同样是下乡干农活，秋瓷炫光脚丫接地气，刘亦菲摆拍，她最作，是谁呢？下面就来盘点一下那些下乡干农活的明星。岳云鹏岳云鹏，河南濮阳人，德云社青年相声演员，“啊~五环，你比四环多一环！”小岳岳的励志人生已经被宣传了很多次了~草根出身，地道的农村人，师从郭德纲之后慢慢出了名。除了说相声，每年农忙的时候也是回家收玉米，虽然不是真正的干活，但这份孝心还是值得推荐的。话说小岳岳这么的往地头一站，不用加任何修饰，就是很淳朴很地道的农民一枚的感觉啊。
为什么大开发商青睐香河北？
01 齐聚香河北
在2009-2010年的楼市暴涨中，北京率先发力，房价涨幅巨大，进而带动了环京的发展。环京楼市原来都是当地小开发商开发，小打小闹。2009年开始，全国知名的大开发商纷纷抢滩环京各县，布局环京楼市。
和环京其他地方只有几家当地小开发商不同的是，香河北是大开发商最为云集的地方。除了全国知名的开发商万科、绿地、五矿、富力、华夏外，还有地方知名开发商鸿坤、秀兰、荣盛等。香河北区块是环京唯一全国知名大开发商云集的地方，大开发商为啥青睐香河北呢？主要是因为香河北具有无法比拟的交通优势。
环京河北省的13个县市区，天津市的2个区，距离天安门最近的是北三县。北三县最重要的交通大动脉是京哈高速，京哈高速从东五环向东直接通过香河北，香河北是环京所有地方最快到达北京四环的地方。大开发商布局香河北区块，正是看重了香河北能够最快的到达北京核心区的独特优势。
02 副中心时代
2016后北京建设通州副中心，北京市政府东迁潞城，副中心核心区155平方公里南到京哈高速，香河北经过京哈高速不仅可以快速到达北京主城核心区域，同时也可以快速到达北京副中心核心区域。
通州成为副中心，大厂西潮白新城变成距离副中心最近的地方。香河北和大厂西连为一体。随着潮白河东岸由玉米地变成城市居住区，未来会有很多南北向的新建大路连接大厂西和香河北。香河北可以通过南北向大街快速到达大厂西的潮白新城，通过潮白河上的几座大桥快速到达北京副中心核心区。
03 优势的变迁
京东的三河（燕郊）、大厂、香河位于北京和天津之间，是一块夹在京津两个直辖市的飞地，虽然属于河北，但是和河北并不相连。这里虽然不属于北京，可是距离北京主城区非常近，只有30公里，远远比北京的一些郊区距离北京主城近。通州成为副中心，北三县紧邻通州，到达北京行政中心更是咫尺之遥，区位优势非常明显。
3月17日，国家发改委官网公布了《北京市通州区与河北省三河、大厂、香河三县市协同发展规划》北三县正式融入北京发展。
在北三县内部，区域优势也是不停的在变，2000年时最有优势的毫无疑问是燕郊，燕郊不仅有京哈公路和京秦铁路通过，更是北三县紧邻北京的唯一的镇，医疗、教育、商业都有，虽然规模不大，但是可以使用，所以大批在北京工作的人居住在燕郊，仅仅20年，燕郊从一个北方小镇发展成为百万人口的居住区，是过去20年城市化发展最快的区域。
2009年楼市大发展，香河北成为最有吸引力的地方，主要是香河北拥有东部最重要的交通大动脉京沈高速，且具备连片开发的条件。所以全国知名的大开发商云集香河北。
2016年开始，大厂西成为最具有吸引力的地方，因为通州副中心开始建设了，大厂西和副中心咫尺之遥，且规划的好，具有连片开发的条件。
其实北三县的面积并不大，从燕郊南经大厂西到香河北只有15公里，目前没有直通的道路，真的道路建好了，从燕郊南到香河北只需要15-20分钟。
04 改进的交通
如果你现在到香河和大厂，你会发现到处是在建设的道路，道路的建设速度太快了，各区段同时在修路，因为没有连接在一起，所以到处是断头路。这些道路一旦修建完成，就会大大的改善交通出行。
