这周末在2家幼儿园验证交材料,大致看了下,我都蛮喜欢的,2种整体风格,聊下来,感觉老师的风格也不同,都不错的。6月中上旬等通知。最近一直在研究幼儿园期间的培训安排,英语、舞蹈、音乐、思维...小孩要开始求学生涯了,鸡娃先自鸡...加油吧~走自己的路,稳稳进步,抓大放小,有的放矢。本周比较大的收货是,上了周爷爷的思维群直播课程,结合我自己的求学过程,深以为然,数学来源于生活,数学高于生活,打好基础,教学有法,才能事半功倍。不苦练,要巧练。

楼板大面积开裂、梁柱偏心 常德中梁滨江首府近千户业主未收房

因项目多栋高层存在楼板开裂、地下室梁柱偏心且渗漏等问题,常德中梁滨江首府有业主强烈要求退房。

自2020年12月以来,常德中梁滨江首府高层业主陆续发现其所购房屋楼板存在开裂情况。据业主不完全统计,裂纹主要集中在高层,受牵涉业主约有800户左右。

对此,中梁控股(02772.HK)方面先后委托了湖南中南林大土木建筑工程检测中心(下称“中南林科大”)及湖南湖大土木建筑工程检测有限公司(下称“湖大检测公司”)进行检测。

记者了解到,上述两家单位分别于2020年12月25日及2021年1月14日出示了检测报告,同时湖大检测公司在检测报告中提出了加固方案,且于今年2月6日专家进行了论证。

不过,业主向《中国科技投资》透露,在今年2月6日专家论证之前开发商已经在整改房屋开裂问题,并进行了碳纤维补强。对于碳纤维补强措施,业主提出颇多质疑,其中便提到碳纤维材料未经检测便开始施工。屋漏偏逢连夜雨——业主又发现项目地下室存在渗漏、梁柱偏心的问题。

4月30日,业主陆续被通知于该日收房。但业主对房屋结构安全的顾虑并未消除,更有业主要求退房。《中国科技投资》从中梁控股方面获悉,截至5月8日10点左右,累计交付128户,这意味着,彼时仅10%左右的业主收房。

楼板普遍开裂 整改材料受质疑

去年12月,常德中梁滨江首府有业主发现房屋楼板存在开裂情况,此后大部分业主发现自己的房屋存在同样的问题。

据业主反映,裂纹主要集中在高层,1栋至3栋及5栋较为严重,而6栋至9栋相对好些。据业主不完全统计,高层出现开裂情况的在800户左右。在业主提供的照片中,一户业主家中楼板出现数条裂缝,有的长度粗略估算逾5米。

*室内情况,图由业主提供

记者了解到,针对楼板裂缝问题,中梁控股方面先后委托了中南林科大及湖大检测公司进行检测,两家检测机构分别于2020年12月25日及2021年1月14日出示了检测报告。

具体来看,就现浇混凝土楼板结构问题,中南林科大抽检了不同楼栋共计3户,检测结果为:抽检部位的楼板厚度、混凝土强度等均符合相关要求。

湖大检测公司则检测鉴定了所有高层楼板裂缝原因,其中1号楼房屋楼板切角及跨中裂缝属于早期材料收缩和温差应力所致的变形裂缝,此处裂缝的产生与施工过程中的养护不到位也有一定关系,但现有楼板裂缝不会危及到房屋主体结构安全。

此外,中梁控股方面向《中国科技投资》表示,湖大检测公司还在检测报告中提出了加固方案,并且设计单位出具了修复方案,并经专家论证后,委托了具有特种资质的施工单位施工。根据鼎级传媒消息,今年2月6日的专家论证会上,专家组给出意见表,同意检测鉴定报告结论即房屋主体结构安全可靠,并论证该设计修复方案合理可行。

而根据业主反映,开发商在专家论证之前便已经对开裂问题进行了整改。在去年12月24日业主拍摄的照片中,记者看到,业主屋内楼板裂缝确实进行了部分整改。另一位业主陈鑫(化名)告诉记者,今年1月31日他去看房时,其客厅地面裂缝已经过碳纤维补强处理,并留下排列整齐的黑色条纹痕迹。

