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绵阳给排水设备有哪些给排水设备运行管理及维保
给排水设备有哪些?给排水设备如何运行管理及维护保养?这些问题大部分人不是特别了解也没有刻意了解过,很多事情与我们的生活息息相关,了解一些扩大知识面总是好的。今天中央空调维修网小编就来给大家讲解一下给排水设备。一起来了解一下吧!
一、给排水系统
1、室内给水系统(自来水系统)
2、室内饮水系统
3、室内热水供应系统
4、室内排水系统
5、水景工程给排水系统
6、游泳池给排水系统
7、消防水系统
给排水设备管理的内容:
给排水系统设备设施管理主要针对给排水系统中所涉及的各种设备及管道等的日常操作运行、维护等的管理活动。包括物业管理公司对所管辖区内给排水系统的计划性养护、零星返修和改善添装。如检查井、化粪池的定期清掏,消防水箱定期调水放水,以防出现阻塞、水质腐臭等现象,消防泵定期试泵等等都属于给排水设备设施管理范畴。
给排水设备设施管理的内容涉及很多,根据具体的给排水系统及设备种类而定。但一般主要包括以下几个方面:
1、给排水设备设施的基础资料管理
2、给排水设备设施的日常操作管理
3、给排水设备运行管理
4、给排水设备设施的维修养护管理
5、文明安全管理
二、给排水各系统简述
物业管理小区内给排水系统是指小区内的各种冷水、热水、开水供应和污水排放的工程设施的总称。它主要包括生活给水系统、室内热水供应系统、室内生活排水系统。下面对各个系统进行简单介绍:
1、生活给水系统
供民用、公共建筑内部的饮用、烹调、盥洗、洗涤、淋浴等生活上的用水。生活给水的水质必须严格符合国家规定的饮用水水质标准。
2、室内热水供应系统
热水供应系统是指为满足对水温的某些特定要求而设置的设备系统。通常包括开水供应,热水供应。其中涉及到的设备包括热水泵、淋浴器、供热水管道、热循环管、热水表、加热器、温度调节器、减压阀等。
3、室内排水系统
对小区排水系统按照所接收的污废水的性质不同,分为生活污水、雨水两类。排水体制有分流制和合流制。两类水共用一套管网排放叫合流制,两类水分别排放叫分流制。具体采用什么样的排水体制,要根据污废水的性质、浓度及城市管网的排水体制而定。
三、给排水系统的维护保养
1、室外给排水设施的维修保养
室外给排水管道每半年全部检查一次,保证水管阀门完好,无渗漏,水管通畅无阻塞,若有阻塞,应清除杂物,若管道坡度不正确,应重新铺设。明暗沟每半年全面检查一次,沟体应完好盖板齐全。排水、雨水井、化粪池每季度全面检查一次,半年对易锈蚀的雨污水井盖、化粪池盖刷一次黑漆防锈,保持雨污水井盖标识清楚,路面井盖要做防震垫圈。室外喷水池每月检查保养一次,要求喷水设施完好,喷水管道无锈蚀。室外消防栓每季度全面试放水检查,每半年养护一次,将阀门杆上油防锈,抽取总数的5%进行试水,最后贴上检查标志,标志内容应有检查日期、检查人、检查结果。上下雨污水管每月检查一次,每次雨季前检查一次,要求水管无堵塞、漏水或渗水,流水通畅,管道接口完好,无裂缝。
2、住户室内给排水管道及附件的维修保养
住户在使用过程中,由于使用不当或前期隐患,会出现各种各样的问题,需要进行及时维修和正常养护,所涉及的维修保养内容如下:
1、个别楼层停水
2、维修墙内水管
3、阀门接头漏水
4、水龙头漏水
5、疏通地漏
6、洗菜(脸)盆下漏水
当然室内各类卫生器具除了以上所举例子之外,还会出现各种各样的情况,工程部维修人员应注意维修方法,在不造成大面积漏水的前提下,满足住户的维修要求。
四、二次装修管理的给排水管理
1、给排水
给排水管道的改造和施工必须保证其他业主的正常使用。业主装修时应对卫生洁具、地漏、下水管道等采取有效的防护措施,如因施工原因造成堵塞由业主负责清理疏通并承担一切费用。在修改排水管道时,严禁将生活污水排入雨水管道。
2、防水
业主装修时对厨房、洗手间等部位应做好防水管理。如因施工原因造成房屋渗漏水,由业主负责修复并承担一切费用。
管道看上去都很正常,其实存在很大问题。这是卫生间增改水路冷热水管路,水路中增加了很多接头,势必为日后漏水留下隐患。
三洋品牌专业从事绵阳中央空调维修维护,清洗保养,节能改造,销售安装公司、中央空调空气净化等业务,我们拥有17年的维修经验,一流的技术团队,完善的服务流程,一流的服务质量,17年的维修我们坚持为客户提供超出预期的专业服务,获得了数万客户的一致认可,如果您有中央空调的相关问题和需求,可以随时联系我们,我们的24小时服务热线:。
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安井食品专家交流20210406
Q:请总结一下去年整个渠道的变化?
阿里一季度情况。总额增长 40%左右,其中一月份百分之大几十,二月 份百分之小几十,三月份有略微下滑的趋势。
整个21 年度公司给出了25-40%的增长目标(全国)。
Q:对于今年的渠道预测是怎样的?
三月份下滑是因为2020 年的一月份和二月份基本上处于断货的状 态,导致三月份的基数高。三月份复工货源正常以后大家处于补货 的状态。
四月份基数也比较好,是因为全国商超处于铺市的状态。今年的四 月份可能也会出现增长的压力。到五六月份压力会逐渐减少。
今年的目标看上去蛮高的,但是拆分来看压力也没想象中那么大。 原因是 2020 年的B 端受损比较严重,到了去年七八月份B 端才逐 渐恢复。所以今年整个上半年B 端会补充一大块的任务量。
C 端从去年开始布局,20 年的下半年BC 类商超客户增加,这一部 分经销商的功效应该会在今年上半年释放出来。所以个人觉得今年 公司给出的目标也是有理有据的。

