【日本房产小知识】13

关键词：保証会社利用料

保证公司或担保人对房屋租赁起着担保的作用。选择有保证公司的租客，能减少房东在租客逃跑时无法维护自身利益的风险。担保公司的费用在签订租赁合同时支付，各担保公司的费用不同，所以事前确认是非常必要的。入居审查根据保证公司的不同，难度也不会不同。

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东京都墨田区直达浅草区域
41万元1室户型投资公寓--
扣除物业管理费、修缮金、委托管理费，️实得租金2.94万元，实际回报率6.05%

物件价格：698万日元 （约41.2万人民币）
物件月租：5.15万日元（约3044人民币）
物件地址：东京都墨田区墨田3-36-15
交通路线：東武伊勢崎線「鐘ヶ淵」站徒步4分钟（浅草直达11分钟）
土地权利：所有权
管理费：6000日元（约355人民币）
修缮费：7500日元 （约443人民币）
建筑面积：15.98平米
建筑构造：钢筋混凝土，5层，1k（1室）
所在楼层：2楼
建筑年份：1988年7月
现状：有租客

该物件所在区域临近高人气旅游观光区域之一的浅草寺周边，搭乘电车11分钟便可直达浅草，著名的东京晴空树也在东边，仅有一河之隔。对于前往该区域的通勤人士非常便利，物件车站周边也是设有便利店与商店，物件整体维护良好，实际收益率可观。

读完日本语言学校就在日本就职可行吗？

当然可行了，在日本就职还是比较容易的，全日制大专、本科生日语好的话可以考虑公司白领、国际贸易、IT技术、旅游等工作。另外日本的服务行业，例如温泉酒店、机场免税店、房产中介等也有很大人员缺口。但中专、职高的学生不建议直接就职，因为工作签证审批会比较困难，最好是读个专门学校或本科之后再就职。
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