大厂的潮白新城和香河北紧邻，因为没有直通的道路，所以要绕道到县城直接的大香线才能到达，因为绕路，需要花费40分钟以上。现在虽然还没有完全完成路网建设，但是去年建成的几条道路，已经让交通大大改善。
北三县建设最漂亮，最具有潜力的无疑是潮白新城，潮白新城最重要的道路是迎宾大道、滨河大道，随着迎宾大道东延线和梁家务互通连接线的建成，从潮白新城到香河北部新城的大七环香河西出口只有9公里，10分钟就可以到达。
中国智谷位于大厂北部，是大厂进行科技创新的地方，道路贯通后，从香河北到大厂的中国智谷所在地夏垫镇只有8公里，10分钟就可以到达。
05 价格的优势
燕郊、大厂、香河位于潮白东岸，目前三地的房价，燕郊是20000-27000元，大厂是14000-18000元，香河北是10000-13000元，三地的价格差距明显，主要是因为各自的配套成熟程度不一样。
随着配套的成熟，入驻人口的增加，价格也会快速变化。随着道路的建设，交通的改善，原来需要绕路，不相连的三个区块最终的连在一起共同发展，成为潮白东岸靓丽的风景。
香河北现在经京哈高速到达北京国贸CBD，驾车至需要45分钟，每天有大量居住在香河北的人来往北京国贸上班。
大七环的开通，使得香河北的南北方向交通彻底解决，可以快速到达通州副中心，首都机场和大兴机场。
香河北与北京西集一河之隔，西集是国家安防设备产业园正在快速推进中，同时香河机器人小镇也在快速建设中，未来周边的产业人口会快速增加，居住人群也会快速增加。
香河北1万的房价，在全国来说都算低的了，很多三四线城市的房价都比这个高很多了。现在的价格低，其实再2017年的时候曾经卖到过2万多，现在只有1万了，价格腰斩了，而周边的环境在持续改善。
利好不断，房价腰斩，为什么呢？投资房产，要有一个发现的眼光，要看到未来几年的样子，看到别人看不到的独到资源。#人口300万以下城市全面取消落户限制# #微博房产#
01 齐聚香河北
在2009-2010年的楼市暴涨中，北京率先发力，房价涨幅巨大，进而带动了环京的发展。环京楼市原来都是当地小开发商开发，小打小闹。2009年开始，全国知名的大开发商纷纷抢滩环京各县，布局环京楼市。
和环京其他地方只有几家当地小开发商不同的是，香河北是大开发商最为云集的地方。除了全国知名的开发商万科、绿地、五矿、富力、华夏外，还有地方知名开发商鸿坤、秀兰、荣盛等。香河北区块是环京唯一全国知名大开发商云集的地方，大开发商为啥青睐香河北呢？主要是因为香河北具有无法比拟的交通优势。
环京河北省的13个县市区，天津市的2个区，距离天安门最近的是北三县。北三县最重要的交通大动脉是京哈高速，京哈高速从东五环向东直接通过香河北，香河北是环京所有地方最快到达北京四环的地方。大开发商布局香河北区块，正是看重了香河北能够最快的到达北京核心区的独特优势。
02 副中心时代
2016后北京建设通州副中心，北京市政府东迁潞城，副中心核心区155平方公里南到京哈高速，香河北经过京哈高速不仅可以快速到达北京主城核心区域，同时也可以快速到达北京副中心核心区域。
通州成为副中心，大厂西潮白新城变成距离副中心最近的地方。香河北和大厂西连为一体。随着潮白河东岸由玉米地变成城市居住区，未来会有很多南北向的新建大路连接大厂西和香河北。香河北可以通过南北向大街快速到达大厂西的潮白新城，通过潮白河上的几座大桥快速到达北京副中心核心区。
03 优势的变迁
京东的三河（燕郊）、大厂、香河位于北京和天津之间，是一块夹在京津两个直辖市的飞地，虽然属于河北，但是和河北并不相连。这里虽然不属于北京，可是距离北京主城区非常近，只有30公里，远远比北京的一些郊区距离北京主城近。通州成为副中心，北三县紧邻通州，到达北京行政中心更是咫尺之遥，区位优势非常明显。
