【海底捞一年少赚21亿:#海底捞牛肉粒悄变人造肉#真亏还是哭穷?】近日,北京、上海等地的吃货发现,部分门店里最具性价比的小料牛肉粒,悄悄替换成了外形相似的“味伴侣”,使用大豆为原材料,比牛肉便宜了一倍不止。牛肉粒风波背后,都是海底捞经营成本持续上涨的压力。餐饮“顶流”想要一手抓盈利,一手抓口碑,但保持长红不衰,可没那么容易。https://t.cn/A6t9nfho
小小的手号机,其实能看出多很事情,数能字量学,称又数字风水,于属易学的支分,学易大博精深,能够预测万事万物走的向,物万相生克相,八大磁场其实也容纳了多很学问。所以,在资投前,可以分析一手下机号,投资现出经营不利局的面,也以可从手机中号看出因原。 ͏
但是磁场要和整手个机数数结来合看,不可一而概论,具事体情具体分析能才测出你的投资势趋。
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#白石洲# 白石洲回迁房项目百问百答(白石洲专业知识)-帮您解决后顾之优
1:关于更名房和一手村民回迁房区别:
A更名房为早期已经确权并跟开发商签署拆迁协议房源,由于开发商签约后不能变更产权人,只能等出证后以二手房交易形式再过户。此类房源价格低于市场价,但时间周期过长交易有绝对风险(不建议购买)。
B一手村民物业为还未跟开发商签约物业,由购买人购买后直接跟开发商签署拆迁协议,后期所有权益开发商只对接签约人(购买人)。
C本群所有推荐物业均为一手村民未签约物业,拒绝一切更名房,所有手续三小时内一次性办理完毕,有村委和开发商公章安全背书,无法律风险。
2:购买白石洲物业无需购房名额,无需社保,无需年龄限制,无需户籍限制,仅需一次性付款,出证后不限售。住宅和公寓均有,以确权拆迁协议为准,本公司所推均为住宅(单独备注为公寓除外)。
3:白石洲回迁项目简介(1):
沙河五村分为南北两区,其中南区为华润主导,目前还未立项,北区由绿景主导(其中深业在项目边缘有两个小地块,东边为深业鹤堂岭,西边为深业世纪山谷),共分为新塘村,上白石,下白石,塘头村,新棠花园,沙河工业区等部分组成,项目目前已经进入签约谈判及收楼阶段。
4:白石洲回迁项目简介(2):
白石洲根据发布的规划草案显示,沙河五村城市更新项目(即白石洲旧改)更新单元用地面积约48.01万㎡,拆除用地面积约45.95万㎡,开发建面约30.38万㎡,改造后计容积率总建面高达347.96万㎡,其中住宅125万㎡,商业、办公及旅馆业104.5万㎡,商务公寓112万㎡,公共配套设施6.5万㎡,容积率11.5。项目共由31栋49-65层住宅,21栋公寓,3栋66-79层超高层写字楼,1栋59层办公楼组成。住宅:125万㎡(含人才住房和保障性住房 5 万㎡);公寓:112 万㎡ ;商业+办公+酒店:104.5 万㎡ ;公共配套:6.45 万㎡(学校 3 所、幼儿园 57 班 ); 地下商业建筑面积100450㎡;地下市政交通设施25500㎡;开发周期约8-10年,共分三期开发。
5:白石洲楼层抽签选择,楼栋由村委统一安排在安静靠纯水岸一侧,所有回迁户型全部朝南向,白石洲回迁房不赔偿商铺,所有底商由绿景持有并统一经营管理,保证了商业规划统一有序。白石洲回迁房跟商品房在同一栋楼内,不单独单建回迁小区楼栋,保证了回迁房与商品房建筑品质一样。
6:白石洲公立学校共计3所公立九年一贯制中小学(一所重建,两所新建),4所公立幼儿园,学校规划选址已经确定,具体引进学校品牌待公布,开发商为营销肯定为名校品牌。
7 :过度期租金:从跟绿景签拆迁协议起到交房后再三个月内,每月60元/平租金(底商100元/平),每年3%递增,一季度一付,交房后装修补贴2000元/平,毛胚交楼。
8:确权面积差额(要求10平米内),在交房后按国土局备案价补给绿景开发商,例如购买45平米,可以签约确权55平米户型,交房后按抽签房屋备案单价补10平米总价差额给开发商(差额部分,目前也不能贷款)。
9:地铁交通及周边产品:现有开通1号线白石洲站,未来还规划有20号延长线和29号两条地铁线路经过,白石洲为枢纽站。
10:项目北邻香山美墅(均价15万)和首地荣御(均价12万),东邻纯水岸波托菲诺(均价15万,独栋2亿左右),天鹅堡和欢乐谷,项目紧邻深南大道南侧,村口设有超过十多路公交站点停靠。村口对面即为世界之窗,村东临深圳欢乐谷,玛雅水上公园,华侨城旅游度假区,看纯水岸天鹅湖公园。村西邻沙河东路,看名商高尔夫和沙河高尔夫全景。项目距大沙河公园,燕晗山郊野公园 5分钟,距离华润润府万象城5分钟,项目距离欧洲城(宜家,香江家居,迪卡侬,麦德龙等)5分钟。
