#贝壳研究院：超六成女性在购房过程中“起决定性作用” 与学历成正比#对于女性而言，买房不只体现家庭财产在性别上的平等，更是自身对安身立命之所，对心灵栖息之地的渴望。“她需求”走强，支撑女性消费者成为住房消费市场的主力人群，“筑巢引凤”式的楼市需求正在改变。 3月8日，贝壳研究院发布《女性居住现状调查报告（2021年）》（以下简称“《报告》”），从女性住房消费现状、住房消费态度、住房消费需求等维度进行调研，洞察女性群体在住房消费方面的独有特征。
女性购房占比一路走高
年轻女性入场 长沙、郑州女性“强势”购房
“她经济”崛起，无论单身女青年，还是已婚女主人，女性在购房时都拥有了更多主动权。最直接的体现是，女性房产购置比例近年来呈现明显上升态势。《报告》显示，全国30个重点城市整体女性购房占比从2017年45.60%到2020年47.54%，逐年提升，一路走高。
虽然从存量上看，性别差异并未消弭，但女性群体进入房地产市场的加速度正在弥合差距，且有后发制人之势。中国家庭追踪调查数据显示，2016年，14.7%的城镇女性和43%的男性名下拥有房产，较2010年分别上升9个百分点和8个百分点，女性购房者以持续高增速角逐市场。
新时代带来新消费态度，从24岁以下、25-29岁两个年龄段女性成为房地产增量市场的主要贡献力量可见一斑。根据贝壳研究院调查，2020年，24岁以下、25-29岁女性购房客群占比为45.21%和48.99%，较2017年分别提升6.58个百分点和6.22个百分点，增速明显高于其他年龄段女性。
支撑“房产自由”的除了新消费态度，更多有赖于个人财富支撑。50岁以上女性更加“购有余力”，长期位居女性购房占比排行榜高位。同样，直面高房价的一线城市女性购房表现逊于新一线城市女性。《报告》显示，2020年，全国15个新一线城市整体女性购房者占比为48.04%，超过北上广深等一线城市一个百分点。
在房价更为平稳的长沙，女性购房占比高达55.81%，位列全国30个重点城市首位。郑州、廊坊、重庆、深圳、济南和天津女性“强势”购房，占比均超男性，成为当地房地产市场的主要贡献力量。而以上海为首，苏州、南通、杭州、无锡等长三角城市，将买房任务更多“拜托”给了男性，女性购房占比均不足45%，无锡甚至低至37.9%。
更广泛、更高质量的参与经济活动，促使女性经济能力增强，加之家庭结构趋于少子化客观上为购房更大程度的提供经济支持，推动女性房产购置比例走高。根据调查，持有房产的女性群体收入高于未持有住房的女性。在受访女性中，未持有房产的女性中63.02%月收入在6000元以下，而持有房产的女性中月收入在6000元以下的占比不足三成。
拥有主动权的同时，女性面对房产这一家庭核心资产，也拥有了更多话语权。《报告》指出，超过六成拥有房产的女性受访者表示在购房过程中“起决定性作用”。有趣的是，学历越高，发言权越大，66.04%的女硕士或博士称自己能对购房起决定性作用，远远超过高中及以下学历女性45.31%的占比。
与主动权和话语权共同凸显的，是市场群体扩张推动消费意愿被置于放大镜之下，女性消费需求愈来愈被重视。调查显示，交通设施配套是女性买房的首大考虑因素，超市、商场、学校、医院等也为女性所看重。对理想居住空间，女性追求享受和实用一体，70.81%的女性想拥有洒满阳光的阳台，58.58%和56.14%的女性希望有零噪音卧室和电器配齐的厨房。
买房要靠“多个荷包”
过半女性希望月供在收入的30%以内
无买房这件事，对大部分人来说一直存在巨大压力，往往需要“多个荷包”共同贡献力量。贝壳研究院调查结果显示，在受访女性群体中，37.49%的女性通过“和男方共同购买”拥有首套住房，31.9%的女性买第一套房需要“靠父母资助”。随着女性受教育程度越来越高，收入水平不断提升，女性在购房方面的独立性凸显，通过嫁给男方拥有房产的女性不足一成，更有16.42%的女性宣称买房“靠自己”。