3月17日，国家发改委官网公布了《北京市通州区与河北省三河、大厂、香河三县市协同发展规划》北三县正式融入北京发展。
在北三县内部，区域优势也是不停的在变，2000年时最有优势的毫无疑问是燕郊，燕郊不仅有京哈公路和京秦铁路通过，更是北三县紧邻北京的唯一的镇，医疗、教育、商业都有，虽然规模不大，但是可以使用，所以大批在北京工作的人居住在燕郊，仅仅20年，燕郊从一个北方小镇发展成为百万人口的居住区，是过去20年城市化发展最快的区域。
2009年楼市大发展，香河北成为最有吸引力的地方，主要是香河北拥有东部最重要的交通大动脉京沈高速，且具备连片开发的条件。所以全国知名的大开发商云集香河北。
2016年开始，大厂西成为最具有吸引力的地方，因为通州副中心开始建设了，大厂西和副中心咫尺之遥，且规划的好，具有连片开发的条件。
其实北三县的面积并不大，从燕郊南经大厂西到香河北只有15公里，目前没有直通的道路，真的道路建好了，从燕郊南到香河北只需要15-20分钟。
04 改进的交通
如果你现在到香河和大厂，你会发现到处是在建设的道路，道路的建设速度太快了，各区段同时在修路，因为没有连接在一起，所以到处是断头路。这些道路一旦修建完成，就会大大的改善交通出行。
大厂的潮白新城和香河北紧邻，因为没有直通的道路，所以要绕道到县城直接的大香线才能到达，因为绕路，需要花费40分钟以上。现在虽然还没有完全完成路网建设，但是去年建成的几条道路，已经让交通大大改善。
北三县建设最漂亮，最具有潜力的无疑是潮白新城，潮白新城最重要的道路是迎宾大道、滨河大道，随着迎宾大道东延线和梁家务互通连接线的建成，从潮白新城到香河北部新城的大七环香河西出口只有9公里，10分钟就可以到达。
中国智谷位于大厂北部，是大厂进行科技创新的地方，道路贯通后，从香河北到大厂的中国智谷所在地夏垫镇只有8公里，10分钟就可以到达。
05 价格的优势
燕郊、大厂、香河位于潮白东岸，目前三地的房价，燕郊是20000-27000元，大厂是14000-18000元，香河北是10000-13000元，三地的价格差距明显，主要是因为各自的配套成熟程度不一样。
随着配套的成熟，入驻人口的增加，价格也会快速变化。随着道路的建设，交通的改善，原来需要绕路，不相连的三个区块最终的连在一起共同发展，成为潮白东岸靓丽的风景。
香河北现在经京哈高速到达北京国贸CBD，驾车至需要45分钟，每天有大量居住在香河北的人来往北京国贸上班。
大七环的开通，使得香河北的南北方向交通彻底解决，可以快速到达通州副中心，首都机场和大兴机场。
香河北与北京西集一河之隔，西集是国家安防设备产业园正在快速推进中，同时香河机器人小镇也在快速建设中，未来周边的产业人口会快速增加，居住人群也会快速增加。
香河北1万的房价，在全国来说都算低的了，很多三四线城市的房价都比这个高很多了。现在的价格低，其实再2017年的时候曾经卖到过2万多，现在只有1万了，价格腰斩了，而周边的环境在持续改善。
利好不断，房价腰斩，为什么呢？投资房产，要有一个发现的眼光，要看到未来几年的样子，看到别人看不到的独到资源。#人口300万以下城市全面取消落户限制# #微博房产#
【购房定位：刚需房和投资房如何买？】
年轻人买第一套房，无非两个需求，第一想要在一个城市安家立业，需要自住刚需房。第二手头有点余钱或者有家庭支持，担心存款进度赶不上房价涨幅，先买一套小的作为投资房，不以马上居住为目的。这不同的需求下，对购房的要求会有所区别。所以一定要先明确购房的定位，否则会陷入既要A又要B又要C的选择困境，导致迟迟看不到心仪的房子
