天原股份与宁德时代签订全面战略合作协议，3月16日，天原股份发布公告称，今日，公司与宁德时代新能源科技股份有限公司（以下简称：宁德时代）以及公司的重要参股子公司宜宾锂宝新材料有限公司（以下简称：宜宾锂宝）三方共同签订了《全面战略合作协议(2021年-2030年)》。根据《合作协议》各方将在业务、资本及研发等方面开展全面战略合作，充分抓住新能源产业链发展的巨大机会，共同推动宜宾作为全国重要锂电池生产基地的产业高质量发展。https://t.cn/A6t3JiHX
宁德时代与国家电投签署战略合作协议，3月11日，宁德时代新能源科技股份有限公司（简称“宁德时代”）与国家电力投资集团有限公司（简称“国家电投”）在北京签署战略合作协议。宁德时代副总裁谭立斌与国家电投党组成员、副总经理刘明胜分别代表双方签约。宁德时代董事长曾毓群，国家电投党组书记、董事长钱智民见证了签约过程。https://t.cn/A6t3xQfT
退房款到账遥遥无期……恒大山东“诚意”支招：起诉我们吧，还能有点盼头
原创 闪电新闻 闪电新闻
恒大地产集团有限公司（以下简称“恒大”）在2015年4月15日召开新闻发布会，对社会宣布恒大全国所有住宅楼盘实施无理由退房。一时间，恒大各地楼盘受追捧，销售业绩持续向好，恒大已连续5年登上《财富》世界500强榜单。不过，最近一段时间，多位购房者向闪电新闻记者反映，恒大的无理由退房承诺兑现起来，难度极大。
标榜：无理由退房
实际：退款遥遥无期
2017年9月份，济宁的李先生在济南恒大城购买一套住宅，分三次将总共180多万元汇给济南俊汇置业有限公司（以下简称“俊汇置业”），这家公司是恒大地产集团在济南的项目公司。选择恒大，李先生看中的是这家房企对居住品质的自信。“9月23日，我与俊汇置业签订了商品房认购书。同时，我在一份《无理由退房承诺书》上签了字，落款是恒大地产集团有限公司。”
《无理由退房承诺书》承诺，李先生如果没有任何违约行为，正式入住前任何时间，都可无理由退房。
李先生说，他的购房款分期支付，三次都按时打给了俊汇置业，没有任何违约行为，符合退房条件。李先生在济宁经营一家汽车配件厂，2020年受疫情影响，生意惨淡，李先生想到了退房救急，并在4月份顺利办理了手续。
“当时置业顾问说，办理完手续后3个月退给我款，到现在已经过去11个月了，钱款一直没有到账。因为我是做生意的，需要资金流通，到现在资金没有回收，影响了我做生意，影响了我的企业发展。没有资金进货，我现在企业处于半停状态。”
无理由退房变成无期限退款，白纸黑字的承诺书成了“空头支票”。
不只李先生，恒大在山东的多个住宅项目都让业主的退房之路走得异常艰难。
因为房屋质量问题，威海市恒大海上帝景购房者刘女士也一直想退房，但走退房手续，开发商需要收回合同，而《无理由退房承诺书》上没有约定退款时间。刘女士担心交了合同，会陷入漫长的等待中，就与开发商僵持着。“他们不说不给我退，但退房款只是口头说6个月给我，不写进协议里。很多退房的业主等了一年多，也没有拿到购房款。
房子明明已二次销售
老客户的钱为何迟迟不给退？
为了要回退房款，3月9日，李先生驱车160多公里从济宁梁山赶到济南，来到恒大城营销中心。置业顾问郭女士接待了李先生，给出的承诺依旧悬在空中。“这个钱到位时间，我也不敢说。”
李先生的房子退了，恒大又转手给卖了出去。济南住宅与房地产信息网显示，李先生购买的28号楼1单元2602室已经网签备案。
既然拿到新业主的购房款，老客户的钱为什么迟迟不给退呢？
心有不甘的李先生又找到恒大集团山东公司，售后服务部王女士解释说，受疫情影响，2020年退款客户激增，无理由退房的承诺只能慢慢兑现。“2020年以后提交退房申请，现在恒大还没有退到。我们现在集中退款的是2019年12月份以前提交流程的，集中到10到12月份期间。按照提交资料先后顺序，我们排队进行退款。”
王女士说，很多退房的客户会找到恒大集团山东公司，全都失望而归。“来到这个地方，还真没有说，来了就能拿钱走的，没有一户。”
