#广州租房信息[超话]#
业主直租：增城朱村大道荔富湖畔小区3房2厅地铁山田站
【地理位置】：21号线山田站，朱村大道，小区出来就是地铁，近万达广场
【楼层】：14楼，电梯房，安静舒适
【设施】：小区绿化面积大，房屋带家具家电，冰箱空调洗衣机等
【价格】：2500，可谈
【要求】：租客有正当职业，不养宠物，保持房屋干净，卫生。
【联系方式】：微信号L6Y1T8，备注微博租房哟

以下图片均为本人房屋实拍，因挂在贝壳网，本人不在增城，直接用了贝壳上门拍照的图，不要介意。

关注我们
微信号｜15510170180
微博｜韩先生的白日梦
客栈改造计划
图片
01
白日梦想家
客栈现状
图片
l 客栈位于大理市挖色镇，这里没有太多的商业开发，主要以原生自然景观为旅游景点，随处能拍出一张好看的照片，村民朴实无华，适宜小住几天的环海旁。
l 挖色镇优越的地理位置也吸引着越来越多的游客，按照近些年的游客数量统计，也在按照逐年增加的趋势不停上升。
图片
图-鹿鹅山情人弯
l 附近的网红景点——鹿鹅山遗址，实际距离400米左右，或早或晚闲庭散步间，这是一个非常好的去处。
l 鹿鹅山遗址是一片自然拍照点，尚无商业开发，紧邻环海东路，游客络绎不绝，小有名气的情人弯，等待着天涯海角“情郎”的到来。
图片
图-客栈鸟瞰
l 作为目前挖色镇唯一的青年旅舍，无论是骑行环海，还是背包旅行，凭借休闲惬意的环境，较为朴实无华的民风，已经成为一个惬意的停靠点。
图片
图-客人
02
白日梦想家
改造计划
l 预计费用30万元
图片
图-改造前
l 目前有10个房间，大床房4间，标间2间，床位费4间，最大承载人数28人；计划改造为12人间床位房6间，4人间床位房2间，大床房2间，最大承载人数84人。
图片
图-改造后
l 客栈为餐住一体营业执照，餐厅可以对外营业，目前厨房没有正式餐厅，计划改造成为4张桌，16人的餐厅，快捷就餐平台4人左右，可容纳20人同时就餐。
餐厅可对外出租，也可满足客栈内客人使用，作为青旅活动的一部分，如：聚餐、烧烤、生日派对等活动场所。
图片
图-客人
图片
图-客人
03
白日梦想家
权益分配
图片
l 可作为投资人参与此活动，不承担资金风险。按照500元1股，发行600股，20股以上享受每年店内7天免费住宿，按照每年6%享受收益，为期5年，合同期内不能退出，年满后退还股金，并完全退出。在此期间仅有建议权无决策权。
图片
图-《中国合伙人》电影
l 可作为合伙人入股参与其中，并承担投资风险。最多吸收2人，按照实际收益百分比获得店铺收益，对店内日常经营管理有决策权，对店内活动、酒水等有收益权利。
图片
04
白日梦想家
预期计划
图片
图-床位房样板
l 店内床位定价。平日价18-35元/人，节假日38-88元/人。
图片
图-大床房计划图
l 店内大床定价。平日价198-298元/间，节假日598-698元/间。
图片
图-首吃见手青
l 餐食盈利。厨房可提供点餐服务，客栈组织活动拼餐、烧烤。

目前客栈晚餐30元/人，烧烤、火锅类品餐50元/人。
图片
图-鹿鹅山网红照片
l 活动盈利。如：环海、旅拍、一日游等。

目前租车环海一天300-1200元/车，环海旅拍一般500-800元左右，含20张左右网红点照片，一日游团每人150-300元左右。
05
5. 客栈长久规划
客栈长久规划
图片
图-电影《白日梦想家》片段
l 将“白日梦想家”做成IP。

可参考“背包十年”的模式开分店。
图片
图-书《背包十年》
l 将客栈像公司方向发展。

可参照：策划公司、创意公司、旅拍公司、旅行公司等
图片
图-网图公司
06
白日梦想家
运营计划
图片
l 方案一：店长1名，义工3-4名，厨师1名，保洁1名。解释：义工主要日常为接待、帮忙以及组织活动。
图片
图-周边徒步
l 方案二：店长1名，店员1名，义工4-6名。解释：义工主要日常为卫生、接待、带团出玩等（会有提成）。
07
白日梦想家
未来可期

我们总是在试图规划自己未来，可未来会发展成什么样我们好像都没有算准过，虽然事实如此，我相信谋事在人，我们只管朝着该去的方向认真行走就好了！
图片
（完）
https://t.cn/A6VhS2TJ

#广州租房[超话]#
业主直租：增城21号线山田站荔富湖畔小区
3房2厅2卫带家居
【地理位置】：21号线山田站，近万达广场

【楼层】：14楼，安静舒适

【设施】：小区绿化面积大，房屋带家具，冰箱空调洗衣机等

【价格】：2500，可谈

【要求】：租客有正当职业，不养宠物，保持房屋干净

【联系方式】：微信号L6Y1T8

以下图片均为本人房屋实拍，因挂在贝壳网，本人不在增城，直接用了贝壳上门拍照的图，不要介意。