—而这七年,他又多少次数到九百九十九?不是没想过放弃,只是始终没办法数到一千。

——如果那里天气晴朗,那你就留在那里.

——如果那里风雨凄凉,那你就赶快回来。

——我从来没有招惹你,你为什么要来招惹我?既然招惹了,为什么半途而废?

——昔日的甜蜜已遥不可及,现实的悲哀却寸步不离。

——经过那么多年,我还是输给了你,一败涂地。

——既然我找不到你,只好站在显眼的地方让你找到了。

——你转身的一瞬,我萧条的一生。

——那时候的我还不明白,有一种平静,叫做死水微澜。

——平静是因为已经有所决定。决定了要等下去。

——有些人的伤口是在时间中慢慢痊愈,如我。

——顾漫《何以笙箫默》#文学##顾漫##何以笙箫默#

房东遇上强势租客,可能赔上70万元违约金!
故事的剧情有点狗血。房东一纸诉状将租客告上法庭,原以为胜券在握,但万万没想到自己遇上了一个“高手”。才刚刚过招,房东就已经彻底败下阵来。
败就败了,大不了租客继续住下去。可棘手的问题来了,此时房东已经将房子出售,如果不能及时将房子收回来交给买家,后面的局面就要失控——房东要赔给买家将近70万元的违约金。
双方口头同意续租
孰料计划赶不上变化
两年前,房东陈先生将外东山弄的一套房子出租给了万先生一家。合同约定房租5300元/月,一季一付,租期两年,自2019年1月12日至2021年1月11日。
在茫茫人海中相遇,房东和租客原本也算是缘份一场。不过,双方的缘份随着一些事情的发生,烟消云散。

2020年8月,陈先生决定卖房。租期还没结束就将房子挂出来卖,这是很常见的事情,对此租客也没有异议,你卖你的,我住我的。那么,是后来陈先生卖了房之后提前收房?也不是,两年的合同期满时,陈先生的这套房子还没卖掉。
问题在于,2020年10月12日万先生向陈先生支付最后一个季度房租时,提出了续租的要求。“老陈,我们想续租半年租房合同,你看可不可以?”“可以的。”这是钱报记者看到的当时双方的微信聊天记录。
但是后来的事情发生了一些变化。1月5日,陈先生改变了主意,给万先生发去了一条微信:“由于我们急于卖房,给你们添了不少麻烦。租期马上到了,我想要不你们租到1月底或者年底(春节前)吧。”
陈先生向钱报记者解释称,不打算续租给万先生一家,主要是考虑到中介带客户看房不方便。对于陈先生的这一变卦,万先生的回复是:“现在突然变化,我需要时间准备。”从双方的语气来看,还算客气。
1月10日万先生称给点时间,会努力搬走。1月11日合同到期之后,双方没有签订续约合同。1月13日,陈先生收下了万先生通过微信转账支付的3个月共15900元房租。可能细心的读者看到这里会产生一个疑问,既然陈先生只同意续租到1月底或者春节前,可为何还是收下了3个月房租呢?

只能说陈先生过于大意了。如果陈先生只收取1月12日到1月底的房租,可能后来发生的事情会不一样。“我原本是想等租客找到房子要搬家的时候,再结算一下,把剩下的房租退回去。”陈先生事后解释说。
1月26日,陈先生终于找到了买家。当天晚上,双方签订了买卖合同,约定交房时间为2021年4月15日。“签合同的时候距4月15日还有2个多月,足够租客找好房子搬走。”陈先生当时并没有觉得4月15日前向买家交房是一个什么难题,当晚就把这一消息告诉了万先生,并将15900元房租退回。
陈先生希望万先生可以出具一份书面的承诺书,承诺2月底之前搬走,但是遭到拒绝。“我们之间的合同是4月中旬到期。你退款也不能解决问题,我没有地方可以搬。房租不会少你一分钱。”1月31日,万先生在微信中如是回复陈先生。
此时的陈先生,从万先生强硬的语气中已经感受到了事态的严重性。2月4日的一次冲突,更让双方的矛盾彻底激化。当天晚上,陈先生上门协商,再次要求万先生2月底搬走。双方发生了激烈争执,最后还惊动了110。
房东选择起诉
要求租客立刻搬走