Q:B、C 端的增速分别是多少?
B 端的增速会相对慢一些,C 端增速会快些。
Q:您刚才提到的公司目标大概会花多少时 间?
三到四个月。
Q:这种快速增长通过什么方式完成? 通过补充经销商的方式。去年下半年经销商补充得差不多了,以后 的增加会相对迟缓。
但是经销商的增加不会马上有效果出来。去年增加的经销商今年会 逐渐发挥出作用。
Q:增加的经销商数量是多少? 没有完整的统计,几百家吧。
Q:渠道覆盖率是否还有拓展的空间? 有,拓展的空间蛮大。安井在近几年 C 端做得很少,单纯地在超市卖 散装火锅料市场覆盖没那么全面,目前安井在 BC 端的覆盖率在个 位数。主要是拓展补充 BC 类渠道。
Q:锁鲜装未来的路线是偏向品质还是偏向性价比? 近几年锁鲜装的路线都是往高端走。
Q: 锁鲜装的销售目标是多少? 公司今年给的是翻倍的目标。锁鲜装的销售增长很快销售渠道和网 点也在不断扩张,(各行业纪要请添加微信:diaoyan816)所以大 家对锁鲜装的营业期望也挺高。
Q:锁鲜装在整个 C 端里占比多少? 预估在 40%左右。
Q:金牛都的产品在传统渠道卖的多还是电商渠道卖的多? 主要还是传统渠道。金牛都里面的产品主要倾向于自带流量的产品, 很少推广新品。
社区团购始终离不开大品牌自带流量的产品,但是大品牌对于这些 产品会有售卖价格的限制,不可能让他卖的太便宜。所以说大品牌更 多地是把社区团购当做是一种出货的渠道,而不是一种推广的渠道。
Q:锁鲜装目前在行业里有些什么竞争对手,产品的价格带是否受到什么影 响? 从市场角度看暂时没有什么竞争对手,价格带没有受到任何影响。

Q:但是为什么锁鲜装的价格快要接近丸子君的价格 了? 价格接近但是品类上比丸子君更高端。
Q:这么说丸子君是不是没有做好? 推出丸子君真正的意义在于为将来的产品升级做一个试水。丸子君 的推广目前也只有些形式上的推广,也没有全国范围地去铺开。目前 全国也只有几千万的销量。
Q:为什么还要持续推出类似的产品? 安井的锁鲜装现在卖的那么好离不开公司对锁鲜装的推广做了很 多细致的工作。安井在推出新的产品相比于其他同行有更高的聚焦度, 公司高层和经销商都对新产品比较关注。
Q:锁鲜装对应的市场有多大体量? 没做具体测算。目前今年目标是在去年基础上翻倍。
Q:安井对其他品类是不是没那么重视? 不是不关注,主要是因为安井提出双渠道发力,但是安井的 C 端上 薄弱些, 所以资源更加向 C 端倾斜。安井在 B 端的实力强一些,投入 产出比较大所以在B 端投入的推广资源比较少。
Q:类似于锁鲜装的产品还有多少?
有很多。但是安井这几年也不单是在火锅料上面做,与火锅相关的产品也在做。安井目前没有往鱼记相类似的大包装的方向渗透,安井与鱼记 还没有在一个竞争渠道上做。
Q:安井目前是否打算将高端战略渗透到所有经营的产品?
不是。C 端的产品不能那么大范围地适用于餐饮端,B 端更多地需 要性价比的产品。目前锁鲜装不是这个战略,个人认为安井想借助锁 鲜装实现从渠道品牌往消费者品牌的转变。
Q:安井在米面上有没有什么增长? 增长比较稳定,不会有大的发力。米面需要一个消费者培养的过程, 而不是单纯的产品适配度。
Q:B 端产品的定价是如何进行? 从火锅料行业来看,更多的是涨价,很少有降价。
Q: 为什么前些年会出现安井产品的定价随着原材料价格的降低而降低的 现象? 未来是否还会出现这样的现象?
16 年之前不是因为原料价格降了公司产品才降价,当时是因为整个 行业在洗牌,安井在进行价格竞争。未来原料价格降了公司也有可能 会主动降价,主要还是看市场是否有降价的需求。
Q:有一些小的火锅料厂商现在又活过来了,对安井会不会有什么影响?