*室内开裂进行碳纤维补强处理,图由业主提供

对于碳纤维补强措施,业主认为并不合规,其中碳纤维加固方案未经专家论证,且加固材料碳纤维及环氧胶水未经检测确认合格就开始施工。

针对业主提出的质疑,常德市鼎城区建筑工程质量监督管理站(下称“质量监督管理站”)于今年2月4日发布了《责令停工通知书》,指出楼板裂缝处理的原材料未按程序先检后用,违反相关规范要求,责令相关施工单位立即停止施工。

*《责令停工通知书》,图由业主提供

记者了解到,中梁滨江首府施工单位已于今年3月9日向质量监督管理站提交了《复工申请报告书》。3月11日,质量监督管理站审批意见显示为“具备复工条件,按指令复工”。

业主屋内楼板开裂问题已陆续整改完毕,项目也于今年4月28日获得竣工验收备案文件。不过,业主陈鑫却向记者表示,他还担心房屋其他地方亦有问题。

“楼板有裂缝,我们住进去,是不是隔一个月就要修一下?后期维护成本得多大?”业主朱爽(化名)向记者反映道。

地下室渗漏 梁柱偏心

一波未平一波又起。中梁滨江首府地下室存在多处渗漏,在业主提供的图片中,记者看到地下室有的墙面因渗漏已经大面积发霉。业主朱爽告诉记者,5月5日项目地下室仍在补漏。而更令业主烦心的是,中梁滨江首府地下室梁柱偏心。

*中梁滨江首府地下室,图由业主提供

2月初,业主用经纬仪检测,发现地下室梁柱存在倾斜错位现象。记者注意到,这样的现象并非个例,A区黄色标记区域中,一根柱子和梁明显偏移。

*中梁滨江首府地下室,图由业主提供

一位建筑业人士告诉记者,从业主提供的图片来看,梁与柱偏心距远远超过了四分之一梁宽,接近二分之一梁宽,框架梁、柱一般情况下不出现偏心构造,当出现梁柱偏心节点且偏心距超四分之一梁宽时,需要对节点处梁做水平加腋处理,且在计算中应考虑偏心对梁柱节点核心区受力和构造的不利影响,以及梁荷载对柱子的偏心影响。

北京特亿阳光新能源总裁祁海坤接受《中国科技投资》记者采访时表示,造成梁柱偏心要看初始设计如此,还是自身结构失稳位移或者周边地质沉降,要实地勘察分析,“即使柱子的承载力足够,柱与梁的接触面积过小,尤其是在地震作用下承受载荷的剪力面积不够,也会有接触面局部失效的可能,造成局部失稳、进而坍塌的可能”。

“一般情况下梁的宽度要大于柱宽度的一半,所以偏心距超过四分之一柱宽时,要有具体的专业计算分析,必要时采取有效支撑补救措施,检查设计图纸有没有水平加腋梁、柱子的箍筋是否足够等,最好对房屋结构模型进行抗震组合下的承载力验算。”祁海坤建议。

针对地下室问题,《中国科技投资》致函中梁控股方面,公司并未否认漏水和梁柱偏心的情况,并回复称渗水问题属于普通防水问题,无需委托第三方检测;关于梁柱偏心问题,已安排第三方检测机构进行检测,并由原设计单位出具施工方案并进行了专家论证。

记者了解到,截至4月底,梁柱质量问题以及前述的楼板开裂整改工程均已完成。4月28日,中梁滨江首府项目已获得竣工验收备案文件。

实际上该项目原定于2020年12月31日交付,直到今年4月30日业主才被通知收房。且据业主朱爽透露,收房当日开发商并没有出具完整的三书一证一表,涉嫌违规交房。与此同时,业主表示,交房当日他们认为开发商公示的《工程竣工验收备案表》的红章可能有“P图”痕迹。中梁控股方面就此事回复记者时,并未就“P图”质疑进行解释,只是表示“项目竣备资料齐全,并在交付当日进行了现场公示并拍照留证”。

*《工程竣工验收备案表》,图由业主提供

与此同时,记者了解到,鼎城区政府已委托国家建筑工程质量监督检验中心对中梁滨江首府进行全面检测,检测鉴定内容包括地下室梁柱、高层所有楼栋主体结构安全性鉴定,以及地下室渗漏状况检查等,检测时长或在40天~64天之间,已于5月初进场检测。

