【樓價疫轉連飆三月 豪宅指數增幅破頂】
疫情稍見緩和，為本港樓價帶來正面作用，據差估署最新數據顯示，上月私樓售價指數按月微升約百分之零點八，連升三個月，並創過去二十個月以來高位；總結今年首季，樓價累升約百分之二點二。據業內人士指出，近期市場交投氣氛回勇，整體市況已逐步走出黑暴及疫情陰霾。
據差估署資料顯示，今年三月樓價指數報三百八十八點三，按月微升約百分之零點八，錄三連升，更創過去二十個月新高，亦促使今年首季樓價累升約百分之二點二。事實上，受黑暴及疫情等負面因素衝擊，樓價曾一度波動起伏，市場對上高位於二〇一九年七月錄得，當時指數報三百九十三點五。
若以各類單位劃分，售價指數錄全線上升，其中面積逾一千七百二十二方呎的E類豪宅單位升幅最急，該類單位指數新報三百三十四點九，按月上升百分之三點六，打破二〇一八年七月三百三十四點八的舊紀錄，創歷來新高水平，反映豪宅物業於疫市下表現突出；至於中小型單位售價亦錄上升，細單位售價指數按月升約百分之一，中型單位亦按月升約百分之一點二。
另外，反映逾百大最受歡迎屋苑售價指數，於上月亦錄升幅，指數新報三百二十七點六，按月微升約百分之零點九；若以市區及新界劃分，市區指數新報三百二十九點九，按月上升零點九，新界區報三百一十七點四，升幅與市區相若。
中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，樓價疫市下連升三個月，對市場具鼓舞作用，亦代表本港經濟已逐步走出黑暴及疫情陰霾，樓價於過去兩年間一度波動起伏，去年下半年交投更急速放緩，惟隨疫苗啟動接種，市場憧憬本港經濟有力重回正軌，促使早前積壓購買力得以釋放。
五礦營銷及市務總監方俊稱，樓價再錄升幅，為市場釋出正面訊息，儘管疫情重創本港經濟，惟受供不應求及低息環境等因素支持，本港樓價一直「硬淨」，料今年樓價錄約一成升幅；對於豪宅售價錄破頂新高，雖然在疫市下，內地客近絕迹，惟本港富豪仍然「銀彈」十足，豪宅屬市場罕有供應，造就市場交投暢旺。
信和營業部集團聯席董事田兆源指，市場住屋需求大，疫情緩和下對樓市有信心，加上現時為十一年來歷史新低利息，故市民希望買磚頭保值，亦有不少買家套股換樓。
恒基營業（一）部總經理林達民認為，樓價回升屬預期之內，最壞情況於本年一月已過，愈來愈多人接種疫苗，如接種率達七至八成，香港料可回復高增長環境，預期今年重現沙士後上升模式，港人始終認為「揸磚頭」為可靠投資，故樓市會率先反彈。
萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文指出，近期疫情稍放緩，帶動樓市氣氛向好，豪宅交投尤其不俗，造就該類物業售價指數錄破頂新高，若中港兩地通關，料屆時內地資金將進一步流入本港，故豪宅市場值得看俏，料市場購買力可延續至第三季，今年樓價可望錄約百分之五升幅。#香港新聞#
疫情稍見緩和，為本港樓價帶來正面作用，據差估署最新數據顯示，上月私樓售價指數按月微升約百分之零點八，連升三個月，並創過去二十個月以來高位；總結今年首季，樓價累升約百分之二點二。據業內人士指出，近期市場交投氣氛回勇，整體市況已逐步走出黑暴及疫情陰霾。
據差估署資料顯示，今年三月樓價指數報三百八十八點三，按月微升約百分之零點八，錄三連升，更創過去二十個月新高，亦促使今年首季樓價累升約百分之二點二。事實上，受黑暴及疫情等負面因素衝擊，樓價曾一度波動起伏，市場對上高位於二〇一九年七月錄得，當時指數報三百九十三點五。
