#杭州踩盘#奥体旁小户型公寓究竟值不值得投资入手？
如果你要说去买公寓，很多人肯定会说你脑子进水了，公寓是商业产权、水电贵、交税多，还不好转手，进去就是坑，但是对于想资产保值的人来说，购买热门板块的公寓，能否实现当“包租婆”的梦想呢？
今天房哥路过了钱江世纪城板块的奥体国际村，从外面看，该公寓项目基本已经达到交付标准了，也就是现房了，随买随住的那种，这样看来，是能节省一些成本的。
最考验公寓的就是周边配套了，地铁方面，奥体国际村和地铁2号线飞虹路站距离大概800米左右，房哥实际走过去需要大概10分钟。
商业方面，项目周边的大型商业综合体比较短缺，但项目隔壁就是在建的新世界环球中心，预计两年后才能交付使用了。
户型上，奥体国际村在售的是32方的双钥匙户型，一楼是拥有开放式阳台的，这一点在市面上比较少见，二楼用一个储物间，是比较流行的双钥匙户型。
房哥也调查了周边的租金水平，旁边龙湖冠寓，建面约42方的loft，租金大约是3000元一个月，但不包含其他费用。 https://t.cn/RO7lK1Z
如果你要说去买公寓，很多人肯定会说你脑子进水了，公寓是商业产权、水电贵、交税多，还不好转手，进去就是坑，但是对于想资产保值的人来说，购买热门板块的公寓，能否实现当“包租婆”的梦想呢？
今天房哥路过了钱江世纪城板块的奥体国际村，从外面看，该公寓项目基本已经达到交付标准了，也就是现房了，随买随住的那种，这样看来，是能节省一些成本的。
最考验公寓的就是周边配套了，地铁方面，奥体国际村和地铁2号线飞虹路站距离大概800米左右，房哥实际走过去需要大概10分钟。
商业方面，项目周边的大型商业综合体比较短缺，但项目隔壁就是在建的新世界环球中心，预计两年后才能交付使用了。
户型上，奥体国际村在售的是32方的双钥匙户型，一楼是拥有开放式阳台的，这一点在市面上比较少见，二楼用一个储物间，是比较流行的双钥匙户型。
房哥也调查了周边的租金水平，旁边龙湖冠寓，建面约42方的loft，租金大约是3000元一个月，但不包含其他费用。 https://t.cn/RO7lK1Z
有件事情纠结很久了。我现在有两个选择，一个是去读研，一个是去国企。
1、先说一下基本情况，我是五院四系应届法本，家乡在上海，未来也一定在上海工作，本人没有车房压力。个人的就业倾向是稳定，公务员、事业编、国企等都不错。个人也有读研当硕士的梦想。
2、介绍一下研究生。我去年考了法考，同时考的法本法硕，均已上岸。学校既好又不好。好是因为学校是211，名气不错，综合实力比本科强。但不好的是，法学是学校的边缘学科，法学实力很差，完全不如本科院校。学校也不太重视法学专业，校招大多与法学无关。我不确定，读完研究生后能找到更好的工作。但是考公考编不受影响。
3、介绍一下国企的工作。国企在上海，我不用租房。月薪税前7500，六险二金，公积金12%，加上一些补贴年收入9-10w第一年。有食堂，免费早饭中饭。上下班时间是855，从不加班。刚进国企会有培训。转正后没有失业风险，可以干一辈子。领导人不错，同事也很好，大家是一家人的感觉。一些缺点是，离家不算近，上下班来回3h。因为离家远，想在职考研难度很大（但在职考公没有问题）。上升空间也一般，晋升难度大。活比较碎，包括审合同，出庭，普法宣传，写一些办案小结、公司规章建议等。
不知道哪个更好呢。
