#尔湾##尔湾报税# 在美国出售自住房产时可以享受的税务优惠
美国人在美国出售自住房的时候，房屋持有人 享有25万的免税额,如果是夫妻联名报税的话可以享有50万的免税额度。但是房屋需要满足以下所有条件
1，必须持有房产满2年。
2，必须再过去的5年里，在所出售的房产里居住超过两年。
3，在过去的两年内没有用过此项税务优惠条款 https://t.cn/Ry8w1jE

买房是否划算真的是要比较的！
刚朋友圈看到一个奥兰多经纪挂牌的一套房，3房独栋，30年前建造的老房子，报价42万美金，最终成交价应该是45万美金左右。
而我现在热推的solterra 6房独栋，也是带私家泳池，地段差不多，还是全新的（意味着一二十年内没啥维护成本），开发商pulte品质上乘，小区公共配套更是顶配，总价48万美金起就可以到手了。
真的是越比较才越觉得划算！

#美国佛罗里达州奥兰多房产#

地产占美国家庭财富的业务11%，剩下在股权类财产上。中国人财富70%在房产上

美国资本市场提供激励催化器，成为创新创业文化可持续发展的动力，从幼儿园就开始教育

付利息投资、借钱投资不是贪图享受，而是进取向上，消费也是生产，没有什么只进不出的消费，个人消费是对人力资本的投资。最终制约人类经济增长的不是生产能力不足，也不是投资不足，而是消费需求跟不上。

中国经济现在也要从投资驱动型的模式向消费驱动型的模式转型，而不是只依赖制造业和出口市场，所以跟大消费相关的创业领域是有前途的。

2002年开始党员才正式允许买卖股票，中国证券市场原来是为了帮国企从社会筹集资本，解决国有企业面临的资金短缺而建立的，广泛存在操纵业绩的现象，投资者被系统性欺骗了。禁止成立任何正式的股民组织。

了解金融的逻辑，提升认知带宽，创业成功机率提高。