【警惕癌症复发转移前的征兆！出现这8种情况，请尽快就医！】
如何避免康复过程中的复发和转移是病友们最关心的问题之一，这就需要我们十分注重康复生活，不仅要做到生活规律健康，在饮食方面也需特别注意，还需要患者配合科学的运动增强身体素质来与癌症对抗。
在康复的生活中，出现什么样的情况，病友们需要十分警惕，立马就医呢？
01、体重下降
癌症是一种慢性的消耗疾病，肿瘤细胞在生长的过程中会肆无忌惮的掠夺人体摄入的营养，营养满足不了自己，还要侵蚀正常组织的营养为自己所用，肿瘤就像一个强盗。
因此病人体重下降是癌症常见的体征之一。但是病人通过治疗后，体重应保持平稳。如果在较长时间内又出现原因不明的体重下降，就应检查有无肿瘤复发的可能。
02、不明原因疲乏
肿瘤是一种消耗性疾病，同时导致人体新陈代谢紊乱，因而疲乏是其特征性表现之一。当康复患者出现一段时间的不明原因疲乏无力时，应高度重视，排除肿瘤复发转移的可能。
策略：可以回归健康生活和工作，但一定注意避免过度劳累。
03、不明原因发热
肿瘤病人都不同程度地存在发热现象，这在临床上称为“癌瘤热”。肿瘤组织坏死，瘤体侵入腹腔神经丛，肿瘤代谢物进入血流，肿瘤脑转移等，均可引起发。
较长时间发热是很多肿瘤的临床表现，也是人体免疫力低下的表现。如果康复患者排除其它生物学（细菌病毒等）发热因素，应该高度怀疑肿瘤的复发。
策略：及时查明发热原因，对症下药，避免出现严重情况。
04、疼痛征象
肿瘤患者往往有转移病灶，病痛非常明显。一般多见于骨转移、脑转移。瘤体直接浸润神经组织，或较大的瘤体压迫了体内管腔，都可引起组织坏死和产生炎症，出现疼痛征象。
骨转移症状
骨转移的患者最常见，也是最早出现的症状是骨头疼痛。早期患者会出现间歇性的疼痛，且较轻，卧床休息后可以得到化解。随着转移灶扩大，疼痛加剧，且表现为持续性疼痛。
还有一个常见症状为病理性骨折。椎骨的病理性骨折表现为椎体变形，塌陷，骨髓压迫症状，患者可以察觉到神经根痛或者感觉障碍。当病变发展到脊髓时，脊髓受压迫会引起截瘫。
此外，患者还伴有低热，乏力，贫血，消瘦，食欲减退等症状。值得一提的是，很多晚期患者发生病理性骨折，尤其是表现为脊柱骨折时，常被误诊为老年骨质疏松所致的骨折。
05、淋巴结肿大
患者通过治疗后，应关注自身各部位的淋巴结是否肿大。可经常检查淋巴系统，防患于未然。如腹股沟、颈下三角区（颈部、下颌、锁骨窝）、腋窝等部位。这些淋巴区域是肿瘤转移的重要途径，一旦发现肿大，应立即就医。有可能出现淋巴转移。
策略：出现淋巴转移后，立即治疗，可手术可放疗具体与主治医生讨论方案，避免进一步扩展。
06、出血征象
出血也是肿瘤病人常见的症状之一。肿瘤体坏死往往会引起局部小量出血，但若肿瘤体侵蚀周围的血管，则会造成严重的大出血。常见的有呕血、黑便、阴道流血、尿血、流鼻血、痰中带血等。
提醒：有些靶向药会导致部分患者少量鼻腔出血，这是靶向药的副作用，不与这类出血归为一谈。
07、阻塞征象
体内任何管腔内的肿瘤体增大，都会引起管腔变化，最常见的是管腔狭窄，更有甚者会造成管腔阻塞。
如腹腔内肿瘤增大，可能会造成肠内容物难以通过肠道，甚至出现梗阻，食管内肿瘤增大，会造成进食时吞咽困难、打噎甚至阻塞等；气管和咽喉肿瘤增大，会压迫气管和咽喉部神经，从而出现气短和声音嘶哑、语不出声的征象。
08、包块的出现
实性肿块、边界不清、推不动、质地较硬这通常是恶性肿瘤、或转移灶的出现，必需到专科医院检查排除恶性肿瘤的复发。
处在康复阶段的患者，一定要时刻注意调节生活规律。如果出现以上8种表现，请立即就医，作进一步检查，排除肿瘤的复发和转移。即使确定为复发和转移也不要过于害怕，及时发现及时治疗对于肿瘤的复发和转移的治疗也有重大的意义。
如何预防肿瘤的复发转移？
第一，制定系统科学的治疗方案