但业主普遍表示不想收房,并纷纷向开发商寄去了拒绝收房的邮件。记者从中梁控股方面获悉,截至5月8日10点左右,累计交付128户。这意味着,彼时1198户业主仅10%左右收房。​​​​
来源:《中国科技投资》孙珊珊​​​

【浙江连续12年开展外经贸法律服务月活动,“浙”里有“援”全力助企】5月18日,2021年贸易救济工作会议暨“浙”里有“援”外经贸法律服务月启动仪式在嘉兴举行。商务部贸易救济调查局调查副专员吕江,省商务厅副厅长张曙明,中国纺织品进出口商会会长曹甲昌、副会长王宇,嘉兴市人民政府副秘书长倪沪平以及各地市商务局、省级对外贸易预警点、律师团代表近100人参加。
 
商务部贸易救济局调查副专员吕江对浙江省贸易救济工作取得的突出成绩给予充分肯定。在贸易摩擦案件数量上升,重大案件明显增多的严峻形势下,浙江省商务系统建立健全对外贸易预警工作机制、贸易摩擦应对四体联动工作机制、中美经贸摩擦应对工作机制等,成功应对了一系列案件,维护了企业合法利益和上下游企业的平稳发展。浙江省在全国先行先试,推进全省域贸易调整援助试点,以及探索建设应对贸易摩擦综合试验区,彰显出创新思维和担当精神。

中国纺织品进出口商会会长曹甲昌介绍了中国纺织服装行业外贸发展趋势。他对浙江省在案件应诉中从始至终给予的大力支持表示感谢。他指出浙江是纺织服装大省,纺织服装领域的贸易救济调查往往涉及众多浙江企业,在浙江省商务厅的组织下,一些大企业在多起案件中积极参加行业抗辩,发挥了行业带头作用。

浙江省商务厅副厅长张曙明则强调,2020年对贸易救济工作而言可谓是不平凡的一年,面对新冠肺炎疫情蔓延、世界经济衰退、全球化遭遇逆流等重大风险挑战,浙江省各级商务部门和各对外贸易预警点紧紧围绕商务中心工作,认真开展贸易救济工作,不畏逆水,迎难而上,坚定维护企业的权益,维护了浙江省外贸出口,贸易救济工作取得了新成效。
 
预警点实现全覆盖
助力企业规避贸易风险
 
随后,会议通报了2020年度浙江省对外贸易预警点年度考核结果并为新设的预警点进行了授牌。今年年初,根据形势的变化,浙江省新设浙江境外投资企业对外贸易预警点和浙江跨国公司对外贸易预警点,重点加强对国别预警信息的收集整理、分析评估和组织应对,加强对浙江省外经贸企业合规制度建设的动态关注,助力化解贸易摩擦。

自2007年以来,浙江省依托全省行业协会建立的外贸预警网格,把预警点作为做好贸易救济工作的重要载体,目前的100余家预警点已基本覆盖全省各块状经济区、传统优势行业及新兴产业,对数万家联系企业开展遇到问题、形势预判、法律风险防范需求等调研工作,帮助企业规避风险点,共31个预警点被确认为优秀。

“我们会建立一个境外投资企业的企业库,全面了解境外投资企业的贸易摩擦案件情况,并且持续跟踪这些企业在境外的项目遭遇第三国的贸易摩擦情况。”浙江境外投资企业对外贸易预警点负责人倪丽娟告诉记者,作为新设的预警点之一,接下来将面向企业做好预警信息服务和贸易救济相关知识讲座和培训,以及企业之间的经验交流工作。“我们还会与智库机构合作,及时分析和预判全球经贸形势,为政府部门提供决策依据,为企业的境外投资决策提供支持,少走弯路。”

“此外,我们还印发了《浙江省对外贸易预警点管理办法》,进一步聚焦外贸预警机制发挥作用,浙江省商务厅相关负责人表示,针对技术性贸易壁垒,部分预警点还利用行业优势,制定行业产品标准,建立质量检测检验平台,“除了规避国际专利纠纷、抢占知识产权制高点外,国家级工作站的建设我们也很重视,构建了一支‘技术专家+行业专家+规则专家’的评议队伍。”

