#时代少年团[超话]# #时代少年团成团一周年#
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『希望七个人永远是一家人...☆一周年快乐』
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抽奖要求:团超话等级≥7级&有一年内官方周边/代言总金额超过112.3&有一年内任何团榜单打投记录数据记录(以上条件均满足者 转发评论各抽取一人送挂布一条及书签两张)
开奖时间2020.11.30
另:开放拿图自印 拿图请关注@·劳拉西泮· 并私信 感谢
设计:Joyce
@时代少年团 https://t.cn/A6GQDMTK
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真的降价了!8.5折楼盘席卷北京新房市场 国庆假期开发商花样“撩客”#北京新房# #房地产开发商#
国庆假期期间,中国证券报记者对北京地区新房市场进行调研,发现不少前期开盘的新房项目为了尽快实现清盘,“十一”期间降价力度较大,很多楼盘相比备案价的折扣低于8.5折。部分售楼盘推出一口价房源,由于比市场价格低出不少,推出便秒光。
大手笔降价
“南北通透、面积在89平方米左右的大两居在2018年开盘时卖475万元左右,国庆期间作为一口价房源卖410万元左右,还赠送车位和地下储藏室。纯南向、面积在89平方米左右的小三居开盘时卖500万元左右,目前一口价只要430万元,但是没有车位和地下储藏室。如果不挑楼层,价格还能再低。”位于大兴区南五环地铁附近某2018年开盘的限竞房一手房项目销售人员对中国证券报记者表示。
“十一”期间南五环限竞房项目优惠示意图
图片来源:本报记者摄
中国证券报记者了解到,该楼盘在2018年12月开盘,目前基本达到交房标准,只剩下部分外立面尚需修整。由于开盘时所售房源均不捆绑车位和储藏室,裸房均价在5.2万元/平方米-5.6万元/平方米左右,比周围二手房价格高出1万元/平方米-1.5万元/平方米。目前,该楼盘所有房源必须捆绑车位和储藏室,捆绑后的均价在4.5万元/平方米-4.8万元/平方米。而去除车位和储藏室后的裸房均价在4.1万元/平方米-4.5万元/平方米,裸房单价相比开盘时每平米降了1.5万元左右,与周围二手房基本持平。
图示:降价楼盘基本达到交付标准
图片来源:本报记者摄
“由于目前捆绑车位和储藏室,客户现在买房所付总价和之前购房的客户相比,相差不太多。”上述销售人员对中国证券报记者表示,“另外,前期所售的主力小户型,面积在72平方米左右,当时售价374万元,目前仍然是这个价格。部分小户型样板间套内面积比较小,价格也是374万元,反而是涨价的。”
“这个月必须清盘,这是开发商总部下达的任务。所以只要有意向客户,价格都可以谈。”上述楼盘开发商对中国证券报记者表示。当记者问及打折是否会有备案价限制时,销售人员称:“房子虽然有备案价,但是已经过去2年,现在销售价格存在折扣,是可以理解的。”
8.5折楼盘比比皆是
中国证券报记者走访过程中发现,除大兴区外,“十一”期间,北京地区很多新房楼盘都推出了大手笔的优惠活动,8.5折左右的楼盘比比皆是。很多头部中介转型代理新房楼盘,在国庆假期期间大力度推销。看房即送大闸蟹、送月饼的宣传铺天盖地。
“不敢在朋友圈直接发8.5折的优惠,怕被老客户骂。只敢发送大闸蟹、送月饼看房的活动。很多人为了这些小礼品去看房,到了实地发现,很多房源9月份还是原价,现在确实只要8折。”某头部中介销售对中国证券报记者表示。
图片来源:头部中介朋友圈截屏
“银十”抢收进度加速
值得注意的是,“金九”期间不少开发商销售表现欠佳,“银十”抢收进度加速。
从机构监测数据看,9月28日至9月30日,北京市12个新盘项目取得预售证,部分项目拿证当日即开盘销售。记者走访多个新入市的项目了解到,“十一”前后开盘的多个项目销售情况均不错。其中,海淀区香山周边某项目开盘当日认购额超45亿元。
在上述销售人员看来,项目之所以卖得好,除主打亮点外,和项目区域、公司实力不无关系。某中介机构一销售人员则称:“公司项目品质确实好,但项目前期在广告上也下了功夫。”
记者在售楼处看到,即使已是下午,仍有不少客户陆续前来看房。记者从接待的销售人员处得知,其下午4点后需要带看的预约客户还有5组。有看房人员表示:“作为开发商打造的中高端住宅系列,不管是区域位置,还是品质都不错,未来升值空间也大。”
“129平方米户型最小,售价约1400万元。该户型一共规划有20多套,目前还剩下一套。”上述销售人员表示,项目主打中高端住宅,户型以200平方米以上为主。“项目是国庆前夕开的盘,总户数约300套,开盘当日认购了200多套。”
人头攒动的新开盘售楼处
图片来源:本报记者摄
位于海淀区某新开项目处一名保安人员称,开盘当日前来看房客户从接待大厅排到大厅外院子台阶下。记者在售楼处看到,当日下午2点至3点之间,售楼处看房人员来来往往,所有接待位置均坐满,有25组左右。