在治疗前要由有经验的包括外科、放疗、化疗、靶向治疗、中医药肿瘤专家在内的专家组进行会诊讨论，制定详细的、完整的、系统的、科学的治疗方案。
显然，只有到综合性的专科医院才有条件做到这一点。在这里要提醒各位觅友，在决定自己或亲戚朋友治疗方案时要多问一问，想一想，不要贸然做决定。
第二，要完成治疗计划
手术、化疗、靶向和免疫治疗是目前常用的有效办法，但没有任何一种治疗方法单用就可以保证治愈癌症，绝大多数都需要综合治疗。
不要认为已经做了手术，达到了R0就万事大吉，因为切除了肉眼可见的肿瘤后，肉眼不可见的肿瘤还需要靠化疗解决。
有些患者手术和化疗以后还要继续维持治疗，这是防止肿瘤复发和转移的重要手段，也是手术以后还要做放化疗的重要原因。
术后放化疗可以大大降低复发率，提高生存率。当然，也不是放化疗以后就可以高枕无忧，有些病人手术或放化疗以前已经有远处转移，只是当时转移肿瘤很小，一般的检查发现不了。
中医药治疗是降低患者手术和放化疗毒副作用、提高生活质量、防止复发和转移的重要手段，但除非病情太过晚期，一般不宜单独应用。
第三，治疗以后要经常地、定期的复查
任何恶性肿瘤患者在任意治疗后的任何阶段都有可能复发和转移，及时地、仔细地、定期地检查有可能早期发现转移和复发，以便及早采取措施处理，防止病情进一步恶化。
复查包括病人的自我检查和医院的定期检查。
病人自查主要是注意观察原来的病灶部位及其附近有无新生肿物、结节、破溃等表现， 有无新的疼痛感觉。
此外，还要注意全身变化，有无逐渐加重的乏力、食欲不振、体重减轻、贫血等表现，一旦出现上述情况应及时去医院检查。
第四，要保持乐观的心态，加强营养和体育锻炼
研究证明，乐观的心态、良好的营养和适当的体育锻炼有利于保持人的免疫机能在最佳状态，充分发挥抗癌活性，加速康复和防止复发。
患者平时可以多和家人朋友交流,和他们适当享受丰富多彩的正餐；还可以参与相关癌症患者互助联盟,和大家分享自己的困惑、寻求帮助。
如何避免康复过程中的复发和转移是病友们最关心的问题之一，这就需要我们十分注重康复生活，不仅要做到生活规律健康，在饮食方面也需特别注意，还需要患者配合科学的运动增强身体素质来与癌症对抗。
在康复的生活中，出现什么样的情况，病友们需要十分警惕，立马就医呢？
01、体重下降
癌症是一种慢性的消耗疾病，肿瘤细胞在生长的过程中会肆无忌惮的掠夺人体摄入的营养，营养满足不了自己，还要侵蚀正常组织的营养为自己所用，肿瘤就像一个强盗。
因此病人体重下降是癌症常见的体征之一。但是病人通过治疗后，体重应保持平稳。如果在较长时间内又出现原因不明的体重下降，就应检查有无肿瘤复发的可能。
02、不明原因疲乏
肿瘤是一种消耗性疾病，同时导致人体新陈代谢紊乱，因而疲乏是其特征性表现之一。当康复患者出现一段时间的不明原因疲乏无力时，应高度重视，排除肿瘤复发转移的可能。
策略：可以回归健康生活和工作，但一定注意避免过度劳累。
03、不明原因发热
肿瘤病人都不同程度地存在发热现象，这在临床上称为“癌瘤热”。肿瘤组织坏死，瘤体侵入腹腔神经丛，肿瘤代谢物进入血流，肿瘤脑转移等，均可引起发。
较长时间发热是很多肿瘤的临床表现，也是人体免疫力低下的表现。如果康复患者排除其它生物学（细菌病毒等）发热因素，应该高度怀疑肿瘤的复发。
策略：及时查明发热原因，对症下药，避免出现严重情况。
04、疼痛征象
肿瘤患者往往有转移病灶，病痛非常明显。一般多见于骨转移、脑转移。瘤体直接浸润神经组织，或较大的瘤体压迫了体内管腔，都可引起组织坏死和产生炎症，出现疼痛征象。
骨转移症状
骨转移的患者最常见，也是最早出现的症状是骨头疼痛。早期患者会出现间歇性的疼痛，且较轻，卧床休息后可以得到化解。随着转移灶扩大，疼痛加剧，且表现为持续性疼痛。
