从#辽宁辽阳一住宅楼7楼阳台脱落#，看装修改建哪些地方一定不能拆！
5月15日，辽宁辽阳一住宅楼7楼的阳台突然脱落，砸中一楼店铺和一辆汽车。事发阳台此前曾更换窗户和改建外墙保温，是否是因为这些改建装修所引起的阳台脱落，目前尚未可知，具体原因仍在调查中。一般而言，出现这种情况，有两种原因的概率比较大，第一种是房屋本身质量有问题。第二种是违规改建装修。
现实生活中，第一种原因咱们作为业主是比较难避免的，但是第二种是业主自身能尽量避免的。这些年，因为改建装修所发生的重大安全事故其实并不少见，但是却因为种种原因，屡屡发生。在改建装修时，有些墙，有些部位一定不能拆，否则结果不堪设想！
1、承重墙绝对不能拆除。
承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，属于实心墙，也比较厚。一旦拆除，上面的楼层支撑就会出问题，结果可想而知。敢拆承重墙的人都是找死的人！
2、承重柱绝对不能拆除。
现在的很多高楼都是框架结构，为了支撑楼体，往往会打造承重柱来负责承担房屋的重量。承重柱对于楼体的作用绝对比定海神针对于大海的影响还要大。敢拆承重柱，敢破坏承重柱的人绝对是找死的人！
3、承重梁、门头梁绝对不能拆除。
房顶上的承重梁和门上方的门头梁是用来支撑上层的楼板，一旦拆除将会直接造成楼板坍塌，绝对不能拆！
4、墙体的钢筋不能拆，不能破坏。
现在很多房子都是钢筋混凝土结构，这些钢筋就相当于人体的筋骨一样。人没了筋骨，就是白肉一团，楼没了钢筋也会变成一团的……也许没有人会去故意拆除这些钢筋，但是装修的时候也要注意。一旦破坏了，可能因为只是局部，短时间内看起来没有问题，但是势必也会对墙的承受能力产生影响。将来一旦出现其它诱因，就会导致墙体破裂，甚至坍塌。
5、阳台边的矮墙不能拆。
大家可以注意观察下，在一般有阳台的房屋里，在房间与阳台之间的墙上会有一门一窗。这些门窗可能都可以拆改，但是窗户以下的矮墙是绝对不能动的。这段墙在建筑上叫“配重墙”，它是用来稳定阳台的，像秤砣一样压着。如果拆除了这堵墙，将可能直接导致阳台坠落。
#老王侃房##微博公开课#
5月15日，辽宁辽阳一住宅楼7楼的阳台突然脱落，砸中一楼店铺和一辆汽车。事发阳台此前曾更换窗户和改建外墙保温，是否是因为这些改建装修所引起的阳台脱落，目前尚未可知，具体原因仍在调查中。一般而言，出现这种情况，有两种原因的概率比较大，第一种是房屋本身质量有问题。第二种是违规改建装修。
现实生活中，第一种原因咱们作为业主是比较难避免的，但是第二种是业主自身能尽量避免的。这些年，因为改建装修所发生的重大安全事故其实并不少见，但是却因为种种原因，屡屡发生。在改建装修时，有些墙，有些部位一定不能拆，否则结果不堪设想！
1、承重墙绝对不能拆除。
承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，属于实心墙，也比较厚。一旦拆除，上面的楼层支撑就会出问题，结果可想而知。敢拆承重墙的人都是找死的人！
2、承重柱绝对不能拆除。
现在的很多高楼都是框架结构，为了支撑楼体，往往会打造承重柱来负责承担房屋的重量。承重柱对于楼体的作用绝对比定海神针对于大海的影响还要大。敢拆承重柱，敢破坏承重柱的人绝对是找死的人！
3、承重梁、门头梁绝对不能拆除。
房顶上的承重梁和门上方的门头梁是用来支撑上层的楼板，一旦拆除将会直接造成楼板坍塌，绝对不能拆！
4、墙体的钢筋不能拆，不能破坏。
现在很多房子都是钢筋混凝土结构，这些钢筋就相当于人体的筋骨一样。人没了筋骨，就是白肉一团，楼没了钢筋也会变成一团的……也许没有人会去故意拆除这些钢筋，但是装修的时候也要注意。一旦破坏了，可能因为只是局部，短时间内看起来没有问题，但是势必也会对墙的承受能力产生影响。将来一旦出现其它诱因，就会导致墙体破裂，甚至坍塌。