工作人员建议起诉恒大：
公司会优先处理诉讼的客户
随后，售后服务部王女士建议，如果李先生真着急用钱，就起诉恒大项目公司。
“双方就是纯粹的债务纠纷，胜诉了之后，法院会出一个文书，上面肯定会约定甲乙双方怎么来支付房款，有一个时间期限，这个时间的约定是我们不可推卸的。现在公司如果处理的话，也会优先处理一些诉讼的客户。”
不过，王女士提醒，即使法院给出了退款期限，到期后，恒大也可能不退款。“到了法院约束支付给钱的日期，可能房款还没有支付到购房者账户上。假设出现这种情况的话，建议购房者向法院申请强制执行。”
律师：
退房承诺书不明确退款时间
系购房陷阱，涉嫌误导消费者购房
购房者的退房之路的确并不好走。济南市住房和城乡建设局房地产市场监管处工作人员表示，恒大住宅项目购房者遇到退房问题，考虑到双方签订了《无理由退房承诺书》，建议向法院求助。
按照恒大集团山东公司售后服务部王女士的说法，购房者只要起诉恒大项目公司，就可以“加塞”退房。闪电新闻记者浏览中国裁判文书网发现，全国范围内，涉及恒大楼盘的房屋买卖合同纠纷不在少数。不过，虽然签订了《无理由退房承诺书》，业主起诉恒大项目公司，并不总是胜诉。拿济南恒大城项目来说，记者从一份民事裁定书上看到，因房屋采光不理想，购房者庄先生要求退房，2019年9月将济南俊汇置业有限公司告上法庭。法院认为，当事人双方并无诉讼意义上的争议，庄先生的起诉不属于人民法院民事诉讼案件的受理范围，法院驳回了庄先生的起诉。
山东新亮律师事务所律师陈正斌表示，类似的民事纠纷可以庭外和解，法院驳回购房者的起诉，双方可能私下解决。业主折腾了一圈，到头来，还得和恒大协商。
无理由退房承诺，作为房屋买卖合同的补充条款，相关法律对还款期限没有明确规定。陈正斌律师告诉闪电新闻记者，按照普遍的做法，退款期限一般在30日内，最长不超过90日。“开发商将销售的房产办完退款流程并二次对外销售，所得价款没有退给购房者，相当于占有使用购房款并不承担资金利息。拖延退款，显然不合理不公平。无理由退房承诺书的内容没有明确具体的退款时间，留下了开发商一再拖延退款的隐患。这是购房的陷阱，涉嫌误导消费者购房。”
恒大山东已停止“无理由退房”
闪电新闻记者从恒大集团山东公司售后服务部了解到，恒大山东项目已经停止“无理由退房”。@恒大集团 https://t.cn/R2WxTmZ
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恒大地产集团有限公司（以下简称“恒大”）在2015年4月15日召开新闻发布会，对社会宣布恒大全国所有住宅楼盘实施无理由退房。一时间，恒大各地楼盘受追捧，销售业绩持续向好，恒大已连续5年登上《财富》世界500强榜单。不过，最近一段时间，多位购房者向闪电新闻记者反映，恒大的无理由退房承诺兑现起来，难度极大。
标榜：无理由退房
实际：退款遥遥无期
2017年9月份，济宁的李先生在济南恒大城购买一套住宅，分三次将总共180多万元汇给济南俊汇置业有限公司（以下简称“俊汇置业”），这家公司是恒大地产集团在济南的项目公司。选择恒大，李先生看中的是这家房企对居住品质的自信。“9月23日，我与俊汇置业签订了商品房认购书。同时，我在一份《无理由退房承诺书》上签了字，落款是恒大地产集团有限公司。”
《无理由退房承诺书》承诺，李先生如果没有任何违约行为，正式入住前任何时间，都可无理由退房。
李先生说，他的购房款分期支付，三次都按时打给了俊汇置业，没有任何违约行为，符合退房条件。李先生在济宁经营一家汽车配件厂，2020年受疫情影响，生意惨淡，李先生想到了退房救急，并在4月份顺利办理了手续。
“当时置业顾问说，办理完手续后3个月退给我款，到现在已经过去11个月了，钱款一直没有到账。因为我是做生意的，需要资金流通，到现在资金没有回收，影响了我做生意，影响了我的企业发展。没有资金进货，我现在企业处于半停状态。”