刚需房主要需要考虑：离双方工作地点的距离、能否满足三口之家的居住面积需求、交通是否方便，甚至包括有没有基本的学区保证。因此，一个好的刚需房常常具备的特点是：位于市区近郊（一般二线城市二环到四环地带）、有地铁（或者临近大的公交枢纽）、70-90平方（大二房或小三房）、正常水平的学区（当地小学，一般村小、菜小水平，或者好学校的近郊分校）。以上四点，有两点就可以考虑购入，三点推荐，四点基本上大家都会抢着买了。
投资房相对条条框框没那么多，最大的要素就是单价诱人或者总价诱人，价格低于周边的二手房或者新楼盘的均价，或者同区域的二手房租售比可观，方便出租。这样投资者就能够以比较少的首付资金，撬动交易，买到就有一定盈利空间，方便转手卖出或者长期租赁。
另外，投资房最好没有明显的硬伤，比如某些楼盘位于城市发展的滞后区域，都是老市民居住，外来新市民不太倾向来这里购房和租住。切记，不要被房地产的花式概念忽悠了，建议避开品牌房地产商的城市远郊精装房，因为这种精装房卖的就是品牌溢价，一般都比周边新盘每平米高出个两三千。
总之，投资房，最重要的是要有价格优势和以后的价值优势，再综合考虑刚刚精装房提到的几点增值特点。至于你以后会不会住，离上班的公司远不远，面积是不是太小，以后能不能当婚房用，统统不重要。记住你只是投资。
有压力吗？当然有，每个月的固定房贷开支都是沉甸甸的，但这件事就是你知道迟早要做，所以如果有条件，不如咬咬牙早点面对。买房对于大多数人都不是一件轻松的事情。
#北京买房##北京楼市##北京房价##北京房产##房地产##买房##房价##燕郊买房##固安买房##三亚买房##海口房价#
年轻人买第一套房，无非两个需求，第一想要在一个城市安家立业，需要自住刚需房。第二手头有点余钱或者有家庭支持，担心存款进度赶不上房价涨幅，先买一套小的作为投资房，不以马上居住为目的。这不同的需求下，对购房的要求会有所区别。所以一定要先明确购房的定位，否则会陷入既要A又要B又要C的选择困境，导致迟迟看不到心仪的房子
刚需房主要需要考虑：离双方工作地点的距离、能否满足三口之家的居住面积需求、交通是否方便，甚至包括有没有基本的学区保证。因此，一个好的刚需房常常具备的特点是：位于市区近郊（一般二线城市二环到四环地带）、有地铁（或者临近大的公交枢纽）、70-90平方（大二房或小三房）、正常水平的学区（当地小学，一般村小、菜小水平，或者好学校的近郊分校）。以上四点，有两点就可以考虑购入，三点推荐，四点基本上大家都会抢着买了。
投资房相对条条框框没那么多，最大的要素就是单价诱人或者总价诱人，价格低于周边的二手房或者新楼盘的均价，或者同区域的二手房租售比可观，方便出租。这样投资者就能够以比较少的首付资金，撬动交易，买到就有一定盈利空间，方便转手卖出或者长期租赁。
另外，投资房最好没有明显的硬伤，比如某些楼盘位于城市发展的滞后区域，都是老市民居住，外来新市民不太倾向来这里购房和租住。切记，不要被房地产的花式概念忽悠了，建议避开品牌房地产商的城市远郊精装房，因为这种精装房卖的就是品牌溢价，一般都比周边新盘每平米高出个两三千。
总之，投资房，最重要的是要有价格优势和以后的价值优势，再综合考虑刚刚精装房提到的几点增值特点。至于你以后会不会住，离上班的公司远不远，面积是不是太小，以后能不能当婚房用，统统不重要。记住你只是投资。
有压力吗？当然有，每个月的固定房贷开支都是沉甸甸的，但这件事就是你知道迟早要做，所以如果有条件，不如咬咬牙早点面对。买房对于大多数人都不是一件轻松的事情。
#北京买房##北京楼市##北京房价##北京房产##房地产##买房##房价##燕郊买房##固安买房##三亚买房##海口房价#
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