若以各類單位劃分，售價指數錄全線上升，其中面積逾一千七百二十二方呎的E類豪宅單位升幅最急，該類單位指數新報三百三十四點九，按月上升百分之三點六，打破二〇一八年七月三百三十四點八的舊紀錄，創歷來新高水平，反映豪宅物業於疫市下表現突出；至於中小型單位售價亦錄上升，細單位售價指數按月升約百分之一，中型單位亦按月升約百分之一點二。
另外，反映逾百大最受歡迎屋苑售價指數，於上月亦錄升幅，指數新報三百二十七點六，按月微升約百分之零點九；若以市區及新界劃分，市區指數新報三百二十九點九，按月上升零點九，新界區報三百一十七點四，升幅與市區相若。
中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，樓價疫市下連升三個月，對市場具鼓舞作用，亦代表本港經濟已逐步走出黑暴及疫情陰霾，樓價於過去兩年間一度波動起伏，去年下半年交投更急速放緩，惟隨疫苗啟動接種，市場憧憬本港經濟有力重回正軌，促使早前積壓購買力得以釋放。
五礦營銷及市務總監方俊稱，樓價再錄升幅，為市場釋出正面訊息，儘管疫情重創本港經濟，惟受供不應求及低息環境等因素支持，本港樓價一直「硬淨」，料今年樓價錄約一成升幅；對於豪宅售價錄破頂新高，雖然在疫市下，內地客近絕迹，惟本港富豪仍然「銀彈」十足，豪宅屬市場罕有供應，造就市場交投暢旺。
信和營業部集團聯席董事田兆源指，市場住屋需求大，疫情緩和下對樓市有信心，加上現時為十一年來歷史新低利息，故市民希望買磚頭保值，亦有不少買家套股換樓。
恒基營業（一）部總經理林達民認為，樓價回升屬預期之內，最壞情況於本年一月已過，愈來愈多人接種疫苗，如接種率達七至八成，香港料可回復高增長環境，預期今年重現沙士後上升模式，港人始終認為「揸磚頭」為可靠投資，故樓市會率先反彈。
萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文指出，近期疫情稍放緩，帶動樓市氣氛向好，豪宅交投尤其不俗，造就該類物業售價指數錄破頂新高，若中港兩地通關，料屆時內地資金將進一步流入本港，故豪宅市場值得看俏，料市場購買力可延續至第三季，今年樓價可望錄約百分之五升幅。#香港新聞#
【又要炒卖？Daniel Arsham被侵蚀的冲浪板明日限量发售！】整活之王Daniel Arsham今年会搞出多少新作品？过去四个月的新活已经数不过来了吧！但2020年以来看起来已经完全是Daniel Arsham的天下了？DA这两天也是很骄傲地晒出自己登上《纽约时报》的照片。当然Daniel Arsham也是不会只满足于凡尔赛一把，随后就立马了发布新作品，一款和冲浪板品牌Haydenshapes合作的Eroded Surfboard“被侵蚀的冲浪板”！并将在本周开启限量发售！
全文在这里：https://t.cn/A6cEiTjZ
全文在这里：https://t.cn/A6cEiTjZ
若《你好，李焕英》中穿越成真 贾晓玲能用啥招儿回到过去
“五一”假期将至，看电影会是很多人选择的休闲活动。不过，这个小长假，当你走进电影院，你可能会看到一个熟面孔——电影《你好，李焕英》。这部今年春节期间亮相的影片，将延长上映至5月12日。
影片讲述了刚考上大学的女孩贾晓玲意外穿越回上世纪80年代，与年轻时的妈妈李焕英意外相遇，二人形影不离，上演了一个又一个让人笑中带泪的故事。
那么问题来了，贾晓玲究竟是怎么穿越回去的？
关于时空穿越，学界与民间流传着诸多假说，全世界科学家也一直在努力探究其真实性。科学的进步离不开大胆的假设，本期生活版就带您盘点一下那些“时空穿越术”。