咖啡色屋顶为回迁房位置,白色屋顶为公寓,灰色屋顶为商品房,其它为写字楼,总裁公寓和酒店
11:白石洲回迁户型介绍
(需要电子版户型图私信我)
A统一户型(除新棠花园外):55平米一房一厅,80平米两房两厅一卫,100平米三房两厅一卫,120平三房两厅两卫,160平米四房两厅两卫,180平米四房两厅三卫,260平米平层五房两厅四卫,260平米复式五房三厅四卫,共计8种户型,其中55平米仅限一套住宅指标的非本地原居民。
B单列户型:新棠花园(熊猫货):70平两房两厅一卫,85平两房两厅一卫,95平三房两厅一卫,100平三房两厅一卫,120平三房两厅两卫,150平四房两厅两卫。
12:关于白石洲熊猫货简介:新棠花园,由于原先属于内部员工福利房,共计5栋,回迁后列入白石洲项目内单独花园社区,黄金位置,总计两栋住宅,一栋公寓, 层高3米,全部配套私家车位,每50米设置避难层(层高3--6米),一栋楼一个单元5—7户,4—5部电梯(不含消防电梯)。
13:白石洲房屋面积是以政府测量报告为准,全村在2017年已经全部完成测量并出具测量报告,所有测量报告面积已经在原有实际面积上增加了0.2——0.3面积,和绿景签约的拆迁协议以测量报告面积1比1执行。
14:所有白石洲货源没有固定价格,以当天发布价格为准。每个面积对应不同业主,价格均不一样,以当天发布价格为准。面积可拼凑,可分割出售。
15:关于村股面积指标和私人面积指标:前者为村集体物业,后者为个人物业,回迁协议上两者权益相同,前者由村委盖章生效,后者由私人签字。绿景地产回迁协议两者都有相同拆迁补偿权益,包括过度租金,装修补贴,户型等全部相同,没有区别,可以放心购买。
16:开发商拿到施工许可证后72个月(预计一期4年内交房)内交房,交房后24个月内办证,办证契税由开发商承担,以上承诺绿景列明在合同内。预计明年初拿到施工许可证,目前签约率93%。
(需回迁协议电子版私信群主)
17:所有出售指标面积,均可分割或者搭配出售,开发商只以确权总面积进行户型确定。开发商合作银行为光大银行,所有租金和装修补贴均通过光大银行转账。
回迁指标房带客流程:
A:预约总部面谈,专人介绍白石洲项目专规
B:专车接送至项目实地考察,本公司工作人员全程陪同讲解介绍
C:带客户参观项目沙盘和户型模型,讲解实地规划
D:回签约中心下定金,约定签约时间。开发商处签约!本公司所有白石洲货源放心推荐,一旦收取定金,如未买到双倍赔偿定金。
专业回迁房团队为您保驾护航规避交易风险,具体资源请微信或电话联系:13538083313
1:关于更名房和一手村民回迁房区别:
A更名房为早期已经确权并跟开发商签署拆迁协议房源,由于开发商签约后不能变更产权人,只能等出证后以二手房交易形式再过户。此类房源价格低于市场价,但时间周期过长交易有绝对风险(不建议购买)。
B一手村民物业为还未跟开发商签约物业,由购买人购买后直接跟开发商签署拆迁协议,后期所有权益开发商只对接签约人(购买人)。
C本群所有推荐物业均为一手村民未签约物业,拒绝一切更名房,所有手续三小时内一次性办理完毕,有村委和开发商公章安全背书,无法律风险。
2:购买白石洲物业无需购房名额,无需社保,无需年龄限制,无需户籍限制,仅需一次性付款,出证后不限售。住宅和公寓均有,以确权拆迁协议为准,本公司所推均为住宅(单独备注为公寓除外)。
3:白石洲回迁项目简介(1):
沙河五村分为南北两区,其中南区为华润主导,目前还未立项,北区由绿景主导(其中深业在项目边缘有两个小地块,东边为深业鹤堂岭,西边为深业世纪山谷),共分为新塘村,上白石,下白石,塘头村,新棠花园,沙河工业区等部分组成,项目目前已经进入签约谈判及收楼阶段。
4:白石洲回迁项目简介(2):
白石洲根据发布的规划草案显示,沙河五村城市更新项目(即白石洲旧改)更新单元用地面积约48.01万㎡,拆除用地面积约45.95万㎡,开发建面约30.38万㎡,改造后计容积率总建面高达347.96万㎡,其中住宅125万㎡,商业、办公及旅馆业104.5万㎡,商务公寓112万㎡,公共配套设施6.5万㎡,容积率11.5。项目共由31栋49-65层住宅,21栋公寓,3栋66-79层超高层写字楼,1栋59层办公楼组成。住宅:125万㎡(含人才住房和保障性住房 5 万㎡);公寓:112 万㎡ ;商业+办公+酒店:104.5 万㎡ ;公共配套:6.45 万㎡(学校 3 所、幼儿园 57 班 ); 地下商业建筑面积100450㎡;地下市政交通设施25500㎡;开发周期约8-10年,共分三期开发。