还有一个常见症状为病理性骨折。椎骨的病理性骨折表现为椎体变形，塌陷，骨髓压迫症状，患者可以察觉到神经根痛或者感觉障碍。当病变发展到脊髓时，脊髓受压迫会引起截瘫。
此外，患者还伴有低热，乏力，贫血，消瘦，食欲减退等症状。值得一提的是，很多晚期患者发生病理性骨折，尤其是表现为脊柱骨折时，常被误诊为老年骨质疏松所致的骨折。
05、淋巴结肿大
患者通过治疗后，应关注自身各部位的淋巴结是否肿大。可经常检查淋巴系统，防患于未然。如腹股沟、颈下三角区（颈部、下颌、锁骨窝）、腋窝等部位。这些淋巴区域是肿瘤转移的重要途径，一旦发现肿大，应立即就医。有可能出现淋巴转移。
策略：出现淋巴转移后，立即治疗，可手术可放疗具体与主治医生讨论方案，避免进一步扩展。
06、出血征象
出血也是肿瘤病人常见的症状之一。肿瘤体坏死往往会引起局部小量出血，但若肿瘤体侵蚀周围的血管，则会造成严重的大出血。常见的有呕血、黑便、阴道流血、尿血、流鼻血、痰中带血等。
提醒：有些靶向药会导致部分患者少量鼻腔出血，这是靶向药的副作用，不与这类出血归为一谈。
07、阻塞征象
体内任何管腔内的肿瘤体增大，都会引起管腔变化，最常见的是管腔狭窄，更有甚者会造成管腔阻塞。
如腹腔内肿瘤增大，可能会造成肠内容物难以通过肠道，甚至出现梗阻，食管内肿瘤增大，会造成进食时吞咽困难、打噎甚至阻塞等；气管和咽喉肿瘤增大，会压迫气管和咽喉部神经，从而出现气短和声音嘶哑、语不出声的征象。
08、包块的出现
实性肿块、边界不清、推不动、质地较硬这通常是恶性肿瘤、或转移灶的出现，必需到专科医院检查排除恶性肿瘤的复发。
处在康复阶段的患者，一定要时刻注意调节生活规律。如果出现以上8种表现，请立即就医，作进一步检查，排除肿瘤的复发和转移。即使确定为复发和转移也不要过于害怕，及时发现及时治疗对于肿瘤的复发和转移的治疗也有重大的意义。
如何预防肿瘤的复发转移？
第一，制定系统科学的治疗方案
在治疗前要由有经验的包括外科、放疗、化疗、靶向治疗、中医药肿瘤专家在内的专家组进行会诊讨论，制定详细的、完整的、系统的、科学的治疗方案。
显然，只有到综合性的专科医院才有条件做到这一点。在这里要提醒各位觅友，在决定自己或亲戚朋友治疗方案时要多问一问，想一想，不要贸然做决定。
第二，要完成治疗计划
手术、化疗、靶向和免疫治疗是目前常用的有效办法，但没有任何一种治疗方法单用就可以保证治愈癌症，绝大多数都需要综合治疗。
不要认为已经做了手术，达到了R0就万事大吉，因为切除了肉眼可见的肿瘤后，肉眼不可见的肿瘤还需要靠化疗解决。
有些患者手术和化疗以后还要继续维持治疗，这是防止肿瘤复发和转移的重要手段，也是手术以后还要做放化疗的重要原因。
术后放化疗可以大大降低复发率，提高生存率。当然，也不是放化疗以后就可以高枕无忧，有些病人手术或放化疗以前已经有远处转移，只是当时转移肿瘤很小，一般的检查发现不了。
中医药治疗是降低患者手术和放化疗毒副作用、提高生活质量、防止复发和转移的重要手段，但除非病情太过晚期，一般不宜单独应用。
第三，治疗以后要经常地、定期的复查
任何恶性肿瘤患者在任意治疗后的任何阶段都有可能复发和转移，及时地、仔细地、定期地检查有可能早期发现转移和复发，以便及早采取措施处理，防止病情进一步恶化。
复查包括病人的自我检查和医院的定期检查。
病人自查主要是注意观察原来的病灶部位及其附近有无新生肿物、结节、破溃等表现， 有无新的疼痛感觉。
此外，还要注意全身变化，有无逐渐加重的乏力、食欲不振、体重减轻、贫血等表现，一旦出现上述情况应及时去医院检查。
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【#太原[超话]# 一季度 太原楼市房价微涨市场低迷】
