35岁以上买房受限？楼市新政背后有哪些影响？4大优缺点值得深思#楼市#

最近，合肥的楼市新政被网友骂火了，在《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》中，有一条买房限制是，在本市无房且没有房产转让记录、符合限购政策、2年连续缴纳社保以及年龄在35岁以下的人才算达到刚需的标准。不少人气坏了，纷纷表示：我们35岁以上的人难道连购房资格都没了吗？年轻时买不起房子，中年买房怎么就成了被嫌弃的存在了？针对这一问题，一部分网友们直接找到了合肥政府官网反应，官方回应，并不是说35岁以上的人不能买房，而是说将主要福利给了真正的刚需，对35周岁以上满足限购要求的购房者可参加普通购房摇号的方式。说白了就是，享受刚需购房优惠条件的人在年龄上需要是35岁以下。这一措施对于楼市而言，好处确实存在：

第一，遏制炒房问题

将刚需控制在一个区间内，能够阻断一些人的炒房念头，毕竟近几年合肥房价涨势越来越猛，而国家要求的楼市稳定是对于全国楼市的调控原则，合肥的房价上涨冒头，自然要被严控。而大家都能享受刚需购房福利，减少投入成本，很多人还是会想要囤房炒房，当享受福利的人减少了，大家不愿意多出钱，自然会劝退一部分潜在炒房客。

第二，为金融机构止损

房价高，物价高，养孩子困难，很多人结婚时间越来越晚，导致不少人可能快三四十岁才准备结婚生育，考虑买房的问题。但到了40岁左右的年龄，父母年纪也将在70岁以上了，他们的养老金在自己身上的需求更多，很难再拿出大笔钱补贴子女。而这个年龄的人，属于私企的员工，很多会面临企业的“喜新厌旧”，而这个年龄想要找工作，是很难的。结婚后，马上面临的就是生育的问题，需要抚养子女，花费倍增下，房贷断供的问题会更大。对于金融机构来说，损失可能也会更多，金融机构亏钱，对城市影响是巨大的，如果能用这样的方式，倒逼年轻人早买房，父母还年轻还能帮助他们还钱，金融机构的损失也能减少一些。

但是从弊端来说，设置买房年龄的门槛，会让很多人不得不改变自己的生活计划，并且影响买房的兴趣：

第一，早婚早生育的人增加

为了享受刚需买房的福利，不少人可能会着急早结婚，但是这样做夫妻缺少磨合时间，感情基础可能会不够，婚后的争执会很多，离婚率可能面临上浮。而刚进入社会不久就结婚，经济能力可能无法负担一个家庭的花费，再加上房贷，容易给父母增加压力，啃老的人会更多。

第二，中年购房群体大量流失

设置年龄线后，虽然超过35岁的人也同样能买房，正常摇号，但是政策对于刚需买房上的各种倾斜福利高于35岁的人将无法享受，不少人会觉得被区别对待，可能会选择放弃在本地买房，转战其他城市，对于楼市来说，一部分中年购房群体将要流失。尽管对遏制炒房可能有帮助，但是因噎废食伤害了其他年龄段的购房刚需，实在是没有必要了。不过好在目前这项要求仅在合肥，其他城市的刚需们不用太过于担忧。#买房#

温柔米色系现代法式风，小年轻的一套房！
项目地址 / 合肥-公元天下
设计风格 / 现代法式
设计团队 / 飞墨设计组
施工单位 / 合肥飞墨设计

对于现在大多数的年轻人来说，能在生活的城市买套属于自己的房子，真的是最理想的状态了。和租房不同的是它带给我们的那份归属感~

这套房屋我们整体选用了舒适的米色调，搭配简洁的线条装饰，既不张扬又多了几分优雅大气，最重要的是实现业主想要的居家温馨感。

家具的选择上也更加注重质感和实用性，色彩和材质上都是比较精致有活力的，给整个家塑造出一种明朗自在的生活状态。#设计美学##家居#

#买房#【35岁不止被职场歧视，现在连买房都被歧视了】合肥平均工资仅为4270元，2021年4月，合肥平均房价为21404元每平米，如果以一套100平的房子算，合肥人平均要25年左右不吃不喝，才能买得起房。
合肥刚需购房者需满足 35 周岁以下，合肥得多想不开，难道真因为近几年发展好了就想浪了？ 海纳百川有容乃大，城市发展需要政策引导，但是并不是靠对普通人的歧视，和带有偏见的政策达到的。
普通百姓卖力打工赚钱，好不容易攒够首付了，却被告知年龄太大，百姓岂不是当场晕厥。
年龄太大没有成家的资格了？
生于1985～1995年这个年龄段的体制外普通人，一辈子都逃不掉激烈竞争，随之而来的各种限制，好日子还在后头呢。
30年房贷 + 35购房上限 = 65最新退休年限.
创新高地，毫无底气。合肥劝退，毕业了就换个好点的城市发展，比如长沙、武汉、成都、重庆。#限制刚需购房者年龄能抑制炒房吗##合肥官方回应买房刚需35岁限制#