【#2021福布斯全球亿万富豪榜#上的中国地产富豪】在本次榜单上，碧桂园创始人杨惠妍及家族（296亿美元，第50名）、恒大集团董事长许家印（277亿美元，第53名）与龙湖集团董事长吴亚军（183亿美元，第100名），依然是地产行业富豪三巨头。

去年末携贝壳（BEKE.N）赴美IPO的彭永东是新上榜者中最亮眼的一个。3月16日凌晨，贝壳发布截至2020年12月31日的未经审计的第四季度和全年财务业绩，这是其首个年度财报，也是其交出的第一份超出整个资本市场预期的成绩单。

大型综合房地产开发商祥生控股集团（02599.HK）创始人兼主席陈国祥家族同样首次登榜（17亿美元，第1833名），创立至今已逾20年的祥生控股集团，不断深耕浙江省及泛长三角地区的非住宅物业，并逐步进军全国化布局，其目前累计已在全国已拥有超过16万户业主，拥有土地储备超2,300万方（不含小镇项目）。https://t.cn/A6cqjUsb

【#楼市调控从严态势不改#】银保监会等三部门联合发文要求严防经营贷违规流入楼市，南昌调整楼市政策被叫停，再次彰显了监管部门持续完善楼市调控的坚定立场。此外，部分地区也在加强中介机构管理、调整学区房政策。种种迹象显示，楼市调控从严态势不改。

　　据机构统计，截至目前，2021年以来各地出台的房地产调控政策约有上百次，旨在及时弥补监管漏洞。严查经营贷违规流入楼市就是其中一项措施。经营贷违规流入楼市的主要原因是经营贷利率低于按揭贷款利率，银行、购房人、相关中介机构均有利可图。从各地通报的排查情况来看，违规流入楼市的经营贷规模不大，但干扰了市场平稳运行预期，刺激了部分热点城市热点区域房价上涨，不利于防范化解房地产金融风险和房地产市场稳定发展。

　　从目前监管态势来看，及时弥补漏洞是监管政策的一大重点。严查经营贷违规流入楼市可能成为常态，后续重在完善金融机构放贷审核流程，敦促金融机构加强信贷资金流向监测。稳定楼市运行预期则是监管及时出手的主要考量。最明显的例子就是诸多放松限购政策出现“一日游”。南昌楼市新政被紧急叫停，原因是部分条款与稳地价、稳房价、稳预期的要求不符。此外，部分地区设置二手房参考价、优化学区房政策、调整首付款政策等也折射出各地调控出手快、准的特点，旨在第一时间防范市场形成房价过快上涨预期。总体而言，在一系列政策措施综合作用下，各地调控效果正逐步显现。

　　可以预期，楼市调控政策将维持从严态势。一方面，土地出让政策的优化、房地产融资政策的进一步细化和从严，给开发商带来的影响将不断发酵，约束其非理性扩张和高杠杆经营行为，将给部分融资能力差、资金链紧张的企业带来较大生存压力。另一方面，就居民部门而言，各地将严格落实房地产贷款集中度管理，严控个人住房贷款投放节奏，并对购房者首付资金来源、债务收入比等加大核查力度。同时，差别化信贷政策将向刚需、改善性需求倾斜。

　　此外，规范发展租房市场将是今年房地产市场的一大亮点。除了通过增加土地供应、安排专项资金等途径增加保障性租赁住房和共有产权住房供给之外，还要发挥好市场手段，规范发展长租房市场，更应进一步落实好“租售同权”，解决后顾之忧。（中国证券报）

【3月26日深圳楼市一线动态】
 
1、银保监会、住建部、央行联合发布《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》。其中提到，将对违规挪用经营贷的纳入征信系统，经营贷期限超3年定期进行核查。
 
2、有网友爆料，沙井中熙珑湾预计今年5-6月份入市，推642套住宅，户型为78-142平，价格预计5字头。
 
3、宏发万悦山公证摇号结果出炉。项目推367套住宅，1070位客户认筹，将于3月28日线上选房。项目均价约4.89万/㎡，毛坯交房。

4、宝安曝光今年还有22个住宅新盘将要入市，都有哪些呢？看下图
 

综合点评：
中央三部门联合发文严查经营贷，经营贷炒房彻底行不通了。
去年沙井大火，中熙珑湾开盘也实现日光，今年沙井会继续火吗？
宏发万悦山大概率会日光，不过想打新光明，今年还有很多机会。
今年宝安还有22个住宅新盘，之前没有打到的不用着急，还有更好的在等着你！