#太原房地产##房地产##太原生活# 一季度，太原始终坚持“房住不炒”定位不变。从1月以来，全国多个城市地产调控政策升级加码，从限购、限贷、限售等方面“补漏洞”。
与此同时，太原抑投机、保刚需，严查经营贷、消费贷等资金违规流入房地产市场，住房信贷的收紧呈现由点及面、并向全国扩围的趋势，力促市场情绪理性回归。
从市场方面来看，一季度，太原土地市场整体表现低迷，供应量走低、成交量小幅回升，房价也有小幅回升。坚持“房住不炒”两年，太原房地产市场进入平稳健康发展阶段。
政策：“房住不炒”政策持续
今年的太原楼市“稳”字当头。从全国层面来看，目前“十四五”规划已定调，中央坚持房住不炒，保证房地产市场平稳运行。
近期，涉及楼市各个环节的监管部门出台了一系列措施印证了上述观点：房地产贷款余额及个人住房贷款余额占比设置上限，进一步加强限贷政策，规范房地产交易行为；改进并加强物业管理水平及效能，规范个人出租房所得税征收制度，促进房屋租赁市场健康发展及物业服务机制平稳运行等等。
从太原宏观层面来看，政府推进房地产市场平稳健康发展的基调不变，规范房地产交易市场，进一步改善民生。今年一季度，对购房者影响最大的政策莫过于太原政府实行人才购房补贴，改善居民生活水平，减少居民购房压力，吸引人才落户太原。
此外，太原不断改善公积金提取机制，提高公积金管理效率，规范房地产市场。在农村宅基地方面，实行一户一宅，进一步实现了集体土地资源的合理配置，保护了使用权人的合法权益。在基建方面，加强城市社区养老服务设施布局，提高养老院服务质量，进一步完善民生机制；推进北城建设，提升城市形象，此外，街道改造的实行将进一步增强城市生机与活力，提高居民生活质量，带动城市发展；地铁的延伸，有利于城市的扩展和开发。
土地：供应成交连续3个月低迷
连续3个月，太原土地市场供应、成交持续低迷。
朗润智业统计的数据显示，从供应方面来看，一季度，太原供应14宗土地，其中，商住用地10宗，商业用地2宗，学校用地2宗，土地市场供应面积26.69万平方米；前3个月太原成交土地9宗，成交占地面积18.28万平方米。就价格来看，1月太原成交楼面地价2003元/平方米；2月为1961元/平方米，3月成交楼面地价3315元/平方米。
中原地产首席分析师表示，从土地市场的角度来看，不少房地产企业融资紧缩已逐渐影响到土地市场。全国一季度的土地成交受春节淡季影响，市场比较低迷。但从4月份开始，一线和二线城市的土地会持续升温，土地月交易额有望上升。而就太原市场来看，太原楼市长达一年多的量价下降，影响到房企拿地热情，优势地块供应严重不足，土地成交状况紧跟楼市态势不温不火。今年一季度，太原全城未举行过土地拍卖会，与楼市冷淡有很大关系。
住宅：市场量跌价涨
商品住宅的市场变动牵动着每一个购房者的心。
在供应方面，一组数据体现了市场的低迷：一季度，太原共下发33张预售证，其中，1月下发9张，批售住宅面积17.45万平方米，2月下发5张，均为保利和光尘樾项目预售，批售住宅面积6.51万平方米；3月下发19张，批售住宅面积30.29万平方米。
为快速回款，楼市及房企急于拿到预售证开售。但综合一季度的数据来看，一季度住宅整体供应量偏低。1月份市场开盘较少，以顺销为主，太原商品住宅各分类市场成交量均有下降，首置首改项目仍为市场成交主力，整体市场量跌价稳；再改市场成交量价均有明显下降，终改市场量价相对稳定，价格小幅上涨。
2月，受春节假期影响，太原商品住宅各分类市场成交量降幅大。其中，首置首改项目仍为市场成交主力，整体市场量跌价涨；再改市场成交价格涨幅明显；终改市场和首置首改市场成交价格微涨。住宅市场供应量环比下降94%，同比下降79%；成交量环比下降57%，同比上涨41%；成交均价11600元/平方米，环比上涨2%，同比下降5%。3月，太原商品住宅各分类市场成交量均有上涨，且涨幅较为显著，首置首改项目仍为市场成交主力，整体市场量价齐升；再改市场成交量涨价稳，终改市场成交量上涨，成交价格小幅下降。