越年轻所需父母资助越多，独立实现置业梦女性比例随年龄成正向增长。36-40岁独立购买首套房的女性占比达到19.38%，较20-25岁高出5.97个百分点；而20-25岁需父母资助买房的占比高达57.54%，超出40岁以上近41个百分点。不仅如此，独生女依靠父母资助更多，首套住房靠父母资助比例高出非独生女12.45个百分点。
随着社会发展，性别平等的内涵更加丰富，度量也延伸至家庭财产。在人格与经济都走向独立的时代，女性对待结婚买房态度如何？“双方共同出资”成为女性主流态度，58.03%的女性认可双方共同完成首付。一直以来，男性结婚买房压力更大，19.81%的女性认为买房首付款应由男方出资，7.09%的女性认为可以女方自己来付首付。
值得关注的是，学历越高的女性受访者群体中，认为“婚房首付款应该男方出”的比例越低，例如，女性硕士或者博士认为婚房首付款应该男方出的比例为18.6%，而高中及以下学历的女性认为应该男方出的比例达到27.12%。另外，越年轻的女性群体中，认为“应该双方共同出资”的比例越高。
首付之后，月供也是压在部分女性身上的大山。《报告》显示，过半女性受访者对月供的承受能力在收入的30%以内。男性对月供压力上的忍耐力明显高于女性，20.76%的男性可以承受月供占收入的五成至七成，7.58%的男性可以承受月供占收入的七成以上，而女性对这两项的选择占比分别为9.18%和4.14%。
房产证上署谁名字则是另一个关注焦点。根据贝壳研究院调查，在“男方付首付贷款买房，共同还贷，房本不写你名字，你的态度是什么?”这一问题上，67.81%的受访女性表示“不接受”，认为婚后房产是双方共同财产，也有23.05%的受访女性对此“接受”。相对而言，独生女和已婚女性在面对房本上没有自己名字时更为淡定。
50.6%的女性为了攒钱买房，可以在宠物事项上不花一分钱，47.65%和44.76%的女性愿意放弃自己的健身和旅游计划。相对而言，服饰、包包、化妆、美容更难舍弃，而一顿饭钱节约不出一套房的想法，让她们更难抵制美食诱惑。@贝壳找房@李文杰 @北京微博房产
女性购房占比一路走高
年轻女性入场 长沙、郑州女性“强势”购房
“她经济”崛起，无论单身女青年，还是已婚女主人，女性在购房时都拥有了更多主动权。最直接的体现是，女性房产购置比例近年来呈现明显上升态势。《报告》显示，全国30个重点城市整体女性购房占比从2017年45.60%到2020年47.54%，逐年提升，一路走高。
虽然从存量上看，性别差异并未消弭，但女性群体进入房地产市场的加速度正在弥合差距，且有后发制人之势。中国家庭追踪调查数据显示，2016年，14.7%的城镇女性和43%的男性名下拥有房产，较2010年分别上升9个百分点和8个百分点，女性购房者以持续高增速角逐市场。
新时代带来新消费态度，从24岁以下、25-29岁两个年龄段女性成为房地产增量市场的主要贡献力量可见一斑。根据贝壳研究院调查，2020年，24岁以下、25-29岁女性购房客群占比为45.21%和48.99%，较2017年分别提升6.58个百分点和6.22个百分点，增速明显高于其他年龄段女性。
支撑“房产自由”的除了新消费态度，更多有赖于个人财富支撑。50岁以上女性更加“购有余力”，长期位居女性购房占比排行榜高位。同样，直面高房价的一线城市女性购房表现逊于新一线城市女性。《报告》显示，2020年，全国15个新一线城市整体女性购房者占比为48.04%，超过北上广深等一线城市一个百分点。
在房价更为平稳的长沙，女性购房占比高达55.81%，位列全国30个重点城市首位。郑州、廊坊、重庆、深圳、济南和天津女性“强势”购房，占比均超男性，成为当地房地产市场的主要贡献力量。而以上海为首，苏州、南通、杭州、无锡等长三角城市，将买房任务更多“拜托”给了男性，女性购房占比均不足45%，无锡甚至低至37.9%。