5、阳台边的矮墙不能拆。
大家可以注意观察下，在一般有阳台的房屋里，在房间与阳台之间的墙上会有一门一窗。这些门窗可能都可以拆改，但是窗户以下的矮墙是绝对不能动的。这段墙在建筑上叫“配重墙”，它是用来稳定阳台的，像秤砣一样压着。如果拆除了这堵墙，将可能直接导致阳台坠落。
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【如何获取超越市场平均的收益？】
最近，股市债市都进入震荡阶段，不少小伙伴感到理财无门，不知道如何获得超越市场平均水平的收益。
“太阳底下没有新鲜事”，巴菲特等经验丰富的专业投资者也曾遇到过这样的投资理财困惑。今天，就和大家分享巴菲特反复阅读、大力推荐的书籍《投资最重要的事》
建议1&2：
理解市场——周期永远胜在最后；市场“无效性”中蕴藏机会
“ 我敢肯定的东西不多，但以下这些话千真万确：周期永远胜在最后。任何东西都不可能朝同一个方向永远发展下去。”
霍华德.马克斯认为市场走势具有周期性的，而周期可以自我修正。也就是说，当多数人忘记周期轮回的时候，某些非常大的盈亏机会可能就会到来。因为近期市场表现不佳就认为未来也会如此，这样简单的线性外推往往会使我们错失周期轮回中的投资机会。
马克斯所坚信的周期轮回在我国A股市场中也得到了验证。海通证券研究发现，A股牛熊周期平均每5-6年一个轮回，过去30年中A股牛、熊、震荡市时间比为4：2：4，震荡市时间接近一半。牛熊轮回特征明显，但是在震荡之后，市场究竟转牛还是转熊却没有规律可循。
如下图1：
周期轮回与震荡修正是否意味着市场是无效的？投资都是徒劳的呢？恰恰相反。马克斯认为，正因为市场不可能完全有效，未被完全有效定价的资产才可能出现，专业的投资者才有机会凭借差异化的技术、洞察力和信息渠道等获得超越市场平均水平的收益。
正是因为周期性与市场“无效性”的并存，专业的基金公司、出色的基金经理才有机会在震荡市中依然为持有人创造超额收益，布局长期投资回报。
建议3：
判断价值与价格的关系——无论如何，价值终会发挥作用
“ 如果你对内在价值的估计是正确的，那么随着时间的推移，资产价格将会与资产价值趋于一致。”
以低于价值的价格买进优质资产虽然并不是万无一失，但是，它往往是我们最好的机会。霍华德.马克斯在《识别投资机会的遐想》一篇中写道：安全、获利潜力大的投资，是在没人喜欢的时候买进，假以时日，一旦证券受到欢迎，那么它的价格就只可能上涨。
1960年的漂亮50股票，1999年的互联网股票或2006年的次贷工具，从被认为“完美定价”“深受追捧”“无懈可击”到后来成为投资理财灾难，正是由于市场估值过高“错误定价”等原因。相比于众人追捧、估值高企的理财险境，下跌后的震荡期也许反而更加安全。中欧基金认为，基本面并不是驱动市场近期调整的主要因素，随着A股估值压力的进一步消化，部分成长领域已经具备较好的投资价值。经过一段时间的下跌，此时也许正是我们以好价格布局优质理财工具的好时机。
建议4：
投资决策——避免致败投资，致胜投资自然会来
“ 投资不是一个非黑即白的问题，你承担的风险取决于你愿意放弃多少潜在收益。没有正确答案，只有权衡。”
马克斯认为成功的投资是在获利和减少风险之间——进攻和防守之间——取得平衡。与多数人不同，他认为排除组合中致败因素、多元化投资、限制总风险的防御型投资或许比全面进攻更能有效追求长期超额收益。
回到近期的投资理财上，很多小伙伴最近纠结于要不要配置一些债基熨平波动。近期和长期都可以考虑配置一些债基。从过去十年的表现来看，相比偏股混合型基金，偏债混合型基金相对更稳定，与股票走势弱相关，能帮助我们多元化投资组合，控制总风险。
如下图2：
此外，近期的行情也是我们排除组合中“致败因素”的好时机。通过考察持仓基金多次应对下跌和震荡行情的表现，我们可以筛选出适合我们风险偏好、值得长期持有的优质资产，争取体验复利的威力。