在成交方面，小店区由于供应量大稳坐成交榜首。1月，小店区为住宅市场主力供应区域，市场主力楼盘为东润禧悦城开盘、中海寰宇时代；万柏林区成交量全市排名第一，主力楼盘为红星天润、中海国际社区；尖草坪区首置首改类项目较多，带动整体价格下降，均价为8400元/平方米，代表楼盘以富力天禧城、恒大御景湾为主。
2月和3月，太原6城区的住宅成交量状况与1月相差不多。这当中，小店区依然为住宅市场为主力供求区域，供应成交双第一，供应主要受晶峰晓园、紫金熙悦顺推影响；成交主要受紫雲府、中海寰宇时代热销影响。尖草坪区楼市成交动力不足，楼价最低。
从商品住宅市场成交结构看，目前，太原成交主力集中在面积段80-100平方米、单价段800010000元/平方米和11000-12000元/平方米。
房价：住宅回暖是个未知数
进入4月，太原住宅成交价会不会按往年旺季惯例走高？业内看法不一。
乐居房产统计的房价变动情况显示，太原六城区的房价均有所上涨，但涨幅不大。在六城区当中，小店区房价最高，3月达到13446元/平方米；其次为晋源区和万柏林区，分别为12759元/平方米、12287元/平方米；杏花岭区、迎泽区3月房价为11485元/平方米、10358元/平方米；尖草坪区3月房价最低，为9583元/平方米。
对此，朗润智业相关人士分析，随着二季度到来，楼市涨跌仍然需要观望。目前，太原楼市政策并不明了，包括“万柏林区6类人才购房5万补贴”是否会延续还是未知数。其他城区的“人才限购政策”是否会有突破，这些因素都直接影响着楼市是否呈现出回暖趋势，是否能够延续。
2020年受疫情影响，太原楼市销售不佳。今年一季度已经结束，太原楼市量价状况能否回到2019年的同期水平，部分业内人士表示不乐观。“2021年，由房企主导的热点片区炒作，目标是推动销售。然而，因楼盘众多、房企降负债回款压力大等因素，多数楼盘一边在炒作片区，挖掘产品卖点；一边为收割客户，使劲打压价格，最后打破了‘好货不便宜 便宜没好货’的楼市传统营销定价逻辑，鲜有楼盘坚守‘保质保价’的定价策略。去年年底产生的降价边际效应，很难一时半会儿消除；而虚张声势、过度营销、无孔不入的渠道推广，不但没能提起业主的购房热情，反而让业主担心买了房就降价，掏钱更加谨慎。
对于众多房地产企业来说，特别是一些房源积压严重的企业，眼下没有足够的现金流支撑，可能会面临生存危机。面对这些问题，房企积极自救，尽快以合理的价格售出积压房源才是当务之急。而楼价能否依靠产品力竞争，在二季度快速进入合理的回暖升温轨道，有待观察。
商办：回暖迹象难觅
综合前3个月的数据来看，太原商办市场成交持续惨淡。尤其受春节影响，2月商办市场无供应，惨淡到最低点。
朗润智业数据显示，1月，商办市场各物业类型供求量均有下降，市场表现一般：公寓市场供应0.99万平方米，成交1.98万平方米，成交均价9500元/平方米。商业市场供应0.67万平方米，成交0.43万平方米，成交均价23700元/平方米。3月，商办市场中公寓、商业成交表现较好，公寓市场供应0.47万平方米，成交2.23万平方米，成交均价9900元/平方米，商业市场供应0.74万平方米，成交0.42万平方米，成交均价25200元/平方米。
在所有商办市场，写字楼则连续3个月无供应，1月成交0.09万平方米，主力成交项目为坤泽十里城、华宇百花谷等，成交均价10600元/平方米。2月成交0.005万平方米，成交项目为当代广场。成交均价8000元/平方米。
3月成交0.36万平方米，成交均价8100元/平方米。 https://t.cn/RJ2BoPz
