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#学区房#【上海的房产中介,已经开始抛弃学区房了】今天闲着无聊,中午饭后我步行回公司的路上,刚好路过一所初中的小区。我在门口驻足了一会儿,本想抽支烟再步行回公司。
结果我还正在点烟,背后就出现了几个身影,其中一个小姐姐,拽着我的手就往里面走。过程中我吓得烟都掉了,后来听他们说什么才反应过来都是房产中介。他们应该也是以为我是潜在客户,意图赶紧收下我。
要知道上个月,我帮朋友打听过一次学区房。当时,所有的中介都不怎么搭理我,其中一个态度较好的还说:房东们最近都在涨价,而且抢的人多了,你要买下来有难度。我说那给我一张名片,万一我预算也涨了呢。就这样的态度,可能只有一半的中介给了我名片,另一半直接告诉我名片发完了。
现在,形式完全不同了。
中介们就像热锅上的蚂蚁,感觉有些焦虑的扛不住了。
我查了下看房的app,学区房近一周开始降价的,和中介开始频繁找各种客户脱手。而且可以看到,上海不少房子降价幅度还是蛮大的,有最高降价了60万的房子。
按照中介所说的,现在房东的价格超过他们预估的,都会跟房东好好谈谈,让他们降价一部分,争取早点出手。而那些不听降价建议的房东们,也会在长期没有带看的情况下,开始松动。
如果有想买学区房的朋友(假设政策不变的时间你用得上),这段时间可以关注下。现在市场情况一般,都是哪个房东先松口了,允许降价了,那么就先推哪套房子。而降价越多的,则越是受到推荐。
这件事情背后的原因,挺值得大家深思的,它反映的是也许全国学区房市场情况有所变化。
以上海为例,它去年10月开始的那一波行情,就是从学区房开始的。而3月16日中招政策的出台,让学区房温度下降了。当时在中招政策刚出来时,我们做过市调,大部分人对此都持观望态度。
当时的中介比较自信,觉得孩子们上学依旧是需要好学校的,即使几率下降了,那么也比在菜小或者普通中学来混名额强得多,对这一波行情依旧保持乐观。而家长们则是看法不一,不过大部分都认为,学区房价格会有所回落,因此都在等待。而等待一个月后,现在就是结果展现的时候。
我开心的则是另一个东西,那就是看到了国家在试探:取消学区房,按成绩上学可行吗。
要知道,现在一些好的学校,普通人的孩子基本进不了了,因为学区房政策。虽然靠成但是一定有一定行(教育资源依然两极分化严重),但是有机会。在我眼里,有机会,不代表一定能,没机会就一定不能。
靠学区房进一个好学校,对一部分人来说,是一点机会都没有啊。不是不想买,而是两辈子都买不起。有机会和没有机会是两回事。从情感上来说,输在技不如人,和输在“非战之罪”也是两回事。
我可以输,只要你堂堂正正胜过我,我就心服。哪怕我会暗地里咒骂:他老师教得好、他脑子好。但我是心服的,因为你是真的强。而家长再严厉,老师再优秀,他们也需要作用于我,才能影响成绩。
这可以说是:这是起跑线的不公平。
但是,以学区房就近入学,是比赛规则的不公平。有些人从头到尾没有获得竞争的权利,这和起跑线无关,因为你们就不在一条跑道上。
看着一些“吃着火锅唱着歌”的素质教育、快乐教育下成长起来的,实质上考试成绩不怎么样的一群人,在那嘲笑高考大省:“只会死读书的呆子”,心里还是有些不是滋味。
希望给孩子们一个相对ok的竞争环境,这样做父母也心安多了。#学区房真的那么重要吗##上海楼市#
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