怎么样定义#房地产# 行业？

看一组数据：

2020年全国土地出让收入8.4万亿，当全国商品房销售额为17.36万亿元，房地产行业税收（税和费）占整体收入比例平均按20%计，上交的税费大约3.468万亿。土地款相关加税费对财政收入的贡献总计12万亿左右，房价的69%左右归了财政。

2020年地方财政收入为19万亿元，土地款及房地产相关税费合计占比高达63% ！

中国的体制优势是“集中力量办大事”，这需要资金支持，这些年来主要就是靠“土地财政”的支持。房地产行业为地方政府实现“土地财政”做出了巨大贡献，是地方政府实现土地财政的有力工具。

今年一季度，无论房地产销售额和投资额都比2020年及2019年同期大幅上升，远高于制造业和基建投资。网上有人吐槽，说中国经济增长方式“新瓶装旧酒”，依然还是房地产拉动。他们这是只知其一，未知其二。从地方政府的角度来看，投资基建是“花钱”的事，而房地产不仅不需要政府花钱，而且还是一个“挣钱”的营生。不通过开发房地产“挣钱”，哪里有钱去投基建！！

看看拜登，也想高基建，几万亿美元不可能都靠美联储印吧，又没有土地可卖，只能靠给富人加税，还没实施就怨声载道，能否推行还不得而知。

从这个角度，中国的高房价本质上也是一种税，定向向购房人收取的税。之前商品房和保障房体系没有分开，“税收“的打击面太大。现在提出“构建多层次住房保障体系”的目的就是要把“市场的交给市场，政府的交给政府”，政府管好保障体系，商品房市场放开，实现“向富人收税”。

再说说开发商，实现土地财政的“功臣”，这种角色通常像桑弘羊一样不得好死，但眼下还不能死。对于目前开发商“拿地亏死不拿地饿死”窘境，有关部门还是要重视一下。

https://t.cn/A6c2kHxl 我的评分：[星星][星星][星星][星星][星星]
主题主旨：
五一第一部电影献给《追虎擒龙》！最开始冲着阵容神仙买票的，都是超有名气超有实力的老戏骨。电影开篇小女孩被小推车撞倒，所有的警察都站在一旁不为所动，冷漠无情。整个警局的人都有过收受贿赂，在这样一个环境下，法律形同虚设，人民如何安全的生活，还有任何正义可言。但是白松安和陈克在港督成立了廉政公署，其中我感受最深的一句话就是不是因为有了希望才坚持，而是因为坚持才有希望。最后历尽千辛万苦调查权倾黑白两道的总华探长徐乐和跛豪，把二人绳之以法。

导演能力：
王晶导演是真心爱港片啊！最近这些年，港片不复当年辉煌，众多香港导演都选择北上拍片，而王晶却始终是坚持留下来拍纯正港片的其中一位。对于王晶导演而言，再次翻拍徐乐和跛豪的故事，并不是简单的新瓶装旧酒，而是刻画出了更多视角,让观众能够更全面地去感受这些昔日枭雄和年代事件的真实面貌。这部电影可看性很高，节奏流畅，成片质量大家完全可以放心，绝对是合格的商业港片。

演员表现：
古天乐、梁家辉、吴镇宇、林家栋、四大影帝合体飙戏也是本片最大的看点，另外郑则仕、姜皓文、林子善、李天翔、黄浩然等众多我们熟知的黄金配角也集体亮相，再次让人心中泛起对香港电影的怀旧情怀，喜欢港片的朋友不要错过！我去查了一下廉政公署的意思，因为这样的存在如良医诊病，捏住政府机构的痼疾所在，香港由此才真正迎来了廉洁黄金时代，成功地实现由乱到治的历史性转变，并成为公认的世界最廉洁的地区之一。2021年上映的第一部纯港片，五一档最硬最爽的一部，直男一定要首选啊啊啊啊～

#追虎擒龙集齐四大影帝##大v荐电影#

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王晶导演是真心爱港片啊！最近这些年，港片不复当年辉煌，众多香港导演都选择北上拍片，而王晶却始终是坚持留下来拍纯正港片的其中一位。这部《追虎擒龙》讲述的故事对于影迷而言应该都已经很熟悉了，王晶拍起来可以说是得心应手。

对于王晶导演而言，再次翻拍徐乐和跛豪的故事，并不是简单的新瓶装旧酒，而是刻画出了更多视角，让观众能够更全面地去感受这些昔日枭雄和年代事件的真实面貌。

这部电影可看性很高，节奏流畅，成片质量大家完全可以放心，绝对是合格的商业港片。

古天乐、梁家辉、吴镇宇、林家栋、四大影帝合体飙戏也是本片最大的看点，另外郑则仕、姜皓文、林子善、李天翔、黄浩然等众多我们熟知的黄金配角也集体亮相，再次让人心中泛起对香港电影的怀旧情怀，喜欢港片的朋友不要错过！

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