建议5：
抵御消极影响——以第二层次思维应对钟摆意识
“ 投资市场遵循钟摆式摆动。这种摆动是投资世界可靠的特征之一，投资者心理显示，他们花在端点上的时间似乎远比花在中点上的时间多。”
投资者情绪的变化有时会放大基本面的影响，加剧市场的波动，有时甚至会脱离基本面，引起市场评估指标的改变。马克斯认为：与钟摆类似，投资者心理朝某个极端的摆动，最终会成为促进反方向回摆的力量。重大的底部往往出现人人都忘记潮水仍会上涨的时候。
如下图3：
在A股市场中，钟摆运动也体现出强大的威力。2008年末市场迎来短期大幅反弹，大家争先恐后地入市，但是紧接着，就迎来了近5年的震荡下跌（2009年12月——2014年7月），到了2014年下半年，全市场股票型基金总份额回落，基民们纷纷赎回离场之后，市场又迎来了大幅的上涨。
如果跟随钟摆，在极点追涨杀跌，长期的超额收益很可能就将与我们无缘。马克斯认为，应对群体钟摆效应影响的好办法，就是在学会第二层次思维，也就是逆向思考并逆向投资布局。例如，第一层思维的投资者会说：“会出现增长低迷、通货膨胀加重的前景。让我们抛掉股票吧。”；而第二层次思维的投资者则会说：“前景糟糕透顶，但是所有人都在恐慌中抛售股票。买进！”
form：中欧基金
回顾过去一个季度的基金投资，我们同样可以发现，春节前的“买基热潮“并不是最好的买入时点，当前市场交投清淡也不意味着目前不应该进行基金交易。重要的不是市场多数投资者在做什么，而是你逆向独立思考后的结果。
理解市场的周期性，看到市场“无效性”中蕴藏的机会，关注价格-价值-基本面之间的关系，避免致败投资，以独立思考应对群体钟摆意识。霍华德.马克斯的这五条投资理财建议，你学会了吗？ https://t.cn/A6tmTiem
最近，股市债市都进入震荡阶段，不少小伙伴感到理财无门，不知道如何获得超越市场平均水平的收益。
“太阳底下没有新鲜事”，巴菲特等经验丰富的专业投资者也曾遇到过这样的投资理财困惑。今天，就和大家分享巴菲特反复阅读、大力推荐的书籍《投资最重要的事》
建议1&2：
理解市场——周期永远胜在最后；市场“无效性”中蕴藏机会
“ 我敢肯定的东西不多，但以下这些话千真万确：周期永远胜在最后。任何东西都不可能朝同一个方向永远发展下去。”
霍华德.马克斯认为市场走势具有周期性的，而周期可以自我修正。也就是说，当多数人忘记周期轮回的时候，某些非常大的盈亏机会可能就会到来。因为近期市场表现不佳就认为未来也会如此，这样简单的线性外推往往会使我们错失周期轮回中的投资机会。
马克斯所坚信的周期轮回在我国A股市场中也得到了验证。海通证券研究发现，A股牛熊周期平均每5-6年一个轮回，过去30年中A股牛、熊、震荡市时间比为4：2：4，震荡市时间接近一半。牛熊轮回特征明显，但是在震荡之后，市场究竟转牛还是转熊却没有规律可循。
如下图1：
周期轮回与震荡修正是否意味着市场是无效的？投资都是徒劳的呢？恰恰相反。马克斯认为，正因为市场不可能完全有效，未被完全有效定价的资产才可能出现，专业的投资者才有机会凭借差异化的技术、洞察力和信息渠道等获得超越市场平均水平的收益。
正是因为周期性与市场“无效性”的并存，专业的基金公司、出色的基金经理才有机会在震荡市中依然为持有人创造超额收益，布局长期投资回报。
建议3：
判断价值与价格的关系——无论如何，价值终会发挥作用
“ 如果你对内在价值的估计是正确的，那么随着时间的推移，资产价格将会与资产价值趋于一致。”
以低于价值的价格买进优质资产虽然并不是万无一失，但是，它往往是我们最好的机会。霍华德.马克斯在《识别投资机会的遐想》一篇中写道：安全、获利潜力大的投资，是在没人喜欢的时候买进，假以时日，一旦证券受到欢迎，那么它的价格就只可能上涨。
