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#咸阳身边事# 【5年内#咸阳# 市城区多层加装电梯补贴20万】
日前,咸阳市按照“政府引导、单位负责、业主自愿、因地制宜、简化手续、试点先行”的原则,支持符合条件的既有多层住宅加装电梯。专门印发了《咸阳市中心城区既有多层住宅加装电梯实施方案》,从“适用范围、加装条件、实施主体、实施程序、资金筹措”等方面提供指导,有效期为五年。具体内容是:

一、指导原则

按照“政府引导、单位负责、业主自愿、因地制宜、简化手续、试点先行”的原则,支持符合条件的既有多层住宅开展加装电梯工作。结合使用功能和既有建筑结构条件,满足适用、经济、绿色、美观、安全的要求,积极采用节能环保新技术、新工艺、新设备,提高科技含量,改善老年人的生活环境和生活质量,系统完善老旧住宅小区的使用功能,提高宜居水平。

二、适用范围

本方案适用于咸阳市中心城区范围内的四层以上未设置电梯的既有多层住宅,同时符合以下条件的,可以申请加装电梯:

(一) 依法建成并投入使用、且未设电梯的非单一产权住宅(私人自建住宅除外)。

(二) 具有合法的房屋权属证明、产权明晰。

(三) 近5年内未纳入棚户区改造范围的住房。

三、加装条件

(一)申请加装电梯的既有多层住宅应当满足城市规划、消防安全、结构安全及安全疏散等基本要求,在原建设用地红线范围内,对城市规划无重大影响,不影响建筑结构安全。

(二)加装电梯应书面征求本楼或本单元全体业主意见,同意加装电梯的业主应达到本楼或本单元人数的2/3以上;拟占用业主专有部分的,应当征得该专有部分权利人的同意;加装电梯后可能受到通行、采光、通风和噪声等直接影响的利益相关方未提反对意见。

同意加装电梯的全体业主应就以下事项达成书面协议:1、加装电梯设计方案;2、加装电梯工程预算及资金筹集方案;3、加装电梯运行维修费用(包括电费、维修保养、检验检测、更新费、管理费等)分摊方案及标准;4、增加物业收费标准;5、加装电梯运行维护保养委托;6、确定电梯管理、使用者等内容。

(三)原既有多层住宅不存在结构安全隐患,加装电梯后不影响既有房屋的整体结构安全。经具备相应资质的设计单位出具符合建筑设计、结构安全、电梯救援通道、消防安全和特种设备等相关规范、标准的设计方案。

(四)加装电梯不应占用消防车道及建筑防火扑救面,不应改变建筑内部防火分区。

(五)满足土地、规划、建设、消防、环保、绿化等相关法律法规和标准规范要求。

(六)满足法律法规规定的其他条件。

四、实施主体

(一)辖区内街道办或社区;

(二)业主也可以书面形式委托物业服务企业、原房地产开发企业、建筑施工企业、电梯生产安装企业等提出加装电梯申请;

(三)拟加装电梯住宅属于房改房的,原房改售房单位提出申请;原房改售房单位已经关闭、破产、撤销,也可委托辖区政府和上级主管部门提出申请。

实施主体单位具体负责组织项目初步方案设计、公示发布、入户征求意见并签订协议,统一办理项目申报、审批备案手续办理、资金筹集、设备采购、工程实施、质量安全、维护管理等工作,并承担相应的义务和民事责任。

五、实施程序

(一)设计方案制定。项目实施主体单位委托有相应资质的建筑设计单位进行方案设计,编制加装电梯方案,并就相关事项达成书面协议。并依据双方协议,拟定加装电梯资金筹集方案、电梯运行维修保养费用支付方案。

(二)公示及签订协议。项目实施主体在拟加装电梯单元主要出入口、小区公示栏等物业显著区域公示项目设计方案、加装电梯资金筹集方案、电梯运行维修保养费用,公示时间不少于7个工作日,形成公示报告。公示期内收到异议的,实施主体应当与异议人充分协商,并在公示报告中说明协商情况和处理方案。公示期结束后,项目实施主体对加装电梯所在单元的业主开展入户调查、征求意见,分别签订加装电梯协议。协议应包括:加装电梯设计方案、加装电梯资金筹集方案、电梯运行维修保养费用支付方案以及其他需要约定的重要内容。经加装电梯所在单元三分之二以上业主同意后,方可继续实施后续工作。

