半岛城邦三期 195m大户型 永久海景 极少放盘稀缺资源 不买也看看
一线海景大平层：
报价：一次性付款6500万，按揭6900万；
第一排端头位，180度海景，市场价30万至36万/平；市场稀缺产品；极少有放卖，买到即是幸运。

物业：半岛城邦三期1栋 产权清晰；可查档确认；
面积：房产证建筑面积195.62平米；房产证套内面积150.3平米；
装修：开发商装修；

户型：3梯2户，板式结构，南北通透，3面采光；
2个套房（包含主卧），1个侧卧，1个书房，1个保姆房，1个厨房，2厅，共4个卫生间；带一个小杂物间；
用途：住宅； 产权：个人产权（1个人产权）

购房：不满5年唯一

经营性贷款评估价：3912.4万，可贷款2700万左右（深圳湾评估上限20万/平）
使用年限：70年，从1996年01月01日至2065年12月31日；
竣工日期：2016年12月26日；

学位：南山外国语中小学（滨海分校），半岛城邦幼儿园；

学位没有使用；
租约：无租约；
车位：停车位充足，不挂车牌，不设私人停车位；
停车费：250元/月

现状：有人在住，不与看房的所有人交流，要求一定要预约和验资看房；
物业管理费：7.85元每平米，每月1535.62元左右。

卖方银行按揭：XX银行，贷款1500万；业主自己赎楼。

罚息：没有罚息；
国土局评估价：93268元/平方米；总价：18245086.2元；房产证登记价：20312355；
指导价116000，总价：22691920；

买方一次性付款，售价6500万；不含税费
买方税费（核定）：首套1246833 ；二套1520508 ；
买方按揭贷款，售价6900万；不含税费；按指导价可贷款1500万；首付5500万；
买方税费（核定）：指导价税费约

；其他成交贷款金额另行计算；

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【#二三线楼市热度上升# 房地产调控重点将逐渐转向】
由于进入传统销售旺季，3月份新房、二手房价格上涨的城市数量有所增加。楼市分化仍在延续，市场热度逐渐转向二三线城市。数据显示，二线城市新房价格环比涨幅超过一线城市。
随着市场热度由一线城市向二三线城市转移，房地产调控的重点也逐渐转向。从政策措施来看，本轮出台的调控政策聚焦于严查经营贷等违规资金流入、严格人才落户购房资格、增加土地供应、整顿中介炒作等方面。
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（图片来源：网络） https://t.cn/Ry6bvy9

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