南通房价四连跌,六万炒房客被套南通楼市,4月第二周南通楼市数据出炉#楼市#
南通楼市2021年4月第二周数据出炉,其中:
一、南通楼市二手房挂牌价从16365元变为16368元,本周上涨3元,持续上涨。
二、南通楼市近三周在售二手房数量为69362套,70610套,71304套,持续增加。
现在南通楼市陷入了观望的状态之中,买房的人和卖房的人都在等南通楼市出台的新政,所以这段时间南通的二手房挂牌价基本上维持不变,只是南通的待售二手房数量还在继续增加。看这个样子,南通的很多炒房客都不打算继续持有南通房产,他们估计是对南通房价未来走势不看好。现在把南通房子给卖了,就能成功地卖房套现,而等到南通楼市真的冷下来的时候,降价都不好卖了。
以南通的新增人口数量来看,南通楼市待售二手房数量已经算是比较多了,而且还有持续增加的状态。这意味着南通的二手房会越来越多。之前就有粉丝爆料,南通楼市里面基本上是只要新房一交房,然后立马就会有很多套新房变成二手房上架。由此也能看出在南通买房的人里面,大部分都是以投资为主。#二手房#
南通楼市2021年4月第二周数据出炉,其中:
一、南通楼市二手房挂牌价从16365元变为16368元,本周上涨3元,持续上涨。
二、南通楼市近三周在售二手房数量为69362套,70610套,71304套,持续增加。
现在南通楼市陷入了观望的状态之中,买房的人和卖房的人都在等南通楼市出台的新政,所以这段时间南通的二手房挂牌价基本上维持不变,只是南通的待售二手房数量还在继续增加。看这个样子,南通的很多炒房客都不打算继续持有南通房产,他们估计是对南通房价未来走势不看好。现在把南通房子给卖了,就能成功地卖房套现,而等到南通楼市真的冷下来的时候,降价都不好卖了。
以南通的新增人口数量来看,南通楼市待售二手房数量已经算是比较多了,而且还有持续增加的状态。这意味着南通的二手房会越来越多。之前就有粉丝爆料,南通楼市里面基本上是只要新房一交房,然后立马就会有很多套新房变成二手房上架。由此也能看出在南通买房的人里面,大部分都是以投资为主。#二手房#
【房产的十个冷知识】
1、限购,是为了限定上涨,而不是为了下跌;
2、买房,一定是逆周期,涨价的时候你买不到;而卖房,正好相反,下跌的时候你卖不掉;
3、大陆楼市,世界上没有任何参照系,拿日本、香港对比,没有任何意义;
4、要明白什么是“上涨式洗盘”;
5、现在,房子的价格与需求没有关系,与货币供给量有关;
6、与其纠结“房价还会涨吗?”,不如想想:房价具备下跌的条件吗?
7、房产投资,大家只考虑涨跌,却很少有人考虑“逃跑”(出货)是否容易;
8、刚需不言价,解决有无问题,该买还得买,而且越早越好;
9、大部分国人还没有做好“自己已经是百万、千万富翁”的心理准备,看到房价上涨会焦虑;
10、中国楼市很安全,代表了国家的核心利益。 https://t.cn/RJyAC4v
1、限购,是为了限定上涨,而不是为了下跌;
2、买房,一定是逆周期,涨价的时候你买不到;而卖房,正好相反,下跌的时候你卖不掉;
3、大陆楼市,世界上没有任何参照系,拿日本、香港对比,没有任何意义;
4、要明白什么是“上涨式洗盘”;
5、现在,房子的价格与需求没有关系,与货币供给量有关;
6、与其纠结“房价还会涨吗?”,不如想想:房价具备下跌的条件吗?