“我不想采取断水断电等不文明的方式赶走租客。”经过2月4日晚上这么一闹,陈先生一气之下,第二天就向西湖区人民法院起诉,要求租客搬走并支付1月12日之后实际租住期间的房租。
法院开庭之前,双方还谈过一次。3月7日,陈先生约万先生谈了一次,原本是希望心平气和地把这件事协商解决了。陈先生是希望减免万先生一个月房租,再补偿一点搬家费和中介费。但是万先生的要求是赔偿8个半月房租。
至于万先生为何会提出赔偿8个半月房租,陈先生说万先生的新房大概在六七月份可以入住,他们原本打算续租半年也是出于这个考虑。如果这时候重新搬家,找不到可以短租3个半月的房子,那么相关的损失就必须由陈先生来承担。而且还有一个要求,新找的出租房不能比陈先生的这套差。也就是说,如果接受这个赔偿要求的话需要5万元左右。由于觉得万先生是狮子大开口,陈先生拒绝了,双方再次不欢而散。
3月18日上午,西湖区人民法院开庭审理了这一起案件。庭审过程一共80多分钟,原告一方出庭的是陈先生及其代理律师,被告一方没有聘请律师,但万先生自己就是一位法律工作者。钱报记者通过浙江高院庭审直播平台,观看了庭审全过程。
双方达成的口头续租协议,到底有没有法律效力,双方展开了激辩。“1月13日,陈先生向我催过房租:‘你们继续租的话,租金还没给我。’”万先生向法官表示,陈先生这一催讨行为可以视为对先前达成续租半年的口头协议的继续。不过,陈先生表示他此时所表达的“续租”的意思,已在1月5日表达得很清楚了,根本不是万先生所理解的续租半年。
但是万先生紧紧抓住陈先生的退款时间不放:“你是在1月26日找到了房子的下家之后才把房租退还给我的,而不是收到我房租的第二天或者第三天。”
“退一步讲,即便这个口头协议有效,就算我违约,根据原来的租赁合同,违约金也就是一个月的房租5300元,这个我愿意出。而且我今天也拿出诚意,愿意拿出3个月的房租来作为赔偿。”陈先生说。
“可如果我不要违约金,要求继续履行合同呢?”万先生表示不接受。
“我们认为租赁合同已于2021年1月11日到期,到期前原告也已经明确通知了被告,只能租住到1月底或者年底,后又同意被告租住到2月底。双方并未就续租事宜签订书面合同,那么这份口头协议实际上就是不固定租赁合同,当事人可以随时解除合同。原告1月5日就已告知租客,显然已经尽到了提前告知的义务。”
原告代理律师认为陈先生解除合同,并按照原租赁合同的违约金赔偿,是合情合理的。同时她还提醒被告,如果不能在4月15日之前搬走,那么原告就有可能产生69.9万元的赔偿金损失。这个损失的扩大完全是由被告不肯搬离造成的,理应由被告承担。

“从原告催促并接受3个月房租来看,续租时间至少是3个月。从被告的意愿来看,续租半年的期待是很强烈的,没有人希望3个月之后再搬一次家。”万先生向法官提出反诉,要求法院支持租住到7月11日的请求。
“当然我们也愿意接受法院的调解,可以搬出去,但是重新找房以及搬家产生的额外损失,必须由陈先生承担。”万先生如是表示,同时他认为原告律师提出的69.9万元损失应由被告承担的说法是无稽之谈。
房东能打赢官司吗?
可能会输得一败涂地
3月18日的这场庭审,没有当场宣判。不过双方达成了初步意愿,那就是万先生一家重新找房,产生的相关损失(搬家费、中介费、未租住一年产生的违约金)由陈先生承担。
但是当天下午,代理律师告知陈先生,万先生那边又发生了变化。“万先生不同意上午的方案,坚持他原来的要求,即由陈先生支付8个半月的租金以及中介费和搬家费。如果不同意,万先生打算坚持住到7月才搬走。”