假说一：黑洞穿越
在很多科幻电影中，时光旅行者都是通过时间机器打开一条能够穿越时空的隧道，但是无法确定到达的地点是哪里。
物理学家爱因斯坦在其研究生涯中提出的最大胆的预言就是时空穿梭。他认为，人类可以借助宇宙中的某些特定环境，实现时空穿梭，可以自由地回到过去，也可以去往未来。而他所说的特定环境就是黑洞，这便是著名的黑洞假说。
英国著名物理学家霍金也提出，人类通过黑洞就可以实现时空穿越。霍金认为，超大黑洞就是一部天然的时间机器，在黑洞周围时间会变慢，至少比地球要慢两倍。
爱因斯坦曾在广义相对论中预言重力可让时间流逝的速度变慢，黑洞的重力异常强大，因此在黑洞表面，时间相对于地球来说，几近停滞。
不过，对此美国学者早已进行过多项相关实验，却未曾取得任何实质性的成果。有学者指出，人在进入黑洞后，很可能被撕得四分五裂。
假说二：虫洞穿越
多年来，在许多科幻小说和电影中，男女主角都是借助虫洞实现时空穿梭的。
1935年，爱因斯坦和物理学家内森·罗森依据广义相对论提出宇宙中存在一种特殊的通道，即“爱因斯坦-罗森桥”（虫洞）。虫洞连接着两个不同时空中的点，我们可以通过穿越虫洞的方式实现时空转移。
想借助虫洞穿越时空并非易事，一方面，虫洞存在与否这一问题本身没有得到解决，我们也不知道虫洞具体身在何处；另一方面，即便找到了虫洞，在穿越虫洞时还要面临许多未知的挑战。最大的问题就是虫洞的稳定性难以保证。美国俄勒冈大学理论物理学教授史蒂芬·许表示，稳定虫洞需要某种非常特殊的物质，但目前尚不清楚这种物质是否存在于宇宙中。除此之外，穿越者还要面临高辐射以及异物接触的风险。
“借助可穿越的虫洞进入未来或回到过去，这并非易事，因为将虫洞转变成时间机器需要付出很大的努力，要摆脱虫洞也异常艰难。”美国天体物理学家埃里克·戴维斯说。
“虫洞和时间机器一样，只是一个概念。”南京师范大学物理科学与技术学院副教授狄云松认为，目前学术界对于时空关系尚无严格定论，虫洞这一理论提出后，想要对其进行验证需要借助工程实验，而人类还不具备条件对这一假想进行工程论证。
假说三：超光速穿越
有一种观点认为，超越光速就可以回到过去，这是真的吗？
超光速，是指物体运动速度超过光的极限速度。光的速度接近30万千米/秒，相当于高铁速度的360万倍。根据狭义相对论的钟慢效应，速度越快、时间越慢。因此有人认为，若速度超过光速，时间就会停止。
2011年9月，有国外科研团队宣布探测到μ中微子超光速现象。当时，一些人据此提出，如果该实验结果为真，穿越时空就不再是科幻情节，但是国内不少学者对此持谨慎态度。
“即便这一发现今后被科学家的实验证明是正确的，也只是为时光穿越提供了可能。”中国科学院高能物理所研究员、中微子研究专家曹俊在接受媒体采访时表示。
霍金在其所写的《时间简史》中提到，即使物体运动速度真能超过光速，也不可能实现时空穿越。时间倒流只是一个假象，超光速事件将引起时间和空间一系列量子力学上的反应，最终使得穿越时空无法实现。
不少学者都认为，即便有一天真的可以超越光速，所谓的时光倒流也只是在相对论下的一种理论推测，现在还无法证实这种推测是否成立。
假说四：冷冻穿越
还有一种观点认为，当人患绝症去世后，可以将遗体先冷冻起来，等到未来能够治疗这种疾病的时候再将其解冻，这样不仅可以将绝症治好，还能够“穿越”到未来。从某种角度来看，人体冷冻也算是一种穿越时空的方法。
目前，人体冷冻分为两种，一种是大脑冷冻，另一种则是人们熟知的全身冷冻。