1、先说一下基本情况，我是五院四系应届法本，家乡在上海，未来也一定在上海工作，本人没有车房压力。个人的就业倾向是稳定，公务员、事业编、国企等都不错。个人也有读研当硕士的梦想。
2、介绍一下研究生。我去年考了法考，同时考的法本法硕，均已上岸。学校既好又不好。好是因为学校是211，名气不错，综合实力比本科强。但不好的是，法学是学校的边缘学科，法学实力很差，完全不如本科院校。学校也不太重视法学专业，校招大多与法学无关。我不确定，读完研究生后能找到更好的工作。但是考公考编不受影响。
3、介绍一下国企的工作。国企在上海，我不用租房。月薪税前7500，六险二金，公积金12%，加上一些补贴年收入9-10w第一年。有食堂，免费早饭中饭。上下班时间是855，从不加班。刚进国企会有培训。转正后没有失业风险，可以干一辈子。领导人不错，同事也很好，大家是一家人的感觉。一些缺点是，离家不算近，上下班来回3h。因为离家远，想在职考研难度很大（但在职考公没有问题）。上升空间也一般，晋升难度大。活比较碎，包括审合同，出庭，普法宣传，写一些办案小结、公司规章建议等。
不知道哪个更好呢。
#巩固拓展脱贫攻坚成果 全面推进乡村振兴#
乡村振兴路宽敞
□ 钟国昌
一
某日清晨，港口区企沙镇赤沙村，柳钢集团防城港基地的大门附近的马路边，一个路边摊上坐满食客，我也坐下来，点了一份海鲜粉当早餐。
摊位不大，一辆三轮车，两个单体煤气灶，三个水桶，四五张折叠桌，主要经营煮粉、煮粥。摊主是一对夫妇，45岁左右，笑呵呵的。闲聊中，女摊主说她家以前因为家公患重病花光积蓄成了贫困户，后来有了大病救助和医疗保险，家公再住院、拿药就不用花那么多钱了，慢慢地身体变好了。我们夫妻俩就能腾出手来干活，很快就摘掉贫困帽子，三个小孩也长大了，日子越过越好。
约10分钟后，男摊主解下围裙，骑着摩托车走了。女摊主说他去钢铁厂工地上班，每天过来帮忙做到8点半，每个月能有3000元工资，加上小摊的收入，每月有五六千元收入，再加上山塘、田地的租金，一年下来可以挣十万元。她用手一指，跟我说：“那个卖卷粉的阿姐以前也是贫困户，手艺比我好，你看，她那里好多人！”女摊主边说边笑，幸福和满足洋溢在脸上。
二
一个午后，我驾车途经防城区华石镇华石村路段时，看见路边有位大叔正在地里摘玉米。我停下车向玉米地走去，跟大叔聊了起来。得知大叔姓黄，华石村本地人，这块地是外出打工的邻居给他种的。邻居不但没要租金，还把家里的几亩水田给他种水稻。黄叔说：“以前孩子还小，一家人住在20多年老房子里，自己又没有技术，只能靠着家里的两三亩地种玉米、花生、稻谷和平时给别人干农活的收入维持生活。”我疑惑地问他：“镇里和帮扶干部没帮你落实什么扶贫政策吗？”他说：“落实了，他们帮我申请危房改造，送鸡苗、猪崽给我养，还给我介绍工作。过年、过节买油、买米来看我，对我真是太好了。现在脱贫了，房子也建好了，干完农活还负责清运村里垃圾的工作，一个月下来有4000多块钱。”
黄叔还说现在交通方便了，他有个鱼塘就在路边，旁边还有块空地，想种些果树，开个农家乐，游客可以钓鱼、烧烤、采摘、吃饭……他笑着对我说：“等我的农家乐开起来，你一定要来看看。”
三
我结对帮扶的贫困户姓张，家在上思县华兰镇叫宝村，今年43岁，家里6口人。30出头时娶妻生子，有田有地，夫妇俩勤劳肯干，过着有些清苦但很有奔头的日子。