对陈先生来说,这样的结果似乎一下子又回到了原点。此外更令他担忧的是,即便法院判决万先生一家立刻搬离,但是万先生完全可以不服判决提起上诉,把时间拖过4月15日。
“一切等法院判决。单方面讲述的情况,肯定是带有很强的情绪的。希望下次可以约个时间面聊,请你转告陈先生,他这次遇到的是一个专业人士。”钱报记者与万先生取得联系后,对方不愿意在电话中多说。
“由于双方并未签订书面合同,我个人倾向于原告代理律师的说法,这是一份不定期租赁合同。我觉得只要原告尽到了合理的提前告知解除合同的义务,法院会支持原告的诉讼请求。”浙江圣银律师事务所张双鹏律师认为,如果从这个角度来说,原告打赢这场官司的胜算是很大的。
但是站在另一个角度来说,原告可能要输得一塌糊涂。
“一审到目前还没有宣判,即便明天就宣判,还要走送达公示等流程,也肯定是要到4月15日之后了。而且原告的担忧也完全成立,被告可以上诉,等二审结果出来恐怕又得几个月。所以说无论判决如何,只要被告硬刚到底,原告都有可能产生69.9万元的违约金,算是输定了。”张双鹏坦言,有时候法律武器并不能解决现实尴尬。如果原告真的因为被告不肯搬离而产生69.9万元的违约金的话,后期通过诉讼要求被告承担,法院未必会支持。

法院会如何判决?双方能否在4月15日之前摒弃前嫌?本报将继续关注这一事件的最新进展。
你支持谁!
转载:钱江晚报杭州房产

#军事新闻# 气急衰败的美国,会走向苏联一样的解体之路吗?

二十世纪末,一个震撼世界的消息传开,苏联解体。它意味着两极格局和冷战局面的消失,世界仅存美国一枝独秀,成为了真正意义的世界霸主。时光变迁,转眼间就到了二十一世纪二十年代,一场新冠肺炎的突然爆发,让世界再次动荡,这次的受害者不是最先爆发的中国,却是远在美洲的美国,熟悉的动乱,熟悉的政乱,美国是否会步苏联的后尘,成为第二个解体的超级大国?

苏联的解体

苏联解体的原因可以说有很多,有的人说是因为僵硬的斯大林模式,有的人说是苏联人民对现实的失望,也有的人说是因为欧美国家赤果果的阳谋。但今天要说的是,苏联的解体从苏联形成就可以说是已经注定了。虽然我这么说有点马后炮的意思,但不妨循着历史的足迹去窥觑真相。

二十世纪二十年代,随着十月革命的开始,世界上第一个社会主义国家就在悄然的酝酿,随着革命的成功,它有了自己的名字,苏联。但仅仅是革命成功还不够,新生的阶级让资本主义感到恐惧,不断的给苏联以生存的压力。要知道,共产主义宣言早就出现在了世界上,而苏联也不是第一个进行社会主义革命的国家,但是革命的成功却是独此一份的,正如当年的封建主义,面对资本主义一样,资本主义众国担心新生的阶级会想他们摧毁封建主义一样,摧枯拉朽的推翻他们。

为什么占据大部分世界强国的资本主义会害怕一个刚刚诞生的社会主义呢?原因无他,现有的资本主义已经露出了马脚,一战之下,资本主义现状暴露无疑,原始的资本累积中充满血腥,充满了民族之间的矛盾,因此引发一系列的战争,这看起来很合理,但实际上却是资本主义本身对于矛盾的转移,如果世界不乱,那么乱的就是自己。而新生的社会主义的理论,就像天敌一样克制着资本主义,如此看来,苏联遭到抑制也是理所当然的了。