“项目是10月1日开放的样板间,当天登记客户有100多组,目前是250组左右。”海淀区西北旺一项目销售人员介绍,该项目有3个主力户型,目前开放的样板间是中间户型。
该销售人员称,周边已多年没有入市新盘,样板间开放后前来看盘客户非常多。“我下午过来的,目前已接待了12组客户。”
来源:中国证券报
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国庆假期期间,中国证券报记者对北京地区新房市场进行调研,发现不少前期开盘的新房项目为了尽快实现清盘,“十一”期间降价力度较大,很多楼盘相比备案价的折扣低于8.5折。部分售楼盘推出一口价房源,由于比市场价格低出不少,推出便秒光。
大手笔降价
“南北通透、面积在89平方米左右的大两居在2018年开盘时卖475万元左右,国庆期间作为一口价房源卖410万元左右,还赠送车位和地下储藏室。纯南向、面积在89平方米左右的小三居开盘时卖500万元左右,目前一口价只要430万元,但是没有车位和地下储藏室。如果不挑楼层,价格还能再低。”位于大兴区南五环地铁附近某2018年开盘的限竞房一手房项目销售人员对中国证券报记者表示。
“十一”期间南五环限竞房项目优惠示意图
图片来源:本报记者摄
中国证券报记者了解到,该楼盘在2018年12月开盘,目前基本达到交房标准,只剩下部分外立面尚需修整。由于开盘时所售房源均不捆绑车位和储藏室,裸房均价在5.2万元/平方米-5.6万元/平方米左右,比周围二手房价格高出1万元/平方米-1.5万元/平方米。目前,该楼盘所有房源必须捆绑车位和储藏室,捆绑后的均价在4.5万元/平方米-4.8万元/平方米。而去除车位和储藏室后的裸房均价在4.1万元/平方米-4.5万元/平方米,裸房单价相比开盘时每平米降了1.5万元左右,与周围二手房基本持平。
图示:降价楼盘基本达到交付标准
图片来源:本报记者摄
“由于目前捆绑车位和储藏室,客户现在买房所付总价和之前购房的客户相比,相差不太多。”上述销售人员对中国证券报记者表示,“另外,前期所售的主力小户型,面积在72平方米左右,当时售价374万元,目前仍然是这个价格。部分小户型样板间套内面积比较小,价格也是374万元,反而是涨价的。”
“这个月必须清盘,这是开发商总部下达的任务。所以只要有意向客户,价格都可以谈。”上述楼盘开发商对中国证券报记者表示。当记者问及打折是否会有备案价限制时,销售人员称:“房子虽然有备案价,但是已经过去2年,现在销售价格存在折扣,是可以理解的。”
8.5折楼盘比比皆是
中国证券报记者走访过程中发现,除大兴区外,“十一”期间,北京地区很多新房楼盘都推出了大手笔的优惠活动,8.5折左右的楼盘比比皆是。很多头部中介转型代理新房楼盘,在国庆假期期间大力度推销。看房即送大闸蟹、送月饼的宣传铺天盖地。
“不敢在朋友圈直接发8.5折的优惠,怕被老客户骂。只敢发送大闸蟹、送月饼看房的活动。很多人为了这些小礼品去看房,到了实地发现,很多房源9月份还是原价,现在确实只要8折。”某头部中介销售对中国证券报记者表示。
图片来源:头部中介朋友圈截屏
“银十”抢收进度加速
值得注意的是,“金九”期间不少开发商销售表现欠佳,“银十”抢收进度加速。
从机构监测数据看,9月28日至9月30日,北京市12个新盘项目取得预售证,部分项目拿证当日即开盘销售。记者走访多个新入市的项目了解到,“十一”前后开盘的多个项目销售情况均不错。其中,海淀区香山周边某项目开盘当日认购额超45亿元。
在上述销售人员看来,项目之所以卖得好,除主打亮点外,和项目区域、公司实力不无关系。某中介机构一销售人员则称:“公司项目品质确实好,但项目前期在广告上也下了功夫。”
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“129平方米户型最小,售价约1400万元。该户型一共规划有20多套,目前还剩下一套。”上述销售人员表示,项目主打中高端住宅,户型以200平方米以上为主。“项目是国庆前夕开的盘,总户数约300套,开盘当日认购了200多套。”
人头攒动的新开盘售楼处
图片来源:本报记者摄
位于海淀区某新开项目处一名保安人员称,开盘当日前来看房客户从接待大厅排到大厅外院子台阶下。记者在售楼处看到,当日下午2点至3点之间,售楼处看房人员来来往往,所有接待位置均坐满,有25组左右。
“项目是10月1日开放的样板间,当天登记客户有100多组,目前是250组左右。”海淀区西北旺一项目销售人员介绍,该项目有3个主力户型,目前开放的样板间是中间户型。
该销售人员称,周边已多年没有入市新盘,样板间开放后前来看盘客户非常多。“我下午过来的,目前已接待了12组客户。”
来源:中国证券报
