
而其自带国际化都会气质的万科新都会，也顺理成章成为武昌核心购房不可多得的选择。
丁字桥南延线即将通车，区域焕新升级，万科新都会也即将推出6#建面约125-133㎡三房，升级人居美学。不知这一次，谁又会点亮万家灯火中的那一盏?
备注：文中对项目规划及现状的介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等的介绍，旨在提供相关信息，不意味着万科对此作出了承诺，最终以实际落地情况为准。其中教育相关的资源名称、办学性质、办学规划、学位设置、开学时间、招生条件及招生区域等存在调整的可能性，以政府教育主管部门及教育资源的最新政策或要求为准。
烟台开发区重点项目观摩活动“打卡”了这些地方（下）
这是一次如期而来的年中检阅。
7月18日，烟台开发区拿出一天时间召开全区重点项目观摩活动暨“三重”工作“10+1”推进调度会议。上午，开发区工委书记、管委主任牟树青带队，实地观摩12个重点项目。
跟随观摩团，一起去“打卡”——
B-15小区二期棚户区改造项目
● 总投资5.7亿元，总建筑面积12.4万平方米，规划建设安置房8栋792套，分为104—125平方米四种户型。
● 主要用于烟台开发区八角片区八角口、青上、官庄、花岩4个村庄搬迁安置，经积极对上协调联络，现已成为2020年全市唯一一个进入全省棚户区改造大盘的项目，共计争取专项奖补资金7102万元。
● 该项目已于2019年8月开工建设，目前正在进行主体工程施工，预计2022年底建成交付使用。项目建成后，将有效缓解八角片区搬迁安置压力，为八角湾中央创新区重点项目建设提供保障。
哈尔滨工程大学烟台研究（生）院
● 主要建设包括研究生院、研究院、产教融合基地，建筑面积14.7万平方米，2018年10月动工建设，目前正在进行安装、装饰、室外配套施工，今年8月底建成投用，将有680名研究生入驻。
● 哈尔滨工程大学是我国“三海一核”（船舶工业、海军装备、海洋开发、核能应用）领域重要的人才培养和科学研究基地，船舶与海洋工程专业全国排名第一。该项目系烟台八角湾中央创新区第一个落地项目，近百名教授团队及科研人员进驻开展工作，深海工程装备、海洋特种材料2个工信部重点实验室均已落户。
●烟台院区已与万华化学、中集来福士、东方电子、泰和新材、艾睿光电等46家知名烟企建立合作关系，其中与18家骨干企业签订校企合作协议，开展研究生联合培养、技术攻关、试验平台共建等方面合作，参与省、市重点科研项目10余项。
山东省农业科学院胶东半岛创新中心
● 山东省农业科学院胶东半岛创新中心项目总建筑面积约7.2万平方米。一期工程计划投资1.07亿元，主要布局特色果蔬、海水农业、特种经济动物、葡萄与葡萄酒技术研发中心等科研板块项目。一期工程已于2019年12月18日进行现场平整、土方清运，目前已完成基础工程建设，正在进行主楼楼体建设，计划于2021年5月底竣工、投入使用。二期工程将规划建设种子研发中心、苹果产业研究院、农产品质量检测中心、智能农业装备研究中心等平台。
●山东省农业科学院胶东半岛创新中心及烟台综合试验示范基地项目定位“服务产业重大科技需求，引领国内滨海农业发展”，承担“支撑引领农业产业升级、引进培养创新创业人才、探索新型科研运行机制”三大功能。
● 胶东半岛创新中心将打造区域农业发展新旧动能转换“驱动器”、国内领先水平科研设施装备“大平台”、农业创新创业高端人才集聚“新高地”、国家涉海农业研发计划项目“主载体”、农业科技体制机制改革创新“试验田”。
玲珑新动能智能制造及研发基地
● 由山东玲珑轮胎股份有限公司投资8.76亿元，主要建设智慧工厂、研发办公综合楼及其他配套建筑等。项目以绿色化、智能化、服务化、高端化为引领，面向整个轮胎产业，打造集云制造服务、研发测试、智能设计等于一体的新动能智能制造及研发基地。
