#房地产# #无锡#无锡楼市# 想要买对房子，要了解一个城市的底色和特质。4月底刚刚结束的土拍，16宗土地成功拍出，有15宗地块触顶最高限价，其中多块地块刷新区域地价，无锡楼市格局面临一次大洗牌。大家还没从上次土拍反应过来，无锡第二批次集中供地部分地块信息也相继曝出，共17宗地块，遍布经开区、梁溪区、锡山区等各个板块。然而在这样大批量的供地中，我们还是没有看到一个板块的身影，那就是老无锡人心心念念的滨湖区核芯湖滨路板块。

无锡楼市2021年5月第二周数据出炉

无锡楼市4月份的新房成绩单出现了，和很多人预料的一样，4月份无锡的新房市场依旧火热，并且商品住宅的成交均价再次突破2万元，达到了20704元一平方米，累计成交了5362套新房，从这点上来看，无锡的新房市场热度还是比较高的。新房市场的热度也蔓延到了二手房市场，导致无锡的二手房挂牌价也出现了上涨。

其实彭叔觉得现在无锡楼市的热度还是有的，但是房价想要大涨，还是没什么机会。毕竟无锡在贯彻房住不炒方面还是比较认真的，在4月当中，无锡进行今年的首次集中供地，一共推出了16宗涉宅用地，总用地面积为94.93万平方米，起拍价为227.73亿，最终成交金额为255.97亿元，溢价率仅为12.39%。这主要也是无锡在土拍上有限价，所以溢价率才比较低。无锡土拍溢价率被控制住了，无锡新房房价上涨的动力也会少一些。
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#房地产# #无锡# #无锡楼市# 无锡首批集中供地才刚刚落幕，第二批次集中供地便已经传来了消息。根据首批集中供地的挂牌文件透露：无锡市市区确定于一季度末、二季度中、三季度末分三批次，集中统一发布住宅用地的出让公告。如果按照官方文件的内容，无锡第二次集中供地挂牌大概率将在本月正式亮相，而在近期无锡第二批集中供地的部分地块也传出消息，共计17幅地块，总体量近113万方。