更广泛、更高质量的参与经济活动，促使女性经济能力增强，加之家庭结构趋于少子化客观上为购房更大程度的提供经济支持，推动女性房产购置比例走高。根据调查，持有房产的女性群体收入高于未持有住房的女性。在受访女性中，未持有房产的女性中63.02%月收入在6000元以下，而持有房产的女性中月收入在6000元以下的占比不足三成。
拥有主动权的同时，女性面对房产这一家庭核心资产，也拥有了更多话语权。《报告》指出，超过六成拥有房产的女性受访者表示在购房过程中“起决定性作用”。有趣的是，学历越高，发言权越大，66.04%的女硕士或博士称自己能对购房起决定性作用，远远超过高中及以下学历女性45.31%的占比。
与主动权和话语权共同凸显的，是市场群体扩张推动消费意愿被置于放大镜之下，女性消费需求愈来愈被重视。调查显示，交通设施配套是女性买房的首大考虑因素，超市、商场、学校、医院等也为女性所看重。对理想居住空间，女性追求享受和实用一体，70.81%的女性想拥有洒满阳光的阳台，58.58%和56.14%的女性希望有零噪音卧室和电器配齐的厨房。
买房要靠“多个荷包”
过半女性希望月供在收入的30%以内
无买房这件事，对大部分人来说一直存在巨大压力，往往需要“多个荷包”共同贡献力量。贝壳研究院调查结果显示，在受访女性群体中，37.49%的女性通过“和男方共同购买”拥有首套住房，31.9%的女性买第一套房需要“靠父母资助”。随着女性受教育程度越来越高，收入水平不断提升，女性在购房方面的独立性凸显，通过嫁给男方拥有房产的女性不足一成，更有16.42%的女性宣称买房“靠自己”。
越年轻所需父母资助越多，独立实现置业梦女性比例随年龄成正向增长。36-40岁独立购买首套房的女性占比达到19.38%，较20-25岁高出5.97个百分点；而20-25岁需父母资助买房的占比高达57.54%，超出40岁以上近41个百分点。不仅如此，独生女依靠父母资助更多，首套住房靠父母资助比例高出非独生女12.45个百分点。
随着社会发展，性别平等的内涵更加丰富，度量也延伸至家庭财产。在人格与经济都走向独立的时代，女性对待结婚买房态度如何？“双方共同出资”成为女性主流态度，58.03%的女性认可双方共同完成首付。一直以来，男性结婚买房压力更大，19.81%的女性认为买房首付款应由男方出资，7.09%的女性认为可以女方自己来付首付。
值得关注的是，学历越高的女性受访者群体中，认为“婚房首付款应该男方出”的比例越低，例如，女性硕士或者博士认为婚房首付款应该男方出的比例为18.6%，而高中及以下学历的女性认为应该男方出的比例达到27.12%。另外，越年轻的女性群体中，认为“应该双方共同出资”的比例越高。
首付之后，月供也是压在部分女性身上的大山。《报告》显示，过半女性受访者对月供的承受能力在收入的30%以内。男性对月供压力上的忍耐力明显高于女性，20.76%的男性可以承受月供占收入的五成至七成，7.58%的男性可以承受月供占收入的七成以上，而女性对这两项的选择占比分别为9.18%和4.14%。
房产证上署谁名字则是另一个关注焦点。根据贝壳研究院调查，在“男方付首付贷款买房，共同还贷，房本不写你名字，你的态度是什么?”这一问题上，67.81%的受访女性表示“不接受”，认为婚后房产是双方共同财产，也有23.05%的受访女性对此“接受”。相对而言，独生女和已婚女性在面对房本上没有自己名字时更为淡定。
50.6%的女性为了攒钱买房，可以在宠物事项上不花一分钱，47.65%和44.76%的女性愿意放弃自己的健身和旅游计划。相对而言，服饰、包包、化妆、美容更难舍弃，而一顿饭钱节约不出一套房的想法，让她们更难抵制美食诱惑。@贝壳找房@李文杰 @北京微博房产
高龄女性想怀孕，必须了解女性生育力0-1-0的过程
相较于男生，女生对自己年龄的变化是更加直观的。
一般情况，女生会在12岁-16岁期间初潮，预示着生育力的开始。随后月经周期逐渐稳定，稳定的月经在一定程度上（部分排卵障碍也有稳定的月经）也提示着稳定的生育力。到45岁-55岁，月经逐渐消失就到了绝经期。这也是生育力从无到有到逐渐消失的过程。
