#购房知识#
【公寓和普通住宅的区别有哪些？仅供参考】

1.产权年限不同：公寓与住宅最根本的区别在于不同的用地属性，公寓属于商业用地，产权年限为40年，而住宅属于住宅用地，产权年限为70年。

2.购房成本不同：从总房价来说，公寓的总价低于住宅总价，但，公寓的首付比例比住宅高，需要支付至少50%，而且贷款的年限也不同，公寓最高年限为10年，住宅则可以按需求15-30年选择。

3.缴纳的税费不同：根据当前施行的房屋税收政策，公寓属于商住用房，不能享受政策优惠，且涉及房屋如果是二手房交易，公寓税费缴纳会比住宅更复杂。

4.限购政策不同：根据各地不同的限购政策，一些地区对于公寓没有明确的限购政策，对于一些资金比较有限的人来说，公寓更能成为刚需。

5.生活成本不同：由于用地属性不同，导致公寓的水电、燃气、物业等生活成本费用均比住宅高。

公寓通常为商用水电，阶梯价格偏高，而且大部分公寓并不支持燃气入驻，物业管理费用也增加其他的商业管理费用。 https://t.cn/RI7nYAL

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【公寓和普通住宅的区别有哪些？仅供参考】

1.产权年限不同：公寓与住宅最根本的区别在于不同的用地属性，公寓属于商业用地，产权年限为40年，而住宅属于住宅用地，产权年限为70年。

2.购房成本不同：从总房价来说，公寓的总价低于住宅总价，但，公寓的首付比例比住宅高，需要支付至少50%，而且贷款的年限也不同，公寓最高年限为10年，住宅则可以按需求15-30年选择。

3.缴纳的税费不同：根据当前施行的房屋税收政策，公寓属于商住用房，不能享受政策优惠，且涉及房屋如果是二手房交易，公寓税费缴纳会比住宅更复杂。

4.限购政策不同：根据各地不同的限购政策，一些地区对于公寓没有明确的限购政策，对于一些资金比较有限的人来说，公寓更能成为刚需。

5.生活成本不同：由于用地属性不同，导致公寓的水电、燃气、物业等生活成本费用均比住宅高。

公寓通常为商用水电，阶梯价格偏高，而且大部分公寓并不支持燃气入驻，物业管理费用也增加其他的商业管理费用。

#传统国学[超话]##国学周易##国学知识#
《周易》的核心在乾卦，乾卦的核心在卦辞，卦辞揭示的是道体

道因气显，气因数定，数因象明。因此人对道的认识开始于象，这里的象指的就是《周易》的卦象，通过认识卦象，不断往上回溯，即可把握那个永恒的道体。

《周易》有六十四卦，而六十四卦的卦象都是由阴阳两爻构成的，乾坤两卦纯阴纯阳，所以又六十四卦卦象的根本在乾坤两卦。

乾主动，坤主静，乾为主导，坤为顺从，所以坤卦又以乾卦为主，由此可以推导出，六十四卦卦象根本在乾卦。

卦辞是卦象意蕴的揭示，所以乾卦卦辞揭示了乾卦的卦象意蕴，也揭示了整个六十四卦的意蕴，揭示了整个易学的根本原理。乾卦卦辞只有四个字：元亨利贞。

《周易》的所有一切都是围绕着这四个字推演出来的。

元亨利贞代表什么意思呢？

由于元亨利贞描述的是卦象，而卦象最终揭示的又是永恒的道体，所以元亨利贞的含义会随着道体的变化而变化。

当道体为太极时，元亨利贞为四象，为太阳、太阴、少阳、少阴。

当道体为一年时，元亨利贞为四季，元为春，亨为夏，利为秋，贞为冬。

当道体为一年的气数变化时，元亨利贞分别为生长收藏。

如果道体为四方，那么元亨利贞分别代表东西南北；如果再抽象一点，道体为气，元亨利贞这四个字分别就代表着气的初起、发达、收敛、隐藏。

所以元亨利贞这四个字，就相当于四种分法，如果我们拿它去套不同的东西、不同的对象，它所代表的意义就不一样。

所以说元亨利贞仅仅是一种符号、一种工具而已。用它来划分一天，就代表早晨、中午、傍晚、午夜；用它来区分品德，它又代表着仁、礼、义、信。

但从最根本的角度来说，它代表着道体的旋转，而道体不可见，次一级可见的是气，所以在有形世界中元亨利贞的最高代表是气的伸缩变化和纵横进退，人类在体悟道的时候把握了这一点也就能明得失、知进退，这就是推天道而明人事。