活动关注:疫后振兴—2021年4月23日-4月25日第十八届中国(海口)康养·文旅小镇项目实操高端总裁峰会暨优质产业资源对接大会(可在文章尾部查看)
国务院印发《“健康中国2030”规划纲要》定下明确目标:到2030年达16万亿。康养产业将迎来前所未有的发展契机。
健康产业是未来的大行业
中国大健康产业步入黄金期,美国经济学家保罗·皮尔泽预言保健产业将成为世界“财富第五波”。
以前没有健康产业,现在健康产业是人人都需要的事业。马云都说了,下一个超越他的人肯定出现在健康产业!
健康产业翻四番,3 .8万亿增至16万亿,健康服务业已被国际经济学界确定为“无限广阔的兆亿产业”。
16万亿资本狂欢,现在加入是最好时机
20年前没有健康产业,如今健康产业成了全球经济中唯一“不缩水”的行业,早已被国际经济学界确定为“无限广阔的兆亿产业”。
在大健康时代,人们对于养生和大健康的需求已不单单是治疗,而是表现在预防、治疗、修复、康养——“四结合”。康养是生活新方式,所以大健康时代催生康养旅游,正在逐渐成为大众旅游的常态模式之一。
“三避”及“五养”的内容
“三避”,即避霾、避暑、避寒。“避霾”深呼吸,以换气洗肺为目的;“避寒”与“避暑”深呼吸是为了感受温暖如春和清凉宜人的气候价值,通过度假的方式使“五养”(即养生、养心、养老、养颜、养疗)得到充分的实现:“养生深呼吸——健康生活;养心深呼吸——精神文化度假;养老深呼吸——度假养老居住;养颜深呼吸——颜值气质双修;养疗深呼吸——健康养疗。
“周五下午+周末的2.5天休假模式、自驾车及高铁时代”,推动了微度假的发展。据统计,我国每年40多亿人次的旅游者中,1~3日的周边短途游占了7成以上,其中又有一半以上是周末出游。周末游游客规模可达十亿级,人均消费数百元,市场规模保守估计也在数千亿,大大推动了微度假的发展,形成了大众旅游时代下的微度假的消费结构和模式。
一、利用“五养”概念打造旅游度假区
五养度假区必须具有足够吸引力的核心度假载体,围绕各种基础服务设施的配套,通过软性服务载体提升度假区品质,导入地产物业等作为度假区的盈利主体。
二、康养度假热点类别分析
如今,康养度假根据不同的分类方法,可以分为多种类型,其中温泉度假、享老度假和休闲运动度假是较为热点的类别。
1、温泉度假
构建核心吸引中心,打造人气:运用主题文化打造手法建设差异化温泉;创新温泉休闲游憩方式;依山就势建设融合环境、重在自然的景观温泉;管理服务的创新突破。
构建休闲聚集中心,形成商气:养生休闲——持续经营解决方案;运动休闲——延长停留时间解决方案;餐饮休闲——过夜消费解决方案;会议休闲——工作日解决方案。
构建延伸发展中心,带动地气:温泉旅游与地产的双核启动及双向互动。
2、享老度假
享老度假,是一种创新性的生活方式和旅居享老模式,让老人在安全、轻松、私密、整洁、舒适、和谐的环境下, 体验休闲度假、旅居交友等活动的乐趣,从而心情愉悦,真正享受“旅游+居家+度假+享老”的生活式度假,以及旅居度假带来的快乐,提高老人晚年生活质量。
将享老度假总结为“2+X+Y”模式。取养老和度假二者的核心部分,并通过专业化打造、产业化融合使传统的养老社区进行了突破性的变革——让配套成为“主套”、让配套自我造血、让消费拓展延伸、让商业模式优化、让开发风险降低,进而形成一个高尚生活空间、一个高端生活区、一个文化聚集区、一个局部的商业聚集区。
3、休闲运动度假
认为休闲运动度假的核心是体育与休闲运动,基于此,用旅游思维和理念包装运动街区、运动小镇、运动主题公园、高端俱乐部、运动节庆/赛事、运动绿道及赛道等,以“健康养生”为主要目的,打造集运动养生、旅游观光、休闲体验、度假居住、休闲商业、主题餐饮、特色运动等为一体的运动度假综合体,其盈利结构为:运动设备租赁、赛事举办、度假居住及服务等。
三、康养度假的综合运营服务模式
认为大健康时代下的度假旅游运营包含两个层面:一是“度假服务”的提供,二是“度假地产”的去化与运营,其核心是度假服务和会员社群。