不料，他经不起鼓动和诱惑，沉迷于赌博。从此，地不耕了、活不干了，家底渐渐被他败光，还欠了不少赌债。老婆气不打一处来，带着小孩经常回娘家，希望他能悬崖勒马，他每次都花言巧语接回来，可没多久又手痒痒，扎到了赌桌上。后来，老婆彻底心灰意冷离他而去，再也没回来；老父亲一气之下血压升高住进了医院，生活再也不能自理。
突遭的变故，如一盆冷水泼醒了他，他下定决心改过自新。但父亲需要照顾，母亲年迈，二弟智障，孩子年幼，家里劳动力只有他和三弟，日子过得紧巴巴。经过精准识别，他家被认定为贫困户，得到党和政府的政策帮扶。房子得到了危房改造，家庭得到了低保，并获得了5万元的扶贫小额信贷，每年有4000元的入股分红收益，发放鸡苗、鸭苗发展产业，开荒种植甘蔗、水稻……慢慢地，生活有了起色，燃起了新的希望，他家于2017年脱贫摘帽。
小孩上学后，他跟家人商量后就外出打工了。2020年，我接手帮扶后，帮助他家申请并落实了附房加盖顶棚、厕所修建、产业奖补稳岗补贴等政策，联系爱心企业捐赠电视机、电风扇、蚊帐、米、油、书包、文具等，加上已享受的低保、义务教育保障、医疗保障、公益性岗位等政策，家里一切安好，他就安安心心地在广西盛隆冶金有限公司务工。记得，去年中秋节前夕，我带他三弟到华兰圩采购物品，发照片给他，他回复说：“钟老弟，你人真好，太感谢你了。”还发语音说，他上个月加了500元工资，以前欠的外债已还清……
四
在上思收费站路口往钦州、那琴方向的二级公路上，你会看到一栋栋粉刷了墙体彩绘的民居，就像是一幅幅生动的画卷。
走进思阳镇广元村汪斗屯，你会发现脱贫攻坚和乡村振兴战略实施下的乡村是如此之美。走在干净的水泥村道，你可以欣赏房子外墙和围墙上的画：既有绿水青山、美丽家园，又有社会主义核心价值观、忠孝仁义的中华传统美德、农耕文化……村道、路灯、篮球场、凉亭、厕所等公共基础设施，房前屋后的小花园、小果园；流水潺潺的驼赖河，在树下觅食、嬉戏的鸡、鸭、鹅，不时从田野里飞起的鹭鸟；扛着农具下地干活的村民，带着孙儿溜达的老人，背着书包哼着歌小跑着回家的孩童……这一幕幕会让你心旷神怡、流连忘返。
回望来时路，每一个经历过脱贫攻坚的人都收获满满！展望新征程，每一个为梦想努力奔跑的基层干部都信心满怀，“乡村全面振兴，农业强、农村美、农民富全面实现”的目标终将达成！
乡村振兴路宽敞
□ 钟国昌
一
某日清晨，港口区企沙镇赤沙村，柳钢集团防城港基地的大门附近的马路边，一个路边摊上坐满食客，我也坐下来，点了一份海鲜粉当早餐。
摊位不大，一辆三轮车，两个单体煤气灶，三个水桶，四五张折叠桌，主要经营煮粉、煮粥。摊主是一对夫妇，45岁左右，笑呵呵的。闲聊中，女摊主说她家以前因为家公患重病花光积蓄成了贫困户，后来有了大病救助和医疗保险，家公再住院、拿药就不用花那么多钱了，慢慢地身体变好了。我们夫妻俩就能腾出手来干活，很快就摘掉贫困帽子，三个小孩也长大了，日子越过越好。
约10分钟后，男摊主解下围裙，骑着摩托车走了。女摊主说他去钢铁厂工地上班，每天过来帮忙做到8点半，每个月能有3000元工资，加上小摊的收入，每月有五六千元收入，再加上山塘、田地的租金，一年下来可以挣十万元。她用手一指，跟我说：“那个卖卷粉的阿姐以前也是贫困户，手艺比我好，你看，她那里好多人！”女摊主边说边笑，幸福和满足洋溢在脸上。
二
