#法拍房# 捡漏？近亿元豪宅6人疯抢！法拍房的窟窿要堵上了……

近日，广东省住宅法拍房研究报告的一组数据显示，2020年广东省住宅法拍房挂拍25878套，成交10742套，成交金额247亿元，成交均价1.66万元/㎡。其中，广州成交1420套，佛山成交1880套，深圳成交1738套。

整个广东，一共有66439人参与法拍房的报名，意味着每一套成交的法拍房平均有6.18人报名参与抢购。

不过，虽然深圳的成交套数是排在第三位，但由于房价的高企，成交金额则是以102.2亿排在第一，成交均价是50566元/平方米，去年成交总价最高的10套法拍房，除了一套在东莞，其它9套均出自深圳。

成交总价最高的法拍房位于福田区香蜜湖，是名副其实的豪宅。

这场拍卖吸引了3.06万次围观，共411人设置提醒，有6人报名。经过156轮的竞价，起拍价为5191.13万元的房子最终以9191.13万元的价格成交，溢价率达77%，税费就超过800万。

法拍房，也就是司法拍卖房，是指被法院强制执行拍卖的房屋。既然是法拍房，房子大多数都是有问题的，比如被原房东的债主占有，重重抵押无法过户等等问题，导致认购人买了房子也无法实际使用处分。

但即使这样，这几年来，法拍房是势如破竹，越来越多的购房者开始关注、参与法拍房的竞拍，甚至有投机客把购买法拍房视为“捡漏”，均价低还不限购，比如广东的法拍房均价前三，深圳5.06万/㎡，广州2.45万/㎡，东莞1.66万/㎡，均低于城市均价。

随着法拍房市场的升温，各地纷纷出手。

今年初，上海法拍房被列入“限购”范围，购买法拍房需具备上海市购房资格，本月，杭州和成都也先后把法拍房列入限购行列。

政策一出，法拍房的这个漏洞，终于被打上了补丁。

#学区房#
【可怕的深圳学区房】

位于深圳市福田区的国城花园，该小区坐拥深圳实验小学和实验中学两所名校（被称为“双实验学区房”）。某房屋中介张先生告诉记者，目前国城花园44平方米户型的房产仅一套在售，而且学位还要等一年，现在报价是1500万元，单价超过34万元/平方米。

与国城花园直线距离仅200米的圆龙园小区，房产单价为11.4万/平方米。张先生说，圆龙园目前在售的一套131平方米的房产，业主报价是1530万。虽然大户型的房产单价一般比小户型的低不少，但总体来说，这两个小区的单价还是相差十多万。

【八卦岭智联泰产业园城市更新草案公布】据悉，福田区园岭街道八卦岭智联泰产业园城市更新单元被列入《2018年福田区城市更新单元计划第二批计划》，现该更新单元规划（草案）已经福田区城市更新和土地整备工作领导小组会议审议。
项目位于园岭街道，八卦一路与八卦九街交叉口东北处，更新单元用地面积15876.4平方米，拆除用地面积15847.8平方米，开发建设用地面积11122.2平方米，规划容积90910平方米。
[喵喵]具体信息：
其中产业研发用房63640平方米（含创新型产业用房7640平方米）；
产业配套用房22570平方米（含小型商业服务设施12000平方米，配套宿舍10570平方米）；
公共配套设施（含地下）4700平方米【含社区菜市场1500平方米、社区健康服务中心1000平方米、社区老年人日间照料中心（老年人托养中心）1000平方米、片区汇聚机房200平方米、社区级公共配套用房1000平方米（含社区警务室150平方米）】，社会停车场（库）（停车位50个）；
另，移交绿地结合法定图则要求落实740平方米的公共配套设施【含环卫工人作息房20平方米、垃圾转运站500平方米、公共厕所120平方米、再生资源回收站100平方米、社区体育活动场地（占地1000平方米）】。#深圳楼市##深圳房产新闻#