1967年，72岁高龄的詹姆斯·贝德福德因胃癌去世，家人们按照其遗嘱将他冷冻起来，期望未来能够找到复活的契机，而他也成为了世界上第一个冷冻人。直到现在，詹姆斯·贝德福德的身体依然处于冷冻状态，因为现代科技无法做到令其复活。
从理论上来看，使用冷冻方法有可能给人带来生的希望，毕竟人类科技发展速度非常快，当未来医疗技术极为先进之后，这些冷冻人经过解冻治疗之后，也许就能“复活”。
2017年，因罹患肺癌去世的展文莲成为首个在中国本土被冷冻并等待复活的“病人”。对于引发大众质疑和争议的冷冻人技术，本报曾撰文做过深度报道。
一些人认为，“冷冻人类以待复活”系伪科学；还有人认为，和试管技术、克隆技术相似，假以时日，冷冻人体复活也会走向成熟。
该领域科学家魏晓曦在接受本报采访时表示，低温环境可有效降低化学反应速率，从而延续生命。人体冷冻不是伪科学，它从理论上经得起推敲。
不过，不少专家对冷冻人体持否定态度。中国科学院理化技术研究所研究员刘静曾表示，现在能成功实施低温保存的，只有相对简单的生物学对象，连人体器官的低温冻存都非常困难。
中国科学技术大学低温医学与医学微系统实验室研究人员苑福泉曾在接受媒体采访时也表示，现阶段低温生物医学工程领域的技术，还无法做到人体的无损冷冻和无损复温，国际上目前比较成熟的技术也只能做到细胞尺度，而小型器官的冷冻保存技术依旧在探索研究之中，现今尚没有成熟的技术可以实现器官的完美低温保存，更不用说是针对人体了。
来源：科技日报
“五一”假期将至，看电影会是很多人选择的休闲活动。不过，这个小长假，当你走进电影院，你可能会看到一个熟面孔——电影《你好，李焕英》。这部今年春节期间亮相的影片，将延长上映至5月12日。
影片讲述了刚考上大学的女孩贾晓玲意外穿越回上世纪80年代，与年轻时的妈妈李焕英意外相遇，二人形影不离，上演了一个又一个让人笑中带泪的故事。
那么问题来了，贾晓玲究竟是怎么穿越回去的？
关于时空穿越，学界与民间流传着诸多假说，全世界科学家也一直在努力探究其真实性。科学的进步离不开大胆的假设，本期生活版就带您盘点一下那些“时空穿越术”。
假说一：黑洞穿越
在很多科幻电影中，时光旅行者都是通过时间机器打开一条能够穿越时空的隧道，但是无法确定到达的地点是哪里。
物理学家爱因斯坦在其研究生涯中提出的最大胆的预言就是时空穿梭。他认为，人类可以借助宇宙中的某些特定环境，实现时空穿梭，可以自由地回到过去，也可以去往未来。而他所说的特定环境就是黑洞，这便是著名的黑洞假说。
英国著名物理学家霍金也提出，人类通过黑洞就可以实现时空穿越。霍金认为，超大黑洞就是一部天然的时间机器，在黑洞周围时间会变慢，至少比地球要慢两倍。
爱因斯坦曾在广义相对论中预言重力可让时间流逝的速度变慢，黑洞的重力异常强大，因此在黑洞表面，时间相对于地球来说，几近停滞。
不过，对此美国学者早已进行过多项相关实验，却未曾取得任何实质性的成果。有学者指出，人在进入黑洞后，很可能被撕得四分五裂。
假说二：虫洞穿越
多年来，在许多科幻小说和电影中，男女主角都是借助虫洞实现时空穿梭的。
1935年，爱因斯坦和物理学家内森·罗森依据广义相对论提出宇宙中存在一种特殊的通道，即“爱因斯坦-罗森桥”（虫洞）。虫洞连接着两个不同时空中的点，我们可以通过穿越虫洞的方式实现时空转移。
想借助虫洞穿越时空并非易事，一方面，虫洞存在与否这一问题本身没有得到解决，我们也不知道虫洞具体身在何处；另一方面，即便找到了虫洞，在穿越虫洞时还要面临许多未知的挑战。最大的问题就是虫洞的稳定性难以保证。美国俄勒冈大学理论物理学教授史蒂芬·许表示，稳定虫洞需要某种非常特殊的物质，但目前尚不清楚这种物质是否存在于宇宙中。除此之外，穿越者还要面临高辐射以及异物接触的风险。