1960年的漂亮50股票，1999年的互联网股票或2006年的次贷工具，从被认为“完美定价”“深受追捧”“无懈可击”到后来成为投资理财灾难，正是由于市场估值过高“错误定价”等原因。相比于众人追捧、估值高企的理财险境，下跌后的震荡期也许反而更加安全。中欧基金认为，基本面并不是驱动市场近期调整的主要因素，随着A股估值压力的进一步消化，部分成长领域已经具备较好的投资价值。经过一段时间的下跌，此时也许正是我们以好价格布局优质理财工具的好时机。
建议4：
投资决策——避免致败投资，致胜投资自然会来
“ 投资不是一个非黑即白的问题，你承担的风险取决于你愿意放弃多少潜在收益。没有正确答案，只有权衡。”
马克斯认为成功的投资是在获利和减少风险之间——进攻和防守之间——取得平衡。与多数人不同，他认为排除组合中致败因素、多元化投资、限制总风险的防御型投资或许比全面进攻更能有效追求长期超额收益。
回到近期的投资理财上，很多小伙伴最近纠结于要不要配置一些债基熨平波动。近期和长期都可以考虑配置一些债基。从过去十年的表现来看，相比偏股混合型基金，偏债混合型基金相对更稳定，与股票走势弱相关，能帮助我们多元化投资组合，控制总风险。
如下图2：
此外，近期的行情也是我们排除组合中“致败因素”的好时机。通过考察持仓基金多次应对下跌和震荡行情的表现，我们可以筛选出适合我们风险偏好、值得长期持有的优质资产，争取体验复利的威力。
建议5：
抵御消极影响——以第二层次思维应对钟摆意识
“ 投资市场遵循钟摆式摆动。这种摆动是投资世界可靠的特征之一，投资者心理显示，他们花在端点上的时间似乎远比花在中点上的时间多。”
投资者情绪的变化有时会放大基本面的影响，加剧市场的波动，有时甚至会脱离基本面，引起市场评估指标的改变。马克斯认为：与钟摆类似，投资者心理朝某个极端的摆动，最终会成为促进反方向回摆的力量。重大的底部往往出现人人都忘记潮水仍会上涨的时候。
如下图3：
在A股市场中，钟摆运动也体现出强大的威力。2008年末市场迎来短期大幅反弹，大家争先恐后地入市，但是紧接着，就迎来了近5年的震荡下跌（2009年12月——2014年7月），到了2014年下半年，全市场股票型基金总份额回落，基民们纷纷赎回离场之后，市场又迎来了大幅的上涨。
如果跟随钟摆，在极点追涨杀跌，长期的超额收益很可能就将与我们无缘。马克斯认为，应对群体钟摆效应影响的好办法，就是在学会第二层次思维，也就是逆向思考并逆向投资布局。例如，第一层思维的投资者会说：“会出现增长低迷、通货膨胀加重的前景。让我们抛掉股票吧。”；而第二层次思维的投资者则会说：“前景糟糕透顶，但是所有人都在恐慌中抛售股票。买进！”
form：中欧基金
回顾过去一个季度的基金投资，我们同样可以发现，春节前的“买基热潮“并不是最好的买入时点，当前市场交投清淡也不意味着目前不应该进行基金交易。重要的不是市场多数投资者在做什么，而是你逆向独立思考后的结果。
理解市场的周期性，看到市场“无效性”中蕴藏的机会，关注价格-价值-基本面之间的关系，避免致败投资，以独立思考应对群体钟摆意识。霍华德.马克斯的这五条投资理财建议，你学会了吗？ https://t.cn/A6tmTiem
11年前的南非世界杯
我们都曾高呼你的名字
我们一起夺得世界杯冠军和欧洲杯冠军
今天是伊涅斯塔3⃣️7⃣️岁生日，同时伊涅斯塔也正式与神户胜利船俱乐部续约至2023年，大师的故事仍在续写，在这样意义非凡的一天里，来为“小白”送上生日祝福吧！
#生日快乐##SomosEspaña##斗牛士军团#
我们都曾高呼你的名字
我们一起夺得世界杯冠军和欧洲杯冠军
今天是伊涅斯塔3⃣️7⃣️岁生日，同时伊涅斯塔也正式与神户胜利船俱乐部续约至2023年，大师的故事仍在续写，在这样意义非凡的一天里，来为“小白”送上生日祝福吧！
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