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善书难得，缘其意简人难信。恒久持善者，必是热心之人。三思方而后善，百折不回头。君子不蔽人之善，不言人恶。善育当以小见大，以实见久。善，即修身律己，心有他人。善能感人，能聚人，能养人。士之于善，则为一方之福矣。

《世法哲言十三》

凡事应三思之弗觉，体实而再行之，不可闻言而从，亦不可听之否虚，三思之下实施无道者，当进而穷根之研，欲觅高天彩虹而遇乌云之布，则疑于霞辉之弗成也，是为过失。

古人有“三思而行，再思可矣”之说，实际上，光“三思而行，再思可矣” 是不够的，在三思之后，还要具体去实践以观察真实效果，这也就是说，我们绝不可以听说一件事情就立刻不加思索地去办，而必须要加以认真思考和实践。但同时，又不能听到以后，马上就轻易地否定，认为虚妄不实，不去予以处理。如果在三思以后觉得没有道理，并且实际去做，也还没有行通，这时都不能马上丢掉，而要进一步去挖根究底。就正如我们想见到高空中的彩虹一样，如果说走到半虚空中被乌云所遮障，就认为是上面只有乌云，没有彩虹，这就是错误，如果继续努力向上，进入更高一层空间，突破乌云，彩虹就会出现。所以，做世间上的一切事情都是如此。在任何因难之下，都要进而穷根究底，这样，最后就不会犯过失，就会处理好一切事情，完成好一切事业。

加息来袭，房贷利率上涨，楼市再迎利空消息！#楼市#

尽管房价还没出现大幅度的下跌，甚至还保持着上涨趋势，但实际上市场上利空房价的因素一点都不少。例如人口就是最明显的一点，在目前全国人口出生率不断下降的背景下，楼市购房需求只会变得越来越少。除了人口这个因素之外，政策、消费能力等因素也会给房价带来一定压力。因此在这些利空因素的影响下，接下来一段时间里市场上的房价很有可能会出现下跌，至少在大部分人眼里未来房价下跌的可能比房价上涨的可能更大。更何况在进入到2021年之后，楼市还出现了一个很明显的利空消息，那就是全球都在不断的加息，银行房贷利率在不断上涨。

去年全球经济都受到明显冲击，生产端和消费端都出现明显的下滑，所以为了让经济恢复正常发展的秩序，全球普遍采取“大放水”的货币措施。而进入今年之后，也都开启了新一轮的加息。

在这种全球加息的大环境下，虽然我国的货币政策相对稳定，但房贷利率还是受到了明显的影响。再加上国家不断收紧楼市调控政策，重点针对楼市资金收紧监管，所以最后的结果就是房贷利率出现上涨。甚至于为了进一步限制楼市资金，不少城市都开始对经营贷进行严格审查，严禁经营贷违规进入楼市，而这对楼市来说绝对不是一个好消息。

从央行公布的数据来看，国内的lpr已经连续13个月保持不变，但问题是现在市场上的房贷利率采用的是“lpr+基点”的模式，所以lpr利率没变不代表房贷利率没变。实际上因为各地银行纷纷上调基调的原因，目前国内的房贷利率相比之前出现明显的上涨，至少有10个城市的房贷利率涨幅在10bp以上。例如融360统计的数据就显示了，4月全国首套房平均贷款利率为5.31%，二套房贷款平均利率为5.59%。而且不仅是房贷利率出现上涨，甚至于因为调控政策的影响，银行贷款额度都出现收紧，银行放贷期限都出现了延长。总之在这种资金环境下，购房者买房面临的压力相比之前有了明显的加大。

不管是谁，在买房的时候都会要考虑购房成本这个问题，一旦购房成本过高，就很有可能会放弃买房的意愿。而在房贷利率上涨之后，居民买房的成本肯定会出现增加，最后很有可能会导致楼市购房需求下降。因为楼市调控的原因，现在市场上的房价走势受到供需关系的影响越发明显，因此在购房需求下降之后，房价很有可能会出现下跌。这也是为什么笔者会说楼市迎来一个利空消息的原因，在政策已经限制各方面之后，房贷利率的变化很有可能会成为压倒骆驼的最后一根稻草。所以近期想要买房的购房者，一定要三思而后行，否则就很有可能会亏本。#房贷#