昨天随着红山府的加盟(备案),打新池子瞬间升级为7选1。3000多套至靓房源摆在面前,但是大家只有一次参与机会。
红山府的加盟,是对固戍富士、南山深铁懿府的分流,其客群比较接近,纠结系数加一度。
实际上,现在深圳的打新,主要是掐住3个关卡:
1、购房资格,财力证明,不得作假。
不能靠结婚、婚内更名来获取资格。
把突击搞购房资格的都刷到门外了。
2、顶热新盘,靠家庭累计社保月份刷选。
这说明,家庭无房、累计社保10年以上才可能入围登记网红盘。
3、摇号,是最后一重刷选。最红盘也就是1/3中签率。
这样下来,实力占据部分因素之外,社保和手气分庭抗礼、都很重要。
1、家庭年入50万起,才可以参与西部打新。
2、家庭年入100万起,才可以参与市区打新。
3、家庭累计社保10年以上,才容易入围网红热盘打新。
符合这3条,不怕持续打新1、2年,可以每次只选热盘去打新。
否则,胜算率就低一些。作假的财力也容易出问题。
如果家庭年收入高,家庭还有1套房,或者社保月份不够多,就只能参与次级热度的打新盘。
如果不喜欢持续打新1、2年,选择2-3梯队打新盘,或者学位、旧改二手笋盘也是可以的。#深圳#
红山府的加盟,是对固戍富士、南山深铁懿府的分流,其客群比较接近,纠结系数加一度。
实际上,现在深圳的打新,主要是掐住3个关卡:
1、购房资格,财力证明,不得作假。
不能靠结婚、婚内更名来获取资格。
把突击搞购房资格的都刷到门外了。
2、顶热新盘,靠家庭累计社保月份刷选。
这说明,家庭无房、累计社保10年以上才可能入围登记网红盘。
3、摇号,是最后一重刷选。最红盘也就是1/3中签率。
这样下来,实力占据部分因素之外,社保和手气分庭抗礼、都很重要。
1、家庭年入50万起,才可以参与西部打新。
2、家庭年入100万起,才可以参与市区打新。
3、家庭累计社保10年以上,才容易入围网红热盘打新。
符合这3条,不怕持续打新1、2年,可以每次只选热盘去打新。
否则,胜算率就低一些。作假的财力也容易出问题。
如果家庭年收入高,家庭还有1套房,或者社保月份不够多,就只能参与次级热度的打新盘。
如果不喜欢持续打新1、2年,选择2-3梯队打新盘,或者学位、旧改二手笋盘也是可以的。#深圳#
深圳宝安#富士君荟##富士君悦# 楼盘资料。
项目由两个相连的地块:富士君荟苑和富士君悦府组成,中间有市政路隔开。由9栋住宅、1栋公寓、1栋酒店、1个幼儿园组成。住宅有2栋18层,另7栋17层。住宅户型有80平左右2房,100平左右3房,125平-136平4房和少量的199平的5房。
梯户比:2梯4-8户,车位配比:1:1,交房时间:2022年中,毛坯交房。住宅共752套,富士君荟苑有345套(40年产权),富士君悦府407套(70年产权)。有300套左右的回迁房,对外销售的商品房只有400多套。
项目属固戍地铁站上盖,学区为固戍小学和海湾中学,项目西面有一9年制学校规划用地。价格参考同片区刚开盘的领航城6.3万。
需要注意的是:和公寓一个地块的君荟苑住宅只有40年产权,购买时可以优先选择君悦府地块的70年产权住宅。
项目紧邻固戍村,周边都是农民房和厂房居多,环境一般。但容积率3-3.5的小高层产品,在深圳也算是很稀缺的产品了。
开盘价在6.5万左右的话,这个楼盘还是很值得买的。毕竟在二手房8万均价的宝安,这种地铁上盖,还有2房的新盘也是非常稀缺的。
目前项目已建至6层以上,展示中心已开放,15日左右开放样板间,本月开盘。
#深圳买房##深圳楼市打新热##深圳楼市##新盘速递#
项目由两个相连的地块:富士君荟苑和富士君悦府组成,中间有市政路隔开。由9栋住宅、1栋公寓、1栋酒店、1个幼儿园组成。住宅有2栋18层,另7栋17层。住宅户型有80平左右2房,100平左右3房,125平-136平4房和少量的199平的5房。
