#向往扬州##扬州身边事# 【扬州数人学校将举行招生咨询会】扬州树人学校5月29日（周六）14：30～17:00在凤栖湖校区一楼大厅举办2021年高一招生政策现场咨询会。因校园疫情常态化防控需要，本次现场咨询需线上分时段预约，一个家庭最多预约1名家长，预约成功的家长可以带领自己的子女在预约时段内进校。欢迎广大初三学生和家长前来咨询。

江北老小区怎么申请改造？实施流程如何？

网友TYSSTYSS: 老旧小区改造咨询：
1）请问江北老旧小区改造初次申请时需要哪些申请资料，请提供一下申请材料清单？
2）请问江北区旧小区改造流程具体是怎样？
3）请提供《江北区城镇老旧小区改造实施流程图》。

江北区:
尊敬的网民朋友，您好！根据《江北区城镇老旧小区改造三年行动方案（2020-2022年）》，相关申请流程如下：
1、居民提出申请。街道（镇）、社区指导小区业主委员会或居民小组向小区居民征集改造意愿和改造内容，意愿经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主同意后，统计形成群众需求集中的改造内容，并明确共同缔造业主出资总额不少于项目总投的5%后，由小区业主委员会或居民小组向街道（镇）提出书面改造初步申请。
2.制定初步改造方案。街道（镇）委托相关设计咨询单位结合小区实际情况、小区居民所选的改造内容和小区长效管理需求，编制初步改造方案。
3.确认改造方案。初步改造方案编制完成后，街道（镇）、社区指导业主委员会或居民小组组织业主对初步改造方案进行表决，表决经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主同意的，由小区业主委员会或居民小组确认并将改造方案报送所在街道（镇）。街道（镇）对辖区内老旧小区的改造提出项目初步实施方案，报区住建局。
4.确定改造计划。根据《关于宁波市城镇老旧小区改造项目实施竞争性管理的指导意见》（甬住整办〔2019〕41号）精神，引入改造项目竞争性管理机制，建立项目储备库，并进行计分排序，拟定城镇老旧小区改造项目计划，报区政府批准确定。
上述流程需提交材料包括：1、《城镇老旧小区改造意见征求表》，2、《小区改造业主意愿公示书》，3、《小区改造初步申请表》，4、《小区改造方案业主意见签字表》，5、《小区初步改造方案业主表决公示书》。具体详见《江北区城镇老旧小区改造三年行动方案（2020-2022年）》附件5.
改造项目具体实施流程如下：
1.工程组织实施。区住建局按年度改造计划向区发改局立项，属地街道（镇）具体实施，并按相关规定确定设计、施工、监理等单位，办理施工许可证。
2.项目过程监督。严格实行城镇老旧小区改造工程安全质量监督管理。建立业主参与施工过程监管协调的工作机制，鼓励具有技术特长的业主参与工程监督。
3.组织竣工验收。在小区改造完成后，由街道（镇）组织设计、施工、监理、小区业主委员会或居民小组等进行竣工验收，工程质量安全监督部门要加强工程验收的监督。
4.项目移交维护。竣工验收后，建设单位将竣工验收资料分别移交给业主委员会（无业委会的移交社区）或专营单位。按照《浙江省物业区域相关共有设施设备管理办法》，专营单位负责小区内共有管线设施设备的维修、养护。各专项工程牵头部门要落实专项工程移交及后续维修养护事宜。其余改造工程在保修期满后，由小区业主共同承担维护保养责任和维修费用。

《江北区城镇老旧小区改造实施流程图》（参考）如下图所示。

江北区住建局

2021年4月14日

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