【为啥越来越多人从高层搬回低层住宅？】#房地产# #在哈尔滨该买高层or低层#】

高层住宅有弊端，过来人亲身体会！要买房的一定要知道！

一、高层有哪些弊端

1、易发生坠落危险

关于高层走廊栏杆的高度，国家规定：临空高度在24m及24m以上时，栏杆高度不应低于1．10m。但是，对于有小孩的高层住户而言，还是会比较担心。近几年，新闻报道里小孩从自家阳台、窗户坠落的事件不少，小孩爱哭爱闹，如果栏杆高度不够，后果则不堪设想，因此，家住高层并且有小孩的住户，千万不能将小孩单独留在家中。

2、消防安全存在隐患

就目前来说，消防云梯车最高仅能达到28至30层，如果30层以上的住户发生火灾等意外，则会因为楼层太高而大大增加救援难度。

3、等电梯时间长

高层住户等待电梯的时间往往长于低层用户，无形间就增加了住户的时间成本，而且层数越高，公摊也会越大。另外，高层住户最怕停电。日常出行都靠电梯，电梯正常运行还好，一旦停电，对高层住户来说将会很痛苦。

4、实用面积减少

为了增强低层的承重能力，施工方往往会增加剪力墙的厚度，而剪力墙的厚度会随着楼层的增加而加大，实用面积相对也会随之减少。

5、造成身体不适

如果有恐高症的购房者，还是选择低层的住宅比较好，不然每天站在窗台往外看会产生眩晕感，影响到心情。

二、高层装修注意事项

1、层高

一般来说，单层楼的高度最好不要低于2．6米，以保障充足的空气流通容量。高了容易浪费面积，低了容易造成压迫感。

总层数不同，楼层的选择也不同，一般而言，高层住宅楼层的选择规则为：总层数的1／3以上、2／3以下较好。以30层的住宅为例，它的舒适楼层是10－20层之间。

2、位置

选房一定要优先考虑位置，最好不要选择临街的住宅楼，尽可能远离闹市、商业区。同时，还要选一个绿化好的小区。

3、光照

光照充足不但可以为房间除湿、杀菌，还可以给人带来好心情，因此，建议购房者要选择阳面、采光好、通风畅的房屋。

4、需求

根据自身需求买房是一个原则，选楼层并非越高越好，如果家中有老人或行动不便者，最好选择低层或有电梯的住宅楼，以便出行。

#哈尔滨[超话]#

连续两天都看到关于在北京通勤时间太长导致筋疲力竭失去生活热情和兴趣的微博，曾经有大概三年多时间完全没有周末闲暇生活（that is周末不是在加班，就是宅在家里躺在床上）也想要逃离北京的我还是有资格参与讨论这个话题并给一些自己的亲身体会的。
1，买房也好租房也好，一定要选好位置缩短通勤时间，生命浪费在通勤上是没有意义的。挤在地铁里奔波在换乘路上亦或是长时间堵在车里，都会啃噬消磨掉一个人想要精致生活的全部热情；
2，可以996，但不要永远996，996只是手段和路径，目的是为了在更短的时间内积攒经验、沉淀能力、抬升财务收入底线，尽快完成这个阶段的积累，然后让自己平移到能够给你足够自由度和闲暇时间感受和享受生活、蓄积能量、进行更深度地思考与探索的工作中去。
至少做到这两点，生活在一线城市的幸福感才会真正体现出来。

买房买不好，迟早得套牢！我们在买房的时候，一定要避开这3种地方。
 
第一，避开火车站、飞机场。因为火车和飞机是一天24小时运营，而且噪音大，严重影响居住体验，甚至身体健康；
 
第二，避开高架桥。有高架桥的地方，就一定有汽车噪音和汽车尾气。
 
第三，避开工业园区。工业园区虽然人气比较旺，但制造业可能存在的废气、废水，久而久之也会危及到人们的身体健康。
 
总之，买房之前一定要多方考察，不能因为贪图小便宜而吃了大亏！