● 目前智慧工厂正在进行装饰装修工程施工，研发办公综合楼正在进行主体施工，全部达产后，年可生产多轴机器人2000台、AGV穿梭机器人5000台，年产值22.7亿元、利税3.2亿元。
● 山东玲珑轮胎股份有限公司是一家专业化、规模化的技术型轮胎生产企业，注册资本12亿元，经过多年创新发展，现已成长为收入过百亿、员工过万名的国内知名轮胎企业，位居世界轮胎企业前20强，中国轮胎企业前3强。
烟台八角湾国际会展中心
● 建筑面积20万平方米，总投资额约27亿元，聘请世界著名的美国AECOM公司担纲设计，外观突出“云浪·银贝”主题，内部按会展区和会议区布局。
●会展区内设有8个展厅、3299个展位，每个展厅既有独立的物流及人流通道，又可自由灵活组合。会议区布置大型多功能厅、中小型会议室等30余个，可同时供4000人使用。
● 项目今年3月开工建设，目前基础施工已完成90%，地下室结构施工已完成80%，计划2022年6月建成投用。全部建成后，将成为全市规模最大、环境最佳、功能最先进的集会展、会议、娱乐等业态为一体的地标性建筑，加快推动烟台高端服务业提档升级。
八角湾国际文旅中心
● 项目位于烟台开发区海滨路以西，贵阳大街以南，扬州大街以北。总建筑面积约35万平方米，总投资43亿元，包括威斯汀酒店群和旅游共享中心两个板块。
●威斯汀酒店群板块建筑面积17.6万平方米，引进的酒店品牌有威斯汀、凯越嘉轩、雅乐轩，可提供1200间客房，为八角湾国际会展中心全面配套，提升全区接待能力和层次。
●旅游共享中心板块建筑面积18.2万平方米，规划建设有商业综合体、商业步行街、写字楼及公寓等单体建筑，建成后将推动全区商业办公、休闲旅游等服务业态提档升级。
泰山路道路改造工程
● 泰山路是烟台开发区第一条系统实施改造的南北向主干道，全长4.3公里、宽39米。改造内容包括沥青路、人行道、路灯、地下管线、绿化景观以及交通附属设施等。
● 道路改造秉承“高起点设计、高品质施工、高水平管理”。道路优化方面，由双向四车道拓宽为双向六车道，全新打造中央和两侧绿化带、交通导流岛、港湾式公交站亭，各路口渠化展宽，人行道花岗岩铺装，沿街量身定制路灯、休闲座椅等城市家具;施工技术方面，坚持一流市政企业施工建设，采用最严格质量控制标准，大力推行雨水漏斗一体化浇筑、侧模弱电管道预埋、沙砾基层喷水养护等新技术、新工艺，全面提高施工效率;工程管理方面，沿用全线半幅封闭施工、半幅通行方式，同时修建临时便道，最大限度降低改造施工对沿线居民、企业和商铺的影响。
●5月初开工至今，西半幅雨水、污水、电力、电信等各类管线均已完工，长江路以北基层和以南基层、部分面层已完工。将于近期逐步开放西半幅交通，启动东半幅施工，计划10月中旬完成全线沥青快车道铺设，开放交通。12月下旬完成绿化、交通附属设施等工程，年底前全线竣工。
金沙江路景观绿化工程
● 金沙江路全长7公里，景观绿化工程总面积40万平方米，其中绿化栽植30万平方米，硬化铺装10万平方米。绿化施工以7米的中央绿化带和南侧30米的公园绿地为主线，结合周边项目布局和建筑特点，打造康体生活、商务办公、生态教研三个区城，凌韵园、繁锦园等五个街角公园，陶然、香玉等六个景观节点。
● 在树种选择上，以适应沿海气候环境条件的乡土树种为主，布置不同等级绿化组团构建多彩景观和休闲空间。自1月份进场施工以来，严把种植质量、苗木选型、密度规格等要素，种植榉树、银杏、雷松、紫薇等树木2.3万余株。目前，绿化栽植已全面完成，硬质铺装等进入扫尾阶段，预计8月底完工。