梯户比:2梯4-8户,车位配比:1:1,交房时间:2022年中,毛坯交房。住宅共752套,富士君荟苑有345套(40年产权),富士君悦府407套(70年产权)。有300套左右的回迁房,对外销售的商品房只有400多套。
项目属固戍地铁站上盖,学区为固戍小学和海湾中学,项目西面有一9年制学校规划用地。价格参考同片区刚开盘的领航城6.3万。
需要注意的是:和公寓一个地块的君荟苑住宅只有40年产权,购买时可以优先选择君悦府地块的70年产权住宅。
项目紧邻固戍村,周边都是农民房和厂房居多,环境一般。但容积率3-3.5的小高层产品,在深圳也算是很稀缺的产品了。
开盘价在6.5万左右的话,这个楼盘还是很值得买的。毕竟在二手房8万均价的宝安,这种地铁上盖,还有2房的新盘也是非常稀缺的。
目前项目已建至6层以上,展示中心已开放,15日左右开放样板间,本月开盘。
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项目由两个相连的地块:富士君荟苑和富士君悦府组成,中间有市政路隔开。由9栋住宅、1栋公寓、1栋酒店、1个幼儿园组成。住宅有2栋18层,另7栋17层。住宅户型有80平左右2房,100平左右3房,125平-136平4房和少量的199平的5房。
梯户比:2梯4-8户,车位配比:1:1,交房时间:2022年中,毛坯交房。住宅共752套,富士君荟苑有345套(40年产权),富士君悦府407套(70年产权)。有300套左右的回迁房,对外销售的商品房只有400多套。
项目属固戍地铁站上盖,学区为固戍小学和海湾中学,项目西面有一9年制学校规划用地。价格参考同片区刚开盘的领航城6.3万。
需要注意的是:和公寓一个地块的君荟苑住宅只有40年产权,购买时可以优先选择君悦府地块的70年产权住宅。
项目紧邻固戍村,周边都是农民房和厂房居多,环境一般。但容积率3-3.5的小高层产品,在深圳也算是很稀缺的产品了。
开盘价在6.5万左右的话,这个楼盘还是很值得买的。毕竟在二手房8万均价的宝安,这种地铁上盖,还有2房的新盘也是非常稀缺的。
目前项目已建至6层以上,展示中心已开放,15日左右开放样板间,本月开盘。
12月新房:https://t.cn/A6Gk8ssI
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项目由两个相连的地块:富士君荟苑和富士君悦府组成,中间有市政路隔开。由9栋住宅、1栋公寓、1栋酒店、1个幼儿园组成。住宅有2栋18层,另7栋17层。住宅户型有80平左右2房,100平左右3房,125平-136平4房和少量的199平的5房。
梯户比:2梯4-8户,车位配比:1:1,交房时间:2022年中,毛坯交房。住宅共752套,富士君荟苑有345套(40年产权),富士君悦府407套(70年产权)。有300套左右的回迁房,对外销售的商品房只有400多套。
项目属固戍地铁站上盖,学区为固戍小学和海湾中学,项目西面有一9年制学校规划用地。价格参考同片区刚开盘的领航城6.3万。
需要注意的是:和公寓一个地块的君荟苑住宅只有40年产权,购买时可以优先选择君悦府地块的70年产权住宅。
项目紧邻固戍村,周边都是农民房和厂房居多,环境一般。但容积率3-3.5的小高层产品,在深圳也算是很稀缺的产品了。
开盘价在6.5万左右的话,这个楼盘还是很值得买的。毕竟在二手房8万均价的宝安,这种地铁上盖,还有2房的新盘也是非常稀缺的。
目前项目已建至6层以上,展示中心已开放,15日左右开放样板间,本月开盘。
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