#咸阳 一路向阳#【充分感受到#咸阳# 的诚意和效率——访猪八戒股份有限公司联合创始人、董事刘川郁】#民企助咸 共创共赢# “这几年，‘猪八戒’在咸阳发展得非常好，政府一直对我们很关照，经常来询问我们的需求，帮助我们把园区越做越大，让我们越来越有干劲。”猪八戒股份有限公司联合创始人、董事刘川郁表示，咸阳的营商环境优良、政府服务到位，使企业切身体会到、感受到咸阳的诚意和效率。

刘川郁介绍，从2016年起，猪八戒股份有限公司从国内选择一些重点城市发展园区项目，聚集孵化人才，服务实体经济，助推当地经济高质量发展。“咸阳是我们来得比较早的城市。记得在2017年，渭城区的两位领导在高铁站里，利用我们两个小时的转乘时间和我们洽谈，邀请我们来咸阳发展，他们的诚意让我印象深刻，非常难忘。”刘川郁感慨道。

经过渭城区政府的多方努力，2017年9月，猪八戒网正式签约进入咸阳，并于2020年7月27日，与渭城区共建咸阳首个“互联网+”创新创业示范园区。几年来，园区累计入驻企业70余家，涉及3D打印、农业科技、财税服务、物联网科技、人力资源、电商运营等多个行业类型，推进了各科技创新领域的务实合作和高质量转型发展。

“下一步，我们将在咸阳继续加大投入，从企业业态、运营合规性、服务人性化等方面，持续升级园区运营体系，继续为咸阳的产业进行深度服务，引导地区数字化产业服务高质量发展，努力成为咸阳乃至陕西数字创新产业园区的先头兵。”刘川郁信心十足地说。（咸阳日报全媒体记者 王婕）

监管部门应为民营金融和创新放松管制，做疏通工作，提供宽松的发展环境，而不是堵

一旦民间金融从地下走向阳光，走向合法，民间金融的契约风险就会降低

贷款证券化衍生品、利率衍生品和信用违约衍生证券，能为中低收入阶层、高风险成长性企业提供发展和成长机会，是对社会有总体正面贡献的，让银行及其它金融机构更好配置自己的利率风险、流动性风险和信用违约风险。

解决“三农”不是政府增加补贴，而是放开束缚农民的金融手脚，让他们有创建基层金融组织获得基本金融服务的自由。比如规定商业银行的董事会议及专业会议要有银监会官员参加，这是世界绝无仅有的，股东大会是最高权力机构。

了解金融的历史观与逻辑，将有助于创业融资。

#加州房产优势# 投资看涨稳定回报

美国在经历了金融次贷危机后的房价下探至底后，所以现在投资买房正是好时机，随著美国政府联邦利率的不断下调提供了投资的购屋的好机会。

政府这几年一系列救房都有助于地产市场的复苏上升，为了刺激经济的增长美国央行下调了准备金，同时美国为了吸引外国投资人投资美国不动产已下调了贷款利率。

另外根据历史纪录来看现在房市将进入稳定长期上涨的周期，对于有资金的投资是个利多的好机会，投资人将房屋买进后还可直接以高价出租出去，每个月收取固定的租金；同时静待美国经济回春后高价将房屋卖出。

若投资后直接出租除去所有的费用 ,净利润在5%-6%左右。若等待过几年好时机出售的话,这个增值的空间就很大了。

另外根据长远统计，美国房地产每年平均升值约为6%，也就意味著在美国拥有房屋就是拥有了一支持续增长的股票,这是比较客观保守的估计。

目前美国的房价进入上升期，在今后的这几年，有些地区的房价涨幅有可能会超过10%,甚至会超出不少。另外为了应付全球化的通货膨胀,购房也是对抗通货膨胀的好方法。