好房租赁[太阳][太阳][太阳]

借助万能的朋友圈，借助万能的朋友们，现有甲级纯写字楼物业，对外招租，诚意寻找有实力的机构、企业和个人合作，有意促成者有重谢！

房源：南京中山东路300号长发中心（CFC）23层，使用面积408平，复式，19年精装全新，东边户，布局合理，实用性强。原租赁给一家培训机构，合同3月底已到期，成交后即可拎包入住。

该房源地处南京“”长安街”---中山路，城市中心，坐拥地铁口，可俯看总统府，与南京图书馆隔街相望。中山东路，为民国时南京道路十字主轴的东翼，交通十分便利。自古以来，商贾、金店云聚，实为黄金地段，风水宝地。

联系人：严子林13905182998

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[心]大年初四三阳开泰喜乐平安

清风漫卷处，流年似箭飞，更替兴日月，往来通古今，黄金宝地聚万财，荣华富贵鸿运来，上天皇好事，下界保平安！大年初四，三阳开泰，喜乐平安！

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星商选铺：开店创业人在选址时都须注意的一些问题！
店铺选址不是一 蹴而就的事情，需要耐心观察，多方了解，在选址时尤其要注意以下几个问题。
(1) 不要被表面繁华蒙骗
繁华地段的“扎堆效应”，一般会认为，繁华地段是开店的黄金宝地。但有的地方，表面看来车水马龙、人流如潮，实际上却不是聚客的地方。这就是有的人在闹市区开店很快失败，而有的人在小巷开店却生意红火的重要原因。其实，符合开店构想的店址就是好店址。也就是说，只要能使铺面生意兴隆的地方，不管位置在不在闹市，都是好店址、好铺面。
(2) 不要怕租金高
在市区或在繁华地带选址开店，不要被高房租吓倒，而是要认真分析投入这笔资金能带来多大效益。很多时候，只要开店构想合理，往往是高投入高回报。这就是为什么火车站、客运码头的那些餐馆，虽然卫生较差、价格高却生意照样火暴的重要原因。好店址的高租金并不是一天两天形成的， 也不是任意可以抬高的。 它是房东和租户在长期利润较量中形成的契合点。租金高到租主无钱可赚，那么再好的铺面也租不出去。可见，好店址虽然寸士寸金，但正常情况下赚的钱总会大大超过租金，并有利可图。因此，花大钱开个大门市，不如花大钱找个好门市。
(3)不要忽视细节问题
为店铺选址时不要忽视以下细节问题，这样才能选到一处最完美的店址。
第一,通讯问题。不论你准备从事哪种行业，都会经常与外界联系，所以信息的及时通达十分重要，这是开店选址要考虑的一个问题。
第二，安全问题。安全是店铺发展的保证。如果产品或原料价值很高，防盗、防破坏就显得更为重要。在选址时需了解该地的治安状况是否良好，如果状况良好，就可以放心定下来。否则，就要花费很多人力财力去做防范工作。
第三，广告宣传问题。选择店址时，还应考虑广告宣传方面的事情。你可以把店铺设在某一著名的建筑物或自然景区附近，这些地段都是当地人皆知的。同时，在别人问及你的店址时，也不用多费口舌，就能说得非常准确，这对店铺的经营是有利的。
第四，租赁房屋及柜台。这是最常见的一种形式。租赁前，应先了解房屋的基本条件及价格、房屋的产权情况，实地考察，看是否适合自己的经营内容，房屋有无破损，楼面的受力以及水电等情况，了解价格及房租的税收情况，然后再写一份合约(一式两份)，合约要规定租期、价格，是否可以进行装修，税额的负担人，所租的面积多少，其他杂费由谁负担等。其中最为重要的是，它是否适合你的生意，一般顺 https://t.cn/R0Qrj6n