对于内部暴起的战乱,以及来自资本主义国家的压迫,列宁也是不得不推出了各民族可以有自己的政权的政策,允许俄国境内的各民族组成自己的苏维埃政权,请注意,这里说的是政权,虽然在最后也要求了,这些苏维埃政权必须加入苏维埃联盟,甚至以后成立的其他国家的苏维埃政权,也可以加入苏维埃联盟,但本身就把国家的权利分割了,从这里也看出了苏联的性质,并不是单一的某个国家,而是众多国家的集合体。

随后三十年代资本主义国家的内乱更是直接让世界认识到了资本主义的弊端,也就是定义中的二战。德国的第一个宣泄口就是欧洲的资本主义强国门,而此时美国正在搞科技革命,没有功夫去干涉欧洲的战事,而苏联却也因此获福,终于摆脱了外在的威胁,专心处理起了内部的内乱,虽然这样平和的时间并没有持续太久,疯狗狂起来谁都咬,把欧洲各国打到边缘之后,德国又开始转换战线,开始与苏联对线。

这一对不要紧,要紧的是德军直接打到斯大林格勒,这地方可不能丢,一旦这个地方丢了,就可以宣布德国之后的路顺畅无阻,甚至可以直接宣布苏联的灭国,苏联人也没丢战斗民族的脸,硬生生的把德军拖死在了斯大林格勒,也正是这场战役开启了二战的反击战。这也仅仅是从世界原因来说的,而对于苏联内部,毫无疑问是秀了联盟国一脸的肌肉,你们打不过的德国被我们打趴下了,不跟着我干,你们想干嘛?这次战役的胜利,也确认了苏联的主导国家是谁。才维护了之后近一个世纪苏联内部的稳定。

但是凡事都有一个发展,斯大林格勒战役虽然让苏联有了明确的领导机构,随之而来的两极格局也加强了联盟国对苏联的归属感,但众所周知的是,两极格局下的军备竞赛,美军靠的是技术和人才,苏联靠的是战斗民族的热情。如此看来,谁优谁劣,一目了然。面对强大的美国,苏联还和他正面硬钢了几十年也是非常不容易了。

而在九十年代,不甚至是八十年代,苏联的各种矛盾就十分复杂了,光说民族热情,也是会有熄灭的一天,更何况,长久的发展,除了俄国的人民生活比较好之外,其他的国家百姓过得可不咋地,苏联里边第二种声音越发强大,虽然在苏联强大的军事压力下还存在于阴影里,但只要苏联敢出现一丝喘息的状态,他就会疯狂的破坏苏联的体系,让他崩溃。

而且欧美等国的国家还时不时地来秀一把优越感,让苏联的人民又对苏维埃大大的失望,终于苏联最后的领导人戈尔巴乔夫的错误改革下,直接把苏联干没了,苏联就此消失,社会主义与资本主义国家的第一次较量以以美国为首的资本主义国家胜出,但是社会主义的失败并没有让社会主义消失,在老一辈的强者倒下之后,会有新一代的强者吸收经验,继承下去。

所以说,苏联的解体很大程度上是因为苏联本身的性质,不是一个统一的国家,而是一个松散的联盟。联盟的意志并不是一个国家的意志坚不可摧,而同样是超级大国的美国却是一个统一的国家,因此,胜负早已确定。

新世纪的美国

自苏联解体后,美国在世界范围在无敌手,美国的意志就是联合国的意志,然而,盛极必衰的定律适应于任何国家,美国也不例外。就美国发展的现况来看,美国似乎失去了前进的目标。就进入二十一世纪之后,美国的前进政策不再是进行军备竞赛,而是变成了打压新进的世界强国,不断的去瓜分现有的利益蛋糕。