一个午后，我驾车途经防城区华石镇华石村路段时，看见路边有位大叔正在地里摘玉米。我停下车向玉米地走去，跟大叔聊了起来。得知大叔姓黄，华石村本地人，这块地是外出打工的邻居给他种的。邻居不但没要租金，还把家里的几亩水田给他种水稻。黄叔说：“以前孩子还小，一家人住在20多年老房子里，自己又没有技术，只能靠着家里的两三亩地种玉米、花生、稻谷和平时给别人干农活的收入维持生活。”我疑惑地问他：“镇里和帮扶干部没帮你落实什么扶贫政策吗？”他说：“落实了，他们帮我申请危房改造，送鸡苗、猪崽给我养，还给我介绍工作。过年、过节买油、买米来看我，对我真是太好了。现在脱贫了，房子也建好了，干完农活还负责清运村里垃圾的工作，一个月下来有4000多块钱。”
黄叔还说现在交通方便了，他有个鱼塘就在路边，旁边还有块空地，想种些果树，开个农家乐，游客可以钓鱼、烧烤、采摘、吃饭……他笑着对我说：“等我的农家乐开起来，你一定要来看看。”
三
我结对帮扶的贫困户姓张，家在上思县华兰镇叫宝村，今年43岁，家里6口人。30出头时娶妻生子，有田有地，夫妇俩勤劳肯干，过着有些清苦但很有奔头的日子。
不料，他经不起鼓动和诱惑，沉迷于赌博。从此，地不耕了、活不干了，家底渐渐被他败光，还欠了不少赌债。老婆气不打一处来，带着小孩经常回娘家，希望他能悬崖勒马，他每次都花言巧语接回来，可没多久又手痒痒，扎到了赌桌上。后来，老婆彻底心灰意冷离他而去，再也没回来；老父亲一气之下血压升高住进了医院，生活再也不能自理。
突遭的变故，如一盆冷水泼醒了他，他下定决心改过自新。但父亲需要照顾，母亲年迈，二弟智障，孩子年幼，家里劳动力只有他和三弟，日子过得紧巴巴。经过精准识别，他家被认定为贫困户，得到党和政府的政策帮扶。房子得到了危房改造，家庭得到了低保，并获得了5万元的扶贫小额信贷，每年有4000元的入股分红收益，发放鸡苗、鸭苗发展产业，开荒种植甘蔗、水稻……慢慢地，生活有了起色，燃起了新的希望，他家于2017年脱贫摘帽。
小孩上学后，他跟家人商量后就外出打工了。2020年，我接手帮扶后，帮助他家申请并落实了附房加盖顶棚、厕所修建、产业奖补稳岗补贴等政策，联系爱心企业捐赠电视机、电风扇、蚊帐、米、油、书包、文具等，加上已享受的低保、义务教育保障、医疗保障、公益性岗位等政策，家里一切安好，他就安安心心地在广西盛隆冶金有限公司务工。记得，去年中秋节前夕，我带他三弟到华兰圩采购物品，发照片给他，他回复说：“钟老弟，你人真好，太感谢你了。”还发语音说，他上个月加了500元工资，以前欠的外债已还清……
四
在上思收费站路口往钦州、那琴方向的二级公路上，你会看到一栋栋粉刷了墙体彩绘的民居，就像是一幅幅生动的画卷。
走进思阳镇广元村汪斗屯，你会发现脱贫攻坚和乡村振兴战略实施下的乡村是如此之美。走在干净的水泥村道，你可以欣赏房子外墙和围墙上的画：既有绿水青山、美丽家园，又有社会主义核心价值观、忠孝仁义的中华传统美德、农耕文化……村道、路灯、篮球场、凉亭、厕所等公共基础设施，房前屋后的小花园、小果园；流水潺潺的驼赖河，在树下觅食、嬉戏的鸡、鸭、鹅，不时从田野里飞起的鹭鸟；扛着农具下地干活的村民，带着孙儿溜达的老人，背着书包哼着歌小跑着回家的孩童……这一幕幕会让你心旷神怡、流连忘返。
回望来时路，每一个经历过脱贫攻坚的人都收获满满！展望新征程，每一个为梦想努力奔跑的基层干部都信心满怀，“乡村全面振兴，农业强、农村美、农民富全面实现”的目标终将达成！
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