#太原房地产##房地产##太原生活# 一季度，太原始终坚持“房住不炒”定位不变。从1月以来，全国多个城市地产调控政策升级加码，从限购、限贷、限售等方面“补漏洞”。
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从市场方面来看，一季度，太原土地市场整体表现低迷，供应量走低、成交量小幅回升，房价也有小幅回升。坚持“房住不炒”两年，太原房地产市场进入平稳健康发展阶段。
政策：“房住不炒”政策持续
今年的太原楼市“稳”字当头。从全国层面来看，目前“十四五”规划已定调，中央坚持房住不炒，保证房地产市场平稳运行。
近期，涉及楼市各个环节的监管部门出台了一系列措施印证了上述观点：房地产贷款余额及个人住房贷款余额占比设置上限，进一步加强限贷政策，规范房地产交易行为；改进并加强物业管理水平及效能，规范个人出租房所得税征收制度，促进房屋租赁市场健康发展及物业服务机制平稳运行等等。
从太原宏观层面来看，政府推进房地产市场平稳健康发展的基调不变，规范房地产交易市场，进一步改善民生。今年一季度，对购房者影响最大的政策莫过于太原政府实行人才购房补贴，改善居民生活水平，减少居民购房压力，吸引人才落户太原。
此外，太原不断改善公积金提取机制，提高公积金管理效率，规范房地产市场。在农村宅基地方面，实行一户一宅，进一步实现了集体土地资源的合理配置，保护了使用权人的合法权益。在基建方面，加强城市社区养老服务设施布局，提高养老院服务质量，进一步完善民生机制；推进北城建设，提升城市形象，此外，街道改造的实行将进一步增强城市生机与活力，提高居民生活质量，带动城市发展；地铁的延伸，有利于城市的扩展和开发。
土地：供应成交连续3个月低迷
连续3个月，太原土地市场供应、成交持续低迷。
朗润智业统计的数据显示，从供应方面来看，一季度，太原供应14宗土地，其中，商住用地10宗，商业用地2宗，学校用地2宗，土地市场供应面积26.69万平方米；前3个月太原成交土地9宗，成交占地面积18.28万平方米。就价格来看，1月太原成交楼面地价2003元/平方米；2月为1961元/平方米，3月成交楼面地价3315元/平方米。
中原地产首席分析师表示，从土地市场的角度来看，不少房地产企业融资紧缩已逐渐影响到土地市场。全国一季度的土地成交受春节淡季影响，市场比较低迷。但从4月份开始，一线和二线城市的土地会持续升温，土地月交易额有望上升。而就太原市场来看，太原楼市长达一年多的量价下降，影响到房企拿地热情，优势地块供应严重不足，土地成交状况紧跟楼市态势不温不火。今年一季度，太原全城未举行过土地拍卖会，与楼市冷淡有很大关系。
住宅：市场量跌价涨
商品住宅的市场变动牵动着每一个购房者的心。
在供应方面，一组数据体现了市场的低迷：一季度，太原共下发33张预售证，其中，1月下发9张，批售住宅面积17.45万平方米，2月下发5张，均为保利和光尘樾项目预售，批售住宅面积6.51万平方米；3月下发19张，批售住宅面积30.29万平方米。
为快速回款，楼市及房企急于拿到预售证开售。但综合一季度的数据来看，一季度住宅整体供应量偏低。1月份市场开盘较少，以顺销为主，太原商品住宅各分类市场成交量均有下降，首置首改项目仍为市场成交主力，整体市场量跌价稳；再改市场成交量价均有明显下降，终改市场量价相对稳定，价格小幅上涨。
2月，受春节假期影响，太原商品住宅各分类市场成交量降幅大。其中，首置首改项目仍为市场成交主力，整体市场量跌价涨；再改市场成交价格涨幅明显；终改市场和首置首改市场成交价格微涨。住宅市场供应量环比下降94%，同比下降79%；成交量环比下降57%，同比上涨41%；成交均价11600元/平方米，环比上涨2%，同比下降5%。3月，太原商品住宅各分类市场成交量均有上涨，且涨幅较为显著，首置首改项目仍为市场成交主力，整体市场量价齐升；再改市场成交量涨价稳，终改市场成交量上涨，成交价格小幅下降。