发挥四体联动运作机制
嘉兴贸易救济走在前列
 
记者了解到,在商务部和省商务厅的指导下,嘉兴市贸易救济工作一直走在全省前列。当前,嘉兴市共拥有15个省级对外贸易预警示范点、1个市级对外贸易预警点,覆盖了紧固件、胶合板、箱包、玻璃纤维、通讯器材等重点出口行业,建立了政府、行业组织和企业共同参与的对外贸易预警机制。目前,全市生产总值增长3.5%、增速列全省第三;财政总收入突破1000亿、总量列全省第三,5个县(市)全部超百亿;一般公共预算收入598.8亿元、进入全国所有城市20强。

嘉兴市商务局副局长许兵告诉记者,目前嘉兴市的外贸预警点已经组成了一张“雷达网”,基本实现块状产业预警点全覆盖。同时充分发挥和运用“四体联动”应对机制,各预警点在外贸预警和案件应诉方面取得较好的成绩。“嘉兴市玻纤产品近几年连续遭遇来自欧盟、土耳其等国家发起的贸易救济调查,累计涉案金额近2亿美元。为此,嘉兴市玻纤预警点积极配合各级商务部门工作,动员企业积极应诉,参加行业的无损害抗辩。最终,案件应诉率达到100%,在欧盟对华玻纤织物反倾销案件中以外方中止调查结案取得完胜。”

下一步,嘉兴市将继续从人才培训、信息预警、案件应对等方面抓好预警点的建设,以外贸预警点为前哨,政府与企业齐发力,把应对国际贸易摩擦关口前移,为嘉兴出口从容应对贸易摩擦赢得更多宝贵的时间。
 
“浙”里有“援”成为金名片
为企业提供指导和服务

值得一提的是,会上还启动了2021年“浙”里有“援”外经贸法律服务月活动。今年以来,浙江省商务厅积极落实“稳外贸”系列工作部署,创新服务形式,开展“浙”里有“援”法律服务专项行动和法律服务月活动,实施外贸预警网购化建设,建立“浙”里有“援”呼叫中心,在健全预警和法律服务机制方面取得积极成效。可以说,“浙”里有“援”已经成为助力浙江省“两战都要赢”的一张金名片。

据浙江省律师协会会长郑金都介绍,浙江省律协和省商务厅,自2010年开始至今已是第十二个年头开展“浙江外经贸法律服务月”活动,有力地提升了浙江省外经贸企业的法律意识、促进企业依法合规经营、防范风险,同时也维护浙江省的外经贸企业的合法权益。“我们主要针对新冠肺炎疫情期间及之后可能引发的国际贸易摩擦、贸易限制和阻碍应对、外贸订单及合同的签订与履行等方面为外贸企业提供法律指导。同时,帮助浙江外贸在复杂之时逆势而上。”

在接下来的5月份到6月份,浙江省将集中开展法律服务月活动,通过律师驻点服务、法律微课堂、援企现场行、云上大讲堂等系列活动将法律服务以品牌化方式进行拓展和深化。法律服务月期间将组织14家律所、 3家专业机构的37名律师、领域专家分赴全省11个地市和11个县市区开展 24场外经贸法律大讲堂,预计将为全省上千家企业提供指导和服务。

“疫情防控形势虽持续好转,但对外贸易摩擦依然多发频发,外贸预警点和企业面临各类风险,产生了较大的法律服务需求。”郑金都告诉记者,律师作为全面依法治国的重要力量,能够利用专业优势和实务经验,最大限度地助力行业、企业防范化解风险,规范健康发展。“我们希望预警点和企业善于利用律师资源,借助律师服务解决实际问题,而新成立的律师团也要认真倾听预警点和企业的意见建议,灵活运用企业‘法治体检’、市场主体法律顾问网格化服务等形式,精准服务、优质服务,增强预警点和企业的获得感、满意度。”

启动仪式结束后,嘉兴还举办了“浙”里有“援”外经贸法律服务月首场培训。各市商务局、各预警点外贸出口企业代表等100余人参加了培训。来自商务部贸易救济调查局、中国纺织品进出口商会、浙江省对外贸易服务中心、北京大成律师事务所的专家分别就贸易救济制度、新疆棉的影响、RCEP等热点问题进行了讲解。首场培训得到了预警点和企业的积极响应和一致认可。(通讯员:钟欢欢)


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