5:白石洲楼层抽签选择,楼栋由村委统一安排在安静靠纯水岸一侧,所有回迁户型全部朝南向,白石洲回迁房不赔偿商铺,所有底商由绿景持有并统一经营管理,保证了商业规划统一有序。白石洲回迁房跟商品房在同一栋楼内,不单独单建回迁小区楼栋,保证了回迁房与商品房建筑品质一样。
6:白石洲公立学校共计3所公立九年一贯制中小学(一所重建,两所新建),4所公立幼儿园,学校规划选址已经确定,具体引进学校品牌待公布,开发商为营销肯定为名校品牌。
7 :过度期租金:从跟绿景签拆迁协议起到交房后再三个月内,每月60元/平租金(底商100元/平),每年3%递增,一季度一付,交房后装修补贴2000元/平,毛胚交楼。
8:确权面积差额(要求10平米内),在交房后按国土局备案价补给绿景开发商,例如购买45平米,可以签约确权55平米户型,交房后按抽签房屋备案单价补10平米总价差额给开发商(差额部分,目前也不能贷款)。
9:地铁交通及周边产品:现有开通1号线白石洲站,未来还规划有20号延长线和29号两条地铁线路经过,白石洲为枢纽站。
10:项目北邻香山美墅(均价15万)和首地荣御(均价12万),东邻纯水岸波托菲诺(均价15万,独栋2亿左右),天鹅堡和欢乐谷,项目紧邻深南大道南侧,村口设有超过十多路公交站点停靠。村口对面即为世界之窗,村东临深圳欢乐谷,玛雅水上公园,华侨城旅游度假区,看纯水岸天鹅湖公园。村西邻沙河东路,看名商高尔夫和沙河高尔夫全景。项目距大沙河公园,燕晗山郊野公园 5分钟,距离华润润府万象城5分钟,项目距离欧洲城(宜家,香江家居,迪卡侬,麦德龙等)5分钟。
咖啡色屋顶为回迁房位置,白色屋顶为公寓,灰色屋顶为商品房,其它为写字楼,总裁公寓和酒店
11:白石洲回迁户型介绍
(需要电子版户型图私信我)
A统一户型(除新棠花园外):55平米一房一厅,80平米两房两厅一卫,100平米三房两厅一卫,120平三房两厅两卫,160平米四房两厅两卫,180平米四房两厅三卫,260平米平层五房两厅四卫,260平米复式五房三厅四卫,共计8种户型,其中55平米仅限一套住宅指标的非本地原居民。
B单列户型:新棠花园(熊猫货):70平两房两厅一卫,85平两房两厅一卫,95平三房两厅一卫,100平三房两厅一卫,120平三房两厅两卫,150平四房两厅两卫。
12:关于白石洲熊猫货简介:新棠花园,由于原先属于内部员工福利房,共计5栋,回迁后列入白石洲项目内单独花园社区,黄金位置,总计两栋住宅,一栋公寓, 层高3米,全部配套私家车位,每50米设置避难层(层高3--6米),一栋楼一个单元5—7户,4—5部电梯(不含消防电梯)。
13:白石洲房屋面积是以政府测量报告为准,全村在2017年已经全部完成测量并出具测量报告,所有测量报告面积已经在原有实际面积上增加了0.2——0.3面积,和绿景签约的拆迁协议以测量报告面积1比1执行。
14:所有白石洲货源没有固定价格,以当天发布价格为准。每个面积对应不同业主,价格均不一样,以当天发布价格为准。面积可拼凑,可分割出售。
15:关于村股面积指标和私人面积指标:前者为村集体物业,后者为个人物业,回迁协议上两者权益相同,前者由村委盖章生效,后者由私人签字。绿景地产回迁协议两者都有相同拆迁补偿权益,包括过度租金,装修补贴,户型等全部相同,没有区别,可以放心购买。
16:开发商拿到施工许可证后72个月(预计一期4年内交房)内交房,交房后24个月内办证,办证契税由开发商承担,以上承诺绿景列明在合同内。预计明年初拿到施工许可证,目前签约率93%。
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17:所有出售指标面积,均可分割或者搭配出售,开发商只以确权总面积进行户型确定。开发商合作银行为光大银行,所有租金和装修补贴均通过光大银行转账。
回迁指标房带客流程:
A:预约总部面谈,专人介绍白石洲项目专规
B:专车接送至项目实地考察,本公司工作人员全程陪同讲解介绍
C:带客户参观项目沙盘和户型模型,讲解实地规划
D:回签约中心下定金,约定签约时间。开发商处签约!本公司所有白石洲货源放心推荐,一旦收取定金,如未买到双倍赔偿定金。
专业回迁房团队为您保驾护航规避交易风险,具体资源请微信或电话联系:13538083313
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