甚至从数据上来看,每一年美国的前进几乎微乎其微,这虽然不排除美国到达瓶颈的可能性,但也是其他超级强国的机会,追上他,赶上他,改变现在一超多强的局面。

正如开文所讲,一场突如其来的疫情,让美国很多的矛盾都爆发出来了,崇尚自由的国家,患病人数一直高持不下,各种的矛盾随之一触即发。要说美国内部的矛盾,最让人印象深刻的就是黑人与白人之间的矛盾。美国的前身是英国的殖民地,白种人可以说是来自欧洲的英国人的后裔,而黑种人则是被殖民者从非洲带去的奴隶,虽然两者同为美国市民,但矛盾却是日益渐深,疫情更是增加了黑人游行的次数。

而据美国学者研究,中国将会在三十年后登上世界第一的预言,而官方并没有澄清这一说法,甚至还有一种推波助澜的动作,虽然这可以看做美国的一种政治手段,把中国放在国际的浪头上,但是其数据确实相当的合理的。

美国世界地位逐渐地减弱,迫于世界格局,面对不断腾起的国家,美国也就只能打打经济制裁这样的烂牌,比如对俄罗斯,对中国,对中东地区等等,但经历了弱小的国家才会明白实力才是根本,这样的阴谋诡计不过是偏门小道而已,而美国现在就擅长使用这些,无奈之下的众国也只能练手,也是从中可以看出,美国超级大国的地位早已遭到了撼动,几个超级强国的联盟甚至就可以跟美国扳手腕。

但是怎么说美国也是世界上唯一的世界大国,虽然在以上所说的领域已有颓废之势,但本身的国际影响力还是一流的,从国外的交易喜欢以美元为单位结算就可见一斑,面对日益变化的世界形势,美国本身也没有闲着,就每次事件所产生的矛盾开始了一系列的改革。

要说美国最严重的问题莫过于美元的问题。美元的性质是国债,在上个世纪的改革中,经济成功与政治挂钩,在每次的总统竞选中都会有资本主义财团之间的较量,众所周知,经济干涉政治,是一个国家衰败的开端,几届领导人也纷纷注意到这一点,所谓的经济制裁也就是对国内矛盾的转移,可么看来有以前资本主义那味了。

既然发现了,也就要改革,但经济在政治上的影响注定了无法轻而易举的改变,或者说是消除,只能逐步地进行改革,而每一次改革也必然触犯一定财团的利益,在外界看来,美国的总统就像韭菜一样,一茬又一茬。

改革在进行,但美国解体是不可能解体的,首先美国是一个独立的国家,而不是一个松散的联盟,无与伦比的地位与军事势力不是每一个州都可以放弃的存在,美国各州的体制都相对的均衡,加起来很强大,而分散起来谁也打不过,独立就意味着灭亡,所以说美国的解体就如天方夜谭一般难以实现。