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王者荣耀S19赛季版本之子有哪些?盘点新赛季强势英雄 S19赛季已经过去半个月了,其中各项数据也出现在了我们面前,因为赛季刚更新的缘故,各项数据都必须通过玩家的排位才能显现出来,问题也会在这半个月内显现出来。因此赛季初半个月,是排位最混乱的时间,不止因为段位玩家的匹配机制,也因为版本更迭,各项数据都在实验阶段,不过经历了半个月时间的洗礼,版本之一也呼之欲出了,今天小编就来分析一下在这段时间以来表现良好的英雄。
首先我们先了解一下版本更新后对比之前的改动:
1.前4分钟的中路兵线血量降低,中路前期清线速度加快。
2.攻速鞋削弱,普通型打野有一定的降温,降低射手前期的输出能力。
3.加强坦克的前期伤害,加强坦克英雄的清线能力。
S19推荐上分英雄铭文及出装!这几个版本之子谁用谁知道!
从以上几点可以看出,坦克可以回归边路,中路百花齐放,现版本还是偏中期团战版本,对打野选手的带节奏能力要求更高。
S19推荐上分英雄铭文及出装!这几个版本之子谁用谁知道!
对抗路:马超 关羽 白起
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马超出装推荐:
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马超英雄召唤师技能:疾跑
上面也已经说到,这版本还是偏向于中期打团的版本,由于关羽独特的机制,出色的支援能力以及优秀的清线能力,使得这名英雄在这两个赛季都是强势边路,在KPL赛场上也是非ban即选的一个位置。
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关羽出装推荐:
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关羽英雄召唤师技能:疾跑 净化
接下来就要说到重做的白起了,重做后的白起不再是冷板凳英雄,首先大家要明白一点,白起也是一名需要经济的英雄,所以不推荐大家拿来走辅助位,主要原因有两点:一是走辅助位没有经济,导致坦度偏低,保C能力不如张飞等英雄;二是白起大招嘲讽时长受本身血量的影响,经济低装备差,血量自然就低,嘲讽时长会大大减少。
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白起出装推荐:
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白起英雄召唤师技能:治疗 弱化
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嬴政优秀的清线能力,由于中路血量降低,一级的嬴政中路第一波线一个一技能加上两下平A就能清掉, 然后开始支援边路或者野区。嬴政的前期伤害很可观,而且嬴政的平A具有穿透性,前期打架能力十分强悍。
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嬴政出装推荐:
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嬴政英雄召唤师技能:闪现
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沈梦溪出装推荐:
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沈梦溪英雄召唤师技能:闪现
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发育路:蒙犽 公孙离 马可波罗
蒙犽的强度应该不用我多说了,这个英雄从上线以来就常驻于ban位,是现版本非ban即选的英雄,强势在二技能的高伤害高减速以及大招的半图支援能力,对线期不虚任何人。
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蒙犽出装推荐:
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蒙犽英雄召唤师技能:疾跑 净化
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公孙离铭文:狩猎×6 夺萃×4 鹰眼×10 祸源×5 红月×5
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公孙离出装推荐:
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公孙离英雄召唤师技能:净化 狂暴
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马可波罗出装推荐:
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马可波罗英雄召唤师技能:眩晕 净化
S19推荐上分英雄铭文及出装!这几个版本之子谁用谁知道!