在成交方面，小店区由于供应量大稳坐成交榜首。1月，小店区为住宅市场主力供应区域，市场主力楼盘为东润禧悦城开盘、中海寰宇时代；万柏林区成交量全市排名第一，主力楼盘为红星天润、中海国际社区；尖草坪区首置首改类项目较多，带动整体价格下降，均价为8400元/平方米，代表楼盘以富力天禧城、恒大御景湾为主。
2月和3月，太原6城区的住宅成交量状况与1月相差不多。这当中，小店区依然为住宅市场为主力供求区域，供应成交双第一，供应主要受晶峰晓园、紫金熙悦顺推影响；成交主要受紫雲府、中海寰宇时代热销影响。尖草坪区楼市成交动力不足，楼价最低。
从商品住宅市场成交结构看，目前，太原成交主力集中在面积段80-100平方米、单价段800010000元/平方米和11000-12000元/平方米。
房价：住宅回暖是个未知数
进入4月，太原住宅成交价会不会按往年旺季惯例走高？业内看法不一。
乐居房产统计的房价变动情况显示，太原六城区的房价均有所上涨，但涨幅不大。在六城区当中，小店区房价最高，3月达到13446元/平方米；其次为晋源区和万柏林区，分别为12759元/平方米、12287元/平方米；杏花岭区、迎泽区3月房价为11485元/平方米、10358元/平方米；尖草坪区3月房价最低，为9583元/平方米。
对此，朗润智业相关人士分析，随着二季度到来，楼市涨跌仍然需要观望。目前，太原楼市政策并不明了，包括“万柏林区6类人才购房5万补贴”是否会延续还是未知数。其他城区的“人才限购政策”是否会有突破，这些因素都直接影响着楼市是否呈现出回暖趋势，是否能够延续。
2020年受疫情影响，太原楼市销售不佳。今年一季度已经结束，太原楼市量价状况能否回到2019年的同期水平，部分业内人士表示不乐观。“2021年，由房企主导的热点片区炒作，目标是推动销售。然而，因楼盘众多、房企降负债回款压力大等因素，多数楼盘一边在炒作片区，挖掘产品卖点；一边为收割客户，使劲打压价格，最后打破了‘好货不便宜 便宜没好货’的楼市传统营销定价逻辑，鲜有楼盘坚守‘保质保价’的定价策略。去年年底产生的降价边际效应，很难一时半会儿消除；而虚张声势、过度营销、无孔不入的渠道推广，不但没能提起业主的购房热情，反而让业主担心买了房就降价，掏钱更加谨慎。
对于众多房地产企业来说，特别是一些房源积压严重的企业，眼下没有足够的现金流支撑，可能会面临生存危机。面对这些问题，房企积极自救，尽快以合理的价格售出积压房源才是当务之急。而楼价能否依靠产品力竞争，在二季度快速进入合理的回暖升温轨道，有待观察。
商办：回暖迹象难觅
综合前3个月的数据来看，太原商办市场成交持续惨淡。尤其受春节影响，2月商办市场无供应，惨淡到最低点。
朗润智业数据显示，1月，商办市场各物业类型供求量均有下降，市场表现一般：公寓市场供应0.99万平方米，成交1.98万平方米，成交均价9500元/平方米。商业市场供应0.67万平方米，成交0.43万平方米，成交均价23700元/平方米。3月，商办市场中公寓、商业成交表现较好，公寓市场供应0.47万平方米，成交2.23万平方米，成交均价9900元/平方米，商业市场供应0.74万平方米，成交0.42万平方米，成交均价25200元/平方米。
在所有商办市场，写字楼则连续3个月无供应，1月成交0.09万平方米，主力成交项目为坤泽十里城、华宇百花谷等，成交均价10600元/平方米。2月成交0.005万平方米，成交项目为当代广场。成交均价8000元/平方米。
3月成交0.36万平方米，成交均价8100元/平方米。 https://t.cn/RJ2BoPz
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