#房产曝光台#【#小区交房近6年又挖地下室卖#[费解]】近日，家住青岛李沧区鸿泰兰亭小区的业主们反映，小区交房将近6年，开发商青岛万邦基业房地产开发有限公司却重新挖空负一层建起地下室向一楼住户出售，业主们质疑，此次挖地下室没有相关手续，属于违规施工，不当获利。对此，街道综合执法办公室和青岛市自然资源和规划局李沧分局回应称，是否办理过规划手续需要进行核实。（齐鲁晚报）

#岳阳楼盘##敏捷山湖源著#【综合实力稳步提升 敏捷集团连续九年蝉联“中国百强房企”殊荣】由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所和中指研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”，已连续十八年对中国房地产百强企业进行研究调研。研究组紧随行业发展脉搏，深入研究房地产企业经营规律，相关研究成果已成为评判房地产企业经营实力及行业地位的重要标准。https://t.cn/A6trOzBp

【房价涨幅全球前十全国第一，银川房价上涨的原因找到了！】#银川房价涨幅全球前十全国第一# #银川跃居中国房价涨幅第一#
银川，一个存在感很少的西北省会城市，就在去年，银川以14.2%的房价涨幅登上了胡润2020年度全球房价指数榜单第10名，是唯一入围前十的中国城市。

进入2021年，全国房价涨速最快的城市仍是银川。数据显示，1月份，银川新房同比涨幅为13.9%，全国第一；二手房同比增长9.7%，仅次于涨幅15.3%的深圳，排名第二。2月份，银川新建商品房价格同比上涨14.9%，仍是全国第一；环比上涨0.8%。

分户型看，银川90平方米及以下商品房售价环比涨0.5%，同比涨13%；90-144平方米商品房售价环比涨0.6%，同比涨15.3%；144平方米以上商品房售价环比涨1.6%，同比涨14.4%。以此来看，银川市购房者更倾向于改善和高端住宅。

数据显示，银川2月份新房均价7937元/平方米，二手房均价7604元/平方米。

这样疯狂的涨速，再度引发政府层面的关注。

3月17日，银川市市长赵旭辉主持召开专题会议，研究部署房地产长效管理调控，准备着飞涨的房价下手了。

切实增补措施，规范房地产市场，加大对商品房项目的监管力度，定期不定期开展房地产市场专项整治，严厉打击捂盘惜售、哄抬房价、扰乱市场秩序等违法违规行为；要加大房地产金融领域监管力度，设置“三道红线”，抑制高杠杆和激进型房企，分类分档对不同银行采取不同监管标准，对首付资金来源进行严查。

银川楼市已经火到全球有名，一个西北边陲之地，为何房价涨幅能长期盘踞全国榜首？

从基本面来看，银川市2020年GDP总量为1964.37亿元，增速为3.2%。去年银川市商品房销售额高达544.14亿元，同比增长24.4%。商品房销售额相当于GDP的27.7%。截至2019年底，银川市常住人口229.31万，全年人口净流入4.25万。

但这些“硬件”能支撑房价如此快涨吗？答案更倾向于银川楼市是被“炒”起来的。

9月29日，“银八条”出台，从加大土地供应、调整房贷首付比例、限购限售、规范房屋预售等多方面加强房地产调控，银川自此步入限购限售行列。

“银八条”实施后，12月份银川市房价环比涨幅有所下降，但仍处于上涨通道。今年1、2月份，银川市新房价格同比涨幅再度连登全国第一。

根据银川市住房和城乡建设局最新消息，自3月份起，贺兰德胜工业园区、永宁望远镇板块房地产市场调控力度与银川市辖三区保持一致，严格执行“银八条”房地产调控政策。

为坚决遏制跟风涨价、伺机炒作等行为，目前银川市住建局已会同综合执法、市场监管等相关部门，在全市范围内展开房地产市场秩序专项整治行动，严厉打击捂盘惜售、囤积房源、散布虚假信息、价格欺诈、哄抬房价、虚假宣传、违反明码标价规定、扰乱市场秩序等违法违规行为。

对于问题严重、整改缓慢的房地产开发项目，将综合运用诚信扣分、违法违规线索移交综合执法部门、曝光通报等手段严肃处理，有效治理房地产市场乱象。