由于这版本的改动,发育型打野的优先级已经远远小于节奏型打野,以上三名英雄都是带节奏能力以及滚雪球能力超强的T1级别打野。
裴擒虎强势在于一级就拥有双形态,入侵野区能力强以及高伤害,往往反野的时候如果敌人硬守,便可人头Buff双丰收。
裴擒虎铭文:隐匿×10 鹰眼×10 异变×9 祸源×1
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裴擒虎推荐出装:
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裴擒虎英雄召唤师技能:惩击
百里玄策我在昨天已经做过攻略了,大家可以翻公众号的历史文章查看。百里玄策强势在于带有非常多的控制,是所有无位移法师射手的克星。
百里玄策铭文:狩猎×7 夺萃×3 鹰眼×10 红月×6 异变×4
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百里玄策出装推荐:
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百里玄策英雄召唤师技能:惩击
云中君强势在于无视地形以及独特的流血机制,敌人如果站在原地跟云中君对拼会减少对云中君的伤害,而逃跑却又会持续掉血。云中君还拥有不可选中技能,往往越塔单杀C位后还能安全撤离。
云中君铭文:狩猎×5 夺萃×5 鹰眼×10 祸源×5 红月×5
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云中君出装推荐:
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云中君英雄召唤师技能:惩击
辅助:鲁班大师 张飞
鲁班大师虽然在这个版本中被削弱,但是并不影响成为T0级别的上分英雄,鲁班大师强势的机制以及不讲理的开团,是他即使被削弱也能继续常驻ban位的原因。
鲁班大师铭文:狩猎×10 虚空×10 宿命×10
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鲁班大师推荐出装:
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鲁班大师英雄召唤师技能:闪现 弱化
张飞的保C能力是最强的没有之一,既可以打先手,又可以打反手,是版本T1级别的辅助,也是推荐的强势上分英雄。
张飞铭文:调和×10 虚空×10 宿命×10
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张飞推荐出装:
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张飞英雄召唤师技能:弱化 晕眩
以上就是我在这一个星期的排位体验中总结出来的比较推荐的上分英雄,新赛季已经过去一周了,排位环境已经相对稳定,大家可以开始尝试去上分。
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首先我们先了解一下版本更新后对比之前的改动:
1.前4分钟的中路兵线血量降低,中路前期清线速度加快。
2.攻速鞋削弱,普通型打野有一定的降温,降低射手前期的输出能力。
3.加强坦克的前期伤害,加强坦克英雄的清线能力。
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从以上几点可以看出,坦克可以回归边路,中路百花齐放,现版本还是偏中期团战版本,对打野选手的带节奏能力要求更高。
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对抗路:马超 关羽 白起
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马超英雄召唤师技能:疾跑
上面也已经说到,这版本还是偏向于中期打团的版本,由于关羽独特的机制,出色的支援能力以及优秀的清线能力,使得这名英雄在这两个赛季都是强势边路,在KPL赛场上也是非ban即选的一个位置。
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接下来就要说到重做的白起了,重做后的白起不再是冷板凳英雄,首先大家要明白一点,白起也是一名需要经济的英雄,所以不推荐大家拿来走辅助位,主要原因有两点:一是走辅助位没有经济,导致坦度偏低,保C能力不如张飞等英雄;二是白起大招嘲讽时长受本身血量的影响,经济低装备差,血量自然就低,嘲讽时长会大大减少。
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白起出装推荐:
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嬴政优秀的清线能力,由于中路血量降低,一级的嬴政中路第一波线一个一技能加上两下平A就能清掉, 然后开始支援边路或者野区。嬴政的前期伤害很可观,而且嬴政的平A具有穿透性,前期打架能力十分强悍。
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蒙犽的强度应该不用我多说了,这个英雄从上线以来就常驻于ban位,是现版本非ban即选的英雄,强势在二技能的高伤害高减速以及大招的半图支援能力,对线期不虚任何人。
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公孙离铭文:狩猎×6 夺萃×4 鹰眼×10 祸源×5 红月×5
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由于这版本的改动,发育型打野的优先级已经远远小于节奏型打野,以上三名英雄都是带节奏能力以及滚雪球能力超强的T1级别打野。
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裴擒虎铭文:隐匿×10 鹰眼×10 异变×9 祸源×1
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裴擒虎推荐出装:
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百里玄策我在昨天已经做过攻略了,大家可以翻公众号的历史文章查看。百里玄策强势在于带有非常多的控制,是所有无位移法师射手的克星。
百里玄策铭文:狩猎×7 夺萃×3 鹰眼×10 红月×6 异变×4
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辅助:鲁班大师 张飞
鲁班大师虽然在这个版本中被削弱,但是并不影响成为T0级别的上分英雄,鲁班大师强势的机制以及不讲理的开团,是他即使被削弱也能继续常驻ban位的原因。
鲁班大师铭文:狩猎×10 虚空×10 宿命×10
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张飞的保C能力是最强的没有之一,既可以打先手,又可以打反手,是版本T1级别的辅助,也是推荐的强势上分英雄。
张飞铭文:调和×10 虚空×10 宿命×10
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张飞英雄召唤师技能:弱化 晕眩
以上就是我在这一个星期的排位体验中总结出来的比较推荐的上分英雄,新赛季已经过去一周了,排位环境已经相对稳定,大家可以开始尝试去上分。
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