7、房产投资,大家只考虑涨跌,却很少有人考虑“逃跑”(出货)是否容易;
8、刚需不言价,解决有无问题,该买还得买,而且越早越好;
9、大部分国人还没有做好“自己已经是百万、千万富翁”的心理准备,看到房价上涨会焦虑;
10、中国楼市很安全,代表了国家的核心利益。 https://t.cn/RJyAC4v
房价下跌有“征兆”?如果城市出现这4大现象,请捂紧你的钱包#房价#
第一,城市经济增速下滑
城市经济和房价是相辅相成的,城市的经济增速决定了人民的收入增速,决定着老百姓的生活水平,更直接决定了楼市的购买力,所以城市经济发展长期决定着房价,而房价上涨更会带动房地产以及相关行业的消费,对于城市经济发展又有一定的促进作用。反之如果城市经济增速下滑,说明当地的产业结构不合理,百姓收入水平增加缓慢,没有百姓收入作为支撑的房价就是一堆泡沫,怎么涨上去的将来就会怎么跌下来,所以如果城市经济持续下滑,那么建议你还是保住现金为妙。
第二,楼盘烂尾现象频发
楼盘烂尾大多是因为房企资金链断裂导致的,而资金链断裂又说明当下房产销售不景气,房企也进入了生死存亡的关键时刻,难免一些压力大的房企可能会破釜沉舟降价卖房。这时有网友可能会问了,房企降价后能捡漏上车吗?如果是中小房企降价,我建议你别冲动入手,由于当前我国实施的是期房预售制度,房子还是一片荒地时开发商就开始建房,而中小房企又只有目前开发的一个项目,资金来源渠道相当匮乏,如果房企降价是为了捐款跑路,或者降价后也难解决企业债务危机,将导致工程不能按时开工,那么期房就有延期交房和烂尾的风险。
第三,二手房挂牌量激增
中国楼市经过20多年的发展,住房逐渐由短缺过度到过剩,当下之所以有很多人没有房子,主要是因为房产资源分配不均,如今炒房客手中囤积了大量空置房,想等着房价上涨后高价变现。但是如果房价没有了上涨动力,继续持房只会越亏越多,一些散户说不定还能死扛,但是一些高杠杆囤房的人,必然会率先抛售房产,导致二手房挂牌数量激增。二手房数量增多后,也能改善楼市供需关系,为房价下跌添砖加瓦。
第四,房产中介开始转行
房产中介的业务范围比售楼处置业顾问更广泛,中介租房,新房,二手房买卖的业务都做,所以中介的从业情况更能直观地反应楼市冷暖,如果你看到楼下的中介数量不断增多,那么说明房产交易处于上升期,还有更多的人涌入瓜分房地产利益的蛋糕;反之,如果楼下的中介门店人员不断流失,老板招不到人导致门店被迫关门,那么就说明做中介不赚钱,侧面也说明了当前房子不好卖,楼市交易量下滑,意味着需求和购买力不足,不管是开发商还是房东,未来尽快卖房回款,降价促销的概率极高,所以,如果你看到大量中介开始转行,那么就要捂好你买房的钱包了。#楼市#
第一,城市经济增速下滑
城市经济和房价是相辅相成的,城市的经济增速决定了人民的收入增速,决定着老百姓的生活水平,更直接决定了楼市的购买力,所以城市经济发展长期决定着房价,而房价上涨更会带动房地产以及相关行业的消费,对于城市经济发展又有一定的促进作用。反之如果城市经济增速下滑,说明当地的产业结构不合理,百姓收入水平增加缓慢,没有百姓收入作为支撑的房价就是一堆泡沫,怎么涨上去的将来就会怎么跌下来,所以如果城市经济持续下滑,那么建议你还是保住现金为妙。
第二,楼盘烂尾现象频发
楼盘烂尾大多是因为房企资金链断裂导致的,而资金链断裂又说明当下房产销售不景气,房企也进入了生死存亡的关键时刻,难免一些压力大的房企可能会破釜沉舟降价卖房。这时有网友可能会问了,房企降价后能捡漏上车吗?如果是中小房企降价,我建议你别冲动入手,由于当前我国实施的是期房预售制度,房子还是一片荒地时开发商就开始建房,而中小房企又只有目前开发的一个项目,资金来源渠道相当匮乏,如果房企降价是为了捐款跑路,或者降价后也难解决企业债务危机,将导致工程不能按时开工,那么期房就有延期交房和烂尾的风险。
第三,二手房挂牌量激增
中国楼市经过20多年的发展,住房逐渐由短缺过度到过剩,当下之所以有很多人没有房子,主要是因为房产资源分配不均,如今炒房客手中囤积了大量空置房,想等着房价上涨后高价变现。但是如果房价没有了上涨动力,继续持房只会越亏越多,一些散户说不定还能死扛,但是一些高杠杆囤房的人,必然会率先抛售房产,导致二手房挂牌数量激增。二手房数量增多后,也能改善楼市供需关系,为房价下跌添砖加瓦。
第四,房产中介开始转行
房产中介的业务范围比售楼处置业顾问更广泛,中介租房,新房,二手房买卖的业务都做,所以中介的从业情况更能直观地反应楼市冷暖,如果你看到楼下的中介数量不断增多,那么说明房产交易处于上升期,还有更多的人涌入瓜分房地产利益的蛋糕;反之,如果楼下的中介门店人员不断流失,老板招不到人导致门店被迫关门,那么就说明做中介不赚钱,侧面也说明了当前房子不好卖,楼市交易量下滑,意味着需求和购买力不足,不管是开发商还是房东,未来尽快卖房回款,降价促销的概率极高,所以,如果你看到大量中介开始转行,那么就要捂好你买房的钱包了。#楼市#
✋热门推荐