“借助可穿越的虫洞进入未来或回到过去，这并非易事，因为将虫洞转变成时间机器需要付出很大的努力，要摆脱虫洞也异常艰难。”美国天体物理学家埃里克·戴维斯说。
“虫洞和时间机器一样，只是一个概念。”南京师范大学物理科学与技术学院副教授狄云松认为，目前学术界对于时空关系尚无严格定论，虫洞这一理论提出后，想要对其进行验证需要借助工程实验，而人类还不具备条件对这一假想进行工程论证。
假说三：超光速穿越
有一种观点认为，超越光速就可以回到过去，这是真的吗？
超光速，是指物体运动速度超过光的极限速度。光的速度接近30万千米/秒，相当于高铁速度的360万倍。根据狭义相对论的钟慢效应，速度越快、时间越慢。因此有人认为，若速度超过光速，时间就会停止。
2011年9月，有国外科研团队宣布探测到μ中微子超光速现象。当时，一些人据此提出，如果该实验结果为真，穿越时空就不再是科幻情节，但是国内不少学者对此持谨慎态度。
“即便这一发现今后被科学家的实验证明是正确的，也只是为时光穿越提供了可能。”中国科学院高能物理所研究员、中微子研究专家曹俊在接受媒体采访时表示。
霍金在其所写的《时间简史》中提到，即使物体运动速度真能超过光速，也不可能实现时空穿越。时间倒流只是一个假象，超光速事件将引起时间和空间一系列量子力学上的反应，最终使得穿越时空无法实现。
不少学者都认为，即便有一天真的可以超越光速，所谓的时光倒流也只是在相对论下的一种理论推测，现在还无法证实这种推测是否成立。
假说四：冷冻穿越
还有一种观点认为，当人患绝症去世后，可以将遗体先冷冻起来，等到未来能够治疗这种疾病的时候再将其解冻，这样不仅可以将绝症治好，还能够“穿越”到未来。从某种角度来看，人体冷冻也算是一种穿越时空的方法。
目前，人体冷冻分为两种，一种是大脑冷冻，另一种则是人们熟知的全身冷冻。
1967年，72岁高龄的詹姆斯·贝德福德因胃癌去世，家人们按照其遗嘱将他冷冻起来，期望未来能够找到复活的契机，而他也成为了世界上第一个冷冻人。直到现在，詹姆斯·贝德福德的身体依然处于冷冻状态，因为现代科技无法做到令其复活。
从理论上来看，使用冷冻方法有可能给人带来生的希望，毕竟人类科技发展速度非常快，当未来医疗技术极为先进之后，这些冷冻人经过解冻治疗之后，也许就能“复活”。
2017年，因罹患肺癌去世的展文莲成为首个在中国本土被冷冻并等待复活的“病人”。对于引发大众质疑和争议的冷冻人技术，本报曾撰文做过深度报道。
一些人认为，“冷冻人类以待复活”系伪科学；还有人认为，和试管技术、克隆技术相似，假以时日，冷冻人体复活也会走向成熟。
该领域科学家魏晓曦在接受本报采访时表示，低温环境可有效降低化学反应速率，从而延续生命。人体冷冻不是伪科学，它从理论上经得起推敲。
不过，不少专家对冷冻人体持否定态度。中国科学院理化技术研究所研究员刘静曾表示，现在能成功实施低温保存的，只有相对简单的生物学对象，连人体器官的低温冻存都非常困难。
中国科学技术大学低温医学与医学微系统实验室研究人员苑福泉曾在接受媒体采访时也表示，现阶段低温生物医学工程领域的技术，还无法做到人体的无损冷冻和无损复温，国际上目前比较成熟的技术也只能做到细胞尺度，而小型器官的冷冻保存技术依旧在探索研究之中，现今尚没有成熟的技术可以实现器官的完美低温保存，更不用说是针对人体了。
来源：科技日报
✋热门推荐