互联网下康养度假服务的模式创新,即互联网化+整合导入+社群化的模式。通过物联网、网上平台、大数据等互联网平台,整合导入旅游、休闲、养生、运动等周边服务形成聚集,社群化打造度假生活圈(业主生活圈、交友圈、事业圈、亲子圈、老人圈等),实现会员聚集与资本升值。
会员制的粘性运作,是康养度假结构中一种非常重要的运营模式。康养度假不同于观光旅游的最大特点是群体性,需要一种社会型粘性结构来组织和服务于他们。其中,“G.O服务模式”也是度假生活圈一种流行的运营模式,G.O会员是康养度假生活的灵魂人物。
度假是人类的第二家园,讲究的是一种生活方式,度假产品仅是其中最基础的层次和载体,在产品之上,还要满足游客及业主的心灵净化、认同归属、文化体验、社交关系等精神需求,需要有吃住行游购娱修养运悟多功能服务配套,同时还要创造盈利,打造经营性结构和合理盈利性结构。
如何理解“康养”这个词
康养产业的投资热点:温泉
Baden即温泉的意思,是著名温泉度假胜地。项目以温泉为核心吸引力,以“温泉+运动休闲”模式为复合发展方向。小镇依托自然资源,开展节事和赛事活动。小镇拥有国际赛马中心,每年举行两次国际赛马盛事。葡萄种植园、葡萄酒庄星罗棋布。全年盛事不断。小镇共有10处球场,网球、骑马、山地自行车、徒步旅行、登山、乘热气球等活动应有尽有。
峰会议程
第一版块
“健康中国2030”“乡村振兴”双重战略下,十四五规划与康养·文旅小镇土地政策及项目实操解读
李兵弟丨住房与城乡建设部村镇建设司原司长、中国城镇化促进会城市与乡村统筹发展专业委员会会长、多次参与中央1号文件起草
陆 铭丨上海交通大学特聘教授、博士生导师、中国发展研究中心主任、上海市政协委员
柳 俊丨中国旅游策划研究中心高级研究员、壹方城特色小镇产业联盟规划委员会委员、旗鉴旅业联合创始人
第二版块
乡村振兴城乡融合示范与国内外知名品牌/案例核心模式构建解读
胡 林丨农村土地整治专家、和盛家园董事长
陈延年丨汗马研习社创新导师、壹方城文化产业研究院院长、壹方城特色小镇产业联盟战略委员会主席、万科十年千亿战略顾问
张昊岩丨旭辉养老事业部总裁
圆桌对话丨康养·文旅产业最新政策及当前产业发展遇到的核心问题探讨及答疑
第三版块
文旅产业落地及夜游经济创新模式研讨
李慧华丨季高集团创始人/总裁、季高兔窝窝亲子乐园品牌创始人、中国主题公园无动力乐园研究分院院长
雷艺礴丨汗马研习社创新导师、壹方城文化产业研究院农文旅项目操盘顾问、壹方城幻光总经理
第四版块
康养·文旅项目核心价值创新实践
赵 亮丨明筑策划设计机构总裁
董笑虎丨汗马研习社创新导师、和睿养老创始人CEO
OlafSchulz-Lobeck丨本慧玛雅(香港)医疗酒店管理有限公司创始人兼董事长
第五版块
康养·文旅小镇标杆案例创新模式与民宿集群逻辑解析
叶剑明丨法国薇姿公司大中华区代表、壹方城特色小镇产业联盟温泉专业委员会特聘顾问
顾正江丨客天下特色小镇公司总经理、北京大学硕士、高级规划师深圳市城市规划学会青年规划师工作委员会副主任、珠海市规划委员会发展策略委员会委员、深圳市党外知识分子联谊会理事
钱继良丨西坡民宿集团创始人
第六版块
康养·文旅小镇超级IP路演实践及圆桌对话【创新IP路演持续招募中】
喻卫斌丨成都市温江区都市现代农业高新技术产业园投资促进局局长
圆桌对话丨当前康养·文旅小镇顶层设计及落地运营过程中主要问题探讨及答疑
贵宾席及汗马研习社会员专享
康养·文旅小镇土地获取、投资风险管控与创新实践专题研讨讨
1)柳 俊丨康养文旅·田园小镇如何获取土地及管控投资风险
2)郭 强丨乡村旅游生活综合体定位、产业构建、招商、运营操盘解析&袁家村、平安驿操盘实战分享
康养·文旅小镇创新项目路演、专家团问诊及需求对接【需提前提报审核】
康养·文旅小镇创新项目路演、专家点评及问诊丨 郭 强、柳 俊、陈延年等
壹方城特色小镇产业联盟专家团队及操盘团队项目现场答疑
康养·文旅小镇标杆项目实地考察+研讨(贵宾席)
线路一丨海南博鳌乐城国际医疗旅游先行区---海口观澜湖华谊冯小刚电影公社;
线路一丨火山石斛园---富力·红树湾.
往届峰会游学展示
往届
峰会