(三)初审上报。实施主体单位向所在辖区住建部门提交项目所有报审资料后,住建部门进行初审,后报市住建局进行复核。

(四)规划审查。实施主体使用已有的规划手续等材料作为依据,不再办理规划审查手续。

(五)施工许可。实施主体准备相关资料向辖区住建部门申请办理施工许可意见书。

(六)消防意见。实施主体向辖区住建部门申请办理消防备案。

(七)施工组织。实施主体应委托具有相应资质的施工单位进行施工,按《建筑法》、《特种设备安全法》等法律法规办理工程质量监督手续和电梯安装告知书,委托工程监理单位进行监理,实施主体对加装电梯施工安全生产负首要责任。

(八)竣工验收。既有多层住宅加装电梯应当符合特种设备安全法律法规及相关规定要求,由市特种设备检验所进行监督检验并在辖区市场监管局办理使用登记证。

项目竣工在使用登记证办理完成后,申请人或第三方代建单位应组织设计、施工、监理单位和电梯企业等对加装电梯工程进行质量竣工验收,同时在辖区住建部门办理消防验收备案。完成验收后将竣工档案报辖区政府审查。

(九)补贴资金申领。各区财政、住建部门对既有多层住宅加装电梯工程竣工验收资料进行联合审查,于7个工作日内出具联合审查意见,报市财政、住建部门审核通过后,市级财政部门于7个工作日内将补助资金拨付至区级财政,区级财政部门于7个工作日内将补助资金拨付至申请人指定的银行账户。

(十)使用管理及维护。已实施物业服务的既有多层住宅,电梯产权共有人应以合同等方式委托物业服务企业对加装电梯进行安全管理,受委托的物业服务企业是使用单位;未实施物业服务的既有多层住宅,产权共有人可以合同等方式委托业委会或业主自行管理,合同应明确电梯的使用单位,明确取得电梯管理资格证书人员负责电梯管理。电梯使用单位是电梯安全责任主体,应履行建立特种设备台账及技术档案、制定特种设备事故应急专项预案并定期进行应急演练、对电梯进行经常性维护保养和定期自行检查,及时排查和消除事故隐患等义务,建立健全安全管理制度并承担使用单位的相应责任,委托有相应资质的电梯维修保养单位对电梯进行日常维护保养工作。

六、资金筹措

既有多层住宅加装电梯工作资金采取多种渠道筹措,以业主单位(房屋所有权人)自筹为主,财政补贴为辅,同时鼓励社会资金积极参与,支持采用社会方投资、居民付费使用等方式统筹建设。

既有住宅加装电梯工作所需建设及运行使用、维护管理资金由业主共同承担的部分,出资比例可根据业主所在楼层等因素协商确定,分摊比例由出资业主共同协商约定。业主可参考以下分摊比例:以第三层为参数1、第二层为0.5(如二层住户不参与使用则为0)、第一层为0,从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数,即第四层1.1、第五层1.2、第六层1.3,以此类推。

业主为市住房公积金缴存职工的,可申请提取本人及配偶的住房公积金,用于加装电梯个人承担部分。支持既有多层住宅建设单位出资,鼓励社会资金参与合法投资。财政部门对开展既有多层住宅加装电梯的项目给予20万元/部的财政补贴,按照1︰1的比例由市区两级财政共同筹措,市财政补贴10万元/部,各区财政补贴10万元/部(已享受城镇老旧小区改造中省加装电梯补助的,不再重复补助)。加装电梯所筹措的资金及使用情况应当及时对外公布,接受公众监督。

(咸阳广电全媒体记者 于刚《看咸阳》通讯员 陈锐 报道)
图片来源于网络 https://t.cn/z81TuEg

#21天安利小霏#
Day20 对吴羽霏的建议

我对羽的理解:
虫作茧自缚,后羽化成蝶,古人羡慕之,也希望能羽化登仙,从凡夫俗子变为通透至人。从科学的角度,实现这个需要...
首先经历大劫,比如核战争,进入废墟纪元。

然后牢记初心,在核废土中坚持维系文明。

再然后以初心使命作为一种枷锁来“作茧自缚”,让自己负重前行,比如大量同伴因核辐射而变异畸形,那么本着同样生而为人的初心,不能听之任之,必须得让变异者往核战前正常健康未受辐射变异的样子恢复

于是开始负重前行,实施重生计划,以无数受辐射变异同伴为研究对象和实验品,不断深入研究基因,经过上百年几代人的时间将变异者恢复基本正常,并在此过程中积累巨量的基因动态运行原理,将人本身完全摸透。

重生计划实施至此,就要经历诱惑的考验了,

诱惑1:克隆人采割长生,大人物培养自己的克隆人,克隆人无人权,培养到20岁后如牲口般宰杀,采割其年轻器官替换自己,实现长生。该技术难度低易实现,诱惑力极高,但严重突破伦理底线,对社会毒害彻底。