有些时间段会有一些断货状况,有一些小的厂商会乘虚而入。这种现 象一直以来都存在,(各行业纪要请添加微信:diaoyan816)但是都 不会长久。小品牌靠价格短时间内能取胜,但是小品牌的价格低质量 也低,客户不会长期选择其产品。
Q:锁鲜装走的是高定价高质量的路线,但是为什么安井的其他产品是偏性 价比方向的?
产品的定价性价比方面我们觉得是合理的,但是相对于三全来说会高 一点。安井在 C 端的产品都是高价高质量的路线。
Q:锁鲜装快速拓展销售渠道是如何进行的? 锁鲜装目前在全国布局最完善的是 ka 超市,在BC 类商超不完善。首 先公司对于锁鲜装在上投入大量的资金,其次要求经销商在产品上也 承担一定的连带风险和压力,所以经销商的配合度较高。
Q:冻品先生开了多少家?未来有什么发展计划? 不多,在装修和开业的只有八九十家。对于加盟商的要求在品类销售 上要求比较低,安永品牌的产品占 50%以上且不卖竞争产品就行。到 了适合吃火锅的季节冻品先生开店的速度会加大。
Q:冻品先生品牌的销售渠道除了线下门店还有其他的 吗?
冻品先生最开始的定位是在预制菜品的正餐餐饮。因为安井目前的主要产品定位都还是休闲餐饮,所以想借助冻品先生这个品牌来打通这个销售渠道。
但是冻品先生开设没多久就遇到了疫情所以导致其经营方向出现 了一线转变,更多地是做火锅周边,和锁鲜装刚好形成一种互补关系。 所以今年公司打算让冻品先生打算和锁鲜装联合打造一个火锅一站 式购物平台,目前正在和全国的大型连锁超市协商当中。
Q:这是否意味着冻品先生在正餐餐饮这一块不打算再做推进? 不是。冻品先生现在投入的资金和人员都不够充沛,所以只能暂时 先着眼于眼下的事情。而且冻品先生原有的正餐餐饮基础也没有松 懈。
Q:冻品先生最近新推出的产品为什么和安井越来越相似? 冻品先生和安井做的产品并不相似,安井能够生产的产品冻品先生不 会去涉及。冻品先生更多选择的是选择市场上更能于正餐餐饮匹配的 产品去进行制作。
Q:冻品先生如何在淡季的时候保证连锁超市想要的营业绩效? 首先冻品先生现在在和安井一起打造火锅一站式购物区的场景。其 次冻品先生的品类也不是只有与火锅搭边的产品,一些预制菜肴冻 品先生也在生产销售。另外冻品先生也在和安永联合构建一日三餐 的消费产品。

Q:冻品先生经营产品的大概比例是怎样分布的? 火锅类占比最大,占 30-40%;米面类占 30%左右;剩下的就是预制 菜肴和其他产品大概各占 20%。
Q:公司如何看待目前正火的社区团购的销售渠道? 公司层面并不是排斥社区团购,只是没有积极地去响应。主要原因还 是在利 润分配上,社区团购会在合作较为稳定之后想办法对供应商进 行利润压榨。目前社区团购发展了四年,在利润分配为首的很多方面发 展得都还并不完善。在将来社区团购的模式完善之后我们也会与之进 行合作,也会积极响应社区 团购的销售渠道。我们现在能够适应社区 团购对商超市场份额的争夺。
Q:对于社区团购未来会替代商超的说法您怎么看? 我觉得不完全会,就好像现在的的线上购物也没有完全替代线下门 店。未来该存在的商超都还是会存在。
Q:安井的管理层目前有什么变动吗? 没有什么大的变动,安井对于中高层的人才流失把控得比较严格, 也采用诸如股权激励等诸多政策来留住人才。
Q:B 端和 C 端的经销商的利润率是否都要比同行业更高?
B 端大体上与同行业差不了许多,但是 C 端普遍上略微比同行业高一 点。

Q:在冻品先生和安永的经营过程中精力分配上是否会遇到困难? 由于冻品先生和安井在经营的产品上没有矛盾,所以两个产品在经 营的精力分配上是不冲突的。
Q:冻品先生目前的股权分布是怎样的? 安井是大股东,其余的还有一些以前安井的高管作为冻品先生的小股东。
Q:冻品先生去年的销售额大概是多少? 两个亿左右。
Q:今年冻品先生的销售目标是多少?预计增长还是下滑? 因为冻品先生没有完全在安井的体系里面,我们并不是完全了解。 预计会增长。
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