无理由退房变成无期限退款，白纸黑字的承诺书成了“空头支票”。
不只李先生，恒大在山东的多个住宅项目都让业主的退房之路走得异常艰难。
因为房屋质量问题，威海市恒大海上帝景购房者刘女士也一直想退房，但走退房手续，开发商需要收回合同，而《无理由退房承诺书》上没有约定退款时间。刘女士担心交了合同，会陷入漫长的等待中，就与开发商僵持着。“他们不说不给我退，但退房款只是口头说6个月给我，不写进协议里。很多退房的业主等了一年多，也没有拿到购房款。
房子明明已二次销售
老客户的钱为何迟迟不给退？
为了要回退房款，3月9日，李先生驱车160多公里从济宁梁山赶到济南，来到恒大城营销中心。置业顾问郭女士接待了李先生，给出的承诺依旧悬在空中。“这个钱到位时间，我也不敢说。”
李先生的房子退了，恒大又转手给卖了出去。济南住宅与房地产信息网显示，李先生购买的28号楼1单元2602室已经网签备案。
既然拿到新业主的购房款，老客户的钱为什么迟迟不给退呢？
心有不甘的李先生又找到恒大集团山东公司，售后服务部王女士解释说，受疫情影响，2020年退款客户激增，无理由退房的承诺只能慢慢兑现。“2020年以后提交退房申请，现在恒大还没有退到。我们现在集中退款的是2019年12月份以前提交流程的，集中到10到12月份期间。按照提交资料先后顺序，我们排队进行退款。”
王女士说，很多退房的客户会找到恒大集团山东公司，全都失望而归。“来到这个地方，还真没有说，来了就能拿钱走的，没有一户。”
工作人员建议起诉恒大：
公司会优先处理诉讼的客户
随后，售后服务部王女士建议，如果李先生真着急用钱，就起诉恒大项目公司。
“双方就是纯粹的债务纠纷，胜诉了之后，法院会出一个文书，上面肯定会约定甲乙双方怎么来支付房款，有一个时间期限，这个时间的约定是我们不可推卸的。现在公司如果处理的话，也会优先处理一些诉讼的客户。”
不过，王女士提醒，即使法院给出了退款期限，到期后，恒大也可能不退款。“到了法院约束支付给钱的日期，可能房款还没有支付到购房者账户上。假设出现这种情况的话，建议购房者向法院申请强制执行。”
律师：
退房承诺书不明确退款时间
系购房陷阱，涉嫌误导消费者购房
购房者的退房之路的确并不好走。济南市住房和城乡建设局房地产市场监管处工作人员表示，恒大住宅项目购房者遇到退房问题，考虑到双方签订了《无理由退房承诺书》，建议向法院求助。
按照恒大集团山东公司售后服务部王女士的说法，购房者只要起诉恒大项目公司，就可以“加塞”退房。闪电新闻记者浏览中国裁判文书网发现，全国范围内，涉及恒大楼盘的房屋买卖合同纠纷不在少数。不过，虽然签订了《无理由退房承诺书》，业主起诉恒大项目公司，并不总是胜诉。拿济南恒大城项目来说，记者从一份民事裁定书上看到，因房屋采光不理想，购房者庄先生要求退房，2019年9月将济南俊汇置业有限公司告上法庭。法院认为，当事人双方并无诉讼意义上的争议，庄先生的起诉不属于人民法院民事诉讼案件的受理范围，法院驳回了庄先生的起诉。
山东新亮律师事务所律师陈正斌表示，类似的民事纠纷可以庭外和解，法院驳回购房者的起诉，双方可能私下解决。业主折腾了一圈，到头来，还得和恒大协商。
无理由退房承诺，作为房屋买卖合同的补充条款，相关法律对还款期限没有明确规定。陈正斌律师告诉闪电新闻记者，按照普遍的做法，退款期限一般在30日内，最长不超过90日。“开发商将销售的房产办完退款流程并二次对外销售，所得价款没有退给购房者，相当于占有使用购房款并不承担资金利息。拖延退款，显然不合理不公平。无理由退房承诺书的内容没有明确具体的退款时间，留下了开发商一再拖延退款的隐患。这是购房的陷阱，涉嫌误导消费者购房。”
恒大山东已停止“无理由退房”
闪电新闻记者从恒大集团山东公司售后服务部了解到，恒大山东项目已经停止“无理由退房”。@恒大集团 https://t.cn/R2WxTmZ
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