承受住该诱惑后,继续发展基因技术,获得癌细胞逆转干细胞技术,将癌细胞无害化后,利用其无限分裂繁殖的优点,可替换任何组织器官。于是断肢重生成为可行,但这时新的诱惑+考验出现了:

考验1+诱惑2:利用逆转干细胞可以让人像海星那样实现断肢重生,但人体比海星复杂太多,进行断肢重生时必须让人休眠,进入冬眠状态,身体新陈代谢处于待机低消耗状态,断肢重生才能进行。但是,人长期处于冬眠状态,将会失忆,因此长期冬眠修复断肢后结果是人恢复四肢了,大脑却彻底失忆了,成了白纸人。

此时,要么负重继续前行,让接受断肢重生者高频地休眠和醒来,比如一天24小时16小时冬眠8小时清醒,这样技术上可以缓慢完成修复肢体同时不失忆,但这样频繁地冬眠和醒来对接受手术者的意志力要求极高,必须不能有任何赖床的意识,否则就无法按时清醒。这是一场不成功就彻底失去自我的考试。
要么停滞、堕落,利用该技术将断肢者全部变成四肢健全但遗忘自我的“白纸人”,再给他们灌输种姓制度成为自己绝对效忠的奴隶。

同一个技术,却通向截然不同的地狱或天堂,没有犹豫,无法骑墙,必须选一条。

承受住该诱惑,通过该考验后,没有任何喘息的时间,下一个考验到来

考验2:全身细胞蜕变长生,既然断肢重生可行,那么进一步,将全身细胞都“重生”一次,相当于全身细胞更新一次,重新变成年轻的细胞,以此实现长生。全身细胞蜕变过程中,同样人必须高度有规律有节奏地休眠和醒来,在无尽地奋进中实现完全健康阳光的长生。

完成蜕变者,人生将彻底放飞,不再受有限年龄限制。

然而可以躺在功劳薄上睡大觉了么?

蜕变者可以轻易实现视觉神经连接摄像头、显微镜,运动神经连接挖掘机、车辆,实现器官全面扩张,而脑神经连接人工辅助大脑,则脑域扩展,彻底解决人脑运算慢、电脑无自主性的问题,将两者优点合一。在此基础上向前,最终蜕变者将以无机机械组成大部分身躯,并且机械身躯将庞大如山,而有机本体,除了作为自我起源的神经系统和生殖系统,剩下的保留与否、保留多少、改造多少,全凭个人。

这时的人,将实现真正意义上的羽化飞升,以无机机械为主体的身躯可以轻易潜入深海、在大气层飞行,乃至直接飞入太空。

这就是羽化,48的大前辈们,有的经历无数磨难后终飞升,有的在磨难路上经不起诱惑而堕落,有的则停在半道不愿再前。

衷心祝愿我们吴(队长能够)羽(化)霏(升)[酷]

然而还没完[笑而不语]

微观量子有着量子叠加态特点,薛定谔的猫可以同时是活的也是死的,一个量子可以同一时间既在这里又在那里。量子计算机利用了这个原理,一个量子模块可以仿佛分身术一般,同一时间既计算第一道题又计算第二道题双计算第三道题叒计算第四道题,这样一台量子计算机只用计算一道题的时间就能做完整张试卷。

人的脑思维也是量子层面的,利用该原理对羽化者的扩展脑域升级,羽化者可以同一时间具备无数思维分身,既思考A问题又思考B问题双思考C问题叒思考D问题...在通过羽化者的无数无机机械身躯执行,于是同一个时间,吴羽霏的思维分身A在操作反应堆,思维分身B在农场操作机械弹棉花,分身C在海底采集锰结核,分身D在剧场研究发声和舞蹈动作,分身E在雪山旁思考哲学,分身F到Z进入太空操控数万台太空船......

这是大思维者,一人即一国。

曾经有位大前辈尝试走这步,她发现无数个思维分身所经历的时间长得恐怖,现实中一年时间,自己的思维分身累计经历已经超过四千年。

再往前,依然是无尽的道路,

有老英雄只保留一个分身,将其他无数分身全部置于爆发的超新星之上,融入伽马射线暴之中。于是他保留的那一个分身通过与化入伽马射线的其他众分身的量子纠缠,获得了与伽马射线同等的战力。

有的将思维拓扑到黑洞内部,那里时间和空间互换,黑洞内部思维体眼里时间是一条条线,他可以看清过去和所有可能的未来...

向前走,别停下[并不简单]


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