发布     👍 0 举报 写留言 🖊   
✋热门推荐
  • 必备篇 ☑ 最关键的几样东西不能忘:身份证、口罩、手机(和充电线、充电宝) ☑ 衣:隔离期间,衣服多少不是最重要的,关键是要舒适。 这份隔离必备物品清单 可
  • #新书推荐# 这部小说紧贴“教育扶贫”主题,以大学生支教教师耿浩的视角,讲述其在西部偏远地区黄杨县桃平莫村支教的经历,生动展现了支教大学生对乡村教育从陌生到融入
  • 出卖人通过报纸、电视、广播、户外路牌、楼书、海报、宣传品及网络等媒体或其他方式发布的广告、宣传资料以及展示样板间、沙盘所示内容,仅为要约邀请,不是出卖人的要约或
  • 华谊也会拥抱未来,未来十年会投入元宇宙,他很清楚华谊不是搞技术的,是生产内容,要发挥电影内容更大的价值。具体来说,华谊围绕着电影做了几件事,第一,就是持续产出好
  • 如果你是对面的闺蜜、朋友,那我无话可说,你连我的微博都高强度看,第二天早上正好给你刷到,你毛病更大,我都不认识你你天天看我的微博干嘛?[汗]你如果还在偷窥我微博
  • 身份互换、记忆丢失这些设定,为什么一直要拍一直拍不腻,就是因为好拍好看喜闻乐见呀,剧情故事是好的,没有尿点,整个基调带着点脱离现实的荒诞气,有点失望是刘德华恢复
  • ​ ​​​​一起优秀一起正能量一起加油最好的我们最好的朋友、最好的家人、最好的善良的人一起好运来 往后一生 别放手就好 ​​真心希望有人觉得认识我是件幸福
  • 明天老公休息又有好吃的吃啦,哈哈哈,妥妥吃货一枚。给啾啾卤了大鸡腿,一口鸡腿一口面,吃货啾啾这顿饭吃得美滋滋~看啾啾吃饭好香啊,看着看着也饿了……啾啾迷上了之前
  • 五句话:1.人生总有无常事,学会与人生讲和;2.没人永远能够帮助你,你要会自己坚强;3.人生苦难相随,坚持不懈总会有出路;4.不必在乎别人的眼光,要做好自己;5
  • 就说唐越,他现在只是全身乏力而已,让凌潇潇去后方照顾什么的,恐怕他会极力反对。#推文[超话]# 会冲过来的可能性比较小,但也要防备着不是么。
  • #说走就走的旅行##带着微博去旅行##新疆##阿勒泰# #2022中国有约#【静静的满洲里:“东亚之窗”等待你一起复苏】#寻美中国# 中国最大的陆运口岸城
  • 你一定会永远在你所爱的舞台上闪闪发光✨我一直在哦[抱一抱]@卡布叻_周深 【抽四个,只抽生米哦】带tag卷+平抽一米送无骨崽崽带tag卷+平抽一米送嫑嫑零钱包+
  • 寻李白作者:余光中——痛饮狂歌空度日 飞扬跋扈为谁雄那一双傲慢的靴子至今还落在高力士羞愤的手里,人却不见了把满地的难民和伤兵把胡马和羌笛交践的节奏留给杜二去细细
  • 上一年,无意中喜欢上一个乐队—沙棘草乐队,从不“追星”的我,第一次在本该睡觉的时间抱着手机守着看他们的演出直播。翻看了上年许的“愿”有一条:“变成长头发的瘦子”
  • 下面这些挂历可并不简单,是一组会动的养生挂历,非常难得和罕见,能保你你新的一年健健康康! 从今天开始,用12天将12个月挂历展现给大家,共同分享 (八月)神志安
  • 她有点不好意思地说:“这么说吧,秋实,不怕告诉你,上次MR柏到我们公司考察,我对他一见钟情,这次合同,本无多少意义,是我好不容易争取到的,只为见见他,明日能
  • すずめの戸締り見てきましたー✨いやー上海出身のオタク、日本神話が好きなオタク、オカルトが好きなオタク、呪文詠唱が好きなオタク、見て?(ラビが作ってくれたサンザシ
  • 上架几乎就售罄了   很多活动主题的款式发售量都是很好的这次上新N家今年的羽绒系列正式开始陆续给麻麻们更新了N家的面料辅料每年都很特别   全部都是品牌专程定织
  • 生活在现代社会,哪个人不是工业的牺牲品,逃不掉躲不开,认了吧谁让我们嘴馋呢[挤眼]#海外生活##饮料##奶茶##科技与狠活##向往的生活[超话]# #区块链[超
  • 我就是癞蛤蟆想吃天鹅肉了,娶你柚茶为妻无怨无悔,陪你一起变老不离不弃,我就是要你柚茶做我的老婆,我就是钢铁直男了,没那么多绕绕,也没那么多心思纨绔在一堆女孩中