#房产##买房##二手房# 聊点对大家有用的，购买二手房必须警惕的几个问题。自己也买过二手房，简单总结一下：
一、看房屋产权性质：70年住宅用地还是40年商办用地（市面上常见的公寓，商水商电，无法落户），大产权还是小产权（小产权就是集体土地），产权房还是非产权房；
二、调查房屋是否存在权利瑕疵：房屋是否存在抵押（抵押无法签约过户），是否存在未决诉讼、查封（极易产生买后纠纷），是否存在长期租赁合同（买卖不破租赁），是否存在户口（部分城市迁户无法通过司法途径解决）
三、产权人是否已经全部同意卖房：不要只看房产证上的名字，夫妻双方都要同意签字；如果一方有授权的，必须公证授权，这个很重要。
四、合同付款节奏要控制好：定金必须约定清楚，防止房东跳价；如果不是按揭，房款如果能分期付款最好。好好看合同，尤其是补充协议，往往坑就在补充协议里面。
最后，最最重要的，中介费不要一次性付完，我有血的教训，一定要留一笔在过户当天支付，否则，你就只能被中介牵着鼻子走了。

工作平和，尽量不发火，不要没事找事不领情的，做好本职工作，只渡有缘人。按时下班，不加班，不要过度劳累。我一直认为我的工作是神圣的，只不过现实让我不得不承认它极其普通而且吃力不讨好，我没有职业幸福感，来自于现状，来自于领导，来自于焦躁不安的内心……
工作总结：太过于负责，这是对自己不负责的表现
真的好荒唐啊
跪着education

emmmmm可以说是非常无奈了[顶]，老师周一发给我了一个项目书和一个论证材料，说让我参考着进行修改
怀揣着对学术的无限热情[微笑]，我周二看论文看论文看论文，周三总结整理总结整理，撇下自己的课程作业全心全程进行修改[并不简单]
就在今天上午终于把项目书改好了，准备看看论证材料的时候，突然发现论证材料也得改[吃惊]
改就改，正在我因为论证材料的名称是否需要更换时，老师说项目书是让你参考的，论证材料才是需要修改的[打脸][打脸][打脸]

好的老师……我可能还需要些时间……再改一改[伤心] https://t.cn/R6jaRLf