●道路工程与景观绿化是一个有机整体，为确保金沙江路整体品质精益求精，在道路沥青铺装、路缘石整理、公交站亭建设、标志标线施划等方面，精心布设、严把品质，与绿化景观交相呼应、相得益彰，使金沙江路成为一条丰富多彩、时尚靓丽的带状公园。建成后的金沙江路景观带将与柳子河公园、金沙滩公园遥相呼应，为烟台开发区城市品质和生态颜值再添新彩。
这是一次如期而来的年中检阅。
7月18日，烟台开发区拿出一天时间召开全区重点项目观摩活动暨“三重”工作“10+1”推进调度会议。上午，开发区工委书记、管委主任牟树青带队，实地观摩12个重点项目。
跟随观摩团，一起去“打卡”——
B-15小区二期棚户区改造项目
● 总投资5.7亿元，总建筑面积12.4万平方米，规划建设安置房8栋792套，分为104—125平方米四种户型。
● 主要用于烟台开发区八角片区八角口、青上、官庄、花岩4个村庄搬迁安置，经积极对上协调联络，现已成为2020年全市唯一一个进入全省棚户区改造大盘的项目，共计争取专项奖补资金7102万元。
● 该项目已于2019年8月开工建设，目前正在进行主体工程施工，预计2022年底建成交付使用。项目建成后，将有效缓解八角片区搬迁安置压力，为八角湾中央创新区重点项目建设提供保障。
哈尔滨工程大学烟台研究（生）院
● 主要建设包括研究生院、研究院、产教融合基地，建筑面积14.7万平方米，2018年10月动工建设，目前正在进行安装、装饰、室外配套施工，今年8月底建成投用，将有680名研究生入驻。
● 哈尔滨工程大学是我国“三海一核”（船舶工业、海军装备、海洋开发、核能应用）领域重要的人才培养和科学研究基地，船舶与海洋工程专业全国排名第一。该项目系烟台八角湾中央创新区第一个落地项目，近百名教授团队及科研人员进驻开展工作，深海工程装备、海洋特种材料2个工信部重点实验室均已落户。
●烟台院区已与万华化学、中集来福士、东方电子、泰和新材、艾睿光电等46家知名烟企建立合作关系，其中与18家骨干企业签订校企合作协议，开展研究生联合培养、技术攻关、试验平台共建等方面合作，参与省、市重点科研项目10余项。
山东省农业科学院胶东半岛创新中心
● 山东省农业科学院胶东半岛创新中心项目总建筑面积约7.2万平方米。一期工程计划投资1.07亿元，主要布局特色果蔬、海水农业、特种经济动物、葡萄与葡萄酒技术研发中心等科研板块项目。一期工程已于2019年12月18日进行现场平整、土方清运，目前已完成基础工程建设，正在进行主楼楼体建设，计划于2021年5月底竣工、投入使用。二期工程将规划建设种子研发中心、苹果产业研究院、农产品质量检测中心、智能农业装备研究中心等平台。
●山东省农业科学院胶东半岛创新中心及烟台综合试验示范基地项目定位“服务产业重大科技需求，引领国内滨海农业发展”，承担“支撑引领农业产业升级、引进培养创新创业人才、探索新型科研运行机制”三大功能。
● 胶东半岛创新中心将打造区域农业发展新旧动能转换“驱动器”、国内领先水平科研设施装备“大平台”、农业创新创业高端人才集聚“新高地”、国家涉海农业研发计划项目“主载体”、农业科技体制机制改革创新“试验田”。
玲珑新动能智能制造及研发基地
● 由山东玲珑轮胎股份有限公司投资8.76亿元，主要建设智慧工厂、研发办公综合楼及其他配套建筑等。项目以绿色化、智能化、服务化、高端化为引领，面向整个轮胎产业，打造集云制造服务、研发测试、智能设计等于一体的新动能智能制造及研发基地。
● 目前智慧工厂正在进行装饰装修工程施工，研发办公综合楼正在进行主体施工，全部达产后，年可生产多轴机器人2000台、AGV穿梭机器人5000台，年产值22.7亿元、利税3.2亿元。
