#英国生活# #英国房产# 【英国楼市火爆: 公开市场13个买家抢1套房】

随着英国防疫成效明显、彻底解封在即，以及印花税假期的延长等利好，2021年前三个月中，英国房产的买家为了抢到好的房源，在非公开市场的交易达到有记录以来的最高值，其中伦敦的比例高达两成。在公开市场上，每套房产的报价买家数量平均达到了13个。
无论是自住还是出租房投资者，对房产市场前景明朗的信心满满。

根据英国海关和税务署的数据，2021年3月的住宅交易数量是去年3月的两倍，比2021年2月高出三分之一。 根据房地产分析机构TwentyCi的数据，4月达成的销售协议超过15.7万份。与2019年4月相比，今年4月的协议销售量增长了57%。需求激增的主要原因是目前超低的贷款利率和延长至6月底的印花税假期。

疫情促使人们开始重新评估自己的居住空间，英国房产门户网站Zoopla的发言人表示，最近的需求主要集中在三居室和四居室的房产上。

但是由于供需严重不平衡，英国的房价也在以2004年以来最快的速度上涨。据贷款机构Nationwide的数据，4月份英国上涨了2.1%，全英平均价格为238,831英镑。https://t.cn/A6VPBDXz

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#印度疫情# #英国生活# 【七国集团峰会印度代表团两位成员确诊】

由于报告了2例新冠确诊病例，以观察员国家应邀来伦敦参加七国集团峰会的整个印度代表团进入自我隔离。随后印度外交部长Subrahmanyam Jaishankar表示退出面对面会谈，转为视频形式参会。

这2个确诊病例是由英格兰公共卫生署(PHE)于昨晚发现的，该代表团原定今天将在Lancaster House参加G7会议。

本周二，印度外交部长Subrahmanyam Jaishankar还亲自会见了英国内政大臣Priti Patel。虽然印度不在七国集团中，但该国代表被邀请作为嘉宾参与。

英国政府消息人士说，公共卫生署PHE，建议英国代表团不需要隔离，因为双方保持了社交距离，而且戴了口罩。

七国集团领导人峰会将于6月在英国Cornwall举行，届时各国领导人都会出席。

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#英国房产# #英国生活# 【英国出租房产(BtL)还值得投资吗？盘点各种利弊】

英国大型房产中介集团Hamptons的数据显示，英格兰出租房投资规模在过去不到20年的时间里增加了一倍多，但近年来呈现下降的趋势。2017年至2020年期间，英格兰租房家庭数量减少了约25万户，尽管在此期间总住房存量增加了69.5万户。

出租房投资的减少，主要的一个原因是，房东面临着比过去更严峻的税收环境，成本。目前，在6月底之前，出租房投资者可以享受到与自住房买家相同的印花税减免假期，但仍必须缴纳3%的额外印花税。房东也不再能够将年租金收益的10%以出租房产的损耗为理由作为所得税的免税额。

总的来说，出租房投资需要时间和精力，既要研究挑选和购买房产，在后续出租管理中也要投入大量的时间和精力。即使委托专业的出租管理中介让房东更加轻松，但中介收取房租收入的10%-15%的管理费，也将侵蚀投资受益。作为房东，还必须考虑租金拖欠、租约空置期和一般维修费用。需要意识到各种风险，制定计划来应对可能发生的情况。https://t.cn/A6cu108C

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