#猪圈小徐的日常# 我们xc太有意思了
神神秘秘的突然告诉我说 我给你准备了520礼物
你一定会很喜欢 当然我也很喜欢 它还蛮好看的
我说“xc找女朋友的原因 怕不是想买一些自己喜欢的包装设计”
在车站和xc聊天
我问他:你知道什么是贱内吗?
他说:是你
我说:不是哦 贱内是指妻子 但是贱=卑微者=丈夫
他说:你是在说我卑微吗?
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[中国赞]工银瑞信《财听懂》:REITs之我见[中国赞]
金融市场日新月异,轻松理财一听就懂。大家好,欢迎收听由工银瑞信投资者教育基地推出的《财听懂》栏目。今天我们来和大家聊一聊最近许多人都在提的REITs,很多投资小白可能都不知道它是什么,就让我们来了解一下神秘的REITs究竟是何方神圣?从何而来?分为哪些种类呢?
其实,神秘的REITs也叫房地产投资信托基金,又名为不动产投资信托基金。它与我们常见的股票型、混合型、债券型等基金类型不太一样,REITs只能投资房地产或者其他不动产,简单来说就是大家一起凑钱买房,然后做包租婆收租金。它可以看成是房地产资产证券化的一种方式之一,汇集投资者的资金,再由专门的机构进行房地产投资经营管理,并将投资的综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金的形式。
虽然许多人对REITs感到不太熟,但其实它的实际年龄是很大的。REITs 最早产生于20世纪60年代初的美国,由美国国会创立,意在使其中小投资者能以较低门槛参与不动产市场,并获得不动产市场交易、租金与增值所带来的收益。据中金公司研究统计,至今全球有30多个国家发行过REITs产品。REITs市场规模发展最大的是美国,其REITs规模超过万亿美元。相比之下,亚洲地区REITS起步相对较晚,但发展较为迅速,至今市值已超过了千亿美元。
除了岁数大,REITs家族成员也很多。不过最常见的还是以募集形式来进行划分。公募REITs是以公开的方式向社会投资者募集的信托投资基金。作为公募,在发行时由监管机构严格审批,发行期间可以进行公开宣传。相比之下,私募REITs则是以非公开方式发行,募集对象是特定的投资者,不允许公开宣传。
REITs给予了投资者更多的投资渠道和机遇。我国对公募REITs的探索其实已经有很长时间,从2004年银监会启动了REITs基础制度的研究至今,“类REITs”蓬勃发展,所谓“类REITs”,是指部分特征符合标准REITs,但与标准的REITs还存在一定差距。
不过,近日传来了一个好消息,证监会和国家发改委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》,明确了REITs试点的基本原则、试点项目要求和试点工作安排,这意味着盼望已久的中国版公募REITs就要来了。
本次中国版的公募REITs是权益型投资,主要投资于基础设施建设,投资者不仅能够参与到国家的基础设施建设中,更有公募基金公司这类专业机构强大的投研保障和国家制度的支持,想想为国家基础设施建设贡献了力量,有没有一种发自内心的自豪感?#REITs# #投资者保护# #投资者教育#
风险提示:本材料为客户服务材料,并非基金宣传推介材料,亦不构成任何法律文件。市场有风险,投资需谨慎。投资观点仅供参考,不代表任何投资建议或收益承诺,工银瑞信在本材料中的所有观点仅代表工银瑞信在本材料成文时的观点,工银瑞信有权对其进行调整。我国证券市场成立时间较短,过往历史数据不代表市场运行的所有阶段,过往历史数据并不构成基金业绩的保证。若本材料转载第三方报告或资料,转载内容仅代表该第三方观点,并不代表工银瑞信的立场。除非另有明确说明,本材料的版权为工银瑞信所有。未经工银瑞信的书面许可,任何机构和个人不得以任何形式转发、复制或修改。
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其实,神秘的REITs也叫房地产投资信托基金,又名为不动产投资信托基金。它与我们常见的股票型、混合型、债券型等基金类型不太一样,REITs只能投资房地产或者其他不动产,简单来说就是大家一起凑钱买房,然后做包租婆收租金。它可以看成是房地产资产证券化的一种方式之一,汇集投资者的资金,再由专门的机构进行房地产投资经营管理,并将投资的综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金的形式。
虽然许多人对REITs感到不太熟,但其实它的实际年龄是很大的。REITs 最早产生于20世纪60年代初的美国,由美国国会创立,意在使其中小投资者能以较低门槛参与不动产市场,并获得不动产市场交易、租金与增值所带来的收益。据中金公司研究统计,至今全球有30多个国家发行过REITs产品。REITs市场规模发展最大的是美国,其REITs规模超过万亿美元。相比之下,亚洲地区REITS起步相对较晚,但发展较为迅速,至今市值已超过了千亿美元。
除了岁数大,REITs家族成员也很多。不过最常见的还是以募集形式来进行划分。公募REITs是以公开的方式向社会投资者募集的信托投资基金。作为公募,在发行时由监管机构严格审批,发行期间可以进行公开宣传。相比之下,私募REITs则是以非公开方式发行,募集对象是特定的投资者,不允许公开宣传。
REITs给予了投资者更多的投资渠道和机遇。我国对公募REITs的探索其实已经有很长时间,从2004年银监会启动了REITs基础制度的研究至今,“类REITs”蓬勃发展,所谓“类REITs”,是指部分特征符合标准REITs,但与标准的REITs还存在一定差距。
不过,近日传来了一个好消息,证监会和国家发改委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》,明确了REITs试点的基本原则、试点项目要求和试点工作安排,这意味着盼望已久的中国版公募REITs就要来了。
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风险提示:本材料为客户服务材料,并非基金宣传推介材料,亦不构成任何法律文件。市场有风险,投资需谨慎。投资观点仅供参考,不代表任何投资建议或收益承诺,工银瑞信在本材料中的所有观点仅代表工银瑞信在本材料成文时的观点,工银瑞信有权对其进行调整。我国证券市场成立时间较短,过往历史数据不代表市场运行的所有阶段,过往历史数据并不构成基金业绩的保证。若本材料转载第三方报告或资料,转载内容仅代表该第三方观点,并不代表工银瑞信的立场。除非另有明确说明,本材料的版权为工银瑞信所有。未经工银瑞信的书面许可,任何机构和个人不得以任何形式转发、复制或修改。
小爱一直很纳闷,为什么情人节时会互赠巧克力作为礼物?难道情人节的巧克力会更香甜吗?直到看了巧克力的成分才明白,原来是因为它PEA含量很高!
PEA(苯基乙胺)就是让人「一见钟情」背后的神秘物质。神经科学研究表明,苯基乙胺小分子能够起到集中注意力、缓解压力、以及调节情绪的作用。
另外,许多女性朋友受不良情绪困扰或是经前,也会特别想吃巧克力,因为巧克力具有镇定作用,巧克力的独特味道、质感和气味的共同作用刺激了人脑的快乐中枢,使人感到心情愉悦。
啊~这甜甜的爱情![awsl]
PEA(苯基乙胺)就是让人「一见钟情」背后的神秘物质。神经科学研究表明,苯基乙胺小分子能够起到集中注意力、缓解压力、以及调节情绪的作用。
另外,许多女性朋友受不良情绪困扰或是经前,也会特别想吃巧克力,因为巧克力具有镇定作用,巧克力的独特味道、质感和气味的共同作用刺激了人脑的快乐中枢,使人感到心情愉悦。
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