● 山东玲珑轮胎股份有限公司是一家专业化、规模化的技术型轮胎生产企业，注册资本12亿元，经过多年创新发展，现已成长为收入过百亿、员工过万名的国内知名轮胎企业，位居世界轮胎企业前20强，中国轮胎企业前3强。
烟台八角湾国际会展中心
● 建筑面积20万平方米，总投资额约27亿元，聘请世界著名的美国AECOM公司担纲设计，外观突出“云浪·银贝”主题，内部按会展区和会议区布局。
●会展区内设有8个展厅、3299个展位，每个展厅既有独立的物流及人流通道，又可自由灵活组合。会议区布置大型多功能厅、中小型会议室等30余个，可同时供4000人使用。
● 项目今年3月开工建设，目前基础施工已完成90%，地下室结构施工已完成80%，计划2022年6月建成投用。全部建成后，将成为全市规模最大、环境最佳、功能最先进的集会展、会议、娱乐等业态为一体的地标性建筑，加快推动烟台高端服务业提档升级。
八角湾国际文旅中心
● 项目位于烟台开发区海滨路以西，贵阳大街以南，扬州大街以北。总建筑面积约35万平方米，总投资43亿元，包括威斯汀酒店群和旅游共享中心两个板块。
●威斯汀酒店群板块建筑面积17.6万平方米，引进的酒店品牌有威斯汀、凯越嘉轩、雅乐轩，可提供1200间客房，为八角湾国际会展中心全面配套，提升全区接待能力和层次。
●旅游共享中心板块建筑面积18.2万平方米，规划建设有商业综合体、商业步行街、写字楼及公寓等单体建筑，建成后将推动全区商业办公、休闲旅游等服务业态提档升级。
泰山路道路改造工程
● 泰山路是烟台开发区第一条系统实施改造的南北向主干道，全长4.3公里、宽39米。改造内容包括沥青路、人行道、路灯、地下管线、绿化景观以及交通附属设施等。
● 道路改造秉承“高起点设计、高品质施工、高水平管理”。道路优化方面，由双向四车道拓宽为双向六车道，全新打造中央和两侧绿化带、交通导流岛、港湾式公交站亭，各路口渠化展宽，人行道花岗岩铺装，沿街量身定制路灯、休闲座椅等城市家具;施工技术方面，坚持一流市政企业施工建设，采用最严格质量控制标准，大力推行雨水漏斗一体化浇筑、侧模弱电管道预埋、沙砾基层喷水养护等新技术、新工艺，全面提高施工效率;工程管理方面，沿用全线半幅封闭施工、半幅通行方式，同时修建临时便道，最大限度降低改造施工对沿线居民、企业和商铺的影响。
●5月初开工至今，西半幅雨水、污水、电力、电信等各类管线均已完工，长江路以北基层和以南基层、部分面层已完工。将于近期逐步开放西半幅交通，启动东半幅施工，计划10月中旬完成全线沥青快车道铺设，开放交通。12月下旬完成绿化、交通附属设施等工程，年底前全线竣工。
金沙江路景观绿化工程
● 金沙江路全长7公里，景观绿化工程总面积40万平方米，其中绿化栽植30万平方米，硬化铺装10万平方米。绿化施工以7米的中央绿化带和南侧30米的公园绿地为主线，结合周边项目布局和建筑特点，打造康体生活、商务办公、生态教研三个区城，凌韵园、繁锦园等五个街角公园，陶然、香玉等六个景观节点。
● 在树种选择上，以适应沿海气候环境条件的乡土树种为主，布置不同等级绿化组团构建多彩景观和休闲空间。自1月份进场施工以来，严把种植质量、苗木选型、密度规格等要素，种植榉树、银杏、雷松、紫薇等树木2.3万余株。目前，绿化栽植已全面完成，硬质铺装等进入扫尾阶段，预计8月底完工。
●道路工程与景观绿化是一个有机整体，为确保金沙江路整体品质精益求精，在道路沥青铺装、路缘石整理、公交站亭建设、标志标线施划等方面，精心布设、严把品质，与绿化景观交相呼应、相得益彰，使金沙江路成为一条丰富多彩、时尚靓丽的带状公园。建成后的金沙江路景观带将与柳子河公园、金沙滩公园遥相呼应，为烟台开发区城市品质和生态颜值再添新彩。
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