所以对于女性来讲，和姨妈相爱相杀的这30年左右，也是最好的30年。大多数女性会在生育力合适的时间选择生育。
但随着我国社会结构转变，越来越多的女性将生活重心放在教育与事业，因此推迟了生育年龄。而另一方面，随着我国“二孩”政策的全面放开，未来将有更多的80后、70后甚至60后会有生育二胎的要求。
一项关于女性年龄对生育能力影响的报道指出，未采取避孕措施而一直未妊娠妇女的百分比随着女性年龄增加而逐渐升高：不孕症发生率在20~24岁已婚妇女中占6%，25~29岁9%，30~34 岁15%，35~39岁30%，40~44岁64%。
高龄生育需求逐年增加，但随着年龄增加，女性的生育能力却逐渐下降。#高龄女性# #怀孕# #高龄产妇#
相较于男生，女生对自己年龄的变化是更加直观的。
一般情况，女生会在12岁-16岁期间初潮，预示着生育力的开始。随后月经周期逐渐稳定，稳定的月经在一定程度上（部分排卵障碍也有稳定的月经）也提示着稳定的生育力。到45岁-55岁，月经逐渐消失就到了绝经期。这也是生育力从无到有到逐渐消失的过程。
所以对于女性来讲，和姨妈相爱相杀的这30年左右，也是最好的30年。大多数女性会在生育力合适的时间选择生育。
但随着我国社会结构转变，越来越多的女性将生活重心放在教育与事业，因此推迟了生育年龄。而另一方面，随着我国“二孩”政策的全面放开，未来将有更多的80后、70后甚至60后会有生育二胎的要求。
一项关于女性年龄对生育能力影响的报道指出，未采取避孕措施而一直未妊娠妇女的百分比随着女性年龄增加而逐渐升高：不孕症发生率在20~24岁已婚妇女中占6%，25~29岁9%，30~34 岁15%，35~39岁30%，40~44岁64%。
高龄生育需求逐年增加，但随着年龄增加，女性的生育能力却逐渐下降。#高龄女性# #怀孕# #高龄产妇#
接上篇，老赖。
我看了一下借我妹钱的人，一大部分是男的，我头疼，男的真的是脸皮厚你还没办法。
老赖一：女，24岁已婚已育有家庭，她老公我同学，她是我弟的同学，双双早早辍学在社会。也在我家周围住。2000元，每次我妹要要莫没钱要莫是家里有事，反正就两字没钱。我就给我妹说，你告诉她，她不还那就只能上门要了，那人可能真以为会去怕了，直接转账了。还把我妹说了顿，我妹心软了差点把钱退[二哈]
老赖二，彻底扯淡，一个花呗都能两月不还的我看钱也完犊子了！
老赖三：是我妹之前暗恋的对象，男27岁，生意人就是圆滑，每次都是要么没钱，要么自己来取现金，我妹还当真了还让我跟她一起去取。我肯定把我妹爵顿。那晚我就拍了个我们医院的照片，告诉我妹你告诉她你住院了，必须要钱了。我妹开始也是不好意思的，后来被我逼的没办法了！没想到那人突然开窍了转了5000……
其余的人谈不上老赖，我妹的同学朋友，我妹无论怎样也不开口，那就算了。但是能看出来能要回来两次钱我妹还是很开心的#今日贴纸打卡#
我看了一下借我妹钱的人，一大部分是男的，我头疼，男的真的是脸皮厚你还没办法。
老赖一：女，24岁已婚已育有家庭，她老公我同学，她是我弟的同学，双双早早辍学在社会。也在我家周围住。2000元，每次我妹要要莫没钱要莫是家里有事，反正就两字没钱。我就给我妹说，你告诉她，她不还那就只能上门要了，那人可能真以为会去怕了，直接转账了。还把我妹说了顿，我妹心软了差点把钱退[二哈]
老赖二，彻底扯淡，一个花呗都能两月不还的我看钱也完犊子了！
老赖三：是我妹之前暗恋的对象，男27岁，生意人就是圆滑，每次都是要么没钱，要么自己来取现金，我妹还当真了还让我跟她一起去取。我肯定把我妹爵顿。那晚我就拍了个我们医院的照片，告诉我妹你告诉她你住院了，必须要钱了。我妹开始也是不好意思的，后来被我逼的没办法了！没想到那人突然开窍了转了5000……
其余的人谈不上老赖，我妹的同学朋友，我妹无论怎样也不开口，那就算了。但是能看出来能要回来两次钱我妹还是很开心的#今日贴纸打卡#
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