大亚湾西区万达片区解说！住＞投？

#临深买房##惠州临深片区#

大亚湾万达片区的范围；

龙海一路-龙山五路-石化大道-沿海高速。

算是大亚湾的商业中心，万达广场、益田假日、灿邦海洋购物公园、高弘世纪中心、自在城社区商业体、悦龙台商业体、科创园写字楼。

住宅区是比较集中的，像牧马湖、翡翠山、自在城、灿邦新天地、公园上城、大爱城、悦龙台等。少了工业园区，多了大型公园和学校。像38万平米的儿童公园、龙山虎山、西区一小、北大培文、西区五小、西区六小、兴汉小学、第四中学，以及规划待建的高中。

应该说，万达片区的生活配套是目前大亚湾最为完善的，居住氛围最为浓厚，城市建设面貌最好的区域。比较适合居家自住，投资角度以数据来看，不如临深片区，但是强过比亚迪片区和澳头片区。

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#宝鸡今楼市# 每天聊个小区第十二天：

滨河新城。位于高新十一路，纯住宅产品，小区规划占地面13600 ㎡, 建筑面积34299 ㎡, 容积2.9，绿化率38%，规划户数：232，停车位：248#宝鸡#

小区开发商陕西舒意城房地产开发有限公司属国企，主力户型在99-149㎡之间，准现房销售，6月底交房，价格4700到5200左右，目前是五证齐全。#宝鸡身边事#

优点：小区靠近河堤，打开窗绝对是正儿八经的河景房，高新五小学区。#宝鸡爆料#

缺点的话就是小区几乎没配套和绿化；社区小、生活配套不是很完善，容积太密，还在桥头，吵杂，南面被凌云小区给挡着，采光会收到影响。#蚂蚁点评#

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#宝鸡今楼市# 每天聊个小区第七天：

高新首府，项目位于高新四路南段，项目紧邻高铁南站、高速出入口等多维交通网络，出行通达便利。#宝鸡身边事#

开发商是聚丰地产，想必楼市君不用过多介绍，宝鸡人都知道，总规划占地约600亩，分3期开发，总建面约100万方。绿化率37%，容积率为3.3，车位比例1:0.8，规划高层、小高层、洋房产品。在售户型区间84.5~123.67㎡。规划户数1810。#宝鸡#

目前主推约84.5~123.67㎡。价格比较高，均价6600，实际成交价可能7000左右元/㎡#宝鸡今楼市#

小区从圈个地，就开始销售，而且，价格也不便宜，楼市君也能记得当时宣传册上的一句话，倾力打造5+生活，然而，至今也存在各类业主投诉的问题，楼市君也只能无奈的引用王石的一句话，没有十全十美的房子！#宝鸡爆料#

总结：

优点：口碑较好、体量大，规划好、地段优、周边资源丰富#蚂蚁点评#

缺点：延路边的房子噪音大，小户型通透性差，价格略高，二期的容积率较高，绿化一般。